Einavegen 933

1/35

Utvalgte bilder

Einavegen 933

Prisantydning: 2 200 000,-

Totalpris: 2 256 240,-

Kommunale avg.: 15 226,- per år

BRA-i: 185 m²

Bestill salgsoppgave

Eina

Nordvik Eiendomsmegling v/ Vegard Dotseth presenterer Einavegen 933 - En sjarmerende enebolig med Thune barneskole kun 250 meter unna boligen via trygg skolevei. Gangvei helt inn til Eina sentrum, som er en kort sykkeltur unna. Her har man matbutikk, frisører, to treningssentre, togstasjon, samt Fjordgløtt kafé og landhandleri med kjempegod mat og bakst. Einafjorden er idyllisk! Det nye idrettsanlegget med idrettshall og tilhørende fotballbane skal oppføres like ved. Boligen har gjennomgående lyse og duse fargevalg, og planløsningen kan blant annet by på 3 soverom i fin størrelse, et romslig kjøkken med tilhørende spisestue, separat stue, balkong og uthus/garasje. Gode oppbevaringsmuligheter med totalt 8 boder fordelt i uthus og bolig. Her er det gode solforhold! Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1956

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 200 000,-

Totalpris:: 2 256 240,-

Omkostninger:: 56 240,-

Kommunale avgifter:: 15 226,- per år

Totalt BRA:: 185 m²

Tomteareal:: 1 921,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Einavegen 933, 2843 EINA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 185 kvm
Totalt BRA: 185 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 0 kvm. 3 bodrom.
Totalt BRA: 0 kvm

1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Stue, kjøkken, spisestue og entrè.
Totalt BRA: 70 kvm

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Bad, 3 soverom, bod og gang.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong loftetasje.

Uthus
1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Garasje og 4 boder.
Totalt BRA: 63 kvm

Inngangsparti Adkomst via trapp til overbygget veranda. Entrè Entrè i duse farger. Plass til garderobe, jakkeavhenger og skohylle. Installert skotørker. Stue Koselig stue innredet med mønstrete tapet og flotte farger. Den romslige stuen gir mulighet til å naturlig dele opp rommet i ulike soner. Vindusoverflatene sørger for gjennomgående godt dagslys i stuen. Varmepumpe installert i stue, samt ny peisovn i 2021. Fra stuen har man adkomst til terreng via provisorisk trapp utenfor balkongdør fra 2021. Spisestue Egen spisestue med adkomst fra kjøkken. Rommet gir god plass til møblement Kjøkken Lyst og romslig kjøkken med plass til kjøkkenbord. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass! Kjøkkenet er innredet med glatte fronter, heltre benkeplate med kjøkkenkum og, belysning og flis over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp og microbølgeovn, med plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Bad Eldre baderom innredet med servant, vegghengt skap, dusjkabinett, gulvmontert wc og panelovn. Mekanisk avtrekk. Mønstrete belegg på gulv med delvis panel på vegg og himling i blå/grå fargetoner. Soverom Boligen har 3 soverom i loftetasje. Hovedsoverom i hvitt med god plass til dobbeltseng og garderobe. Panelovn. Soverom 2 med nydelig blomstrete tapet. Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe om ønskelig. Panelovn. Soverom 3 med en nydelig blomstrete tapet i lys grå. Rommet gir plass til dobbeltseng og garderobe. Balkong Balkong på ca 6 kvm med adkomst fra gang i loftetasje. Oppbevaring Oppbevaring i én bod i loftetasje, 3 boder i kjelleretasje og 4 boder i uthus. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør. Synlige avløpsrør i: Plast. Luft-luft varmepumper fra 2019 og 2023 er plassert i stue 1. etasje og gang i loftetasje. Varmtvannsbereder på 152 liter av eldre alder er plassert i kjeller. Uthus/Garasje Uthus/garasje malt utvendig i 2020. Uthuset rommer god plass til oppbevaring med 4 boder. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendig - Utvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk. Innvendig - Innvendige trapper. Trapper av treverk mellom etasjene. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Våtrom - Loftetasje, bad. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig - Taktekking. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig - Nedløp og beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig - Veggkonstruksjon. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Utvendig - Vinduer. Vinduer fra byggeår bærer preg av slitasje. Værslitte karmer utvendig. Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Utvendig - Dører. Ytterdør går på karm. Dør til kjeller bærer preg av elde og slitasje. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig - Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig - Pipe og ildsted. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendig - Rom under terreng. Malingsflass, avskalling og saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. Rom under terreng egner seg ikke for Innredning med dagens tilstand. Råte og fukt observert i trevirke direkte mot grunn, dette er normalt da det ikke er noen fuktsperre. Innvendig - Innvendige dører. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom - Bad loftetasje, tilliggende konsktruksjoner våtrom. Det er ikke etablert membran/tettesjikt på vegger og i himling. Vannsøl må derfor unngås. Tekniske installasjoner - Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner - Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg. Se vedlagt takstrapport. Tomteforhold - Drenering. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold - Grunnmurer og fundamenter. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Tomteforhold - Terrengforhold. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Parkering i enkel garasje og på egen gruset gårdsplass. El-bil lader montert i 2022.

2023 Installasjon av varmepumpe i i loftetasje. Utført av firma. 2022 Installasjon av Aqualarm. Utført av firma. 2022 Nytt røropplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Utført av firma. 2022 Ny innmat i sikringsskap og nye kurser til vaskemaskin og tørketrommel. Utført av firma. 2022 Montert el-bil lader. Utført av firma. 2021 Ny peisovn i stue. Utført av firma. 2021 Ny balkongdør i stue. Utført av firma. 2020 Malt uthus og bolig utvendig. Egeninnsats av tidligere eier. 2020/2019 Blåst inn isolasjon i yttervegger og loft. Opplyst utført av firma i tidligere takst. 2020/2019 Lagt eldre takplater på uthus. Egeninnsats av tidligere eier. 2020/2019 Ny kjøkkeninnredning og varmepumpe. Egeninnsats av tidligere eier. 2020/2019 Nye overflater i store deler av bolig. Egeninnsats av tidligere eier. 2012 Ny taktekking, takrenner, nedløp og beslag. Opplyst utført av firma i tidligere takst.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja, vann i kjelleren under uværet Hans. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja, mus i kjelleren tas med musejager og felle. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, rehabilitering av skap og nye kurser. Utført av Jostad Elektriske AS. Foreligger det samsvarserklæring (ihenhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg) ? - Ja. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, utvendig lader fra Easee. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja, det bygges en flerbrukshall ved siden av eiendommen.

Sindre Illøkken Eriksen

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater og asfaltshingel. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør og balkongdører i tre med 2-lags isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Deler av tomten ligger i høy støysone grunnet riksveg 4, iht. støyvarselkart. Planer i nærområdet: Merk at området mellom Einavegen 933 og Thune skole er under utvikling, og det skal oppføres idrettshall, kunstgressbane samt parkeringsplass. Grunnarbeider er i gang, og boligen kan bli påvirket av byggingen i form av støy og byggestøv.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3443/147/22: 28.03.1956 - Dokumentnr: 884 - Best. om adkomstrett Vegvesenets betingelser vedtatt 27.06.2024 - Dokumentnr: 1624034 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.04.1954 - Dokumentnr: 1724 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3443 Gnr:147 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 362793 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0529 Gnr:147 Bnr:22 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med [matrikkel] i Vestre Toten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold