Bassengvegen 17

Bassengvegen 17Gjøvik

1/37

Utvalgte bilder

Gjøvik: Bassengvegen 17

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 090 990,-

Kommunale avg.: 13 290,- per år

BRA-i: 143 m²

Bestill salgsoppgave

GJØVIK/FASTLAND

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Bassengvegen 17 - En velholdt og påkostet familiebolig med fantastisk beliggenhet. Her har man kort gangavstand til alt av fasiliteter, aktiviteter, skole og barnehage. Høydepunkter

3(4) soverom og 2 bad

Garasje benyttet til lagring

Nytt kjøkken og bad i 2016

Sentrumsnært, men rolig

Attraktivt nabolag

Fine uteplasser og stor hage

Varmepumpe og peisovn

God lagringsplass i kjeller Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1921

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 990 000,-

Totalpris:: 4 090 990,-

Omkostninger:: 100 990,-

Kommunale avgifter:: 13 290,- per år

Totalt BRA:: 161 m²

Tomteareal:: 923,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bassengvegen 17, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1921

BRA-i: 143 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 161 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 25 kvm. 2 boder.
Totalt BRA: 25 kvm

1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Stue, tv-stue, kjøkken/spisestue, bad, bod, éntre og hall/m trapp.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 27 kvm. Veranda mot nord øst med adkomst fra stue på ca. 27 m².

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Bad, 3 soverom og gang.
Totalt BRA: 48 kvm

Uthus/Garasje
1. etasje:
BRA-e: 18 kvm. Bod.
Totalt BRA: 18 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Arealet av kjeller medregnes som BRA-e da det ikke er intern adkomst til etasjen. Målt takhøyde 2. etasje: Varierende, men målt 2,2 m. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 2,35m. Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 2,05m. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Veranda mot nord øst med adkomst fra stue på ca. 27 m².

Boligen er fra 1921. Tilbygget i senere år mot både nord og sør. Normal standard og planløsning. Oppvarming består av vedfyring/varmepumpe og strøm. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av naturlig ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum, aminatplater og belysning over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Plass til frittstående fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Våtrom Bad 1. etasje: Våtrommet er rehabilitert i 2016. Baderommet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusj og gulvmontert wc. Belegg på gulve, baderomsplater på vegger og panel i himling. Varme i gulv. Naturlig avtrekk. Bad 2. etasje: Våtrommet er opplyst rehabilitert i 2010. Baderommet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, badekar, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Flislagt vegger og gulv med varme. Panel i himling. Naturlig avtrekk. Pipe/ildsted 2 piper i teglstein hvor ildsted er montert. Peis og vedovn i stue/tv-stue i første etasje. Veranda Veranda mot nord øst med adkomst fra stue på ca. 27 m². Fundamentert med tresøyler på betongfundament. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør på deler av nytt bad fra kjelleren. Synlige avløpsrør i: Soil/støpejern. Plastrør fra kjeller, soil til bad og kjøkken 1. etg. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller. Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2005 er plassert i kjeller. Luft/ luft varmepumpe montert under veranda. El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert gang 2. etasje. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Ingen forhold er kommentert med TG3. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendig > Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Større åpninger enn dagens krav i rekkverk/inntrinn. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Pipe og ildsted: Småsprekker i pipe registrert på loft. Rennemerker på pipe på loft. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendig > Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Våtrom > Bad 1.etasje > Overflater vegger og himling: Vindu er plassert i våtsonen. Våtrom > Bad 1.etasje > Sluk, membran og tettesjikt: Det er ufagmessig utførelse av overflate-gulvbelegg, oppbrett. Våtrom > Bad 1.etasje > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er ikke tilluft under dør. Våtrom > Bad 2.etasje > Overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er plassert i våtsonen. Manglende fuge mellom badekar og vegg. Våtrom > Bad 2.etasje > Overflater: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Bad 2.etasje > Sluk, membran og tettesjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Våtrom > Bad 2.etasje > Sanitærutstyr og innredning: Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Ikke fremlagt dokumentasjon som sier at innebygget sisterne har safetybag som ivaretar ev. lekkasjevann. Våtrom > Bad 2.etasje > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tekniske installasjoner > Utilstrekkelig klamring av vannrør registrert. Svakt vanntrykk registrert i 2. etasje, særlig ved samtidig tapping i utstyr. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Halvparten av forventet brukstid er oppnådd. Eldre jernrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/risiko for lekkasjer. Utvendige vann og avløpsrør som begynner å bli gamle vil ha en helt naturlig slitasjegrad. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tomteforhold > Drenering: Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Sprekkdannelser vil være helt naturlig i en murt grunnmur av steinblokker. Støpt plate i kjeller har sprekker og deformasjoner. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Konstruksjonene har skjevheter. Støttemur på enden av bolig av betong heller feil veg og har sprekker. Tomteforhold > Terrengforhold: Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger.

Parkering i garasje og på egen gårdsplass. Garasje er av selger benyttet til lagring. I tillegg er det mulighet for gateparkering.

2020 Ny veranda. Egeninnsats. 2020 Malt/lakkert taktekking. Egeninnsats. 2018 Ny garasje/uthus. Egeninnsats. 2016 Nye innvendige dører. Egeninnsats. 2016 Nytt kjøkken. Egeninnsats. 2016 Rehabilitert bad 1. etasje, strippet helt ned og bygd opp igjen. Utført av firma. 2015 Fleste vinduer er skiftet ut i boligen, samt ytterdør og balkongdør. Egeninnsats. 2015 Isolert gulv i 1. etasje (yttergang, mellomgang, tv-stue og bad) og lagt ned elektrisk gulvvarme. Egeninnsats/firma 2015 Nye himlinger i 1. etasje, og bad 2. etasje. Egeninnsats. 2015 Ny varmepumpe. Utført av firma. 2015 Ny peisovn. Utført av firma.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bad i første etasje er utført av faglært. Ifølge forrige salgsoppgave. Sluk er også fornyet av faglært. Raufoss elektro la varmekabler. Arbeid utført av Owrenn Gulv og Malertjenester. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Er arbeidet byggemeldt? - Ja, byggemeldt av Owren. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja i råkjeller skal stå i takstrapporten. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Skal stå i takstapporten. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Skal ha vært tegn til mus på loft. Skal også stå i taksten. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Bad i første etasje. Utført sluttkontroll i 2022. Arbeid utført av Raufoss elektro. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Raufoss elektroniske 2022. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Terrasse gjort av forrige eier i 2020. Er det foretatt radonmåling? - Men. Av forrige eier. Ikke av meg. 2024, verdi 53.

Ole Anders Brænden

Enebolig oppført med grunnmur i murt gråstein. Yttervegg i tømmer, innkledd med utvendig og innvendig kledning. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Etasjeskiller med trebjelkelag.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Lukk Om boligen

Bassengvegen 17 ligger fint plassert i et etablert boligområde nær Fastland i Gjøvik. Fra eiendommen er det gangavstand til Gjøvik Sentrum med alt av fasiliteter. Huset har en flott intern beliggenhet i nabolaget med gode solforhold og stor hage i front. Fra huset er det umiddelbar nærhet til kollektivtilbud, aktiviteter og butikker - Samt flotte rekreasjonsmuligheter rundt Hovdetoppen. Svært barnevennlig med trygg vei til skole og aktivteter for barna. Det er godt med servicetilbud i området og kort gangavstand til dagligvare og butikker i sentrum. Her har man butikker som Rema og Kiwi. Videre er det flere koselige nisjebutikker, serveringssteder og cafeer i gågata. Det bredeste utvalget finner man likevel på CC Gjøvik med alt av nødvendigheter. I området har man også populære rekreasjonsmuligheter på Fastland og rundt Hovdetoppen. Her finnes tennishall, tennisbaner, volleyball, turområder, utendørs bad med stupetårn og skibakke. I Fjellhallen har man i tillegg svømmehall og flott klatrevegg - Kort og godt byr nærområdet på et bredt tilbud gjennom hele året. Hovdetoppen har også sommerservering hvor det arrangeres konserter på taket av Gjøvik med flott utsikt! Barnehager og skole Eiendommen har en familievennlig beliggenhet med nærhet til både private og offentlige barnehager og flere skoler for barn i alle aldre. Hundtremeterskogen Barnehage og Hunnshovde Barnehage ligger begge noen få hundre meter fra døren, og det er gangavstand til Gjøvik skole og Gjøvik Videregående. For elever i videregående er det også gode bussforbindelser både mot Raufoss og Lillehammer. Det er også nærhet til Gjøvikregionen International School, samt NTNU på Kallerud med en yrende studentliv og godt fagmiljø. Kollektiv Det er busstopp kort vei fra døren, og fra Gjøvik Stasjon har man god offentlig kommunikasjon med både tog buss mot blant andre Raufoss, Lillehammer, Oslo og andre.

Bolig med primærareal på 114 m² over 2 plan og kjeller. Veranda mot nord. Garasje/uthus med lagringsplass

Lukk Områdebeskrivelse

Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 31.01.1952. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Byggemeldte tegninger: Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - villabebyggelse. Kommuneplan Kommuneplanens arealdel 2020-2032 for Gjøvik. Reguleringsplan: Bassengvegen 17-19 m.m.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/54: 23.05.1932 - Dokumentnr: 900052 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1589695 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:54 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendom med ukjent matrikkel i Gjøvik kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige pålegg rundt eiendommen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold