Gunnar Schjelderups vei 33C

Gunnar Schjelderups vei 33CGrefsen - Kjelsås

1/29

Utvalgte bilder

Grefsen - Kjelsås: Gunnar Schjelderups vei 33C

Prisantydning: 2 680 000,-

Totalpris: 3 798 567,-

Felleskost/mnd: 13 776,-

BRA-i: 31 m²

Bestill salgsoppgave

NYDALEN

Amalie Marthinsen v/Nordvik Nydalen har gleden av å presentere Gunnar Schjelderups vei 33C! En lys og pen 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Nydalen. Her har du gangavstand til dagligvare, treningssentre, apotek, restauranter, kaféer, offentlig kommunikasjon m.m. Leiligheten danner også et godt utgangspunkt for å benytte nærliggende rekreasjonsområder.

Lys og flott 2-roms leilighet

Sydvendt balkong med svært gode solforhold

IN-ordning: Ved nedbetaling av fellesgjeld reduseres felleskostnadene betraktelig

Varmvann, TV og Internett inkl. i FK

Perfekt førstegangskjøp

Felles takterrasse og heisadkomst

Flott utsikt over Nydalen

Kort vei til BI

Mulighet for parkeringsleie*

Sentral og attraktiv beliggenhet Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1993

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 680 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 3 798 567,-

Fellesgjeld:: 1 117 217,-

Felleskost/mnd:: 13 776,-

Fellesformue:: 38 487,-

Totalt BRA:: 33 m²

Energimerking:: F - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 13:00 - 13:45 tirsdag 25. mars, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Gunnar Schjelderups vei 33C, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 00 032 a.marthinsen@nordvikbolig.no

1993

BRA-i: 31 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 33 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 2 kvm

2. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Entré, Bad, Soverom, Stue/kjøkken.
Totalt BRA: 31 kvm
TBA: 3 kvm. Sydvendt balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Gården ble pusset opp i 2007, og fremstår som innbydende med god standard og moderne preg. Leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon. Leiligheten inneholder: Entré, baderom, soverom og stue/kjøkken og balkong. ENTRÈ: Velkommen inn! Leiligheten har en lys og åpen entré som skaper et umiddelbart godt førsteinntrykk. I gangen kan du enkelt henge fra deg yttertøy på knaggrekken, og det er også plass til et praktisk skoskap, noe som gjør det lett å holde orden. Leiligheten holder en gjennomgående god standard - her kan du flytte rett inn! LYS OG LUFTIG STUE MED UTGANG TIL BALKONG: Lys og tiltalende stue, spiseplass og kjøkken i åpen løsning. Dette rommet fremstår som romslig og åpent med store vindusflater – alt dette er med på å skape et godt og sosialt oppholdsrom med flott atmosfære. Overflatene er nylig malt i en lys beigetone og det ble lagt nytt gulv i 2023. Fra stuen er det utgang til en hyggelig sydvendt balkong på 3 kvm med gode solforhold – et fantastisk sted å nyte solrike dager og varme kvelder. ÅPEN KJØKKENLØSNING: Pent og lyst kjøkken bestående av glatte, hvite fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum. Videre vil oppvaskmaskin, kombiskap, komfyr- og mikroovn medfølge. Mekanisk avtrekk over kokeplass. Det er god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. SOVEROM: Soverommet oppleves som romslig og innbydende, med plass til både seng, nattbord og øvrige møbler. Den åpne og luftige følelsen forsterkes av de lyse overflatene og de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys. I tillegg har rommet en sjarmerende fransk balkong som bidrar til en beroligende atmosfære. Den romslige skyvedørsgarderoben med speilfronter gir gode oppbevaringsmuligheter. BADEROM: Pent, flislagt baderom med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med klosett, servant på innredning, speilskap med lys og dusjhjørne med svingbare glassdører. Videre er det opplegg for vaskemaskin - denne medfølges. Mekanisk avtrekk. ØVRIG OPPBEVARINGSMULIGHETER: Det følger med en kjellerbod på ca. 2 m², merket med nr. 202. ØVRIG INFORMASJON: Dører: Balkongdører med 2-lags press glass, prod. 2007. Lyd- og brannklassifisert entrédør med kikkehull og salto dørlås. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk. Elektrisk anlegg: Automatsikringer Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Elektrisk gulvvarme på bad.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn > Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Dette ble målt i stuen. - Våtrom > Overflater vegger og himling > Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder. - Våtrom > Overflater Gulv > Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. - Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Det registreres svellemerker på servantinnredning. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg > Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Borettslaget har parkeringsleie. Borettslaget disponerer utendørs parkeringsplasser som forvaltes av Aimo Park Norway. Det er totalt 27 p-plasser, hvor 6 av de har ladepunkt. Disse parkeringsplassene kan leies for ca. 1.700 kr/mnd. Parkeringsavtale kan enkelt bestilles via appen "Aimo Park Norway AS". Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Bygningen ble bygget i 1993. Boligen er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Nåværende eier overtok boligen i 2021 og har siden den gang gjort oppgraderinger som herunder nevnes med bl.a. - Nåværende eier malt tak og vegger i stue og gang i 2025. - Lagt nytt gulv i stue/kjøkken i 2023. Arbeider er utført av Kaph Entreprenør AS. - Vannlekkasje fra oppvaskmaskin 2023. Forsikring dekket opptørking av vannskade og nytt gulv. rbeider er utført av Kaph Entreprenør AS. Opplysninger er tilsendt av eier.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Arbeid i forbindelse med vannlekkasje fra oppvaskmaskin. Tørkemaskin for å fjerne fukt og legging av nytt gulv. Arbeid utført av Kaph Entreprenør AS. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Installasjon av ny LED-lampe i tak og LED-spot i skap over servant på badet. Arbeid utført av Elmesteren. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Borettslaget har planer om å bytte ut alle vinduer og balkongdører i bygget i løpet av 2025.

Marcus Pettersen

Boligblokk bygget i 1993 Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig forblendet med lakkerte stålplater. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie (ikke besiktiget).

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og mikrobølgeovn medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

The Academy i Borettslag består av 75 boenheter fordelt på 2 blokker. The Academy i Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991796312, og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er BDO AS. PÅGÅENDE FASADEENDRING Det er vedtatt oppussing av fasade og utskiftning av vinduer og balkongdører i oppgang B og C. Prosjektet vil bli finansiert via et låneopptak hos OBOS banken. Styret informerer per e-post 13.03.2025 at kostnadsfordelingen ikke er avklart. De håper dette blir avklart ila. året.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 117 217,- pr. 01.02.2025

Borettslaget har ett registrert lån hos Obos Banken. Lånenr: OBOS01-98207908215 Type: Annuitetslån Restsaldo: 60.177.598,- Restløpetid: 23 år 4 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rentesats: 5,59% Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling). Innfrielse i forbindelse med låneforfall 30.03 og 30.09. Innbetaling må skje innen 10 dager før lånets forfall. Kontakt forretningsfører for mer informasjon.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år med termin 30.03 og 30.09. Minimumsbeløpet er kr. 60.000,- pr. gang. Se skriv fra forretningsfører for utfyllende informasjon.

Kr. 38 487,- pr. 31.12.2023

Regnskap 2023 viste et overskudd på kr. 284.079,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kr. 863.360,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eieren aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Dyrehold må også søkes om. Eventuelle klager på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan pålegge den påklagede å fjerne dyret. Hund skal holdes i bånd på borettslagets område.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 91089378

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akserselven. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senter som åpnet i 2016 og har servicetilbud som vinmonopol. matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk. I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser. For ytterligere servicetilbud har Torshov og Sandaker Senter et rikt og variert utvalg. St. Hanshaugen, Grünerløkka og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger bare ett steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal.

Lukk Områdebeskrivelse

Følgende attester foreligger for eiendommen: - 23.02.1962: Ferdigattest for ominnredning av våningshus - 15.10.2007: Brukstillatelse for ombygging (vesentlig endring/reprasjon) Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsbestemmelser i S-2100. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i området: Saksnr. 202318148 - Reguleringssak - Gunnar Schjelderups vei - Dialogfase før offentlig ettersyn - Studentboliger Boligstiftelsen Nydalen (BSN) eier i dag parkeringstomten gnr. 77 bnr. 207 og ønsker å bygge ca. 100 nye studentboliger på tomten. Tiltaket er foreslått i 1 underetasje, 7 boligetasjer og en takterrasse. BSN har i dag ca. 600 studenthybler i Gunner Schjelderups vei 13 og tiltaket vil "fylle igjen" en åpen plass mellom nevnte studentboliger og boligbygget i Gunnar Schjelderups vei 33. Forslaget er en U-formet bygning med et grønt innvendig gårdsrom. Saksnr. 201619470 - Sandakerveien 121 - Avklaringsfase etter offentlig ettersyn - Oppføring av boliger - Offentlig park OBOS Nye Hjem AS foreslår å omregulere Sandakerveien 121 til blant annet park, boliger, barnehage, friområder og arealer til trening, kultur og allmennyttige formål. Planforslaget sikrer en offentlig park langs Sandakerveien. Det foreslås ca. 700 nye boliger og at deler av eksisterende bebyggelse bevares, og transformeres om til et flerbrukshus og møtested for området. Saksnr. 201604130 - Sandakerveien 113 - 119 - Avklaringsfase etter nytt offentlig ettersyn - Park, boliger og forretning Hensikten med reg.planen er å tilrette legge for bebyggelse med bolig, kontor og forretningsformål, samt et off. tilgjenglig grøntområde. Saksnummer: 202007151 Saken gjelder: Vitaminveien 5 B - Planforslag i avklaringsfase - Boliger og næring - Detaljregulering Avantor ønsker å omregulere Vitaminveien 5B fra industri med tilhørende anlegg til kontor, hotell, boliger og park. Saksnummer: 202002121 Saken gjelder: Gunnar Schjelderups vei 9 - Planforslag til offentlig ettersyn - Bolig - Detaljregulering Bonum AS foreslår å rive eksisterende kontorbebyggelse på tre etasjer, og erstatte den med ca. 70 boliger i to boligtårn på 9 og 10 etasjer, med utadrettet virksomhet i første etasje og et lokk over eiendommens naturlige, skrånende terreng. Pågående byggesaker i området: Saksnr. 202310968 - Gunnar Schjelderups vei 33 B - Fasadeendring og oppføring av balkonger. Saksnr. 202460019 - Gunnar Schjelderups vei 21 C - Bruksendring av kjeller, fasadeendringer. Saksnr. 200902232 - Gunnar Schjelderups vei 25 A - Fasadeendring. Saksnr. 202203944 - Gunnar Schjelderups vei 39 D - Tilbygg rekkehus

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/100: 26.10.1934 - Dokumentnr: 901403 - Fradelingsdokument DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 77 BNR 25 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT 25.01.1935 - Dokumentnr: 910011 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 77 bnr 101 15.11.1951 - Dokumentnr: 13698 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:152 10.04.1961 - Dokumentnr: 3797 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:197 25.01.1978 - Dokumentnr: 922726 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.77 BNR.239. Overført fra gnr 77 bnr 238. 13.06.1985 - Dokumentnr: 34687 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:251 11.07.1986 - Dokumentnr: 42141 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 77 bnr 148, 149 og 238 21.08.1986 - Dokumentnr: 51439 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:256 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:257 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:258 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:259 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:260 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:261 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:262 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:263 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:264 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:265 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:266 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:267 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:268 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:269 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:270 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:271 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:272 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:273 21.08.1986 - Dokumentnr: 51439 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:322 21.08.1986 - Dokumentnr: 51440 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:274 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:275 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:276 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:277 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:278 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:279 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:280 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:281 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:282 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:283 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:284 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:285 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:286 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:287 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:288 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:289 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:290 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:291 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:292 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:293 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:294 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:295 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:296 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:297 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:298 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:299 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:300 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:301 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:302 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:303 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:304 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:305 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:306 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:307 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:308 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:309 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:310 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:311 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:312 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:315 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:320 21.08.1986 - Dokumentnr: 51440 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:313 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:316 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:317 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:321 27.09.1990 - Dokumentnr: 57887 - Grensejustering Rettighetshavere: Knr: 301 Gnr: 77 Bnr: 16 Fnr: 0 Snr: 0 Fk: 93,6 m2 fradeles gnr. 77 bnr. 100, og tillegges gnr. 77 bnr. 16. 04.09.2007 - Dokumentnr: 699490 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:197 01.04.2008 - Dokumentnr: 255660 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 25/3969 Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 40 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 41 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 43 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 44 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 45 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 46 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 47 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 48 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 50 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 51 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 52 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/3969 Snr: 57 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 58 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 59 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 60 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 18/3969 Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 64 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/3969 Snr: 65 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 25/3969 Snr: 67 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 68 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 69 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 71 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 72 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 73 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 74 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 75 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 76 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 77 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 78 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 79 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 80 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 85 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 87 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 89 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 90 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 91 Formål: Bolig Sameiebrøk: 12/3969 Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 93 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 94 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 95 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 96 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 97 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 98 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 99 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 12/3969 Snr: 101 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 102 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 103 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 104 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 105 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 106 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 107 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 108 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/3969 Snr: 109 Formål: Bolig Sameiebrøk: 12/3969 Snr: 110 Formål: Bolig Sameiebrøk: 25/3969 Snr: 111 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 112 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 114 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 115 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 117 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 118 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 119 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 120 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 121 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 122 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 123 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 124 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 125 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 126 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 127 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 128 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 129 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 130 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 131 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 132 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 133 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 134 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 135 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 136 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 137 Formål: Bolig Sameiebrøk: 15/3969 Snr: 138 Formål: Bolig Sameiebrøk: 32/3969 Snr: 139 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/3969 Snr: 140 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/3969 Snr: 141 Formål: Bolig Sameiebrøk: 49/3969 Snr: 142 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 143 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 144 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 145 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 146 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 147 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 148 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 149 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 150 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 151 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 152 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 153 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 154 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 155 Formål: Bolig Sameiebrøk: 14/3969 Snr: 156 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 157 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 158 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 159 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 160 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 161 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 162 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 163 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 164 Formål: Bolig Sameiebrøk: 14/3969 Snr: 165 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 166 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 167 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 168 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 169 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 170 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 171 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 172 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 173 Formål: Bolig Sameiebrøk: 14/3969 Snr: 174 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 175 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 176 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 177 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 178 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 179 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 180 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/3969 Snr: 181 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3969 Snr: 182 Formål: Bolig Sameiebrøk: 14/3969 Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2018 - Dokumentnr: 398324 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:207 Vederlag: NOK 1 000 000 Omsetningstype: Fritt salg

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold