Grubegata 26A

Grubegata 26ADrammen

Solgt

1/51

Utvalgte bilder

Drammen: Grubegata 26A

Prisantydning: 7 500 000,-

BRA-i: 203 m²

Bestill salgsoppgave

Konnerud

Velkommen til Grubegata 26a! Dette er en flott enebolig beliggende i en rolig og barnevennlig blindvei på Konnerud. Eiendommen strekker seg over 3 plan og er meget innholdsrik. Eiendommens høydepunkter: - Praktisk og innholdsrik planløsning - 5 soverom - 2 bad - 2 stuer - Delikate overflater - Lettstelt og flat tomt - Solrik hage og veranda - Romslig gårdsplass - Dobbeltgarasje m/utebod - Elbillader fra 2022 - Hus og garasje malt i 2020 - Nærhet til nydelige tur- og rekreasjonsområder - Ca 300 meter til skiløyper - Konnerud skolekrets (Konnerud og Svensedammen) Her bor du tett på naturen - med fuglesang og ro, samtidig med kort vei til det man trenger i hverdagen for store og små.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2006

Soverom:: 5

Prisantydning:: 7 500 000,-

Totalpris:: 7 508 240,-

Omkostninger:: 208 240,-

Totalt BRA:: 246 m²

Tomteareal:: 587,3 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Grubegata 26A, 3031 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

2006

BRA-i: 203 kvm
BRA-e: 43 kvm
Totalt BRA: 246 kvm
TBA: 75 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 65 kvm. Gang, tv-stue, bad, bod, 2 soverom
Totalt BRA: 65 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entré, gang, bad, 3 soverom, vaskerom
BRA-e: 5 kvm. Utebod
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 59 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Stue, kjøkken
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 16 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 38 kvm. Garasje/carport på ca 34 m2 og sportsbod på ca 4m2
Totalt BRA: 38 kvm

2. etg.: Stue, kjøkken, spisestue 1. etg.: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom Underetg.: Gang, stue, 2 soverom, bad og bod. I tillegg medfølger det dobbeltgarasje og utebod.

2. etasje Stue: Meget romslig og flott stue med flere møbleringsmuligheter. Her har du rikt med naturlig lysinnslipp via store vindusflater, i tillegg til downlights i tak. Det er også lagt klar kablegater til å montere takhøytalere. Sentralt i stuen finner man en gasspeis som gir lun stemning og god varme. Fra stuen er det utgang til en flott veranda med plass for både spisemøblement og lounge. Verandaen har formiddag og kveldssol, med kveldssolen til ca 21:30 midtsommers. Det er montert markise for ekstra solskjerming. Kjøkken: Innholdsrikt og fint kjøkken med barløsning. Kjøkkenet har godt med både skap- og skuffeplass, samt en romslig benkeplate. Integrerte hvitevarer er oppgradert i senere tid, hvorav platetopp og kjøleskap fra 2020, kombi stekeovn/mikrobølgeovn fra 2021, og oppvaskmaskin fra 2024. I tillegg til kombiovn er det også vanlig stekovn. Disse medfølger salget. Øvrige påkostninger i etasjen er service på gasspeis, ny parkett i 2019 og montert loftsluke i 2022. 1. etasje Gang: Romslig og flott hall, med flis på gulv, og rikt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Hall har varmekabler i gulv. Soverom: Etasjen har tre gode soverom, med fine fargevalg. Samtlige av rommene har gode møbleringsmuligheter, samt godt med klesoppbevaring. Alle soverom er malt i 2021. Bad: Fint flislagt bad av god størrelse. Badet inneholder dobbel servantinnredning, høyskap, innfliset badekar, dusjnisje og toalett. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Også i baderomstaket er det klargjort for høyttaler i tak. Vaskerom: Praktisk vaskerom med flis på gulv og malte flater. Innredning og vask, samt naturlig plassering for vaskemaskin og tørketrommel. Underetasje: Stue: Koselig stue med flere bruksmuligheter. Stuen har god plass for sofa og tv-løsning, samt er en fin detalj at det er montert klatrevegg. Et ypperlig rom for små og store. Stuen har en fin peisovn med glassflater, i tillegg til varmekabler i gulv. Etasjen fikk ny parkett i gulv og gang, malte vegger, steinvegg og peisovn i 2022. Soverom: Etasjen har to godkjente soverom, i dag innredet som treningsrom og kontor. Tredemøllen på treningsrommet medfølger. Mellomgang: Ypperlig mellomgang med plass for garderobeinnredning. Bad: Flott flislagt bad som inneholder vegghengt innredning med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Varmekabler i gulv.

Meget gode parkeringsmuligheter i dobbeltgarasje og i gårdsplass. I tillegg er det muligheter for gateparkering. Det ble montert elbillader i 2022.

2. etasje - Ny parkett, 2019 - Ny platetopp kjøkken, 2020 - Nytt kjøleskap, 2020 - Ny kombi stekeovn/mikrobølgeovn 2021 - Montert loftsluke, 2022 - Ny oppvaskmaskin, 2024 1. etasje - Malt alle soverom 2021 Kjeller - Ny parkett i gangene og kjellerstue, 2022 - Installert vedovn, 2022 - Satt opp steinvegg, 2022 - Malt vegger i kjellerstue, 2022 Ute/garasje - Lagt opp kurs og kabelgate for jacuzzi, 2018 - Montert utekran med kaldt- og varmtvann, 2019 - Montert redskapsbod inntil garasje, 2019 - Oppgradert sportsbod inni garasje med vindu, varmekabler i gulv, fliser og panel, 2019 - Malt hus og garasje, 2020 - Montert elbillader, 2022 - Bygd platting utenfor inngangsparti, 2023

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Monterte ny utekran med kaldt- og varmtvann. Utført av Assemblin AS. - Skjeggkre ble behandlet med åte og limfeller i 2018. - Elektrisk arbeid (faglært): Lagt opp kurs og kabelgate til utendørs jacuzzi/boblebad. Lagt opp kurs til ny stekeovn på kjøkken. Installert elbillader. Lagt opp flere utelys, og lys til sportsbod i garasje. Service på gasspeis. Utført av Krøderen elektro AS og Arne Skarra AS. - Det er gjennomført kontroll av el-tilsyn i 2022. - Sportsbod i garasje ble satt opp på egeninnsats med hjelp av tømrer. Redskapsbod bak garasje står nærmere grensen enn en meter. Dette er avklart med nabo. - Egeninnsats: Bygd platting foran inngangsparti. Malt hus og garasje i 2019. - Det foreligger en privat avtale om brøyting/strøing av Grubegata 26 A-I.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnmur og fundament: Støpt betong. Yttervegger: Utvendig stående kledning. Etasjeskille: Trebjelkelag. Vinduer: 2-lags glass. Tak: Valmtak. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: TG 2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp, og vinduene er over 5 år gamle og dermed uten garanti. Alderen på vinduene tilsier at vedlikehold kan bli nødvendig i løpet av de neste årene. - Balkong/terrasse: TG 2 settes da terrassebordene viser tegn til grønske og værslitasje, noe som tilsier at vedlikehold må påregnes de kommende årene. - Etasjeskille/gulv mot grunn: TG 2 settes med forbehold om at det er noe skjevhet i gulv på fliser entréen. Det ble imidlertid ikke påvist unormal svikt i andre oppholdsrom, og mindre skjevheter anses som normale. - Radon: TG2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Våtrom, kjeller: TG 2 settes da mer enn halvparten av brukstiden er passert for membranløsningen og slukløsningen, noe som øker risikoen for vanninntrenging og fuktskader. Det er ikke registrert noen avvik eller skader, men tatt alder i betraktning vil det være behov for oppgradering av tettesjikt og sluk i de kommende årene. - Våtrom, 1. etg.: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. TG 2 settes også da bom under flis kan føre til at flisene løsner og muliggjøre fuktinntrengning, som kan skade underlaget. Tiltak bør vurderes, inkludert å fjerne og erstatte de løse flisene samt kontrollere underlaget for fuktskader. - Vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Varmesentral: TG 2 settes med forbehold om at varmepumpen har nådd forventet levetid, og utskiftning bør påregnes i løpet av de kommende årene. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Alle integrerte hvitevarer følger med på kjøkken (stekeovn, kombiovn stek/mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap og platetopp - Tredemølle på treningsrom Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Utendørs boblekar/jacuzzi - Fastmontert trommel til vannslange - Vaskemaskin, tørketrommel, fryser og kjøleskap i kjeller For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et etablert og tilbaketrukket boligområde på Konnerud i Drammen, med nærhet til skoler, Konnerud sentrer og idylliske Stordammen for å nevne noe. Boligen ligger i et meget stille og rolig nabolag, tett på både natur og servicetilbud. De idylliske tur- og rekreasjonsområdene i nærområdet innbyr til skogsturer i flott terreng, og på vinterstid er skimulighetene mange og lange. Fra døren er det kort vei til både Stordammen for bademuligheter på sommerstid, Konnerudkollen for en flott utsikts- og nærtur, og ca 300 meter til skiløyper vinterstid. Her er det fint å legge turen til SIF-hytta for en vaffel og kakao - en favoritt for store og små. Konnerud er kjent for sine gode oppvekstvilkår, mye grunnet et bredt tilbud av fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Av fritidstilbud er det verdt å nevne Konnerud IL som er et av Norges største, og er aktive i flere idretter med tilhørende idrettsanlegg. Kort vei til Drammens største kunstgressanlegg for fotball, med oppvarmet underlag for helårsbruk. Flott langrennsarena hvor det har vært World Cup arrangement med tilhørende standard, med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper. Anleggene ligger innen kort gangavstand fra boligen. Det finnes også flott golfbane i Skoger, en kort kjøretur fra boligen. Det er flere dagligvarebutikker i området samt Konnerud Senter med et bredt servicetilbud, her finner man det viktigste man skulle trenge i hverdagen. For et bredere servicetilbud finner du Gulskogen senter noen minutter unna med mange spennende butikker. Fra boligen er det 10 min gange til nærmeste bussholdeplass med god kommunikasjon både til Drammen, Skoger og Mjøndalen. Få minutter til Drammen sentrum med togstasjon og god kommunikasjon til Oslo/Sandvika/Kongsberg. 30 minutter med tog fra Drammen stasjon til Nationaltheateret. En time med flytog fra Drammen til Gardermoen, tre avganger i timen.

Området består av eneboliger og flermannsboliger.

Ca 5 minutters gangavstand til bussholdeplass i Tolerud, med god kommunikasjon til både Drammen, Mjøndalen og Skoger. Fra Drammen er det gode kollektivtilbud til Oslo med tog, samt ekspressbuss.

Skolekrets: Boligen sogner til Konnerud skolekrets, med Svensedammen Ungdomsskole og Konnerud barneskole.Det er flere barnehager i nærområdet, nærmeste er Solhaugen Barnehage og Espira Vannverksdammen Barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for eiendommen (enebolig og carport) datert 15.12.2006. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger for hus og carport datert 11.12.2002. Det er gitt tillatelse til bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel 13.11.2024, dette gjelder for godkjennelse av rom i kjeller til stue og soverom. Ferdigattest er utstedt på dette 18.11.2024. I følge selger er carporten omgjort til garasje i kort tid etter oppføring, men dette er ikke byggemeldt. Bod bak garasje er oppført nærmere nabogrense enn 1 m, dette er muntlig avklart med nabo. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei fra Gomperudgata, men selve stikkveien inn til Grubegata er privat med tinglyst veirett og felles vedlikeholdsansvar.

Boligen ligger under kommundelplan som boligbebyggelse, samt under reguleringsplan for Hagbart Kyllands vei, etappe 2, og området Haraldstua (18.06.1987) som annen veigrunn, boliger og felles avkjørsel.

Boligen er ikke berørt av konsesjon, driveplikt, boplikt eller odelsrett.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/82/193: 24.07.2006 - Dokumentnr: 350870 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:82 Bnr:185 01.01.2020 - Dokumentnr: 880246 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:82 Bnr:193 01.01.2024 - Dokumentnr: 743186 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:82 Bnr:193 06.11.2006 - Dokumentnr: 536914 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:81 Bnr:18 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:81 Bnr:382 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:82 Bnr:38 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:82 Bnr:58 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:82 Bnr:108 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:82 Bnr:120 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:82 Bnr:124 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold