Hans Hansens vei 76

Hans Hansens vei 76Drammen

1/39

Utvalgte bilder

Drammen: Hans Hansens vei 76

Prisantydning: 6 900 000,-

Totalpris: 7 093 240,-

Kommunale avg.: 7 429,- per år

BRA-i: 203 m²

Bestill salgsoppgave

Øren

Velkommen til Hans Hansens vei 76! Flott enebolig beliggende i solrike og attraktive omgivelser på Øren med gangavstand til barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder i skog og mark samt langs Drammenselva. Kort vei til Gulskogen stasjon og Drammen stasjon og umiddelbar nærhet til bussholdeplass. Eiendommen er seksjonert. Denne sekjsonen har eksklusiv bruksrett til ca. 467 kvm. (ca. 377 kvm utomhus + ca. 90 kvm eksisterende enebolig). Det er pr.d.d ikke oppført bolig på den andre seksjonen. - Flott utsikt - Gode parkeringsmuligheter - Pent opparbeidet hage - Steinbelagt gårdsplass og ladeboks for elbil - 3 etg inkl. kjeller - 4 soverom Vel møtt til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1931

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 900 000,-

Totalpris:: 7 093 240,-

Omkostninger:: 193 240,-

Kommunale avgifter:: 7 429,- per år

Totalt BRA:: 203 m²

Tomteareal:: 467 m² (eiet)

Energimerking:: G - lysegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hans Hansens vei 76, 3021 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

1931

BRA-i: 203 kvm
Totalt BRA: 203 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 66 kvm. Boder
Totalt BRA: 66 kvm

1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, wc rom, soverom og bod
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 14 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Gang, bad og 3 soverom
Totalt BRA: 57 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er basert på plassmålinger beregnet med utgangspunkt fra Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kravene i Byggforskriftene ikke er sammenfallende med kravene i retningslinjene, og at det derfor kan forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal. Målbart areal etter Takstbransjens retningslinjer for arealmåling betyr derfor nødvendigvis ikke at arealene er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, wc rom, soverom og bod 2. etasje: Gang, bad og 3 soverom Underetasje: Boder

1. etasje Entré/gang: Innbydende og romslig entré/gang med peis og god plass til å henge fra seg. Fra gang er det trapp opp til 2. etasje samt videre adkomst til gjennomgående kjøkken, wc rom, soverom og stue i 1. etasje. Stue: Lys og fin stue med god plass til sofa og tilhørende interiør. Det er montert vedovn som varmer godt i vinterhalvåret. Stuen har åpen løsning til en romslig spisestue. Det er rikelig med naturlig lysinnslipp samt utgang til delvis overbygget terrasse med gode sol- og ut-synsforhold. Spisestue: Spisestuen ligger i praktisk tilknytning til kjøkken og kan innredes med stort spisebord hvor man har god plass for gjester i hyggelig selskap. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning bestående av over- og underskap med store skuffer og benkeplate i granittstein. Nisje for side-by-side kjøle- og fryseskap. Ekstra belysning over benk. Soverom: Soverom som er innredet som kontor. Wc rom: Praktisk wc rom med klosett og servantskap. 2. etasje Gang: Gang med videre adkomst til bad og 3 soverom. Bad: Pent flislagt bad med innredning bestående av klosett, dusjkabinett, badekar og baderomsinnredning med speilskap. Soverom: Det er totalt 3 soverom i 2. etasje. Hovedsoverom har plass til dobbeltseng og annen innredning og med oppbevaringsplass i garderobeskap. Soverom 2 har plassbygget seng og bokhylle, i tillegg til skyvedørsgarderobe med oppbevaringsplass. Soverom 3 har også plassbygget seng med skuffer og bokhylle. Underetasje Bodrom I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Etasjeskille og gulv på grunn: Ved nivelering av laser registreres det 10mm høydeforskjell i stue. Ved nivelering av laser registreres det 50mm høydeforskjell i gang 2.etg. Ved nivelering av laser registreres det 45mm høydeforksjell i soverom 2. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Høydeforskjellen er utenfor tolleransekrav ved NS3600. TG3 settes med bakgrunn i overnevnte tolleranskekrav. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000,- Følgende forhold er kommentert med TG2: Drenering: TG2 settes da terrengforhold har dårlig fall, med muligheter for vannansamlinger og unødvenige fuktbelastning mot bygning i tillegg til stedsvis manglende innfestning av topplist, og manglende dokumentasjon på utførelsen. Grunnmur og fundament: Grunnmuren ble kontrollert ved å visuelt inspisere om det var sprekker (horisontale, vertikale eller diagonale) eller skader sprekker, krympesprekket i støpt gulv på grunn. Ingen tegn til vesentlige avvik, men det registreres sprekker. Ukjent om dette kun er i murpuss. TG2 settes med bakgrunn i påviste sprekker. Støttemur: TG2 settes da støttemuren på nedre del er skjev og bærer preg av unøyaktig utførelse og/eller større utsklidninger/skjevheter, i tillegg til manglende sikring av øvre del. Det gjøres oppmerksom på at støttemur skal fjernes, i form av oppføring av naboeiendom. Rom under terreng: Ved stikktakninger i bjelkelaget i måles et fuktinnhold på 9vektprosent. Ved bruk av fuktmåler måles en luftfuktighet på 3,9 RF. Ved bruk av fuktmåler registreres det kapitilær-oppsug i grunnmur. Dette er ikke unaturlig med tanke på byggeår. Registrerte avvik vurderes ikke å være vesentlig og kjelleren fungerer som en grovkjeller. Lagring av fuktømfintlige varer anbefales ikke. Balkong, terrasse, platting: TG2 settes da rekkverkshøyde er for lav med avvik på personsikkerhet. Vinduer og dører: TG2 er satt med bakgrunn i vinduer med alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Yttervegger: TG2 settes med bakgrunn i alder og at trekledning er avsluttet for nær bakkenivå. Taktekking: TG2 settes med bakgrunn i alder på undertak. Ildsted/Skorstein: TG2 settes da det mangler brannplate på gulv i entre/hall. Kjøkken: Lys/pære er defekt. Mangler også knapp på av/bryteren til avtrekket. Toalettrom: TG2 settes da det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygd sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. I tillegg har rommet kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute, selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. NS3600 krever mekanisk eller bedre for å kunne gi TG0/1. Trapp: TG2 settes det ikke er etablert håndløper på begge sider, og er dermed ikke i henhold til dagens forskriftskrav i NS3600. I tillegg registreres det synlig bruksslitasje. Avløpsrør: TG2 settes da Innvendige avløpsrør har en middels/hør alder med moderat/større sannsynlighet for skader. Det registreres ingen symptomer på avvik ved befaring, men det gjøres oppmerksom på at anlegget har en alder som tilser at det kan skje. Lufting av avløpsnett er avsluttet på loft. Vannledninger: TG2 settes da det ikke foreligger noe dokumentasjon på skjult anlegg, samt manglende merking av rørkurser. Elektrisk: TG2 settes da utførte arbeider på anlegget mangler dokumentasjon. Arbeidene ble utført i regi av en tidligere eier. Det er derfor ukjent hvem som har utført arbeidene. Ventilasjon: TG2 settes da boligen kun har naturlig ventilering, via ventiler i yttervegg eller vindu selv om det er tilfredsstillende etter krav ved oppføringsår. Dagens strenge NS3600 krever bedre ventilering for å kunne gi TG0/1. Overflater på våtrom: TG2 settes da fallforholdet ikke er tilstrekkelig. Membran, tettesjikt og sluk på våtrom: TG2 settes grunnet alder på sluk, samt vanskelig adkomst for rens av sluk. Sanitærutstyr på våtrom: TG2 settes da det er registrert fuktskader på fronter. Ventilasjon på våtrom: TG2 settes da rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.

Biloppstillingsplass på eget tilleggsareal i henhold til a - situasjonsplan T2. Se vedlagte vedtekter for mer informasjon. Det er montert ladeboks for el bil i 2021, av typen ZAPTEC Home. Ladeboksen er tilkoblet boligens strømnett.

2021: Det er montert ladeboks for el bil, av typen ZAPTEC Home. Utført av Andreassen Elektro. 2019: Installasjon av luft-vann varmepumpe og varmtvannsbereder (til tappevann og vannbåren varme i gulvet). Arbeidet utført av Drammen Rørservice AS. 2019: Fjernet oljefyr og sanerte innvendig oljetank. 2016: Rehabilitering av pipe med nytt piperør og montering av SCAN peisovn. Arbeidet utført av Arne Skarra AS. 2015: Dreneringsarbeider (nord, øst og vestside). Nytt drenssystem, drenerende masse, drensplast og puss av kjellervegg. Arbeidet utført av Odin Utemiljø. (Opplysninger er hentet fra tidligere eiers egenerklæring)

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. - Boligen har vært utleid, og er pr.d.d utleid. - Råteskader i bunnsvill mot sør, er utbedret av Trebo AS. - Vannmåler er byttet på grunn av frostskader. - Vedlagt tidligere hjemmelshaver utfylt Egenerklæringsskjema.

Bomax (ikke bruk dette - bruk BM Takst) Bygg og Eiendom v/Olsen

- Grunnforhold av fjell. - Grunnmur oppført i med pussett sparesteinsmur. - Yttervegger oppført med laftet tømmer. - Etasjeskille av tre. - Vinduer med 2-lags glass. - Taket er oppført med saltak-konstruksjon. - Taket er tekket med dobbelkrum betongstein. - Heldekkende pipebeslag. - Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie er tillatt. Boligen har er utleid pr.d.d

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Øren - like ved by og natur. Hele våren, sommeren og høsten har man uendelige muligheter til fine gåturer eller joggeturer i marka, det være seg på stier eller spaserveier. En liten gåtur fra boligen går spaserveien inn i fantastiske Hamborgstrømskogen. Videre kan du velge om du vil fortsette bortover Thurmansvei, en av åsens fineste spaserveier med flott utsikt over Drammen. Her vil du ende opp på Åspavlijongen, dette er et koselig serveringssted som sto ferdig i 1940. Det er også mulig å fortsette bakkene opp til Spiraltoppen. På Spiraltoppen er det også et koselig serveringssted som er verdt et besøk. Ellers har man hele Drammensmarka for sine føtter, her er det virkelig ingen begrensninger med grusveier, skogsstier, badevann mm. Drammen sentrum kan nås enten til fots, med buss eller bil. Bragernes Torg ligger 1,8 km unna, noe som tilsvarer ca 24 minutters gange. Her finnes alt man kan forvente å finne i et velutviklet handelssentrum. Dersom du pendler er det ca. like langt til Gulskogen stasjon og Drammen stasjon med henholdsvis 2,4 km og 2,9 km, noe som tilsvarer ca 30 minutters gange. Bussholdeplass er rett utenfor døren med god kommunikasjon. Dette er et svært familievennlig boområde med kort vei til skoler og barnehager. Gangavstand til flere barnehager, Øren barneskole og Børresen ungdomsskole. Ekornheia ligger som nærmeste barnehage.

Området består hovedsaklig av tomannsboliger, rekkehus og eneboliger.

Umiddelbar nærhet til busstopp i Granbakken med linje 61. Ca. 6 min med bil til Gulskogen stasjon som har avgang hver time retning Hokksund/Kongsberg eller Asker/Oslo m.m. Fra Drammen stasjon på Strømsø går flytoget flere ganger i timen retning Oslo lufthavn Gardermoen.

Skolekrets: Ca. 9 minutters gangavstand til Øren barneskole og Børresen ungdomsskole. Ca. 16 minutters gangavstand til Akademiet Ypsilon vgs.Nærmeste barnehager innenfor en gangavstand fra ca. 9 - 12 minutter er Ekornheia barnehage, Øren andelsbarnehage og Sørbyløkka barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

I henhold til informasjon fra Drammen kommune foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av eiendommen. Bygningen er byggeanmeldt og byggetillatelse ble gitt 18.11.1931. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Eiendommen er seksjonert, og det må påregnes oppføring av ny bolig på deler av tomt som inngår under seksjon 1. Denne boligen har eksklusiv bruksrett til tomteareal seksjonert som seksjon 2. Tomten er felles for seksjonene med eksklusiv bruksrett til hver sin tilleggsdel av tomt. Se vedlagte seksjonering i salgsoppgave.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et uregulert område. Regulering under arbeid: Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/115/107: 06.03.1933 - Dokumentnr: 900398 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:115 Bnr:229 01.01.2020 - Dokumentnr: 125051 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:115 Bnr:107 01.01.2024 - Dokumentnr: 752594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:115 Bnr:107 08.07.2024 - Dokumentnr: 1676166 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Tomannsbolig vertikaldelt Tilleggsdel: I henhold til a - situasjonsplan Sameiebrøk: 50/100 Snr: 2 Formål: Tomannsbolig vertikaldelt Tilleggsdel: I henhold til a - situasjonsplan Sameiebrøk: 50/100 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 02.02.2018. Følgende avvik/anmerkninger ble avdekket: - I stue i 1. etg ble det avdekket at det ikke er montert plate av ubrennbart materiale på gulv foran vedovn. Jf. Forebyggendeforskriften § 6 - Det ble avdekket at håndslukkingsapparatene er defekte (for gamle). Jf. Forebyggendeforskriften § 7 Sluttrapport fra feierseksjon, datert 02.05.2018 melder om tilfredsstillende tilbakemelding om at prioritering og tidsplan for retting av påpekte avvik og anmerkninger var innenfor en akseptabel tidsramme. Denne gangs tilsyn med fyringsanlegget ble ansett som avsluttet under forutsetning om at avviket ble lukket i samsvar med fremtidsplanen. Tidligere eier opplyser om at det foreligger tidligere skaderapport vedrørende lynnedslag i el-anlegg sommeren 2021. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold