Pareliusveien 1C

Pareliusveien 1CNordstrand

Solgt

1/36

Utvalgte bilder

Nordstrand: Pareliusveien 1C

Prisantydning: 11 500 000,-

Felleskost/mnd: 4 834,-

BRA-i: 93 m²

Bestill salgsoppgave

Holtet/Bekkelaget

Nyere (2010) leilighet på 101 kvm i 3. etasje med flott beliggenhet på Holtet i bydel Nordstrand. Tilbaketrukket og rolig beliggenhet, samtidig som det er meget sentralt midt i smørøyet på Holtet med umiddelbar nærhet til bl.a. dagligvarehandel, offentlig kommunikasjon, legesenter og treningssenter. Idyllisk balkong på 13 kvm med utsyn over/vender mot felles grøntareal. Inneholder bl.a. stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad/wc og boder Heis Solrik og skjermet balkong på ca. 13 m² Flotte solforhold Trappefri adkomst Integrerte hvitevarer på kjøkken Markiser og screens er montert To garasjeplasser To kjellerbod på ca. 3,4 m² og 4,5 m² Downlights i tak i flere rom To flislagte våtrom med gulvvarme Moderne el-anlegg med automatsikringer VVS med "rør-i-rør" Nærhet til Ekebergsletta Nærhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2010

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 11 500 000,-

Totalpris:: 11 587 238,-

Omkostninger:: 301 260,-

Fellesgjeld:: 85 978,-

Felleskost/mnd:: 4 834,-

Fellesformue:: 67 720,-

Totalt BRA:: 101 m²

Tomteareal:: 2 983 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Beliggenhet

Pareliusveien 1C, 1177 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

959 24 589 h.klempe@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

410 00 398 n.fjellheim@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 93 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 8 kvm. To kjellerboder
Totalt BRA: 8 kvm

3. etasje:
BRA-i: 93 kvm. Entré, to soverom, to bad, stue og kjøkken
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 13 kvm.

3. etasje Entré, to soverom, to bad, stue og kjøkken. Annet To boder på henholdsvis 3,4 kvm og 4,5 kvm. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Innbydende, lys og svært romslig entré med stor skyvedørsgarderobe og knaggrekker til yttertøy. Dørcalling-anlegg. Trappefri adkomst til leiligheten via heis. Stue En romslig og lys stue møter deg. Her er det gode møbleringsmuligheter med bl.a. god plass til sofagruppe og spisebord, mm. Videre er det åpen løsning mot kjøkken. Store vinduer på flere sider, gir mye lysinnslipp til rommet. Hyggelig utsyn mot gårdens felles tomt. Her er det skjermet og frodig. Videre adkomst til solrik balkong på 13 kvm med god plass til utemøbler og grill. Kjøkken Kjøkkenet har en flott, åpen løsning mot stuen. Det er god plass til spiseplass. Tiltalende innredningen med profilerte fronter, benkeplaten er av stein. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Soverom Boligen har to store soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Her er det også tilgang til eget bad. Godt med oppbevaring i flere skyvedørsgarderober. Soverom 2 har plass til seng, skrivebord, skap etc. Bad Det er to bad i boligen. Hovedbadet består av innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 30mm. Det er plastsluk og membran. Det andre badet er tilknyttet hovedsoverommet og består av innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Det er plastsluk og membran Overflater Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte/tapetserte flater. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater. Downlights i tak flere steder. Utstyr - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Montert i kjøkkenbenk. - Automatsikringer - Håndslukker, røykvarsler og sprinkleranlegg Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på bad. Avvik som kan kreve tiltak: - Balkong. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Dør på bad/vaskerom. Innvendig belistning og utforinger har fuktskade ned mot gulv. - Sanitærutstyr og innredning på bad. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Innredning, dusjkabinett og sisterne har noe elde og slitasje. - Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne -Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Teknisk installasjoner/Elektrisk anlegg. Det er automatsikringer. Resten av tilstandsrapporten har TG:1. For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Med boligen følger 2 garasjeplasser i felles underjordisk garasjeanlegg med elbil-lader. Automatisk portåpner. Heis fra garasjeanlegget og opp til leiligheten. For øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Boligen selges for dødsbo.

jon atle solberg

Leilighet i 3. etasje fra 2010. Leiligheten har en normal standard sett ut ifra byggeår. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har 2. stk. skyvebalkongdører i malt tre og Brann- og lydklassifisert entrédør. Generelt oppført i støpte konstruksjoner med innfelte bindingsverkskonstruksjoner på den byggemåten, som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte/tapetserte flater. Innvendige tak har malte flater.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Hele leiligheten kan leies ut. Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager. På årets generalforsamling ble følgende vedtatt: Korttidsutleie av boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Seksjonseier skal informere styret i forkant av utleien om når, hvem som leier og hvor lenge de skal leie.

Lukk Om boligen

Eierseksjonssameiet (heretter kalt sameiet) består av 30 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 20.11.2009. Sameiet har som formål å ivareta felles interesser og administrasjonen av eiendommen i Pareliusveien 1 A, B, C og D, Gnr. 154 og Bnr. 54 i Oslo kommune. Det oppfordres på generelt grunnlag til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. På årets generalforsamling ble følgende vedtatt: Styret foreslår at det lånes inntil kr 800 000,- som skal dekke finansiering utskifting av vinduer og maling av fasader, ref styrets rapport til årsmøte pkt 3. Vedtak. Enstemmig vedtatt, årsmøtet gir styret fullmakt til etablering av lån på kr 800 000,- Lån tas opp som annuitetslån med løpende markedsrente i DNB. Nedbetaling gjøres gjennom økte fellesinntekter (seksjonsutgift) i h t månedlige lånekostnader og ansvarsforhold for lånet vil være etter gjeldene regler i Eierseksjonsloven med solidarisk ansvar. Nedbetalingstid på lån er 10 år som annuitetslån til markedsrente. Seksjonen har eksklusiv rett til bruk av de utearealer som naturlig og etter tegning hører til seksjonen jfr. vedlagt tegning på situasjonskart. Husdyrhold er tillatt. Se vedlagt husordensregler for mer informasjon. Det ble vedtatt låneopptak nå på generalforsamling 2024. Kr 800.000,- for å finansiere utskiftning av 24 vinduer og maling av fasader (ref. innkalling generalforsamling, vedlagt i salgsoppgaven). For seksjonen utgjør dette økt fellesgjeld på kr 37.257,-.

NOR Forvaltning AS

Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon. Seksjonene kan fritt overdras eller bortleies. Utleie av parkeringsplasser er kun tillatt til personer bosatt i sameiet.

Andel fellesgjeld: Kr. 85 978,- pr. 31.12.2023

Rentekostnader: Kr. 67 720,-

Sameiet har et lån i DNB: Lånenummer 16366718129 og 12139839720 Lånets totale saldo pr 01.08.2024: 1 575 033,- Lånetype: Annuitet Årlig rentesats: 7,55 pr. 01.08.2024 Dato siste termin: 2030/2043

Kr. 67 720,- pr. 31.12.2023

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. Eierseksjonssameiet består av 30 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 20.11.2009. Følgende seksjoner er medeiere i gassanlegget i Sameiet Lilleholtet Park : Snr 2, 4, 5, 6, 7, 11, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30. Denne seksjonen (snr. 3) er IKKE del av gassanlegget. Fellesanlegget består av gasstank, røranlegg i bakken og utvendige fordelingsskap. Medeiere av gassanlegget har rett til, for egen regning, å montere peis og gassuttak for grill i egen leilighet. Medeierne er forpliktet til å betale sin andel av driftskostnadene med fellesanlegg slik som service, lovpålagt kontroll og vedlikehold. I tillegg må de som har montert peis og gassuttak betale for service, kontroll og vedlikehold av disse, samt for forbruk av gass. Ved eventuelt salg av leiligheten forplikter medeier å informere ny eier om denne § i vedtektene. Hvis nye seksjoner ønsker å bli medeiere må de betale en engangssum tilsvarende det andelseierne betalte ved etableringen av anlegget. Inngangssummen var kr 50.000,- i 2010. Summen reguleres ihht konsumprisindeksen. Den innbetalte summen benyttes til å dekke driftskostnader på fellesanlegget så langt det rekker. Tilkobling og installasjonskostnader for etablering av gasspeis i egen leilighet bekostes av seksjonseier. Det legges til grunn at kjøper har satt seg inn i sameiets vedtekter ved inngivelse av bud.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 80227107

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.09.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Gjeldende regulering er S-4105, vedtatt 22.09.2004. Planen gjelder Holtet lokalsenter og er regulerer bolig, forretning, kontor, skole, miljøgate m.m. Pareliusveien 1B ligger i felt A4 og har tillatt bebygd areal (BYA) 30 %. Eiendommen grenser under bakken mot regulering S-4735 (follobanen). Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Maksimum gesimshøyde ved flatt tak = 13 m, hvor etasjen over 3. etasje skal ha et bruksareal på maksimum 70 % av underliggende etasje. Bygningene mot Kongsveien skal ha skråtak, minimum takvinkel = 30 grader. Bebyggelsen skal ha frittstående karakter. Hver bygning skal inneholde minst 3 boligenheter. Ene- og tomannsboliger tillates ikke. Bygninger som må rives etter brann kan gjenreises med samme antall boligenheter som før. Mot Kongsveien kan tillates forretning i 1.etasje samt bevertningssteder og publikumsrettede virksomheter. Strøkstjenlig virksomhet kan innpasses i 1.etasje for øvrig. Mot Kongsveien skal hoveddelen av fasadelivet (minimum 80 %) plasseres i byggelinjen. Balkonger og karnapper kan stikke ut over byggelinjen med maksimum 80 cm. Parkering kan være på bakkeplan eller i garasjekjeller på egen tomt, eller på naboeiendom gjennom tinglyst avtale.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. 1917/912318-1/105 Bestemmelse om gjerde 01.06.1917 Overført fra: 0301-154/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1950/12603-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 20.11.1950 Dok. tgl. m/dbnr. 12603 - 12604 Overført fra: 0301-154/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/7172-1/105 Bestemmelse om veg 05.06.1964 Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: 0301-154/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/10005-1/105 Best. om vann/kloakkledn. 07.08.1964 Overført fra: 0301-154/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1964/10006-1/105 Erklæring/avtale 07.08.1964 Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: 0301-154/54 Gjelder denne registerenheten med flere 1976/26028-1/105 Skjønn 23.11.1976 Overført fra gnr 155 bnr 12 Overført fra: 0301-154/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2009/117260-1/200 Erklæring/avtale 18.02.2009 Rettighetshaver:ELVIA AS Org.nr: 980489698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon nr. 1355 Overført fra: 0301-154/54 Gjelder denne registerenheten med flere 2015/762785-1/200 Erklæring/avtale 24.08.2015 Rettighetshaver:NEPTUNE BOLIG 2 AS Org.nr: 991741550 Avtale om frivillig grunnavståelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold