Ryums vei 10

Ryums vei 10Drammen

1/77

Utvalgte bilder

Drammen: Ryums vei 10

Prisantydning: 12 000 000,-

Totalpris: 12 320 740,-

Kommunale avg.: 18 140,- per år

BRA-i: 192 m²

Bestill salgsoppgave

Kniveåsen

Velkommen til Ryums vei 10! Dette er en spennende bolig i et etterspurt boligområde. Overflater i huset er oppusset 2023/2024 - her kan du flytte rett inn! Boligens høydepunkter: - Praktisk planløsning - 4 soverom - 2 stuer - Bad og gjestetoalett - Vaskerom med egen inngang og dusj - Nydelige uteområder - Utestue og utekjøkken m/innlagt strøm - Basseng med varmepumpe - Dobbelgarasje av god størrelse m/hems - Asfaltert gårdsplass - Meget solrikt - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - En av de større boligtypene på feltet Fra boligen er det umiddelbar nærhet til bussholdeplass for linje 4 ned til sentrum, samt enkel påkjøring til E-18. Kort vei til attraktiv barnehage med kokk og fullkost, nydelige tur- og rekreasjonsområder rett utenfor døra, samt en rekke lekeplasser.

Solforhold

Solrik eiendom med meget gode solforhold. Solen kommer inn på baksiden, og beveger seg rundt huset. Midtsommers går solen ned foran huset rundt 22:30.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2011

Soverom:: 4

Prisantydning:: 12 000 000,-

Totalpris:: 12 320 740,-

Omkostninger:: 320 740,-

Kommunale avgifter:: 18 140,- per år

Totalt BRA:: 238 m²

Tomteareal:: 1 091,7 m² (eiet)

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ryums vei 10, 3036 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

901 88 991 s.skree@nordvikbolig.no

2011

BRA-i: 192 kvm
BRA-e: 46 kvm
Totalt BRA: 238 kvm
TBA: 136 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré/hall, stue, kjøkken, toalett, vaskerom
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 129 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Stue, bad, 4 soverom
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 7 kvm. Veranda

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm

Solrik eiendom med meget gode solforhold. Solen kommer inn på baksiden, og beveger seg rundt huset. Midtsommers går solen ned foran huset rundt 22:30.

1. etasje: Entré/hall, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom 2. etasje: Stue, bad, 4 soverom Dobbelgarasje med hems

1. etasje: Hall: Velkomen hjem! Romslig hall med nye flis på gulv. Hele 1. etasjen har vannbåren gulvvarme, som gir en lun følelse. Hallen har godt med plass for å henge av seg, samt bod under trapp. Stue: Med doble fløydører inn til stue kommer man inn til en delvis åpen stue-/kjøkkenløsning. Stuen er romslig med mulighet for flere møbleringssoner for både sofa/tv-del, samt loungemøblement. I tillegg til vannbåren gulvvarme, har også stuen en effektiv peisovn. Kjøkken: Romslig og meget delikat kjøkken med godt med skap- og skuffeplass. Kjøkkenet har nye fronter fra HTH, benkeplate i komposittstein fra Sigvartsen og amerikansk valnøtt, samt håndtak fra Manor. Videre er kjøkkenet påkostet med Quooker vannkran, som gir kokende vann rett fra springen, og oppvaskkum fra Blanco. Det er integrerte hvitevarer som medfølger salget, herunder koketopp fra AEG med integrert benkeventilator, kjølehjørne fra Norcool, stekeovn, koketopp og to oppvaskmaskiner fra Siemens. I tillegg til kjølehjørne er det også fryser i høyskap til venstre. De øvrige høyskapene har uttrekk funksjon for kjøkkenmaskin og lagring. Andre praktiske detaljer er downlights i tak, flis på gulv og godt med stikkontakter herunder også USB-C. Gjestetoalett: Delikat gjestetoalett med italienske marmorfliser på gulv og mikrosement på vegg. Vegghengt toalett og innredning med servantbolle, hvor gulldetaljene er gjennomgående. Vaskerom: Meget praktisk og flott vaskerom med rikt med oppbevaringsplass, både i langsgående innredning og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Her er det også tekniske installasjoner for fjernvarme og balansert ventilasjon, samt meget praktisk ekstra dusjhjørne. Med direkte adkomst utenfra utgjør dette et supert rom i hverdagen. Rommet har nymalte overflater, samt ny innredning ved vaskemaskin. 2. etasje: Stue: Fin stue som enkelt innredes til tv-stue/lekeplass/hjemmekontor - alt etter hva man trenger i hverdagen. Også denne etasjen er oppusset med nye gulv og malte vegger. Soverom: Huset har fire soverom, hvor alle er av god størrelse. Rommene er malt i delikat farger og har teppegulv. På hovedsoverommet er det påkostet teppegulv fra kvalitetsleverandøren EGE. Samtlige av rommene har godt med klesoppbevaring og plass for seng/pult/nattbord. Hovedsoverommet har i tillegg direkte utgang til luftebalkong via doble verandadører. Her kan man nyte solnedgangen, lunt og takoverbygget. Bad: Meget romslig bad som inneholder både dusj og badekar. Badet er oppusset med nye flis over eksisterende flis, samt ny armatur og gulldetaljer som står i stil med huset for øvrig. Badet har dobbel servantinnredning med lagring, i tillegg til romslig skap langs vegg, og vegghengt toalett. I likhet med førsteetasjen har også dette rommet vannbåren varme i gulv.

Meget gode parkeringsmuligheter, både i dobbeltgarasje (2,5) og i romslig asfaltert gårdsplass

2023/2024: - Nye fliser i gang - Ny en-stavs laminatgulv stue - Malt alle overflater i hele huset - Nye fronter kjøkken - Quooker - Blanco oppvaskkum - Koketopp AEG - Fryser i høyskap - Nye benkeplater (amerikansk valnøtt fra Corinor, kompositt steinplate fra Sigvartsen) - Nye håndtak kjøkkeninnredning - Stikkontakter med usb-c, kjøkken - Nye dørhåndtak hele huset - Oppusset gjestetoalett med mikrosement og italienske marmorfliser, ny servantbolle og blandebatteri, i gulldetalj - Ekstra innredning vaskerom - Endret planløsning for større stue 2. etasje - Ny en-stavs laminatgulv stue 2. etasje - Malt alle soverom - Teppegulv alle soverom (EGE og Bauhaus) - Nye flis vegg og gulv, samt detaljer, bad 2. etasje - Basseng og utekjøkken

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Ladeboks: Egen kurs fra sikringskap til garasje, med egen ladeboks i garasje, 3 fase anlegg. - Det kan forekomme telehiv i gårdsplassen ved snøsmelting. Basseng er ikke byggesøkt da det er et mindre prefabrikert basseng og er innenfor avstandkrav og andre gjeldende krav ift. hva kommune har opplyst ikke er søknadspliktig, ikke helårsbasseng, ikke fast tilkoblet vann/avløp og drenering foregår på egen tomt.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Bindingsverk på støpt plate på mark. - Bindingsverk med utvendig kledning av panel. - Isolerte vinduer med 3-lags glass. - Taket er tekket med takstein. - Etasjeskiller av trebjelkelag. Bygningsdeler som har fått TG2: - Radon: TG2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Bad 2. etg.: Det er registrert fall under 10mm fra terskel til sluk til begge slukene, samt at mer enn halvparten av brukstiden er passert for membranløsningen og slukløsningen, noe som øker risikoen for vanninntrenging og fuktskader. Det er ikke registrert noen avvik eller skader, men tatt alder i betraktning vil det være behov for oppgradering av tettesjikt og sluk i de kommende årene. - Vaskerom: TG 2 settes da mer enn halvparten av brukstiden er passert for membranløsningen og slukløsningen, noe som øker risikoen for vanninntrenging og fuktskader. Det er ikke registrert noen avvik eller skader, men tatt alder i betraktning vil det være behov for oppgradering av tettesjikt og sluk i de kommende årene. - Terrengforhold: TG 2 settes med forbehold om at telehiv kan forekomme, og det vil være nødvendig med jevnlig vedlikehold. Dette innebærer å kontrollere og reparere eventuelle sprekker eller ujevnheter som oppstår, samt sørge for at vann ikke samler seg på gårdsplassen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Kjøleskap utekjøkken - Fryser i garasje For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Boligen har en meget flott beliggenhet på populære Kniveåsen. Kniveåsen er et nyere boligområde, hvor det på dette feltet er boliger hovedsakelig fra 2010 og nyere. Den interne beliggenheten er meget fin, på attraktive Block Watne-feltet, barnevennlig og solrikt. Her bor man rolig og tilbaketrukket, samtidig med kort vei til det meste. Kniveåsen ligger landlig til på tross av sin korte vei fra sentrum og enkle påkjøring til E-18. Fra boligen er det kort vei til fine turmuligheter langs skogen, opp til bålplass, samt videre inn i Røysjømarka. Røysjømarka byr på fine turdestinasjoner, med blant annet Vardåsen med postkasse for innskriving som er en populær tur for beboerne i området. Nærområdet er også meget barnevennlig, med lite biltrafikk og en rekke lekeplasser i nærheten. Kniveåsen ligger i tilknytning til Åskollen, med butikksentrum (Rema1000/Kiwi), legesenter, skole/barnehage mm. Kniveåsen har også en flott barnehage i kort gangavstand fra huset. Espira Kniveåsen er en flott nyere barnehage som oppleves som et trygt samlingssted for både barn og forelde. Barnehagen er velrennomert, med blant annet egen kokk og fullkost. Kniveåsen ligger pendlervennlig til, med enkel adkomst til påkjøringen fra E-18, samt gode bussforbindelser til byen/togstasjonen via linje 4.

Området består av nyere bebyggelse bestående av eneboliger, tomannsboliger, flermannsboliger og leiligheter i tillegg til barnehage.

Gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger ned til sentrum/togstasjonen via linje 4. God kommunikasjon med tog fra Drammen stasjon retning Oslo og Kongsberg - ca 31 minutter til Nationaltheateret. Ca. 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. For mer informasjon, se brakar.no/vy.no/flytoget.no.

Nærmeste barnehage er Kniveåsen barnehage som ligger i gangavstand til boligen. For mer informasjon og søknad, se www.drammen.kommune.no/barnehage Nærmeste barneskole er Åskollen barneskole. Pr i dag sogner Åskollen til Marienlyst ungdomsskole. Det er ulike tilbud innen videregående skoler i Drammen kommune som tilbyr både allmennfaglige og yrkesrettede linjer. For nærmere informasjon, se drammen.kommune.no. Drammen har også høyskoletilbud i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 25.01.2012. Det gjøres oppmerksom på at deler av stue i 2. etasje er byggemeldt som bod. For at rommet skal være godkjent som stue må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Det foreligger godkjente bygningstegninger for garasje, datert 27.10.2011. I forbindelse med godkjent tiltak til oppføring er det et krav at det skal sendes inn ferdigattest ved ferdigstillelse. Dette er ikke utført, og det blir opp til ny kjøper å påse at det utstedes midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for tiltaket. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Boligen ligger under kommuneplanens arealdel som boligbebyggelse. Boligen er regulert under reguleringsplan for del av Kniveåsen (25.10.2005) som boligbebyggelse og annen veigrunn, samt mindre endring av reguleringsplan for del av Kniveåsen som annen veggrunn. Det opplyses om at det foreligger utbyggingsplaner på nedre del av Kniveåsen (under Bjørkelunden, barnehagen, terrasseleilighetene).

Boligen er ikke berørt av konsesjon, boplikt, driveplikt eller odelsrett.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/34/139: 06.07.2004 - Dokumentnr: 12606 - Erklæring/avtale Pliktig medlemmsskap i beboerforeningen/velforeningen Overført fra: Knr:3301 Gnr:34 Bnr:39 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2005 - Dokumentnr: 3941 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:34 Bnr:39 01.01.2020 - Dokumentnr: 174874 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:34 Bnr:139 01.01.2024 - Dokumentnr: 731837 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:34 Bnr:139

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold