Sandvasslandet 42

1/35

Utvalgte bilder

Sandvasslandet 42

Prisantydning: 2 800 000,-

Totalpris: 2 890 740,-

Kommunale avg.: 3 215,- per år

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

FAGERFJELL

# Kjør til døra for avlessing, felles parkeringsplass like ved # 2 uteplasser # 3 soverom og en sovealkove # Nyere kjøkken og fin standard # Ski in/ski out # Helårshytte # Eldorado for både tur og bær Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå kan jeg presentere enda en hytte i andrerekka på Fagerfjell. Denne hytta ligger som naboene, fordelaktig til med kort vei til alt og som hytte NR 2 fra bakken. Spenn på deg skia og skli inn i enten slalomanlegget eller i langrensløypene. Her er det enkelt å ha hytte, og det er noe for alle og enhver her oppe. De minste ungene står i barnebakken, ungdommene i storbakken og du kan jo ta deg en tur rundt Sandvann på langrennski. Fagerfjell er også et paradis i resten av årets sesonger enten man vil gå, sykle eller bare være helt på bærtur

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1982

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 800 000,-

Totalpris:: 2 890 740,-

Omkostninger:: 90 740,-

Kommunale avgifter:: 3 215,- per år

Totalt BRA:: 72 m²

Tomteareal:: 20 000 m² (festet)

Energimerking:: F - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sandvasslandet 42, 3620 FLESBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 72 kvm
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré, Gang med soveplass, 3 Soverom, Kjøkken / stue, Bad og Gang ved stue
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 34 kvm. 15kvm stor terrasseplatting i bakkant av hytta. 19kvm stor, delvis takoverbygget balkong utenfor stue

Ikke målbare arealer:
Ca 18kvm gulvlagt areal på hems, ikke målbart grunnet takhøyde

Bli med meg på en liten guidet tur gjennom denne familievennlige hytta. Slik som alle naboer er også denne her bygget på. Og for en planløsning dette her ble. Det er første gangen jeg ser akkurat denne utgaven av disse hyttene. Og jeg må si at jeg liker den, spesielt når man har 4 soverom, selv om ikke alle er fullverdige. Blir med på reisen så skal jeg forklare Som alltid starter man med en gang som har plass til både sko og klær. noe som er viktig da det er mye av det på ei helårshytte. Så har man den rare løsningen med en mellomgang, som har blitt benyttet som et soverom , eller snarere en sovealkove når man plutselig ble et par ekstra på tur. En litt spesiell løsning, men den har virkelig fungert etter ønsket og behovet. Personlig ville jeg kalt det for en forlenget gang, eller kanskje en stue nr 2 for hyttas ungdom. Men det valget kan man ta selv Rett på innsiden av dette rommet kommer soverom nr 3 som igjen har utgang direkte til den fine uteplassen bak. Det er lov å si at dette her snør ned på vinteren om man ikke er glad i å måke, men resten av sesongen har du tidenes roligste plass bak her. Og holder du den snøfri gjennom vinteren så har man sin helt egne verden bak her. For det er umulig å se at det finnes noe bak hytta. Vindere innover kommer du til en mellomgang uten særlig funksjon før du kommer inn i stue og blir litt bergtatt av takhøyden og vindusrekka i enden. For det er jo helt rått at en slik hytte som man tror er litt snau på kvadratmeterne kan oppleves på denne måten her. Her får du enkelt plass til en svær sofa, et par godstoler og ikke minst en solid spisestue med langbord til flere mennesker enn det er sengeplasser. Så blir man fortryllet av den rause takhøyden og sammen med flammene som danser i peisen blir det enkelt og vippe hodet bakover og bare la tankene fly avgårde når man sitter der med en iskold P-max eller annet og nyter sitt eget hytteparadis. Og når du først vipper nakken bakover så ser du også at det er en ganske så praktisk hems over soverommene. Denne plassen fungerer som alt fra lekerom til TV-stue for de minste og ikke minst som et sovested med et par ekstra madrasser på gulvet. Slike ekstrakvadrat skjønner man ikke hvor bra er før man faktisk eier de. Kjøkkeninnredningen strekker seg over hele endeveggen og er av nyere dato. Holdt i delikat sort og med glatte overflater så forenkler du hverdagen vaskebehov. Akkurat slik det skal være på en hytte. Her ligger alt til rette for at du skal kunne kokkelere alt fra den enkleste Grandis til noe mer komplisert langtidsstekt lam. De to siste soverommene ligger i bakkant og har begge bra med plass til hver sin dobbeltseng. I siste rom har man et lite bad, det er ikke store greine, men det inneholder akkurat det man trenger på en slik hytte. Et toalett, en servant og en dusj. Nok i massevis for en hel familie og delikat nok med sine hvite plater Konklusjonen min på disse hyttene er alltid at det er meget behagelige å bo i. og her har du et skikkelig furuskall du med enkle grep kan løfte frem til 2024 standard og utseende med beis og litt småfix. Hytte fremstår slik takstrapporten viser, bra. Og bonusen vil alltid være den formidable beliggenheten hvor nærheten til alt er avgjørende. Arealmåling utført av takstmann Einar Schau Tlf 48048000 1.etg Entrè: 5.3kvm Mellomgang ved soveplass: 7kvm Soverom1: 7kvm Mellomgang ved stue: 2kvm Stue og kjøkken: 30kvm Soverom2: 8.3kvm Soverom3: 8.9kvm Dusjbad: 2.7kvm

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år: *oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en rød tråd» av tiltak presentert av selger 2020 - Innredet/ombygget mellombygg, ett nytt vindu. Det skal påminnes at bygget er snaue 40år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1.etg > Bad > Generell: Dusjbad i opprinnelig stand fra byggeår. Det foreligger ikke dokumentasjon på de utførte arbeider. All statistisk forventet levetid er medgått - oppgradering må påregnes. Gulv av vinylbelegg. God terskeloverhøyde ved dør. Plant gulv. Vegger av våtromsplater. Veggplater er ikke forseglet i underkant ned mot gulv. Himling av folierte trefiberplater. Av installasjoner finnes dusjanretning med forheng, servant med skapinnredning, samt toalett. Ventilasjon via ventil med naturlig avtrekk. Det kan med fordel monteres elektrisk avtrekksvifte. Tilluftspalte under dørblad. Gulvsluk av plast hvor vinylbelegg er montert ned under klemming. Målbart fukt opptak i vegg i våtsone, dog begrense omfang. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Påregn renovering. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Kjøkken > 1.etg > Kjøkken / stue > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Parkering på felles parkeringsplass der man kjører inn til hytteveien. Kort vei å gå, men du kjører til hyttedøra for av og pålessing En fin løsning slik at man slipper å bo på en parkeringsplass.

Punkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lagt opp nye kurser til påbygg, og lagt opp strøm til kjøkken. Arbeid utført av: Alt i El Punkt 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Påbygg av hytte og terrasse foran. Terrasse bak satt opp av eier. Arbeid utført av: Byggmester Jon Sæterlid Punkt 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja Beskrivelse: Strømskap og sikringer skal fornyes høst 2024. Fiber er bestilt, og installeres høst 2024.

Schau Takst As

Fundamentert på søyler til terreng med luftvolum under hytta. Kledning av type liggende dobbelfalset trepanel. Hyttas tak er tekket med shingelpapp.

Kjøleskap medfølger ikke
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er ikke kjent om det foreligger noen hindringer av utleie. Det er kun en bruksenhet i boligen.

Lukk Om boligen

Fagerfjell er det nærmeste høyfjellet for de fleste som bor på Østlandet, med flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter. Med blant annet godt markerte turstier, sykkeltraséer, fiskevann, totalt ca. 170 km preparerte skiløyper, alpinsenteret og snøsikker lang vinter, ligger det til rette for mange flotte naturopplevelser. Eiendommen ligger åpent og fint til med utsikt skisenter og fjellet. Hytta ligger ca. 600 moh. Attraktiv beliggenheten med ski in/ski out både til Fagerfjell skisenter og langrennsløyper. Selv om hytta ikke ligger helt i bakken så er det ingen problem for å ta på seg slalomskiene allerede på egen terrasse for å stake seg inn i bakken. Til barnebakken og skiløypa er det neppe mer enn 10 stavtak. Så det er definitivt nærme. Fra terrassen på hytta er det 30 m ned til Sandvatn som også blir starten på din neste langrennstur, enten det blir en korttur rundt vannet eller du skal legge ut på en lengre tur opp på toppen. Eller om det er sommersesong så kan du løpe fra hytta til vannet på 10 sekunder. Dette er faktisk et EKTE STEINKAST fra vannet Fagerfjell er et attraktivt og populært området på Blefjell med spredt hyttebebyggelse i flott helårs turterreng som stadig vekk får mer å by på. Maskinpreparert skiløype 100 m fra hytta, med tilkobling til det øvrige flotte løypenettet på Blefjell. Ønsker man heller stå på slalom , er bakken rett ved. Fagerfjell Skisenter har både barnebakke, storebakke og kjelkeløyper for spesialkjelker. Fagerfjell skisenter med den nyoppussede Fagerfjellstua har servering hele året, og ligger en liten gåtur på ca. 400 meter fra hytta. Blåberg kafé og dagligvare har også servering og flere arrangementer hele året, og ligger en liten kjøretur på ca. 4,5 km unna. Det nevnes for øvrig at Blefjell bare ligger i underkant av 2 timer i bil fra både Oslo og Tønsberg-Sandefjord-Larvik området.

Omkringliggende bebyggelse er kun hytter. Det er laftehytter, rekkehytter og helt vanlige frittstående hytter i skjønn forening.

Sjekk de lokale rutetabellene for mer informasjon. Det går ingen offentlig kommunikasjon fra fjellet og ned til bygda.

Lukk Områdebeskrivelse

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Det meste av møbler kan medfølge etter avtale. Sikringsskap skal oppgraderes høsten 2024 og selger har fått tilbud på dette. Dette tilbudet kan interessenter få tilsendt. Pris inkl mva er på ca. 20 000,- per hytte. Det kan komme tillegg på snekkerkostnader da det nye skapet ikke har samme mål som det gamle som sitter der.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler. Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold