Kapteinsvingen 17D

Solgt

1/34

Utvalgte bilder

Kapteinsvingen 17D

Prisantydning: 2 500 000,-

Felleskost/mnd: 4 733,-

BRA-i: 105 m²

Bestill salgsoppgave

BUGÅRDEN

# Enderekkehus # Liten plenflekk # 3 soverom # Flott balkong # Stort potensial Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere et meget praktisk rekkehus der tiden har stått litt stille, og hvor dagens eiere har satt sitt preg på boligen. Men det er mye du fortsatt kan gjøre her for å oppgradere eiendommen og løfte den litt mer frem til 2024 standard. Uansett så kan man flytte rett inn og ta rom for rom etterhvert som tiden strekker til. Planløsningen i disse rekkehusene er meget gode, da man har alle soverommene og badet i underetasjen, sammen med flere boder og med utgang til hagen. Stue og kjøkken har man på hovedplanet. Det er også her du finner den store balkongen med godt utsyn. Best av alt er beliggenheten, kun et steinkast unna Bugårdsparken

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1964

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 500 000,-

Totalpris:: 2 603 572,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 91 932,-

Felleskost/mnd:: 4 733,-

Fellesformue:: 37 672,-

Totalt BRA:: 105 m²

Tomteareal:: 1 012,6 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kapteinsvingen 17D, 3214 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1964

BRA-i: 105 kvm
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 36 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 50 kvm. Gang, Bad, Toalettrom, 3 Soverom, Vaskerom og Innebod
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 17 kvm. Terrasse

1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Stue, Entré, Gang og Kjøkken
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 19 kvm. Balkong

Heisann. bli med på en liten guidet tur gjennom denne praktiske eiendommen. Har du ikke vært i disse rekkehusene før så kommer du til å bli overrasket. Boligen er delt over 2 plan og tar man inngangen fra hovedplanet så kommer du inn i en fin liten entre med akkurat plass nok til å parkere noen jakker og sko. Videre innover i gangen får du et stort rom som er en mellomgang og litt ubestemmelig plass. Noen bruker det som gang, andre som kontor og jeg har sett løsningen som TV-stue også. Det funker fint. Det er forøvrig her trappa ned til underetasjen er. Kjøkkenet ligger på motsatt side. og er skikkelig originalt med de karakteristiske skråstilte skapdørene. Dette kjøkkenet begynner å bli litt slitent, men det er mye plass her inne og det skal ikke så mye til for å løfte også dette rommet Stua er av det store slaget og preges av en lang vindusrekke og dør ut til den flotte balkongen. Stua er som sagt stor og firkantet, noe som gjør møblering til en hyggelig oppgave. Her får du plass til en stor spisestue, du har godt med plass til både en romslig sofa og et par godstoler også. Godt hjulpet av en vindusrekke som lokker massevis av deilig dagslys inn i stua. Og på de kalde dagene kan du fyre opp i vedovnen som står innerst i hjørnet. ' Tar vi trappa ned til underetasjen så blir du litt overrasket over hvor mye plass du finner her. 3 Soverom på rekke og rad, hvor 2 av de er like og det største rommet har utgang til terrasse og hagen på utsiden. Her finner du også massevis av skapplass. På bade har man separaret toalettet inn i et eget rom, slik at logistikken går bedre opp når hele familien skal gjøre unna morgenstellet sitt. Toalettrommet er så lite som et toalettrom kan få blitt. Mens badet er av grei størrelse med servant og badekar / dusj med glassvegg. Så blir du overrasket over hvor mye bodplass det er her nede. Og bodplass har jo blitt som en ren luksusvare i senere tid Alt i alt vil jeg si at dette er et fint rekkehus som gjerne kunne tatt i mort en kjærlig hånd. Tiden løper litt ifra det, men har du lyst har du lov til å pusse opp. Og standarden er slik at du kan flytte rett inn og heller rom for rom når man har tid, lyst og penger nok. For her kjøper man seg et fint sted og bo for en passe rimelig penge vil jeg våge å påstå Arealmåling rom for rom utført av takstmann Einar Schau Tlf. 480 480 00 Sokkeletasje Gang: 5kvm Baderom: 3.2kvm Toalettrom: 1.1kvm Soverom1: 6.7kvm - inkl garderobeskap Soverom2: 6.8kvm Soverom3: 14.6kvm - inkl areal av garderobe løsning Vaskerom: 5.6kvm Innebod: 5.8kvm TERRASSE: 16.5kvm 2.etg Stue: 31.9kvm Entré: 1.3kvm Gang: 10.5kvm Kjøkken: 10.6kvm BALKONG: 18.5kvm

Det skal påminnes at bygget er ca 60år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig. Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år: *oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en rød tråd» av tiltak presentert av selger Tidlig 2000-tallet - Bad overflatemalt 2000-tallet - Sikringsskap oppgradert med nye automatsikringer i el.skap 2000-tallet - Oppgradert drenering/fuktsikring på bakvegg mot tilbakefylte masser 2006 - Nye terrassedører i begge etasjer STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1.etg > Bad > Generell: Baderom av eldre dato beliggende i boligens underetasjen. Konkret alder er ikke kjent, men anslås å være fra ca 1990-tallet. All forventet levetid er utgått og en renovering må påregnes. Det foreligger ikke dokumentasjon på de utførte arbeider. Gulv av fliser. Ikke konsekvent, eller korrekt støpt fall retning sluk. God terskeloverhøyde ved dør. Vegger av fliser. Vindu i våtsone, dog er dette av aluminium og bør således ikke påvirkes av fukt på samme vis som et vindu av tre. Himling av malte plater. Av installasjoner finnes badekar montert inne i dusjnisje, samt servant med skapinnredning. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte ført til sjakt. Ingen tilluftspalte under dør. Eldre sluk i dusj, under badekar, er begrenset vurdert grunnet plassering av rørføringer pr befaring. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Rommet har en alder og tilstand som tilsier behov for renovering. Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Generell: Vaskerom beliggende i boligens underetasje. Rommet er i opprinnelig stand fra byggeår og således er all statistisk forventet levetid utgått. Gulv av malt betong. Ingen membran på gulv. Ikke korrekt fall til sluk. Vegger av malt betong. Himling av trepanel. Av installasjoner finnes opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, innredning, samt vaskekum i stål. Rommet er ventilert via ventil med naturlig avtrekk, Det kan med fordel monteres elektrisk avtrekksvifte hvis rommet eksempelvis skal brukes til tørking. Eldre sluk fra byggeår uten noen form for membrantetting. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer - nyeste Utvendig > Vinduer - eldste Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > 1.etg > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 2.etg > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 2.etg > Kjøkken > Avtrekk Spesialrom > 1.etg > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Borettslaget eier 14 garasjer som leies ut. Garasje nr 3 blir disponert av denne boligen. Borettslaget benytter 8 plasser og resterende blir leid ut. Ellers parkering etter gjeldende regler.

Punkt 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Terrasse nede ble utvidet.

Einar Schau

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Bygget er fundamentert mot underlag av løsmasser fra marin avsetning med murer av betongblokker. Yttervegger er en kombinasjon av betong/blokkkonstruksjoner, samt tradisjonelt stenderverk med trepanel. Boligens tak ble tekket med banelagt foliemembran.

Følgende hvitevarer følger handelen, oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og ventilator. Ventilatoren må slås på manuelt.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe dagen etter budaksept, og utgår klokka 00:00 uka etter. Eventuelt røde dager som ligger i denne perioden vil ikke bli medregnende i tiden boligen ligger på forkjøpsrett og vil derfor forlenge prosessen med de røde dagene som ligger i perioden. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 91 932,- pr. 28.11.2024

Avdrag: Kr. 701,-Rentekostnader: Kr. 492,-

Lånenummer: 60308099981, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 28.11.2024: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 16.9 Saldo per 28.11.2024: 735 457 Andel av saldo: 91 932 Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.11.2032 ) Flytende rente, halvårlige terminer. Ingen vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette låne

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Kr. 37 672,- pr. 31.12.2023

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det tilligger hver leielighet, i turnusordningen, å ha et ukentlig ansvar for renhold i felles adkomst- vei og trapp samt foran og felles søppelstativbod. Det tilligger ellers hver leilighet ansvar for renhold av sin del av felles gårdsplass. Etter anmodning av styret kan felles renholds/oppryddingstiltak iverksettes, for eksempel ved løvfall, ekstraordinært stort snefall, vårpuss m.m

Det står følgende i borettslagets vedtekter under punk 4-1 (5): Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP561442

Lukk Borettslaget

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold