Sundstøyl 130

Sundstøyl 130Åmli

1/35

Utvalgte bilder

Åmli: Sundstøyl 130

Prisantydning: 1 290 000,-

Totalpris: 1 342 990,-

Kommunale avg.: 1 928,- per år

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Åmli

Fritidsbolig som ligger i naturskjønne omgivelser i Sundstøyl hyttefelt, Åmli. Hyttefeltet består av 2 små hyttefelt. Flott hytte med anneks og det kjørevei helt frem som ligger på en flott utsiktstomt som er solrik og usjenert. Fra hytten, annekset og uteplassene er det flott utsyn utover Øvre Gjevden vannet. Det er også gode fiskemuligheter i området og fine turløyper, som Gjevdenuten som ligger 908 moh. Elven, Gjøv starter fra Gjevden og renner gjennom Gjøvdal til den møter Nidelven rett nord for Åmli. Her er det flotte badestrender og fosser hvor det er fint å bade.

Innerst i blindvei

Usjenert

Solrikt

Anneks

Fantastisk utsikt

Kjørevei helt frem til hytten

Solcelle anlegg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1983

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 290 000,-

Totalpris:: 1 342 990,-

Omkostninger:: 52 990,-

Kommunale avgifter:: 1 928,- per år

Totalt BRA:: 68 m²

Tomteareal:: 1 990 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sundstøyl 130, 4865 ÅMLI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 14 kvm
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Bad, Stue/kjøkken , Gang og 2 soverom
BRA-e: 3 kvm. Toalettrom
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 23 kvm. Veranda

Anneks
1. etasje:
BRA-e: 11 kvm.
Totalt BRA: 11 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Kommentar: Planløsning er ikke fremlagt men bygningstegninger og ukjent hva bruken er omsøkt til. Uthus definisjon er ikke definert i plan og bygningsregelverket og bruken som gang/soverom må omsøkes

Fritidsbolig som går over ett plan og inneholder: Gang, åpen stue kjøkkenløsning, toalettrom, bad og to soverom. Frittliggende anneks

Fritidsboligen holder normalt god standard og har solceller med batteri

God parkering ved hytten.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 7 og antall måneder: 1 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Har byttet til nytt 12v batteri og til ny solcelle regulator selv. Alt annet elektrisk er lagt opp før vi kjøpte hytta i 2017. 24: Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Hyttefeltet deler på brøyte utgifter og veivedlikehold. Tilleggskommentar: Av og til på vinterstid har vi opplevd at røret under vasken fryser om det er veldig kaldt, men det løsner av seg selv så fort det blir litt lunk i hytta.

Fritidsbolig Utvendig Taktekking,TG2 Utvendig taktekking med shingel Befaring er utført fra bakkenivå pga. sikkerhet for undertegnede Det var større mengder snø på befaringsdagen og ikke mulig å besikte tekkingen. 2 lag med shingel ble registrert. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen. Tiltak Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Eldre shingel tekking der tekkingen anbefales å holdes under oppsikt pga. alder eller omlegging. Nedløp og beslag,TG2 Renner og nedløp av plastbelagt metall. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Veggkonstruksjon,TG2 Bindingsverkskonstruksjon med utvendig stående bordkledning Befaring fra bakkenivå, det var mye snø på befaringsdagen og begrenset besiktelse. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Tiltak Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Saltak med sperrekonstruksjon. Røstet himling og ikke tilgang til selve takkonstruksjonen, videre undersøkelser innebærer inngrep i konstruksjoner som ikke er en del av mandatet i en undersøkelse nivå 1 rapport. Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Lufting/ventilering bør forbedres. Vinduer,TG2 Det ble foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne og lukke mekanismer. Vinduer består av åpningsvinduer. Det er ikke utført inngrep i konstruksjoner rundt vinduer og ukjent tetting med hensyn til isolering/vindtetting/taping Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Tiltak Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører,TG2 hovedytterdør, balkongdør. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Manglende terskelbeslag. Tiltak Dører må justeres. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Veranda oppført i tre. Vurdering av avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har skjevheter. Skjevheter som er synlig på rekkverk. Tiltak Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Lokal utbedring må utføres. Utvendige trapper,TG3 Tretrapp. Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tiltak Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfri. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Trebjelkelag. Det er utført visuell undersøkelse og enkel nivellering på tilfeldig valgte plasser. Innredede rom og alle flater er ikke undersøkt. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Stubbeloft der asfalt plater buler som relateres til fukt fra grunn som står imot plater. Enkelte plater tetter ikke og trekk i bygningen må påregnes, fuktmerker ble reigstrert. Anbefales videre undersøkelser i området. Tiltak Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Anbefales tiltak med plater med oppstøtting, forbedret tetting, videre undersøkelser Pipe og ildsted,TG3 Elementpipe med ilsted. Ved videre undersøkelser ang. pipeløp/ovn trengs det spesialkompetanse og dette er ikke vurdert i denne rapporten, videre undersøkelser kan gjøres av branntilsyn o.l. Vurdering av avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Eier opplyser om installert ildsted på egeninnsats ufaglært. Tiltak Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Andre tiltak: Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendige dører,TG2 Fyllingsdører, enkel funksjonstest av tilfeldig valgte dører. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tiltak Enkelte dører må justeres. Kjøkken Etasje > Stue/kjøkken Avtrekk,TG2 Det er ikke anlagt kokesone på kjøkken utover koketopp på ovn. Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tiltak Mekanisk avtrekk bør etableres. Spesialrom Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom med malt tregulv, panel på vegger. Utstyr: mulldo, dusjkabinett uten innlagt vann (pumpedusj) Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tekniske installasjoner Ventilasjon,TG2 Naturlig ventilering. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Bygninger fra det aktuelle byggeåret vurderes utfra dagens forskrifter å være under ventilerte. Anbefales å anlegge vegg ventiler i tillegg til lufte spalter på vinduer i rom med bruks belastning for tilfredsstillende ventilering. Aktiv bruk av mekanisk ventilasjon på kjøkken ved bruk anbefales slik at varm fuktig luft transporteres ut av bygningen. Elektrisk anlegg,TG3 Elektrisk 12 volts anlegg tilkoblet solcelleanlegg. 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Kommentar: 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Kommentar: Hytta ble bygget i 1984 og vi antas at el. anlegget ble installert da 2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Nei Kommentar: Vi antar at tidligere eier innstallerte det selv, vi har ikke dokumenasjon på det. 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Kommentar: Vi har kunn kjennskap til det vi har utført fra 2017 til nå. Byttet regulator med tilhørende sikringsboks og nytt batteri 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei Kommentar: Nei. Hytta er ikke koblet til offfentlige strømnettet, det er kun solcellepanel, regulator og batteri. Så det har vi ikke kjennskap til om foreligger. 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei Kommentar: Vi har ikke opplevd det. 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Kommentar: Nei, ikke det vi kjenner til. 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Kommentar: 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Ja Kommentar: 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Ja Kommentar: 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Nei Kommentar: 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar: Anlegget er utført uten godkjent elektroinstallatør virksomhet. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på anlegget. Undertegnede har ikke elektrofaglig kompetanse og tilstandsvurdering beror på dokumentasjon og visuell undersøkelse av tilfeldig komponenter i boligen. Anbefaler gjennomgang på det elektriske anlegget med en utvidet el-kontroll før bruk. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Branntekniske forhold,TG3 Manglende røykvarslere, brannslukningsapparat observert. 17.Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei Kommentar: 18.Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja Kommentar: 19.Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja Kommentar: 20.Er det skader på røykvarslere? Nei Kommentar: Kostnadsestimat : Under 10 000 Tomteforhold Terrengforhold,TG3 Hellende terreng under bygningen. Vurdering av avvik: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Anbefales terreng drenering og tildekning av grunn slik at ikke avdamping oppstår. Tiltak Det bør foretas terrengjusteringer. Terrenget rundt bygningen bør ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. Man må ta hensyn til at tilbakefyllingsmassene kan sette seg over tid og at angitt minimumsfall må etableres etter at massene har stabilisert seg. Hvis det ikke er mulig å etablere fall ut fra bygningen, kan man etablere fall langs veggen til lavereliggende terreng dersom forholdene ligger til rette for det. Fallet bør være minst 1 : 50. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Septiktank,TG2 Mulldo med tank under bygningen. Det er ikke utført videre undersøkelser av tank. Det fremkommer ikke opplysninger fra eier om problematikk med tank. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Fritidsbolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Opprinnelig planløsning fra 1982 viser tilbygsdel motsatt side og vegg wc/bod er ikke satt opp Det fremkommer grunnplan uten definisjon på planløsning uten datering Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Takhøyde delvis i hytta 2.17 meter. Ikke lysforhold på soverom med hensyn til 10% lysåpning på vindu iforhold til gulvflate. Uthus Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Planløsning er ikke fremlagt men bygningstegninger og ukjent hva bruken er omsøkt til. Uthus definisjon er ikke definert i plan og bygningsregelverket og bruken som gang/soverom må omsøkes. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Fritidsbolig Standard : Enkel standar Vedlikehold : Videre oppgraderinger, vedlikhold anbefales utfra bygningsmessig beskrivelse. Uthus Standard : Enkel standard Vedlikehold : Det var større snømengder rundt uthuset og begrenset besiktelse.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Hytten selges med alt innbo og løsøre, selger vil ta med seg personlige eiendeler Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Fritidsboligen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Uthuset som blir benyttet til anneks er byggesøkt og godkjent i Åmli kommune, bruk av denne bygningen til varig opphold er ikke lovlig uten at det omsøkes. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette. I følge tegninger fra Åmli kommune er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. Hele hytten er speilvendt i tegningene, samt at bod og toalettrom (wc i tegniner) har blitt slått sammen. Endringene er søknadspliktige. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold