Løken 75

Løken 75Eidfjord

Solgt

1/42

Eidfjord: Løken 75

Prisantydning: 2 500 000,-

Felleskost/mnd: 1 258,-

Kommunale avg.: 9 743,- per år

BRA-i: 56 m²

Bestill salgsoppgave

Velkomen til Løken 75! Presentert av Nordvik Hardanger! Denne flotte fritidsleilegheita på Maurset, Eidfjord, tilbyr ei unik kombinasjon av moderne komfort og spektakulær natur. Ikkje langt til Hardangervidda nasjonalpark, er eigedomen perfekt for friluftsentusiastar med tilgang til uendelege turmoglegheiter, jakt, fiske og skiturar. Leilegheita, oppført i 2015, har ei smart og funksjonell planløysing med ei lys stove/kjøkenløysing, to komfortable soverom, og eit moderne bad. "Ryng hytta varm" installert. Gode oppbevaringsmoglegheiter i form to boder. Store vindauge gir fantastisk utsikt. Leilegheita har to balkongar som inviterer til å nyte den friske fjellufta. Enkel tilkomst heile året gjer dette til ein ideell stad for rekreasjon og avslapping. Velkomen til visning, hugs påmelding.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2015

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 500 000,-

Totalpris:: 2 513 740,-

Omkostninger:: 63 740,-

Felleskost/mnd:: 1 258,-

Kommunale avgifter:: 9 743,- per år

Fellesformue:: 8 208,-

Totalt BRA:: 56 m²

Tomteareal:: 20 080 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Beliggenhet

Løken 75, 5785 VØRINGSFOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 56 kvm
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Entrê/gang, stue & kjøkken, baderom, to soverom og bod.
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 9 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Definisjonen av primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) baseres på rommets bruk, selv om noen rom kanskje ikke er formelt godkjente for deres nåværende bruk. Det totale bruksarealet er alltid større en summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger. Takhøyde: - 2. Etasje: Varierende, tilfeldig oppmålt fra 2,22 til 2.50 meter. I følge eier/oppdragsgiver disponerer leiligheten følgende areal: - Frittstående bod på ca 5 m². Arealet er medregnet, uavhengig av hva som er seksjonert som "fellesareal". Øvrige kommentarer: - Terrasse- og balkong (TBA) areal må betraktes som omtrentlig areal, og avvik kan forekomme

Gjennomtenkt og funksjonell leilighet beliggende i andre etasje. Leiligheten har et samlet bruksareal (BRA) på 56 m². Romfordelingen i leiligheten er smart og praktisk. Ved inngang til finner man en relativt romslig entré/gang som gir god plass til oppbevaring og inviterer inn i leiligheten. Videre inn i leiligheten åpner det seg en lys og åpen stue/kjøkkenløsning, som gir en sosial sone for både matlaging og avslapning. Det er to soverom i leiligheten, begge med gode muligheter for oppbevaring og en behagelig atmosfære. Badet er lyst og praktisk innredet samt med opplegg for vaskemaskin. Det er også en innvendig bod for ekstra lagringsplass. Denne leiligheten kombinerer praktiske løsninger med komfort og gir et ideelt utgangspunkt for avslapping og hygge.

Leilighet på Maurset oppført i 2015 med god standard og kvaliteter. Leiligheten er lys og fin med en nydelig beliggenhet og fin plassering i bygget. Beliggenhet i et naturskjønt område med flotte fasiliteter både innendørs og utendørs, ideelt for både avslapning og aktive dager. Området rundt leiligheten byr på vakker natur med muligheter for aktiviteter som ski om vinteren og turløyper om sommeren. Samlet sett er dette en flott fritidsleilighet som kombinerer komfort, moderne fasiliteter og en unik beliggenhet, perfekt for deg som ønsker å trekke deg tilbake til ro og natur, men samtidig ha tilgang til alle nødvendige bekvemmeligheter. STUE & KJØKKEN Stuen er lys og åpen med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en fantastisk utsikt over de omkringliggende fjellene og området. God vedovn skaper en varm og hyggelig atmosfære, spesielt på kjølige dager. Veggene er malt i en lun brunfarge, som gir en fin kontrast til de lyse gulvene. Stuen har direkte utgang til balkong, hvor du kan slappe av, nyte utsikten og frisk fjelluft. Kjøkkenet er åpent og integrert i stuen, noe som skaper en sosial sone hvor det er enkelt å være sammen med familie og venner mens maten tilberedes. Kjøkkeninnredningen er moderne, med lysegrå fronter og praktiske oppbevaringsmuligheter. Her er det godt med arbeidsplass, og alle nødvendige hvitevarer er pent integrert. SOVEROM Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har direkte utgang til balkong, noe som gir en hyggelig utendørsplass rett utenfor soverommet. Det andre soverommet er utstyrt med køyeseng, perfekt for ekstra gjester eller barn, og har et lyst interiør med god plassutnyttelse. Begge soverommene er komfortable og godt tilpasset for avslapning etter en dag ute i naturen. BADEROM Baderommet er lyst og moderne, med flislagte vegger og gulv. Rommet er utstyrt med en dusjnisje med glassdører, noe som gir en elegant og praktisk løsning. Det er også opplegg for vaskemaskin, som gjør det enkelt å håndtere klesvasken. Vegghengt toalett og moderne servant med speilskap gir rommet et rent og ryddig utseende, samtidig som det er funksjonelt og plassbesparende. Spotlights i taket sørger for godt lys i hele rommet. OPPBEVARING Leiligheten har gode lagringsmuligheter med en innvendig bod samt en utvendig bod som gir ekstra plass for oppbevaring av fritidsutstyr eller annet. For ytterligere beskrivelse av standard se selgers egenerklæring, bildepresentasjon samt Tilstandsrapport utarbeidet av Hardingtakst AS. RAPPORTSAMMENDRAG FRA TAKSTMANN Utvendig Vinduer og ytterdører,TG2 Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Kommentar: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest av enkelte vinduer og dører. Punktert vindu kan tidvis være vanskelig å avdekke grunnet vær og lys. Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. Vurdering av avvik: Det er observert slitasje og værpåkjenning på utvendig karm og listverk. Oppdragsgiver er også i styre i sameie, og det opplyses at utvendig vedlikehold er underlagt sameie sitt vedlikeholdsansvar. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Boligen har terrasse/uteområde/åpent areal. Kommentar: - Se "areal" for opplysninger om størrelse. - Rekkverk vurderes mot dagens krav, uavhengig av krav ved byggeår. Vurdering av avvik: Rekkverk oppfyller verken krav på oppføringstidspunktet og/eller dagens krav til rekkverkshøyde. Gitt avvikets mindre avvik, vurderes det ikke som nødvendig med utbedringer. Det bærer preg av slitasje og værpåkjenning, med behov for vedlikehold/utskiftinger. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Innvendig Pipe og ildsted,TG3 Pipe med ildsted i stue/kjøkken. Kommentar: Pipe over tak er vurdert under punktet 'taktekking'. Øvrig del av pipe og ildsted er ikke inspisert/vurdert, da dette ikke er et av kontrollpunktene i forskrift til avhendingsloven. Er det satt tilstandsgrad, er dette basert på opplysninger fra eier/oppdragsgiver, eventuelt fra tilsyn av feiervesenet. Vurdering av avvik: Det er en pågående sak vedr. pipe/ildsted som ble avdekket ved tilsyn fra feiervesenet. I følge eier/oppdragsgiver er sameie i dialog med kommune og montør for å avklare endelig løsning. Viser til relevant dokument for ytterligere opplysninger. Det er ikke satt kostnadestimat siden dette er underlagt sameie sitt ansvar. Tiltak: Det anbefales å ta kontakt med det lokalt feiervesen for videre råd og avklaring om hva som bør/må gjøres av tiltak. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Våtrom 2 Etasje > Bad 4,6 m2 Overflater Gulv,TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Fallforhold: Det er utført en stikkprøve for å kontrollere fallforholdene, lokalt fall rundt sluk og høydeforskjell mellom dørterskel og topp slukrist. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Vurdering av avvik: Det er oppkant på terskel ved dusj. Det bør lages flere drenerende hull i tett sokkel/terskel ved dusj, slik at vann fra gulvet utenfor dusjen har god tilgang og kan renne inn til sluket i dusjsonen. Det er registrert bom (hulrom) under flis. Det anses ikke som nødvendig å utføre tiltak med mindre det løsner helt. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Tekniske installasjoner Varmtvannstank,TG2 Varmtvannsbereder er plassert i/på kjøkken (innredning). Størrelse: Ca 120 liter. Årstall/alder: 2015. Viktig: Dersom varmtvannsberederen er koblet til med vanlig stikkontakt, og ikke en fast tilkobling, anbefales det på generelt grunnlag å jevnlig se etter varmgang i støpselet. Vurdering av avvik: Berederen er plassert i et rom uten vanntett gulv og tilgang til sluk (kjøkken). Det er montert en automatisk vannstopper som vil registrere eventuelle lekkasjer og stenge vanntilførselen, og dermed redusere følgeskadene. Likevel vil vannet som er i berederen kunne forårsake lekkasje og følgeskader. For å fjerne avviket må berederen flyttes til et rom med vanntett gulv og tilgang til sluk. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Elektrisk anlegg,TG2 Beskrivelse: Elektrisk anlegg med automatsikringer. Varmekabler: I følge opplysninger/kursfortegnelse er det varmekabler på bad og i gang. - Jeg har ikke funksjonstestet de, og det er ikke gitt opplysninger om eventuelle kjente feil eller mangler. Samsvarserklæring: En samsvarserklæring er et dokument som bekrefter at arbeidet overholder gjeldende forskrift/standard. Erklæringen ble innført i 1999 og utstedes normalt etter at arbeidet er fullført. Det er eierens ansvar å oppbevare, da den fungerer som bevis på at arbeidet er utført av kvalifisert personell og at anlegget er trygt å bruke. El-kontroll: Det anbefales regelmessig kontroll av det elektriske anlegget hvert tiende år. Kontrollen innebærer en grundig gjennomgang av det elektriske anlegget, inkludert ledninger, stikkontakter, sikringsskap og annet elektrisk utstyr for å avdekke eventuelle feil og mangler som kan utgjøre en risiko for blant annet brann og elektrisk støt. 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar:Følgende avvik ble registrert: Avvik som gir TG2: • Det er ikke opplyst om el-kontroll i nyere tid. • Det er ikke fremlagt fullstendig dokumentasjon på utført arbeid. Det anbefales å innhente dokumentasjon og/eller få gjennomført en undersøkelse av anlegget av en kvalifisert fagperson. Dette vil gi en mer presis oversikt over anleggets reelle tilstand og tiltak. Boligbygg med flere boenheter Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke tegninger Siden det ikke ble forelagt byggemeldte tegninger på befaringsdagen, har jeg ikke kontrollert om rommene er byggemeldt og godkjent etter dagens bruk. Rommene er definert etter den faktiske bruken på befaringstidspunktet, men dette kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse av kommunen for den aktuelle bruken. Dette har jeg ikke undersøkt og videre undersøkelser anbefales. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei For nærmere beskrivelse se oversikt under "beskrivelse av eiendommen". Er det utført håndverkstjenester på boligen de siste fem årene, bør selger legge frem faktura/dokumentasjon til interessenter. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Det er foretatt en forenklet vurdering av rømningsveier, dagslysflate og takhøyde i boligen. Dette må ikke forveksles med en gjennomgang av byggesakspapirene eller om det er utført arbeid eller tiltak i strid med plan- og bygningsloven. Branntekniske forhold: Ved inspeksjon fra det lokale feiervesenet, inkluderes normalt også en kontroll av røykvarslere og slokkeutstyr. Det er ikke gitt opplysninger om eventuelle kjente feil eller mangler, men jevnlig tilsyn anbefales. Boligbygg med flere boenheter Bod Standard : Uthus med normal/enkel standard. Fundament av betong/murkonstruksjon, ellers oppført i trekonstruksjoner. Det var ikke adkomst for å måle opp/kontrollere bygget innvendig. Vedlikehold : Det er ikke foretatt en tilstandsvurdering av dette bygget, dette kan eventuelt bestilles som tillegg. Det betyr at det kan være feil, mangler eller vedlikeholdsbehov som ikke er videre omtalt i denne rapporten.

Felles parkeringsplass for sameiet like utenfor leiligheten.

Hardingtakst AS v/David Haltvik

Boligen er oppført i tre over ringmur/betongplate. For detaljert beskrivelse av byggemåte se vedlagt Tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.02.2016.

Vei: offentlig vei frem til eiendommen. Vann: offentlig, private felles stikkledninger. Avløp: offentlig, private stikkledningern.

Kommuneplaner Id 2011001 Navn: Kommuneplanen sin arealdel for Eidfjord kommune 2011-2022 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 28.03.2011 Delarealer: Delareal 20 081 m KPRestriksjoner: Område unntatt for rettsvirkning Delareal: 1 555 m KPRestriksjoner: Restriksjoner etter annet lovverk Kommunedelplaner Id: 2014002 Navn: Kommunedelplan for Sysendalen Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.04.2019 Delarealer: Delareal 401 m Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende Områdenavn: Delareal: 19 432 m Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende Områdenavn: Delareal: 9 402 m KPHensynsonenavnH320 KPFare: Flomfare Delareal: 247 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnB1 Reguleringsplaner Id: 2004001 Navn: Maursæth Fjellheim Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.02.2004 Delarealer: Delareal 836 m Formål: Bevaring av anlegg Delareal: 1 001 m Formål: Felles grøntareal Feltnavn: AF1 Delareal: 11 318 m Formål: Fritidsbebyggelse Feltnavn: F1 Delareal: 1 005 m Formål: Friluftsområde Delareal: 401 m Formål: Friluftsområde i sjø/vassdrag Delareal: 660 m Formål: Gangvei Delareal: 5 447 m Formål: Fritidsbebyggelse Feltnavn: F2 Delareal: 247 m Formål: Felles parkeringsplass

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 06.01.2016 - Dokumentnr: 10379 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 82 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 57/5887

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. I henhold til opplysninger fra selger, Eidfjord kommune og feier er det avvik på piper & ildsted. Dette gjelder flere boenheter i sameiet. For leiligheten som skal selges gjelder til tilkomst til taket for å kunne feie pipen. Pr. nå er det løst med at enten setter selger frem stige, eller at sameiet eventuelt ordner med kranebil for å kunne feie alle pipene samtidig. Leiligheten selges i hovedsak slik den fremstår på visningstidspiunkt med møbler, inventar og utstyr, dog med noen unntak som et bilde, en lampe, skinnbenk, krakk og noen andre gjenstander. Ytterligere rengjøring vil ikke forekomme.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold