Idrettsveien 1A

Idrettsveien 1AØvre Eiker

1/34

Utvalgte bilder

Øvre Eiker: Idrettsveien 1A

Prisantydning: 4 700 000,-

Totalpris: 4 818 850,-

Kommunale avg.: 18 074,- per år

BRA-i: 141 m²

Bestill salgsoppgave

Hokksund

Velkommen til Idrettsveien 1A i Hokksund! Dette er en meget innholdsrik og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2015. Boligen er beliggende i et rolig og etablert boligområde som passer godt for barnefamilier. Høydepunkter: - 4 gode soverom - Separat vaskerom - Praktisk med sentralstøvsuger - Solrike uteområder med hage og terrasser - Gode parkeringsmuligheter i gårdsplass og carport - Beliggende i blindvei med lite gjennomgangstrafikk - Kort vei til Eikersenteret og Hokksund sentrum - Nærhet til bussholdeplass, togstasjon og dagligvarebutikk - Flotte helårs turmuligheter i nærområdet - Mulighet for grønt boliglån med gunstigere lånebetingelser

Solforhold

Selger opplyser om at det er sol fra morgen til cirka klokken 17:00 på baksiden av boligen midtsommers. På fremsiden av boligen får du solen cirka klokken 06:00 i hagen og har solen til ettermiddag/kveld midtsommers. Solen kommer frem på plattingen cirka 11:00/12:00 midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2015

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 700 000,-

Omkostninger:: 118 850,-

Totalpris:: 4 818 850,-

Kommunale avgifter:: 18 074,- per år

Totalt BRA:: 156 m²

Tomteareal:: 1 054 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Idrettsveien 1A, 3302 HOKKSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 141 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 156 kvm
TBA: 72 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré, kjøkken, stue, spisestue, toalettrom, vaskerom
BRA-e: 15 kvm. Frittstående bod, bod v/carport
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 72 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Gang, bad, 4 soverom
Totalt BRA: 68 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
BRA-e: - Bod ved carport på ca. 5m² - Frittstående bod på ca. 10m² TBA: - Terrasse/platting på ca. 42m² - Terrasse/platting på ca. 21m² - Inngangsparti/platting på ca. 6m² - Flislagt inngangsparti på ca. 3m²

1. Etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom og toalettrom. 2. Etasje: Gang, 4 soverom og bad. Adkomst til terrasseplatting og hage fra stuen. Parkering i carport med tilknytning til bod. Frittstående bod plassert på tomten.

1. Etasje: Entré/gang: Romslig entré innredet med et romslig garderobeskap for oppbevaring. Praktisk med fliser på gulv med behagelig gulvvarme for å tørke våte sko, og smidigere rengjøring av overflatene. Kjøkken: Stilrent og moderne kjøkken med hvite profilerte fronter. Slitesterk benkeplate i laminat, samt flisfelt mellom over- og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin (2024), stekeovn, induksjonstopp (2023) og mikro (2023). Det er en praktisk kjøkkenøy med ytterlige skap- og benkeplass, samt sitteplass for to. Komfyrvakt og waterguard er montert. Stue/Spisestue: Flott stue med flere gode møbleringsmuligheter, perfekt for å skape et funksjonelt og innbydende oppholdsrom. Spisestuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, som bidrar til en sosial atmosfære, ideelt for både hverdagskos og selskaper. Det er god plass for langbord og tilhørende møblement. Videre har boligen en koselig tv-stue hvor det er rikelig med plass for sofagruppe og tv-møblement. Det er moderne peisovn plassert i stuen som kan nytes både fra sofakroken og spiseplassen. Stuen er malt i moderne fargetoner og har store vindusflater som bidrar til godt med naturlig lys. Fra spisestuen er det adkomst til uteområdene med fin hage og terrasseplatting. Hagen er planert og jevnet ut i 2022. Her er det god boltreplass for store og små. Vaskerom: Praktisk vaskerom med adkomst fra entréen, utstyrt med flislagt gulv. Vaskerommet ble oppgradert i 2022 med ny og funksjonell innredning som gir gode muligheter for organisering i både over- og underskap. Her finner du også en praktisk sentralstøvsuger, samt varmtvannsbereder på 200L. Vaskerommet har opprinnelig vært omtalt som bod, men benyttes i dag som vaskerom. Toalettrom: Praktisk toalettrom med fliser på gulv og behagelig gulvvarme. Toalettrommet er utstyrt med toalett, servant og veggskap med glatte fronter. 2. Etasje: Soverom: I boligens 2. etasje finner du 4 romslige soverom. Hovedsoverommet er meget romslig med god plass for dobbeltseng og tilhørende nattbord. I tillegg er det god plass til garderobeskap hvor man enkelt kan organisere garderoben. De 3 øvrige soverommene er også generøse i størrelse og kan brukes som barnerom, kontor, gjesterom eller som en ekstra "loftsstue" for de små - alt etter behov. Bad: Et meget romslig og velholdt bad fra byggeår, med flislagte overflater og behagelige varmekabler i gulv. Badet består av heldekkende servant med underskap, speil, veggskap, dusjkabinett og toalett. Det er godt med oppbevaringsplass i skapene, samt nok plass til ekstra møblement for oppbevaring etter behov.

Parkering i carport, samt gode parkeringsmuligheter i egen gårdplass.

2023: - Isolert utebod 2022: - Opparbeidet hage med masser, forhøyet hagen, lagt gress og hekk - Bygget platting ved inngangsparti - Montert innredning på vaskerom - Satt opp levegg på fremsiden av huset 2021-2024: - Bygget platting på fremsiden av huset - Bygget blomstekasser

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Det er lagt opp kontakt i carport. Utført av vennetjeneste som er elektriker. - Byttet vask på vaskerom. Utført som vennetjeneste av faglært. - Det er planer om å bygge boliger på fotballbanen. De bygger på Eikersenteret nå, og skal bli mer utvidelse der.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Vertikaldelt tomannsbolig i trekonstruksjon. - Støpt, isolert ringmur/fundament i armert betong. - Yttervegger i bindingsverk av tre. - Liggende trekledning. - Saltak med betongtakstein. Tekniske installasjoner: - Vannrørene er installert som et kobberbasert rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert på vaskerommet. - Avløpsrørene er av plast, og kloakk er luftet over tak. - Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg plassert i vaskerommet. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og plassert i vaskerommet. - Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i entréen. - Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav. Bygningsdeler som har fått TG2: - Terrasser grunnet registrert værslitte terrassebord i inngangspartiet, noe vedlikehold/beising må påregnes. - Overflater gulv grunnet en del slitasjegrad utover det man kan forvente. Bom i flis i entré og bad og mindre riss/hakk på parkettgulv i stuen. - Radon grunnet manglende dokumentasjon, som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Overflater gulv bad grunnet bom i flis på noen fliser. - Sluk/membran/tettesjikt bad grunnet begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Varmtvannstank grunnet tilkoblet med vanlig stikkontakt. Det anbefales å montere fast tilkoblet stikkontakt. - Elektrisk anlegg grunnet ikke vært el-kontroll eller sjekk av sikringsskapet de siste 5 årene. Manglende samsvarserklæring på stikkontakt montert i carport med vennetjeneste. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig taktekking grunnet taket er snødekt, og alder eller materiale er derfor ukjent og ikke nærmere kontrollert. - Det er ikke utført hulltaking på våtrom grunnet ikke mulig da vegg grenser mot nabo/yttervegg/fellesarealer.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Steinheller for videre opparbeidelse av uteområdene. - Beis til platting, levegger og blomsterkasser. Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med: - Taklampe i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Vertikaldelt tomannsbolig beliggende i et meget familievennlig og rolig boligområdet. Boligen ligger fint til i blindvei med gode solforhold og fine uteområder. Umiddelbar nærhet til Eikersenteret som har flere ulike forretninger, hagesenter, bensinstasjon med mer. Videre er det kort vei til Hokksund sentrum. Her har du et utvalg av dagligvareforretninger, apotek, vinmonopol, legesenter samt restauranter og blomsterbutikk. Hokksund har i de senere år hatt en stor vekst som byområde for de omkringliggende nabokommunene. Med sitt gode butikk- og servicetilbud samt god tilknytning til kollektivtilbud er dette et naturlig knutepunkt for mennesker i ulike aldersgrupper og livsfaser. Med kort vei til både Drammen og Kongsberg er dette en topp beliggenhet som er meget attraktiv for mange. På fritiden kan man blant annet benytte seg av fin tursti langs Drammenselva. Med elveparken og hyggelige rasteplasser er dette et godt område for store og små. Nærhet til treningssenter samt Øvre Eiker Stadion med flott gressbane/fotballbane.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger, flermannsboliger og annen småhusbebyggelse.

Gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det ca. 10 minutter gange til bussholdeplassen "Langebru", her kan du hoppe på bussen en gang i timen som går hele veien til Oslo. Videre er det ca. 20 minutter gange til Hokksund togstasjon. Herfra er det 16 minutter til Drammen, 47 minutter til Natonaltheateret og 24 minutter til Kongsberg med toget. Her har du også mulighet til å parkere bilen på pendlerparkeringen for kr 100 i måneden dersom du har periodebillett. For mer informasjon se vy.no eller brakar.no.

Flere ulike barnehager i området, blant annet Maurtua barnehage, Lyngstua barnehage og Røren barnehage. Ca 3,1 km til Hokksund barneskole med elever fra 1.-7. trinn, en barneskole med rundt 500 elever. Ny barneskole på Loesmoen er planlagt ferdig høsten 2025. Når denne står klar vil man bruke ca. 6 minutter med bil fra dør til dør. Hokksund ungdomsskole ligger ca 1,8 km unna boligen. Eiker videregående skole ligger ca 1,9 km fra boligen. Se ovre-eiker.kommune.no for mer informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av eiendommen datert 26.10.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger. Tegningene samsvarer med dagens bruk, med unntak av at vaskerom er opprinnelig godkjent som bod. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som vaskerom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Boligen har i følge kommunen privat adkomst og det foreligger ingen tinglyst avtale på dette. I følge tidligere eier foreligger det skriftlig, privat avtale vedrørende veiretten. Denne er noe mangelfull, men signert av hjemmelshaver (nå avdøde) og stemplet rett kopi. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra hjemmelshaver av veien. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende veiretten. Selger opplyser om at andre i gata har snøfresere og vedlikehold/brøyter veien. Det må allikevel påregnes kostander i forbindelse med vedlikehold/snørydding av veien.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2024-2036 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er regulert under Eikerløkka som er under arbeid, planlegging er igangsatt. Det er planer om utbygging av fotballbanen og ved/rundt Eikersenteret. Selger har mottatt nabovarsel i forbindelse med utbyggingen. Eikersenteret bygger om og blir større, det er planer om mer utvidelse på baksiden av senteret. Selger opplyser også om at det har blitt avholdt møte med kommunen i forbindelse med planlagt utbygging på fotballbanen i nabolaget. For mer informasjon, ta kontakt med megler.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3314/77/1229/1: 27.01.2025 - Dokumentnr: 94719 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 07.04.2015 - Dokumentnr: 296749 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold