Norefriveien 67

Norefriveien 67Norefjell

1/21

Utvalgte bilder

Norefjell: Norefriveien 67

Prisantydning: 3 390 000,-

Totalpris: 3 475 990,-

Felleskost/mnd: 500,-

Kommunale avg.: 10 011,- per år

BRA-i: 101 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik Hyttemegling ved Bendik Blumenthal har gleden av å presentere denne flotte leiligheten med gjennomgående planløsning på attraktive Norefri. Norefri er beliggende nederst i alpinanlegget med ski inn og ut - Denne leiligheten kan du ikke gå glipp av!

Ski in/ski out til Norefjell alpinanlegg m/14 heiser og 31 nedfarter

Nærområdet byr på flotte turstier, sommer som vinter

Kort vei til sandbadestrand på sommerstid

Ca. 5 km til Noresund sentrum

Lave felleskostnader (ca. 500,- pr. mnd.)

3 soverom

Badstue Megler har selv leilighet på Norefri og er på Norefjell 1-2 ganger i uka. Vurderer du å selge din leilighet eller hytte? Ta gjerne kontakt med megler for en uforpliktende hytteprat.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2004

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 390 000,-

Totalpris:: 3 475 990,-

Omkostninger:: 85 990,-

Felleskost/mnd:: 500,-

Kommunale avgifter:: 10 011,- per år

Totalt BRA:: 110 m²

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Norefriveien 67, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

904 08 988 r.svendsen@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 101 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 36 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 101 kvm. Entré, gang, stue/kjøkken, bad, wc, badstue, to soverom, innredet rom og tre boder
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 36 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Seksjonen disponerer to sportsboder med utvendig adkomst via felles tavlerom.

Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, 2 bad og 3 soverom Seksjonen disponerer to sportsboder med utvendig adkomst via felles tavlerom

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Følgende er hentet fra vedlagt tilstandsrapport datert 03.02.2025: Bygningsdeler som har fått TG2: - Rom under terreng Beskrivelse: Følgende rom har vegger som er utforet under utvendig bakkenivå: Innredet rom Tilstandsvurdering: Yttervegger som ligger under utvendig bakkenivå, og er foret ut med organisk materiale (treverk), evt. isolert og kledd med panel/plater, er å betrakte som en risikokonstruksjon, om ikke drenering og fuktsikring lenger har tilstrekkelig funksjon eller det er kapillært oppsug fra grunnen. I tillegg er det risiko i forbindelse med kondens. På generelt grunnlag anbefales det at yttervegger under bakkenivå behandles med ikke-organiske materialer. Vegger mot grunn i innredet rom er kledd med malt glassfiberstrie. Det er observert misfarging på nedre del av tapet mot gulvlist. Det er utført fuktmåling på overflater på vegg, det er ikke avdekket forhøyede verdier ut over normale utslag i denne type rom. Det anbefales at glassfiberstrie fjernes, og yttervegg males med diffusjonsåpen maling for å bedre ventilering av eventuell fuktighet i veggen. - Ytterdører Beskrivelse: Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 2004. Isolert ytterdør. Tilstandsvurdering: Tg 2: Låsevridere på ytterdør og terrassedør fungerer men bærer preg av slitasje. - Kjøkkeninnredning Beskrivelse: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Belysning under overskap. Fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med planlimt kum i rustfritt stål. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøl/fryseskap er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Automatisk vannstopper er montert. Tilstandsvurdering: Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Tg 2 er gitt på innredningen på grunn av normal bruksslitasje. - Overflater på innvendige gulv Beskrivelse: Fliser i badstue, wc, gang og entré. Trestavs parkett for øvrig. Tilstandsvurdering: Tg 2: Bom i enkelte fliser. Parkett i stue/kjøkken er slitt. - Varmtvann Beskrivelse: Varmtvannsbereder på 198 liter, produsert i 2004, montert i bod. Tilstandsvurdering: I følge Sintef Byggforsk har varmtvannsbereder anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2. Varmtvannsberederen er på 2000 W uten fast tilkobling. Maksimal tillatt effekt på varmtvannsberedere uten fast tilkobling montert etter 2014 er 1500 W. Dersom strømtilførsel til berederen er skiftet ut etter 2014, er det krav at berederen monteres med fast tilkoblingspunkt. I dette tilfelle er kurs til varmtvannsberederen fra byggeår/før 2014, og det er ingen krav om dette. Det anbefales likevel å montere fast tilkoblingspunkt for å unngå varmgang i stikkontakt. Stikkontakt/plugg bør jevnlig kontrolleres for varmgang/svimerker. - Elektrisk oppvarming Beskrivelse: I følge eier er det lagt elektriske varmekabler i følgende rom: entré, gang og bad. Elektrisk badstueovn. Elektrisk oppvarming med panelovner for øvrig. Tilstandsvurdering: Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid på gulvvarme. - Elektrisk anlegg Beskrivelse: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i entré. Følgende spørsmål er stilt eier: - Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? Anlegget er fra byggeår (2004). - løses sikringene ofte ut? Nei. - har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei. - er det kursfortegnelse, og er antall sikringer er i samsvar med denne? Ja. Tilstandsvurdering: Tilstandsvurdering er basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfelle mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Det anbefales at anlegg kontrolleres av en el. - takstmann. - Dokumentasjon – Bad Beskrivelse: Bad fra byggeår. Dokumentasjon er ikke fremvist. - Overflater på innvendige gulv – Bad Beskrivelse: Fliser på betong. Sluk i plast. Tilstandsvurdering: Bom i flere fliser. Oppsprukne og slitte fuger i dusjsonen. Det er registrert svakt fall mot sluk. Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt (membran) og overnevnte kommentarer. Ved fortsatt bruk anbefales det å montere dusjkabinett for å begrense fuktbelastning på overflater. - Overflater på innvendige vegger – Bad Beskrivelse: Flislagte overflater. Tilstandsvurdering: Enkelte oppsprukne fuger i dusjen. Oppsprukne fuger kan være et symptom på fuktbelastning. Det anbefales at forholdet utredes, og det bør vurderes å utbedre veggene. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Ved fortsatt bruk anbefales det å montere dusjkabinett for å begrense fuktbelastning på overflater. - Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad Beskrivelse: Dusj med faste felt og dør i herdet glass, servant i helstøpt plate, klosett og opplegg for vaskemaskin. Tilstandsvurdering: Tg 2: Skinne under dusjdører har ingen åpning/spalte, som medfører at lekkasjevann fra øvrige installasjoner ikke renner direkte til sluk. Det anbefales å etablere åpning, slik at overflatevann på gulvet renner til sluk ved en eventuell lekkasje. - Hulltaking – Bad Beskrivelse: Hulltaking er utført i følgende rom: Innredet rom mot dusjsone i bad. Det ble benyttet fuktmåler med pigger i treverk på veggens utlekting (bunnsvill) under befaringen, og det ble påvist fukt utover normale verdier. Det ble målt 18,9 % i veggens bunnsvill. Fuktinnhold i treverk på mellom 16-20% er det noe risiko for utvikling av fuktproblematikk. Fuktinnhold i treverk fra 20% og høyere er det stor risiko for utvikling av sopp og råte i konstruksjonen, og tiltak bør påregnes. Se for øvrig punkt vegger vedrørende anbefalt bruk av dusjkabinett ved fortsatt bruk. - Ventilasjon – Wc Beskrivelse: Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Tilstandsvurdering: Tg 2: Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Dokumentasjon Beskrivelse: Det er ikke aktuelt med dokumentasjon, da det ikke er utført oppgraderingsarbeider i løpet av de siste 5 år. - Hulltaking kjellervegg Beskrivelse: Yttervegger mot grunn i innredet rom er i betong, og hulltaking er derfor ikke foretatt.

Det er tinglyst en rettighet på eiendommen som sier følgende: Den som til enhver tid er eier av seksjon 1 til 10 i Sameiet Norefri2, gnr. 209, bnr. 59, fnr. 2 i Krødsherad kommune, skal ha rett til bruk av èn oppmerket parkeringsplass i hht. vedlagte situasjonsplan. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Kort utdrag fra vedlagt Egenerklæringsskjema: - Pkt. 9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse Tre av de fem vårene har vi hatt noen få maur inne. Raskt bekjempet med "maurbokser" kjøpt lokalt. Har også dusjet maurmiddel langsmed veggene ute, for å hindre dem i å gå inn. - Pkt. 12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse En sommer vi leide ut slo en sikring på hovedtavlen ut. Alt elektrisk i leiligheten ble gjennomgått av Krøderen Elektro, men ingen feil funnet. Sannsynligvis hadde leieboerne brukt både badstuovn, fire kokeplater og stekovn samtidig var konklusjonen

Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon med pusset og malte overflater. Saltak med ark i trekonstruksjon, tekket med torv.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Selger informerer om følgende: - Kunst i hall og gang er ikke inkludert - Kunst i stue er inkludert. - Det meste av inventar ellers kan følge med, etter avtale.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.05.2013.

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Brøyting og veivedlikehold gjøre av HPB, Holtet Pukk & Betong AS

Eiendommen er regulert til "Fritidsbebyggelse-blokk" og "Ras- og skredfare" i henhold til reguleringsplanen for Norefri, datert 24.11.2016. Informasjon hentet fra "Bestemmelser detaljregulering Norefri", datert 30.11.2016, punkt 1.3: - Området i forkant av leiligheten er regulert til "Kombinert bebyggelse og anleggsformål". - "Innenfor område Ab1 skal det oppføres bygg av typen gårdsanlegg med småhus i tunform, dyrefjøs og øvrige innretninger som naturlig hører hjemme i et gårdsmiljø. Nødvendige nybygg relatert til denne virksomheten, f.eks. sanitærbygg skal da en utforming som harmonerer med gårdsanlegget." For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller se vedlagte dokumenter mottatt av Krødsherad kommune.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3046/209/59/1/2: 10.06.2004 - Dokumentnr: 6398 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 25 000 Fra 03.04.2001 Pant for forfalt festeavgift Overført fra: Knr:3046 Gnr:209 Bnr:59 Fnr:2 F1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.2004 - Dokumentnr: 6399 - Erklæring/avtale Gjelder feste Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.2004 - Dokumentnr: 6399 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/614 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 10 13.03.2012 - Dokumentnr: 208564 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3046 Gnr:209 Bnr:59 13.03.2012 - Dokumentnr: 208564 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3046 Gnr:209 Bnr:59

Lukk Offentlige forhold

Selger informerer at det skal monteres vannmåler i leiligheten, etter pålegg av kommunen. Kommunen betaler måleren, men selve montering må eier betale selv. Selger informerer om følgende kostnader: - Veiavgift 2.halvår 2021 = kr. 1 390,- (enhetspris = kr 2 780,-) - Festeavgift 2.halvår 2021 = kr. 2 350,- (enhetspris = kr 4 700,-) Selger informerer om følgende: - Kunst i hall og gang er ikke inkludert - Kunst i stue er inkludert. - Det meste av inventar ellers kan følge med, etter avtale. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring og innboforsikring med superdekning. Prisen for første år er kr 9 300. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Boligkjøperforsikringen dekker alle nødvendige sakskostnader, og det er derfor ikke økonomisk risiko ved å klage. Innboforsikring med superdekning dekker mer enn tingene du har i boligen. Forsikringssummen er kroner 2 000 000. Med forsikringen får du dobbel rentedekning, flyttedekning, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Denne gjelder ved kjøp og salg av primærbolig, som er godkjent til boligformål. Dokumenterte rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000. I tillegg dekkes forsikringspremie tilknyttet kjøpers del av eventuell bygningsforsikring. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg med juridisk bistand ved id-tyveri. Innboforsikringen i Trygghetspakken dekker innbo i inntil 2 år på gammel adresse. Innboforsikring på gammel adresse kan derfor sies opp, selv om du ikke har fått solgt din gamle bolig. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: b.blumenthal@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 977 66 133. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Lukk Øvrige kjøpsforhold