Traraveien 18C

Traraveien 18CFredrikstad

1/51

Fredrikstad: Traraveien 18C

Prisantydning: 8 900 000,-

Totalpris: 9 134 140,-

Felleskost/mnd: 4 375,-

Kommunale avg.: 15 716,- per år

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

Traraveien strekker seg oppover mot en høyde. Nummer 18c ligger 3 min sykkeltur nord for sentrum, med en fot i Brattliparken, selve inngangsporten til Fredrikstadmarka hvor du finner populære turstier og løyper. Fra eiendommen er det under en kilometer til skoler/barnehage, og man bor i praksis i sentrum med hensyn til butikker. De 25 leilighetene i sameiet er organisert som tre slanke bygg, der alle har god kontakt med naturen takket være en fenomenal beliggenhet. Leiligheten har to terrasser; en mot syd og en mot øst med fantastisk utsikt begge veier. Boligen er påkostet utover standardinnredn. med ekstra flott bad, kjøkkenøy, vaskerom og screens. Dette er en lekker bolig med store vinduer, svale åpne rom og høy standard. Parkering i garasje med heis. Mulig å kjøpe ekstra p-plass.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 900 000,-

Totalpris:: 9 134 140,-

Omkostninger:: 234 140,-

Felleskost/mnd:: 4 375,-

Kommunale avgifter:: 15 716,- per år

Totalt BRA:: 116 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 23. november, kl. 11:00 - 12:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Traraveien 18C, 1605 FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 116 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 8 kvm. Bod i garasjeanlegg.
Totalt BRA: 8 kvm

3. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Gang, teknisk rom, vaskerom, wc, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 108 kvm
TBA: 40 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

3. etasje: Gang, teknisk rom, vaskerom, wc, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten er stor 3-roms ferdigstilt i 2023 med god standard. Artkitektene har lagt vekt på å skape lekre og moderne boliger med praktiske planløsning. Her er fine, rene flater. Veggene er malt i svale fargenyanser og møter taket listfritt. I taket finner du et sjenerøst antall downlight som lar deg finjustere lys og stemning. På gulvet glir føttene over en behagelig og vakker 1-stavs eikeparkett, ultramatt av typen Tilje Hvaler Natur – altså lokalprodusert. Her er vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken, så du kan forvente et lunt og behagelig underlag. Oppvarmingen komme i all hovedsak fra fjernvarme. Hallen strekker seg innover leilighetens ene fløy forbi nyttige som vaskerom, bad og wc, og i enden av hallen ligger det største soverommet. Det store soverommets to søyleliknende vinduer tilfører rommet noe sakralt. Begge de to soverommene har begge integrerte garderobeskap. Leilighetens andre halvdel er forbeholdt et langt stueareal som ender opp i kjøkkenkroken. Kjøkkenet fra tyske KEO holder svært høy kvalitet og kommer med integrerte hvitevarer. Innredningen har matte, beige fronter uten håndtak. Se hvor fint endeveggen er fylt ut! Den lys marmorerte benkeplaten er lekker, og marmoren går igjen både på kjøkkenøy og bakvegg mellom benk og overskap. Stekesonen er integrert i kjøkkenøyen med avtrekk nedover. De lyssatte glasskapene representerer det lille eksklusive ekstra. Fra kjøkken og spisestue går du ut på en deilig sørvendt veranda. Denne ser over til naboboligen som ligger i god avstand, man ser østover mot Falchåsen og vestover inn i den frodige Bratliparken. Høyden gir også en ekstra følelse av svev og luft. Her er det fantastisk å sitte på ettermiddag og kveld. Badet er plassert vegg i vegg med hovedsoverommet og har lysegrå, store marmorerte fliser på vegger og gulv - som danner en svært elegant overflate. Sammenliknet med standardleiligheten har dette rommet blitt vesentlig påkostet. Innredningen fra Vikingbad er hvit og stilfull. De sorte armaturene og rammen rundt dusjdørene kontrasterer; Den japanskinspirerte renheten og koloritten er hele tiden til stede. Ved siden av baderommet ligger et velutstyrt WC med designskål fra Ciba akkurat som i baderommet. Når vi snakker om påkostethet, må vaskerommet virkelig berømmes for sin flotte innredning. Den lange stuen gir rom for å innrede flere sittesoner. Helt sentralt her er de store vinduene som rekker helt ned til feielisten. Deres sorte, tidsriktige rammer, bidrar til å fremheve den vakre utsikten - akkurat som den effekten man får av det sorte rundt et kinolerret. Både vinduene og verandadøren mot sør har blitt påkostet screens som gir en fin lysdempning med god kontroll. Det balanserte ventilasjonssystemet gir godt inneklima og dessuten har det varmegjenvinning. Både fra stuen og fra det ene soverommet har du tilgang til den 28 kvm store terrassen. Den er trapesformet og belagt med vedlikeholdsvennlig dekke. Her ser du østover mot Kringsjå, Falchåsen og nedover mot sentrum. Traraveien 18c er virkelig noe for seg selv med sin fantastiske beliggenhet.

Det er installert Zaptec elbil lader med 20 ampere sikring på parkeringsplass nr. 34 som medfølger leiligheten. Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 34 i sameiets fellesareal. I tillegg har selger parkeringsplass nr. 31 (HC-parkeringsplass) som kan kjøpes fra selger for kr. 350 000,-. HC-plassen kan dersom en annen beboer med HC-kort har behov for denne plassen bli byttet til en vanlig parkeringsplass, men det er plass nr. 34 man kjøper og eier. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Parkeringsplassene er seksjonert som tilleggsdeler til de enkelte seksjoner. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25. Parkeringsplass som er seksjonert som tilleggsdel, kan bare selges til andre seksjonseiere i sameiet. Utleie av parkeringsplassen krever samtykke fra styret.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Marcus Winther

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Blokkbebyggelse på 4 etasjer med parkeringskjeller som er tilpasset terrenget. Bebyggelsen er oppført i en kombinasjon av plasstøpte konstruksjoner og prefabrikerte betongelementer. Bærende konstruksjoner antas å være av stål og bjelker kombinert med hulldekkeelememter, skillevegger mellom leiligheter antatt hensyntatt mot brann lyd og røyk. Yttervegger, innervegger og balkonger i trekonstruksjon, utvendig er det beiset trekledning. Vinduer, hev- og skyvedør og balkongdører med 3-lags glass med malte karmer innvendig og alukledning på utside. Vinduer er av type 2-veis åpning med luftestilling, utvendig screens på vinduer og dører mot sør og plisegardiner på vinduer mot nord og øst. Malt ytterdør i brannklasse EI-30. Takkonstruksjon er flat, antatt tekket med papp eller lignende materiale. Takhøyder er varierende da det er systemhimling i deler av boligen, fra 2,4 - 2,5 meter. Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Ingen anmerkninger Følgende bygningsdeler har fått TG2: - 1.1.2 Vaskerom Overflate gulv Høydeforskjell på minimum 25mm fra topp sluk til topp membran over ferdig gulv ved dør kan ikke påvises å være tilstrekkelig på befaringsdagen. Utførelse med membran mot terskel kan ikke kontrolleres uten demontering. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt – TG IU: - Ingen anmerkninger. Det gjøres oppmerksom på at det er kun gjort vurderinger av bygningsdeler som er direkte tilknyttet boenheten, grunnmur, terrengforhold, yttervegger, takets oppbygning, tekking og evt. loft er ikke vurdert da dette er felles for borettslaget. Utvendig vedlikehold inngår også i felleskostnader. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 12.12.2023. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: -Utvendig trapp til renovasjonsplassen (YTF Plasstøpt betong) - Tilsåing, planting av grøntområder ifbm innkjøring, asfaltering av gangvei, pynting av arealer på kommunal grunn (UTF Landskap) - Plugging av stikkledning satt ut av drift på hovedledning Traraveien (UTF VA) - Asfaltering av fortau på kommunal grunn (UTF Vei- og grunnarbeid) Gjenstående arbeider skal i henhold til søknaden være utført innen 31.05.2024. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen omfattes av: Kommunplan, navn: Kommunplan Fredrikstad 2023 - 2035. Formål/Hensynssone: 310 - Ras og skredfare, H310 1001 - Bebyggelse og anlegg 2001 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) Godkjent/vedtatt: 15.06.2023 Reguleringsplan, navn 1118 Traraveien 16 B og 18 Formål: 220 - Gul sone T-1442 1110 - Boligbebyggelse 1550 - Renovasjonsanlegg 1600 - Uteoppholdsareal 1900 - Kombinert beb. og anl. samt andre hovedform.-angitt. 2800 - Kom. formål samf.anl. - teknisk infrastr. tras. 2900 - Samf. anl. - tekn. infrastr.tras. komb. m. andre ang. hovedformål 3001 - Grønnstruktur (utgått) Godkjent/vedtatt: 09.02.2017.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/208/1110/23: 16.01.1950 - Dokumentnr: 300153 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver: Staten v/Fredrikstad Sivilforsvarskrets Overført fra: Knr:3107 Gnr:208 Bnr:1110 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2013 - Dokumentnr: 651109 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Fredrikstad Kommune Teknisk Drift Org.nr: 973 871 277 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3107 Gnr:208 Bnr:1110 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2023 - Dokumentnr: 1262344 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/2349

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold