Brekketun 5

Brekketun 5Skien

1/29

Utvalgte bilder

Skien: Brekketun 5

Prisantydning: 3 500 000,-

Totalpris: 3 718 271,-

Felleskost/mnd: 4 836,-

Kommunale avg.: 3 771,- per år

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - BREKKETUN

Særdeles smakfullt innredet rekkehus i attraktive Brekketun. Innvendig er boligen totalrenovert det seneste året. Rolig og tilbaketrukket beliggenhet, og terrasse som vender ut mot hagetunet. Det medfølger p-plass i avlåst og oppvarmet garasjeanlegg, og det er også bod i garasjen. "Eneboligfølelse" med egen inngang. Innhold: 1. etg: Vindfang/entré, gjestetoalett/vaskerom, bod under trapp, stue og kjøkken med spisesplass. 2. etg: Gang, 3 soverom, walk-in-closet og lekkert flislagt bad. Det er parkett, og stilfull tapet i stuen samt ny peisovn. Kjøkken fra Systemkjøkken med god skapplass, benk i granitt og integr. hvitevarer (bl.a. kjølehjørne). Benkeplate i granitt på kjøkkenøy. Oppbevaringsplass i bod under trapp. Badet i 2. etg. er nytt og påkostet med eksklusivt flis- og materialvalg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1988

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 500 000,-

Totalpris:: 3 718 271,-

Omkostninger:: 102 046,-

Fellesgjeld:: 116 225,-

Felleskost/mnd:: 4 836,-

Kommunale avgifter:: 3 771,- per år

Fellesformue:: 77 130,-

Totalt BRA:: 96 m²

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Brekketun 5, 3717 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 96 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré, stue/spisestue, kjøkken med spiseplass, toalettrom/vaskerom og bod
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 55 kvm

2. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Trapperom, gang, baderom, 3 soverom, walk-in-closet og kott
Totalt BRA: 41 kvm

1. etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken med spiseplass, toalettrom/vaskerom og bod 2. etasje: Trapperom, gang, baderom, 3 soverom, walk-in-closet og kott

Denne lekre leiligheten har gjennomgått totalrenovering i 2022. Leiligheten fremstår særdeles innbydende, og er påkostet med flere flotte material- og fargevalg, blant annet pene tapetserte vegger, parkett fra Boen, stilfulle fliser baderom, toalettrom/vaskerom og entré. Fra overbygget inngangsparti kommer man inn til entré med flislagt gulv med varmekabler. Fra entréen er det direkte inngang til toalettrom/vaskerom på høyre hånd. Videre er det stue og spisestue på venstre hånd. Trapp opp til 2. etasje. Boligens 1.etasje består av stue, spisestue, kjøkken og toalettrom/vaskerom. I stuen er det god plass til sofagruppe og stor spisestue. Peis med innsats sørger for god oppvarming og hyggelig stemning. Fra stuen er det utgang til romslig sydvendt terrasse med gode solforhold. Her er det god plass til utegruppe og det er montert markise. Forøvrig er det innvendig solskjerming i stue og på kjøkken, Duette plissegardiner fra Markisemannen. Stilrent kjøkken fra Systemkjøkken med slette sorte fronter og overskap til tak. Kjøkkenøy med integrert platetopp med innfelt ventilator, og benkeplate av granitt med integrert USB lader. Det er god oppbevaringsplass i underskap/skuffer og overskap. Pene fliser på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. Integrerte hvitevarer som platetopp, 2 stekeovner, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Plass til hyggelig frokostbord på kjøkkenet. Speil på veggen på kjøkkenet gir en fin detalj i dette rommet. Nydelig baderom i boligens 2. etasje, med stilfulle flislagte vegger og gulv, med varmekabler. Baderommet i 2. etasje har moderne baderomsinnredning med slette sorte fronter, overliggende servantskål samt overhengende speil. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og vegghengt wc. Toalettrom/vaskerom i boligens 1. etasje har lekre fliser på gulv og vegger. Vegghengt wc og servant. Vaskeromsinnredning fra Systemkjøkken med lagringsplass i skuffer og avsatt plass til vaskemaskin. De flotte gullflisene på endeveggen i dette rommet er de samme som er montert på kjøkkenet, og dette skaper en god sammenheng og helhet i leiligheten. Det er montert lekkert speil på vegg over benk for å gi en god følelse av romslighet i rommet. Det er 3 soverom i denne leiligheten, alle i 2 .etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og inngang til gardroberom. Soverom II har også plass til dobbeltseng, og soverom III har god plass til enkeltseng. Alle soverom har plass til tilhørende soveromsmøbler.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg plass 21 med tilhørende bod på 5 kvm. Easee elbillader, strøm via PlugPay AS, eget abonnement. Månedlig abonnementsavgift pr. tid 47,20 kr netto. Nettleie 42 kr/måned netto + strøm.

Opplysninger fra selger: Leiligheten er totalrenovert, ferdigstilt oktober 2022. Leiligheten ble innvendig strippet totalt ned og bygd opp igjen med nye materialer. Renoveringen ble utført av følgende leverandører: 1. Snekkerarbeid: Bygg & Dekor AS 2. Blikk/luftekanaler: R4 Blikkmester verksted AS 3. Elektriker: Bravida/Z-elektro AS 4. Baderom, gjestetoalett og gang: Murermester Companiet Løkken & Tollefsjord AS 5. Sparkling, maling og tapetsering: Bygg & Dekor AS 6. Kjøkken, hvitevarer og montering: Systemkjøkken AS 7. Trapp: Vegårdshei Trappeverksted AS 8. Kjølehjørne: Norcool AS 9. Speil innvendig (kjøkken og gjestetoalett) og innglassing veranda: Brødrene Eie Glass og Tre AS 10. Duettgardiner: Markisemannen AS 11. Peis: Montert av Muremester Gulliksen AS 12. Rørleggerarbeid og baderomsinnredning: Skien Rør og Flis AS Ifølge forretningsfører er følgende vedlikehold og oppgraderinger i sameiet utført: 2014 : Vindusutskiftning 2015 : Rehabilitering av fellesganger, nye postkasser, oppgradering av trappeganger 2016 : Oppgradering av elektriskanlegg, reparasjonsarb. v/ vannlekkasje til garasje, og taktekking 2017 : Utbedring av drenering v/ garasjer, samt etterisolere, skifte membran 2018 : Fornyet låsesystem 2020 : Taktekking og takfasader 2022: Opparbeidet grillplass 2022/2023: Installert ladeanlegg for 4 biler 2022: Utbedret teglvegg 2023: Modernisert heis

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? "Ja, kun av faglært. Alt er nytt i 2022. Skien Rør og Flis AS: rørarbeid, innredning, toalett og dusj. Murmestercompaniet Løkken & Tollefsjord AS: Våtromsarbeider, støp og flis. Bravida Elektro: Montert vifte, lys og varmekabel." Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? "Kun av faglært. Alt er nytt i 2022. Rørarbeid, innredning, toalett og dusj. Arbeid utført av Skien Rør og Flis AS" Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? "Ja, kun av faglært, alt er nytt i hele leiligheten i 2022. Arbeid utført av Bravida Elektro" Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? "Ja, i parkeringskjeller på egen oppstillingsplass." Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? "Ja, kun av faglært. Tak: Yttertak byttet i 2022 av Multifag AS, Glass på terrasse for skjerming (nye i 2023) utført av Brødrene Eie Glass og Tre AS." Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Bygning fra 1988. Selveierleilighet i rekke med egen inngang. Parkeringsplass og bod i kjeller. Vinduer og terrassedør fra 2014. Inngangsdør fra byggeår er malt i 2023. Leiligheten er total rehabilitert 2022. Nye overflater, dører, trapp, kjøkken og våtrom. Nytt elektrisk og VVS innvendig. Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1988 Utvendig Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater 2022. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2014. Utvendige beslag på vinduer. Takvinduer skiftet i 2022. Duettgardiner i stue, kjøkken og hovedsoverom. Bygningen har malt hovedytterdør fra byggeår som er malt 2023 og malt balkongdør i tre fra 2014. Utvendig beslag på terrassedør. Platting med spaltegulv og malt rekkverk med glasskjerm. Port er montert. Delvis overbygd veranda med markise. Veranda bygd ca. 2018. Glasskjerm fra 2022. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet og malte plater. Malt støpt tak i 1 etasje og malte gipsplater i 2. etasje. Alle overflater er oppgradert i 2022. Etasjeskiller er av betongdekke. 22mm helning i stuegulv og 16 mm på hovedsoverom i 2 etasje. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og peisovn fra 2022.. Boligen har malt tretrapp fra 2022. Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra 2022. Garasjeplass i kjeller med el bil lader. Antall TG 2 er 6 stk og gjelder etasjeskille/gulv mot grunn, radon, innvendige trapper, vaskerom sluk/membran/tettesjikt, kjøkken avtrekk og ventilasjon. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekroner, tv med veggfester og vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for 56 leiligheter, datert 10.11.1989. Det foreligger ferdigattest for brannalarmanlegg, datert 23.11.2005. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for R. Ørnsgt./Schweigaardsgt med tilliggende arealer. Nordre bydel.", datert 20.10.1994, og er regulert til boliger, felles parkeringsplass og anlegg for lek. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, flomfare, friområde nåværende, gul og rød sone iht T-1442, sykkelveg nåværende, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 25.05.2023.

På sameiets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Seksjonering Tinglyst 14.09.1988 - Dokumentnr: 15149 - Seksjonering Opprettet seksjoner til boligformål. Sameiebrøk: 10/493 Reseksjonering/endring formål/brøk/tilleggsdel Tinglyst 16.02.2015 - Dokumentnr: 137412 Endret seksjonsnummer 21. Sameiebrøk: 10/493 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 300/5015 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold