Hasleveien 1B

Hasleveien 1BHelsfyr - Sinsen

1/40

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Hasleveien 1B

Prisantydning: 8 500 000,-

Totalpris: 8 724 140,-

Felleskost/mnd: 4 376,-

BRA-i: 83 m²

Bestill salgsoppgave

Carl Berner Torg

En lys, moderne og gjennomført 3-roms med to balkonger, parkering og høy standard. Leiligheten ligger i et bygg oppført i 2020 med sentral beliggenhet på Carl Berner. Det er kort vei til alle fasiliteter som dagligvare, butikker, restauranter og offentlig kommunikasjon. Her har du en optimal planløsning med store rom, gjennomgående planløsning og naturlig arealfordeling. Leiligheten inneholder praktisk gang med skap, åpen kjøkken- og stueløsning, to gode soverom, toalettrom og stort bad.

Stor balkong på 10 kvm. vendt mot rolig gårdsrom

Hovedsoverom med vestvendt balkong på 3 kvm.

Stilrene overflater med en-stavs parkett og delikate farger

Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon

Lagringsplass i innvendig bod og kjellerbod

To felles takterrasser

Garasje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 500 000,-

Totalpris:: 8 724 140,-

Omkostninger:: 224 140,-

Felleskost/mnd:: 4 376,-

Fellesformue:: 20 047,-

Totalt BRA:: 88 m²

Tomteareal:: 4 559,6 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 5. januar, kl. 14:45 - 15:45 mandag 6. januar, kl. 16:30 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hasleveien 1B, 0571 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 31 757 h.boe@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 83 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 83 kvm.
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 14 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, bad, innvendig bod (Sikringsskap er plassert i boden) og to soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5 kvm.

Entré: Velkommen inn! Her får du et umiddelbart lyst, godt og gjennomført førsteinntrykk av denne moderne og lekre 3-roms leiligheten fra 2020. Du vil med en gang legge merke til den pene en-stavs eikeparketten og de delikate fargevalgene. Det er god plass til oppbevaring av sko og yttertøy i garderobeskap. Boligen har balansert ventilasjon med aggregat over tak i entré. Sameiet har fått installert digital nøkkelløsning der beboere kan åpne både fellesdørene/inngangsdørene direkte fra mobilen (den funker parallelt med eksisterende nøkkelløsning). Åpen kjøkken- og stueløsning: Moderne kjøkken med masse lagringsplass, integrerte hvitevarer og skjermet plassering. Stilig innredning med lyse, glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer med koketopp, ovn, kjøl/fryseskap, mikro og oppvaskmaskin. Mekanisk vifte over kokesonen. Kjøkkenet har et tidsriktig uttrykk. Ved kjøkkenet er det plass til spisegruppe. Lys, romslig og hyggelig stue med store vindusflater og utgang til balkong. I stuen er det god plass til sofagruppe, sofabord og underholdningsavdeling. De store vindusflatene og balkongdøren slipper til rikelig med naturlig lys. og bidrar til en åpen og luftig romfølelse. Planløsningen oppleves naturlig, som gjør innredningsjobben enkel. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 10 kvm. Her er det god plass til sittegruppe og beplantning. Balkongen har morgensol. Balkongen har et grønt og fint utsyn mot sameiets frodige gårdsrom. To soverom: Leiligheten har to soverom med barnevennlig og god tilknytning til hverandre. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe langs den ene veggen. Fra soverommet er det utgang til egen, vestvendt balkong på ca. 3 kvm. Her er det plass til kafésett og beplantning. Soverom 2 passer meget godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har plass til seng, garderobe og skrivepult. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys, samt luftemuligheter. Bad: Delikat baderom fra 2020 med tidløse fliser, downlights med dimmer og behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og baderomsinnredning med skuffer, servant og vegghengt speilskap. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Separat toalett: Praktisk, separat toalett med adkomst fra entréen. Rommet består av veggmontert toalett og servant med ettgreps blandebatteri. Overflater: Gulv: En-stavs parkett og fliser på badet. Det er gulvvarme i entré og på stue/kjøkken. Vegger: Slette, malte vegger og flislagt på badet. Himling: Malte flater i alle rom. Downlights med dimmer i entré. Takhøyde i stue på 2,5 m.

Det medfølger parkeringsplass i felles anlegg. Felleskostnader for garasje/p-plass kommer i tillegg. I tillegg er det beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Skadedyrkontroll fra sommer 2024 påviste åpninger i bygget hvor mus kunne komme inn. Åpningene er undersøkt og utbedret/tettet av utbygger. Ingen registrerte tilfeller av mus etter utbedringene. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. ZAPTECH lade-anlegg. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Det er noen små reklamasjoner som er sendt inn til utbygger. Blant annet er det ikke nok effekt i varmeanlegget noe som gjør at oppholdsrom ikke holder 22 grader og bad ikke holder 24. Dette er ikke gjeldene for vår leilighet, men sameiet jobber med dette. I tillegg er det montert stikkontakt uten lokk over vaskemaskin i alle bad. Dette har styret reklamert til utbygger om. Det er noen utettheter og feil i kursfortegnelsene, dette er reklamert til utbygger. I tillegg har det vært innbrudd i noen boder, det er nå satt igang ekstra sikring mot dette. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Takstmann Murmester Trond Bratvold

Bygget: - Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. - Støpt betong i bærende konstruksjoner og utfyllende fasader i bindingsverk utvendig kledd med panel og teglstein. - Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie. - Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene. - Det er heis i blokken. Leiligheten: - Vinduer med trerammer med 2/3-lags energiglass fra 2019. - Brann- og lydklassifisert entrédør. - Utgang til balkong fra stue, balkongen er på 10,65 kvm. - Utgang til balkong fra ett soverom, balkongen er på 3 kvm. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Overflater vegger og himling bad: Det er påvist svertesopp i silikonfuger. - Overflater og innredning kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Brannalarmene i boligen var ikke testet (ifølge takstmannen). For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet Carl Berner Torg er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 925584363, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. - Sameiet består av 111 boligseksjoner (heretter i fellesskap omtalt som ”bolig”) og 2 næringsseksjoner (lokaler) og 2 næringsseksjon parkering. Med følgende adresser: Hasleveien 1 A - E og Trondheimsveien 115-133. - Nybyggaranti til 2025. - I sameiet er det flere takterrasser beboerne kan benytte. Her har man fantastisk panoramautsikt utover Oslo. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal. - Sameiets revisor er BDO AS. Sameiet har serviceavtale med følgende leverandører: - SecTech: Brannvarslere, utvendig elektrisk lys, ringeklokker, billadere, røykluker - Flow: VVS – sanitær, varme, sprinkler - Gupex: Ventilasjon – takvifter, bodaggregat, bodventilasjon, avtrekksvifte garasje - Hörmann: Porter for innkjøring til garasje - Kone: Heiser - Heras: Gitterportene til sameiet - Lås & Sikring: Service og vedlikehold av hovedlåssystem Det er etablert arbeidsavtaler med: - Sefbo AS: Vaktmestertjenester – utføres hver uke. Inspeksjon av røropplegg og dørpumper. Rydding av fellesarealer for søppel. Feie og holde orden rundt miljøstasjonene. Grøntområder sommer og brøyting vinter. Renhold av fellesarealene. Trappeoppgangene feies og vaskes hver uke. - Malling & Co: Vaktmestertjenester knyttet til ettersyn og kontroll i teknisk rom.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det kreves ikke styregodkjennelse ved overdragelse. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold med opplysning om ny seksjonseier/leietakers navn og kontaktinformasjon.

Sameiet har ikke lån.

Kr. 20 047,- pr. 31.12.2023

Årets resultat (2023) vises i resultatregnskapet et overskudd på 689 645 og øker sameiets arbeidskapital. For 2024 var det budsjettert med et overskudd på 321 500,-.

Sameiets vedtekter er vedlagt.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7479326

Lukk Sameiet

Området har vært under større oppussing og det er gjort store forbedringer som har resultert i en flott bydel. Carl Berner, Rosenhoff og Rodeløkka er nærmeste nabo som tilbyr en rekke restauranter, barer og butikker. Carls "storstua på Carl Berners plass" er nesten 3000 kvm. med store og små opplevelser, under ett og samme tak. Fordelt over en kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar, og to store arrangementsrom blir den gamle fabrikken igjen fylt med liv og røre, og vil gi puls til en bydel av Oslo i enorm vekst (https://www.carls.no/). Det er ellers kort vei til Grünerløkka med sitt yrende kulturliv, barer, restauranter, parker og shopping. Flere matbutikker i området som blant annet Kiwi, Coop Mega og søndagsåpen Joker. For den treningsglade er det kort vei til Fresh Fitness, Sats og Bare Trening. Carl Berners Plass er et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, og fra leiligheten er det direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, OsloMet, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett med mer. Du vil med andre ord enkelt kunne ta deg rundt i hele sentrum. For eksempel tar T-banelinjen "Ringen" deg til BI Nydalen på 3 stopp og til UIO Blindern på 6 stopp. Fra Carl Berner kjører T-banelinjene 5. Rett ved har man også busslinje nummer 20, 21, 28 og 31, i tillegg til flybussen. 31-bussen går døgnet rundt! Trikkens linje 17 går også forbi Carl Berner. Se forøvrig www.ruter.no for mer info. Akerselva er elva som renner fra Maridalen til Bjørvika. Her er det muligheter for lange jogge- og gåturer langs hele elven. Det ble for noen år tilbake startet et prosjekt med å pusse opp store deler av parkarealene rundt elven for å gi Oslo beboere et bredere tilbud. Bare noen hundre meter fra leiligheten er det opparbeidet to volleyballbaner til felles bruk for aktive i området. Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Botanisk Hage er områdets fineste park. Populære Sofienbergparken ligger en kort spasertur unna. Kort vei også til Ola Narr/Tøyenparken. Torshovparken er en nydelig park med mye liv på varme solskinnsdager. Grilling, ballspill og aktiviteter for unge og vokse arrangeres gjennom store deler av sommeren. Ikke langt til Grünerløkka med sitt mangfold av mennesker, omgivelser og kultur. Olaf Ryes plass og Birkelunden er full av små og sjarmerende butikker, kaféer, restauranter og barer. Her er det et yrende folkeliv de fleste dager i uken med bruktmarked og matmarked på sommerhalvåret.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen fra 2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansak Saksnr: 202018759 Status: Saken er avsluttet Saken gjelder: Trondheimsveien 119-125, Sinsenveien 1 og Hasleveien 4-8 Pollux Eiendom AS foreslår å regulere eiendommene med en kvartalsstruktur med høyere utnyttelse. Forslagsstiller anser at utvikling av tomten basert på gjeldende reguleringsplan S- 4888, vedtatt 06.04.2016, nå er lite hensiktsmessig fordi bare ett av de bevaringsregulerte husene gjenstår etter at ett av husene har gått tapt i brann. Plan- og bygningsetaten stopper planinitiativet fordi planinitiativet tar opp problemstillinger som ble avklart gjennom planarbeidet til den gjeldende reguleringen av eiendommene, som er en nylig vedtatt plan. Pågående byggesaker Trondheimsveien 132 - Tidsbegrenset bruksendring til barnehage - Sophies Minde. Saksnummer 202111819 Trondheimsveien 132 - Delvis riving og fasadeendring - Sophies Minde. Saksnummer 202204617 Trondheimsveien 132 - Etablering av nytt bydelshus og barnehage i gamle Sophies Minde. Saksnummer 202206421 Det gamle bryggeriet og senere sykehuset i Sophies Minde på Carl Berners plass i Bydel Grünerløkka skal totalrehabiliteres og det skal etableres bydelshus og barnehage. Bydelshuset skal omfatte helsefunksjoner, administrasjon og utadrettede funksjoner, og barnehagen planlegges for 20 avdelinger med tilhørende opparbeidet uteareal. For å skjerme mot støy oppføres støyskjerm mot Trondheimsveien. Flere trær og Lindealléen bevares. Sophies Minde bygget bevares og restaureres, men tilføres også noen moderne elementer blant annet på fasade mot vest. Bülow-Hanssens plass oppgraderes og det etableres to hovedinnganger til bydelshuset på hjørnet ut mot både Bülow-Hanssens plass og Trondheimsveien. Tiltaket omfatter også noen mindre boder plassert i uteoppholdsarealet. Adkomsttorg med to HC-parkeringsplasser, brannoppstillingsplass, renovasjon og energibrønner er inkludert i søknaden. Hasleveien 3 - 5 - Riving av eksisterende bygninger. Saksnummer 201013910 Søknaden omfatter riving av to tilbygg i sørøst til eksisterende industribygg som tidligere ble brukt til et mekanisk verksted, samt riving av fire frittstående bygninger som har vært utleid til ulike virksomheter som bilverksteder, lagerplass for bilvrak med mer. Samlet BRA er 1426m2. I medhold av plan- og bygningslovens § 20-1 bokstav e) godkjennes rivesøknaden mottatt Plan- og bygningsetaten den 29.10.2010. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte fotoer, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/226/69/41: 11.07.1871 - Dokumentnr: 920074 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1875 - Dokumentnr: 927219 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1875 - Dokumentnr: 926938 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1877 - Dokumentnr: 923560 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1878 - Dokumentnr: 961024 - Bestemmelse om gjerde Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1901 - Dokumentnr: 901247 - Bestemmelse om veg Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1912 - Dokumentnr: 900902 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1912 - Dokumentnr: 901199 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1917 - Dokumentnr: 912611 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1924 - Dokumentnr: 993777 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 126 bnr 105 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1933 - Dokumentnr: 942597 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1934 - Dokumentnr: 909961 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1959 - Dokumentnr: 990140 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1975 - Dokumentnr: 927166 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra gnr 126 bnr 105 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1988 - Dokumentnr: 24190 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1989 - Dokumentnr: 20266 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1998 - Dokumentnr: 70199 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. påbygg lager i nabolaget. Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/Plan-og bygningsetaten i Oslo Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Gjelder nettstasjon nr. 3172 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til anlegg for varelevering Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/anlegg Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2020 - Dokumentnr: 2703875 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Rett til å etablere veggfester og/eller endre veggfester for forankring av kontaktledning til sporvogn Bestemmelse om adkomst Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2020 - Dokumentnr: 2404563 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 41 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/11772 11.07.1871 - Dokumentnr: 920074 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1875 - Dokumentnr: 927219 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1875 - Dokumentnr: 926938 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1877 - Dokumentnr: 923560 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1878 - Dokumentnr: 961024 - Bestemmelse om gjerde Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1901 - Dokumentnr: 901247 - Bestemmelse om veg Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1912 - Dokumentnr: 900902 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1912 - Dokumentnr: 901199 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1917 - Dokumentnr: 912611 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1924 - Dokumentnr: 993777 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 126 bnr 105 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1933 - Dokumentnr: 942597 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1934 - Dokumentnr: 909961 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1959 - Dokumentnr: 990140 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1975 - Dokumentnr: 927166 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra gnr 126 bnr 105 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1988 - Dokumentnr: 24190 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1989 - Dokumentnr: 20266 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1998 - Dokumentnr: 70199 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. påbygg lager i nabolaget. Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/Plan-og bygningsetaten i Oslo Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Gjelder nettstasjon nr. 3172 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til anlegg for varelevering Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/anlegg Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2020 - Dokumentnr: 2703875 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Rett til å etablere veggfester og/eller endre veggfester for forankring av kontaktledning til sporvogn Bestemmelse om adkomst Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2024 - Dokumentnr: 2274299 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.05.2020 - Dokumentnr: 2404563 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 41 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/11772 301/226/69/112: 11.07.1871 - Dokumentnr: 920074 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1875 - Dokumentnr: 927219 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1875 - Dokumentnr: 926938 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1877 - Dokumentnr: 923560 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1878 - Dokumentnr: 961024 - Bestemmelse om gjerde Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1901 - Dokumentnr: 901247 - Bestemmelse om veg Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1912 - Dokumentnr: 900902 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1912 - Dokumentnr: 901199 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1917 - Dokumentnr: 912611 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1924 - Dokumentnr: 993777 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 126 bnr 105 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1933 - Dokumentnr: 942597 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1934 - Dokumentnr: 909961 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1959 - Dokumentnr: 990140 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1975 - Dokumentnr: 927166 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra gnr 126 bnr 105 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1988 - Dokumentnr: 24190 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1989 - Dokumentnr: 20266 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1998 - Dokumentnr: 70199 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. påbygg lager i nabolaget. Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/Plan-og bygningsetaten i Oslo Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Gjelder nettstasjon nr. 3172 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til anlegg for varelevering Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/anlegg Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2020 - Dokumentnr: 2703875 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Rett til å etablere veggfester og/eller endre veggfester for forankring av kontaktledning til sporvogn Bestemmelse om adkomst Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2020 - Dokumentnr: 2404563 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 41 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/11772 11.07.1871 - Dokumentnr: 920074 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1875 - Dokumentnr: 927219 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1875 - Dokumentnr: 926938 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 20.07.1877 - Dokumentnr: 923560 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1878 - Dokumentnr: 961024 - Bestemmelse om gjerde Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1901 - Dokumentnr: 901247 - Bestemmelse om veg Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1912 - Dokumentnr: 900902 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1912 - Dokumentnr: 901199 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1917 - Dokumentnr: 912611 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1924 - Dokumentnr: 993777 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 126 bnr 105 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1933 - Dokumentnr: 942597 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Overført fra Trondheimsvn. 113 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1934 - Dokumentnr: 909961 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1959 - Dokumentnr: 990140 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1975 - Dokumentnr: 927166 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra gnr 126 bnr 105 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1988 - Dokumentnr: 24190 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1989 - Dokumentnr: 20266 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1998 - Dokumentnr: 70199 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. påbygg lager i nabolaget. Kan ikke slettes uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/Plan-og bygningsetaten i Oslo Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Gjelder nettstasjon nr. 3172 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2017 - Dokumentnr: 990933 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til anlegg for varelevering Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/anlegg Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2020 - Dokumentnr: 2148831 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:226 Bnr:69 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.2020 - Dokumentnr: 2703875 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Rett til å etablere veggfester og/eller endre veggfester for forankring av kontaktledning til sporvogn Bestemmelse om adkomst Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2024 - Dokumentnr: 2274299 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.05.2020 - Dokumentnr: 2404563 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 41 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/11772

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Sameiet har inngått en avtale med Coop sine vektete som daglig inspiserer garasjeanlegget. Dette er gjort på bakgrunn av at det tidligere har vært problemer med uvedkommende som tar seg inn og bruker anlegget. Garasje plassen som medfølger boligen er innenfor en ekstra sperring og er derfor ikke berørt av uvedkommende.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold