Tennisveien 10

Tennisveien 10Bodø

Solgt

1/22

Utvalgte bilder

Bodø: Tennisveien 10

Prisantydning: 1 580 000,-

Felleskost/mnd: 8 921,-

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

Østbyen

En flott 2-roms leilighet i 3.etg med meget sentral og attraktiv beliggenhet i Østbyen/Stormyra. Tilbaketrukket beliggenhet samtidig som det er kort vei til alt du trenger. Høydepunkter: Pent kjøkken fra 2018 God romfølelse Romslig soverom Solrik balkong Ikke forkjøpsrett Felleslokale, hybel og leilighet som kan leies Området: Få minutters gange til CN kjøpesenter Nærliggende treningssenter Kun 2,7 km gange til Bodø sentrum Kort vei til fine turmuligheter 2 min gange til busstopp Innhold: Entré, bad, bod, stue/kjøkken og soverom. Balkong. Ekstra ekstern bod i 1.etg. Parkering på felles uoppmerket plass.

Solforhold

Gode solforhold på balkong, fra tidlig morgen til ettermiddag.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1992

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 580 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 2 507 255,-

Fellesgjeld:: 695 905,-

Felleskost/mnd:: 8 921,-

Fellesformue:: 23 439,-

Totalt BRA:: 50 m²

Tomteareal:: 2 297 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tennisveien 10, 8008 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1992

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Bad/vaskerom, Bod, Entré, Stue/kjøkken, Soverom
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 5 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Utvendig sportsbod tilhørende leiligheten på ca 4m2 er medtatt som BRA-e i ovenstående arealoppstilling. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg.

Gode solforhold på balkong, fra tidlig morgen til ettermiddag.

Leilighet: Bad, gang, kjøkken/ stue, vindfang, bod og soverom. Bod. Felleslokale, hybel og leilighet som kan leies i borettslaget.

Leilighet i 3 plan i blokk med lite innsyn. Ankomst fra egen privat ytterdør fra felles område. Entre: Vil blir ønsket velkommen inn i en lys entré. Videre følger gang med garderobeskap og bod fra entre. Stue: Lyse slette veggflater og laminat gulv mot kontrast vegg. Luftig atmosfære med vindusflater som sørger for flotte lysforhold inn. Åpen stue og kjøkken løsning som gjør det enkelt å innrede med både sofagruppe og spisebord. Balkong fra stue: Balkongen har gode solforhold og utsikt utover Stadionparken. Nyt gode solforhold etter arbeidstid med solforhold fra tidlig ettermiddag til kveld. Kjøkken: Kjøkken med et moderne inntrykk nytt i 2018. Lys innredning med grå profil utførelse som står god stil øvrig med boligen. Fint kjøkken godt tilpasset rommet, oppbevaringsplass i flere skuffer og skap samt benkeplass. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, kombi kjøleskap/frys og komfyr. Bad/vaskerom: Bad med belegg på gulv med gulvvarme og malt våtromstapet på vegger, wc, dusjkabinett, servant på vegg og plass for vaskemaskin. Nytt wc, dusjkabinett og innredning i 2018. Mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i stue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger. Soverom: Romslig soverom. God plass til dobbelt seng, nattbord og det er garderobeskap. Laminat på gulv og malte vegger. Inne bod og ekstra ekstern bod i 1.etg/gateplan som medfølger denne leiligheten. Det er muligheter for tilgang til felleslokale, hybel og leilighet som kan leies. Fellesarealer på ca. 150 m2 med kjøkken, wc, oppholdsrom/ arrangementslokale som kan benyttes ved leie av disse, for alle beboerne i borettslaget samt tilliggende borettslag- fellesarealene beligger i kjeller i Tennisveien. Forøvrig: Automatsikringer og 35A hovedsikring. Sikringsskap er plassert i bod. I hovedsak skjult anlegg. VVB ca. 120 liter. Plassert i kjøkkenbenk. Oppsummering tilstandsrapport: Tilstandsrapporten kan ingen TG3, TG2 som er bemerket i rapport: VVB-Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Avløpsrør-Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vannledninger-Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Membranløsningen-alder, overvåk tilstanden. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Overflate gulv bad-høydeforskjell, våtrommet fungerer med dette avviket. Det er imidlertid oppkant ved dør som forhindrer vann i å trenge ut i tilstøtende rom ved lekkasjer. Vindu-alder, På sikt må det påregnes å skifte vindu, men det er ikke noe umiddelbart behov enda. Normalt vedlikehold, maling/smøring. Utvendig vedlikehold er sameiet/borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseier. Normalt utgjør dette alt innenfor seksjonens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på sameiets bygningsmasse.

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass på uoppmerket plass.

Modernisering i 2018 av tidligere eier: Overflater, ny kjøkkeninnredning, nytt wc, dusjkabinett og innredning samt maling av vegger på bad.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Installert dusjkabinett i 2018. Tidligere eieren er usikker på hvem har utført arbeidet. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? -Nei. Eventuell kommentar: Tak, fasade og terrasse er vedlikeholdt av borettslaget.

Ståle Limstrand

Se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Boligen har delvis blitt leid ut via airbnb. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Påstående lavblokker organisert i borettslag benevnt med "Stadionbygget Borettslag". Borettslag tilknyttet Bodø Boligbyggelag -BBL. Borettslaget består til sammen av 32 stk. 2-roms leiligheter fordelt på 2, 3. og 4. etg. Stadionbygget Borettslag ble bygd i 1992. Det er muligheter for tilgang til fellesarealer på ca. 150 m2 med kjøkken, wc, oppholdsrom/arrangementslokale som kan benyttes ved leie av disse, for alle beboerne i borettslaget samt tilliggende borettslag- fellesarealene beligger i kjeller i Tennisveien.

Boligbyggelaget Nobl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, frist til å gjøre forkjøpsrett gjeldende/melde interesse var fra den 10.03.25 til 17.03.25, kl.14. Ingen meldte forkjøpsrett! Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1- Andelseier i borettslaget 2 - Storbyansiennitet 2 - Medlemskap i Nobl
Frist: 17.03.2025
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 769,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 695 905,- pr. 08.03.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 67143237720, Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.03.2025: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 81 Saldo per 08.03.2025: 21 624 268 Andel av saldo: 695 905 Første termin/første avdrag: 31.03.2015 ( siste termin 31.03.2045 ) SWAP 3,3 % + margin 1,35 % på kr 15.000.000,- til 30.12.24. Resterende lån er flytende med nibor + margin 1,35 %. Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Kr. 23 439,- pr. 08.03.2025

2023 regnskap viste er årsresultat overskudd på kroner 780 076,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kroner 564 424,-. Viser til regnskap i generalforsamlings dokumenter vedlagt i salgsoppgave.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. I husordensregler står det blant annet: Parkering av biler og andre kjøretøy skal bare skje der det kan anvises oppstillingsplasser. Parkering i feltet er ikke tillatt. Biler som parkeres i feltet ilegges kontrollgebyr eller taues bort for eiers regning og risiko uten videre varsel. For annen informasjon. Les mer i husordensregler som ligger i prospekt.

Følge vedtekter og husregler, samt uføre felles dugnad etter borettslaget.

Kontakt megler ved spørsmål rundt dette. Dyrforhold kan tillates ved begrunnelser. Dyrforhold ikke en en ulempe for andre brukere av eiendommen.

Frende Forsikring
Polisenr. 969232

Lukk Borettslaget

Borettslaget består til sammen av 32 stk. 2-roms leiligheter fordelt på 2, 3. og 4. etg. Stadionbygget ligger sentralt - ca. 10 min. gange til sentrum, like ved Nordlandshallen, butikker og svømmehall. I Østbyen har du gangavstand til de fleste av fasiliteter, et meget attraktivt boområde. Rett ved City Nord, bussholdeplass m.m. I tillegg meget kort vei til skole og barnehage, samt Bodø sentrum. Nærområdet har butikker, kafeer, treningssenter m.m. Kort vei til flotte turmuligheter som maskinisten eller Bodøsjøen, fint sommer som vinter. Et attraktivt sted å bo for beboere i alle aldersgrupper med alle fasiliteter innen kort avstand, skal du ut å reise er Bodø havn, togstasjonen, bussterminalen og Bodø lufthavn innen kort vei.

Boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger og blokkleiligheter.

Primære transportmidler: Egen bil, sykkel og gående.

Skolekrets: Opplevd trygghet: Veldig trygt 85/100 Kvalitet på skolene: Veldig bra 81/100 Naboskapet: Godt vennskap 69/100 Støynivået: Lite støynivå 88/100 Kvalitet på barnehagene: Veldig bra 86/100 Trygghet der barna ferdes: Trygge 83/100 «Nærhet til barnehage, jobb og sentrum» Sitat fra en lokalkjentGangavstand til det meste! Skoler: Østbyen skole (1-7 kl.) 7 min 263 elever, 16 klasser 0.5 km Alberthaugen skole (5-10 kl.) 16 min 23 elever, 9 klasser 1.1 km Saltvern skole (1-10 kl.) 23 min 722 elever, 46 klasser 1.7 km Bankgata ungdomsskole (8-10 kl... 18 min 291 elever, 22 klasser 1.3 km NTG-U Bodø (8-10 kl.) 22 min 95 elever, 6 klasser 1.6 km Bodø videregående skole 21 min 1316 elever, 73 klasser 1.5 km Norges Toppidrettsgymnas Bodø 22 min Offentlig transport: Stadiontunet gamle riksveg 3 min Linje 1, 2, 2 N, 3 0.2 km Bodø stasjon 23 min Linje F7, R75 1.7 km Bodø lufthavn 7 min kjørende Barnehager: Stadionparken barnehage (1-5 å... 1 min 72 barn 0 km Jentoftsletta barnehage (1-5 å... 10 min 42 barn 0.7 km Gla'ungan (0-5 år) 12 min 39 barn 0.9 km Dagligvare: Rema 1000 Stormyra 5 min Kiwi Stormyra 6 min Sport: Bodø tennishall 2 min Østbyen skole 6 min Feel24 Stormyra Panorama 8 min Family Sports Club City Nord 11 min

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Overtagelse kan skje omgående. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold