Evjeveien 1085

1/29

Utvalgte bilder

Evjeveien 1085

Prisantydning: 750 000,-

Totalpris: 789 490,-

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

Mykland

Denne fine hytta ligger i naturskjønne omgivelser på Mykland, her har man flotte turområder og badeplasser rett ut døren. Hytta selges fullt møblert og utstyrt, så her er det bare å handle mat og det du trenger på Mykland og kose seg fra første stund. Det er solcellepanel og vann fra takrenner som samles i tank. Drikkevann medtas. Hytten har alt på en flate og inneholder: Gang, toalettrom, åpen stue kjøkkenløsning samt soverom. Videre er det et innredet loft der man har innredet til sengeplasser. Rommet er ikke målbart og er heller ikke godkjent som oppholdsrom.

Hytten ligger helt for seg selv på en flott solrik tomt

Mulighet for frikjøp av festetomt

Solceller

Flotte turområder rett i nærheten

Badeplass rett ved

Bomveg inn

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2016

Soverom:: 1

Prisantydning:: 750 000,-

Totalpris:: 789 490,-

Omkostninger:: 39 490,-

Totalt BRA:: 43 m²

Tomteareal:: 399,5 m² (festet)

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Evjeveien 1085, 4832 MYKLAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 43 kvm
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 24 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Stue/kjøkken, soverom, toalettrom og gang.
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 24 kvm. Terrasse

Ikke målbare arealer:
Innredet loft med 1,75 til topp tak, ikke måleverdig. 29 kvm rom med lav høyde.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loftstrapp (pocket), for tilkomst. Ikke rømningsvinduer.

1.etg.: Stue/kjøkken, soverom, toalettrom og gang. Loft : Stort åpent rom innredet til soverplasser. Rommet er ikke målbart da takhøyden er under 1.90m

Hytten holder normalt god standard etter byggeår - heltre gulv, panel på vegger, pen kjøkkeninnredning. Solceller til driftsstrøm, komfyr, wc og kjøleskap går på gass. Bruksvann hentes fra tak og samles i tanker, drikkevann må bringes med.

Biloppstillingsplass

Toalettet ble byttet ut i ca 2020.

Når kjøpte du boligen? År: 2016 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 8 Antall måneder: 4 8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Litt skjeve gulv 9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Har hatt besøk av mus. 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Montering av lamper 12v. 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Tak over veranda. 24: Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Festetomt

Takstmann Preben Nilsen AS

Fritidsbolig Utvendig Nedløp og beslag,TG2 Plastbelagt stål Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det må vurderes å montere snøfangere. Tiltak - Andre tiltak: Veggkonstruksjon,TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er avvik: Det er ikke registrert musebånd/musesikring i hjørnekasser eller under kledning, dette da det er glippe på flere millimeter mellom horisontalt montert lekt og kledning. Horisontal montert lekt gjør også at det ikke er tilstrekkelig lufting bak kledning, samt at overskuddsvann ikke renner ut. Det er også avdekket at noen plasser så er det litt lite overdekning av kledningsbordene. Tiltak Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. - Tiltak: Lufting og musesikring monteres. Kontrollere kledning. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Det er ikke ventiler i gavler, og loft er innredet. Luftespalte ok mot gesimsen, men luft må presses ut via ventiler i gavl. Det er registrert muselort på loft/hems. Tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Vinduer,TG2 Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vannbåren over vindu er ført inn til kledning og ikke inn i bakenforliggende konstruksjon. Det er ei heller avdekket tape som luftetting rundt innsatte vinduer. Tiltak Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Dører,TG2 Bygningen har malt hovedytterdør. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Tettesjikt mellom vindtett og karm er ikke avdekket. Vannhode over dør er ført inn til kledning. Dør står beskyttet under halvtak. Tiltak Dører må justeres. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Vurdering av avvik: Konstruksjonene har skjevheter. Tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak. Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3 Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt 31mm retningsavvik på gulv innenfor to meter. Iht. Norsk standard så resulterer dette i TG3. Ny eier må vurdere om det er nødvendig med tiltak. Tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Stubbeloftsgulv må eventuelt jekkes opp og fundamenter justeres. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak Det bør gjennomføres radonmålinger. Kjøkken Etasje > Stue/kjøkken Avtrekk,TG2 Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak Mekanisk avtrekk bør etableres. Spesialrom Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom med furugulv og panelvegger/himling. Vurdering av avvik: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har gasstoalett (forbrenningstoalett), hvor det kan skrues på mekanisk vifte ved bruk. Tiltak Tekniske installasjoner Varmesentral,TG2 Det er installert gassinstallasjoner. Dette er en frittstående ovn, stående på gulvet. Må undersøkes. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er ikke funnet gasslekkasje varsler i boligen. Tiltak Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter,TG2 Fundamenter i søyler av betong, ført ned i grunnen. Enkelte skjevheter registrert stubbloftsgulv. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Fundamenter har satt seg, og derfor skjevheter i gulvkonstruksjon. Tiltak Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Terrengforhold,TG2 Skrånende naturtomt, hvor tomten er svakt skrånende fra sydvest mot nordøst. Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak. Fritidsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger viser to soverom, ett soverom er bygget om til kjøkken. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Fritidsbolig Standard : Fritidsbolig oppført i 2013 med hyttestandard og normalt vedlikehold. Boligen har strøm fra ett solcellepanel som føres til batterier plassert på toalettrom. Vann hentes fra brønn og eier har laget oppsamling av vann fra taknedløp. Boligen har enkelte skjevheter, samt at det er registrert mus i boligen. Enkelte andre bygningsdeler må holdes under oppsyn iht rapporten.

Hvitevarer medfølger handelen.
Hytten selgers fullt utstyrt og møblert.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Ifølge festekontrakten kan fritidsboligen leies ut inntil 4 uker pr. kalender år.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 31.05.2016. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Fasade: Ifølge tegninger fra kommunen er dagens fasade forskjellig fra byggetegningene. Det er satt inn en trapp midt på verandaen og det er satt opp ett overbygg med vegger på deler av verandaen. Det er satt inn vindu på badet/toalettrom og på begge sider på loftet. Fritidsbolig: Ifølge tegninger fra kommunen er dagen romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. Det midterste soverommet er i bruk som kjøkken og det er åpnet opp mot gangen. Hemsen er ikke byggemeldt og er ikke godkjent for varig opphold. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

I henhold til informasjon fra kommunen er ikke eiendommen koblet til vann og offentlig avløp. Eiendommen har privat vei fra skogsvei. Fra tilstandsrapporten: Adkomstvei : Velforening, avsperret med bom. Tilknytning vann: Ikke tilknyttet offentlig eller privat vann. Brønn og regnvann benyttes. Tilknytning avløp: Ikke tilknyttet offentlig eller privat. Gasstoalett og utslag fra oppvask helles ut i det fri.

Reguleringsplan - plannavn: Myklandsdalen - Jurdalshei - planid: 17R1. Kommune plan - plannanv: Kommuneplan Froland 2011 2021.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4214/68/3/38: 09.10.1978 - Dokumentnr: 7716 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder feste Bestemmelse om renovasjon, hugst, riving av hytta, andel av felleskostnader, mv. Betyr: Festekontrakt med bestemmelser. Se servitutt for utfyllende informasjon. 09.10.1978 - Dokumentnr: 7716 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 600 ÅRLIG AVGIFT KR.150,- FOR SNØBRØYTING. PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Festekontrakt med bestemmelser. Se servitutt for utfyllende informasjon. 10.09.2024 - Dokumentnr: 1928548 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1870670 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0919 Gnr:68 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1978 - Dokumentnr: 7716 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:87 Rettighet hefter i: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:88 Rettighet hefter i: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:89 Rettighet hefter i: Knr:4214 Gnr:68 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Festekontrakt med bestemmelser. Se servitutt for utfyllende informasjon. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det betales for brøyting ca kr 1.500,- pr år. Dette kan variere. Festeavgift og vedlikehold ca kr 4.200,- pr. år med indeksregulering. Det er mulighet å frikjøpe tomten. Vi innhenter kostanden for dette, kontakt megler for utfyllende informasjon. Selger har mottatt nabovarsel angående bygging av nabohytte. Kopi av nabovarselet ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er montering av 12v lamper i fortidsboligen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold