Seivallmoen 34

Seivallmoen 34Porsgrunn

1/42

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Seivallmoen 34

Prisantydning: 8 450 000,-

Totalpris: 8 501 350,-

Kommunale avg.: 28 724,- per år

BRA-i: 94 m²

Bestill salgsoppgave

SEIVALL/BRØNSTADBUKTA - TELEMARKSKYSTEN

Nyoppført og innbydende hytte i første rekke med vid utsikt og svært gode solforhold

Stilrent og arkitektonisk uttrykk. Tegnet av Arkitektkontoret Børve Borchenius

Store vindusflater og terrasser og uteplasser på begge sider av hytta

Hytta er smart og arealeffektiv, lys og fin stue med spisestue og åpen kjøkkenløsning. Hovedsoverom med privat bad, mens det også er bad i gangen og egen "gjestefløy" med 3 soverom

Fullisolert bod på 9 kvm

Kort avstand fra Oslo, og lettvint adkomst fra E18

Badeplass på Brønstadbukta og seilsportanlegg Seivall er i umiddelbar nærhet

Med planende båt er sommerbyene Brevik og Helgeroa en svipptur unna, fin båttur til idylliske Jomfruland, Kragerø og de fantastiske skjærgårdsperlene langs Telemarkskysten

*Mulig å leie båtplass

Solforhold

Særdeles gode solforhold, fra tidlig morgen til sen kveld. Vestvendt terrasse og hageområde. Morgensol ved inngangsparti mot øst, og ettermiddags/kveldssol mot vest.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2024

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 450 000,-

Omkostninger:: 51 350,-

Totalpris:: 8 501 350,-

Kommunale avgifter:: 28 724,- per år

Totalt BRA:: 103 m²

Tomteareal:: 999,4 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Seivallmoen 34, 3949 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 94 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 33 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 94 kvm. Entré, spisestue, stue, kjøkken, hovedsoverom m/eget bad, soveromsgang som leder til 3 soverom, entré, bad m/ opplegg for vaske/tørk og teknisk bod m/utslagsvask.
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 33 kvm.

Utvendig bod
1. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Stor isolert frittstående bod med dobbelfløyet dør og vindu.
Totalt BRA: 9 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Foruten beskrevet utvendig areal er det etablert betongheller på grunn med ett areal på 20 m2.

Særdeles gode solforhold, fra tidlig morgen til sen kveld. Vestvendt terrasse og hageområde. Morgensol ved inngangsparti mot øst, og ettermiddags/kveldssol mot vest.

1. etasje: Entré, spisestue, stue, kjøkken, hovedsoverom m/eget bad, soveromsgang som leder til 3 soverom, entré, bad m/ opplegg for vaske/tørk og teknisk bod m/utslagsvask. Stor isolert frittstående bod med dobbelfløyet dør og vindu.

Denne nydelige perlen, arkitekttegnet av arkitektkontoret Børve Borchenius og oppført av TVB bolig, fremstår som særdeles innbydende og gjennomført. Fritidsboligen har en moderne arkitektur og praktiske romløsninger med alt på ett plan. Store vinduer i front gir rikt med dagslys og nydelig utsikt! Det er lagt stor vekt på en gjennomgående høy standard på innredninger, farge- og materialvalg. Fritidsboligen har en god planløsning med blant annet hyggelige sosiale soner, 4 soverom og 2 baderom, hvorav 3 sov og 1 bad er i egen gjestefløy. Det er gjennomgående lyse og trivelige rom, med slette vegger og listefrie karmer, og laminatgulv av høy kvalitet. Vegger i stue og fellesrom er malt i den moderne trendfargen "Mørk sandstrand", og laminatgulv er fra "Berry Alloc" type "Ocean+ Bloom Sand Natural". -Kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken. -Porsgrunn rørleggerforretning har utført alt av rørarbeider. -Elektro4 har utført alt av elektriske arbeider. -Utvendig har fritidsboligen kledning av høy kvalitet fra Møre Royal. -Det er lagt opp egen kurs for montering av elbil lader, og det er utvendige koblingsbokser for montering av solskjerming. -Lekker peisovn med glassfelt i stuen -Varmekabler i gang, entré og begge baderom med WiFi termostat -Varmefolie i stue og kjøkken med WiFi termostat -Plejd lysstyringsystem som kan styres med app på mobiltelefon -Vinduer, heve/skyvedører, terrassedører og utgangsdør har aluminiumsbekledning = minimalt vedlikehold -Møre royal kledning = minimalt vedlikehold -Vinduer er 3-lags isolerglass Velkommen til denne arkitekttegnede perlen! Fra hellelagt adkomst trer du inn i en lys entré med fliser og varme i gulv. Fra hyggelig og romslig entré/gang er det inngang til egen gjestefløy med tre soverom og ett baderom på høyre hånd. Rett frem fra entréen er det spisestue, kjøkken og stue, samt. egen avdeling med hovedsoverom og privat baderom. Lys og romslig spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning. I spisestuen og stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og man kan nyte en vidstrakt, flott utsikt. Vinduer mot vest har soldemping. Det er utgang til terrasse via skyvedører og verandadører fra spisestue, stue og 1 soverom. I stuen er det god plass til stor sofagruppe. TV-møbel med integrert løsning som pent skjuler TV når det ikke er i bruk. Spiler avgrenser fint fra stuen mot kjøkkenet, og er en naturlig romdeler. Varmefolie i gulv gir en god og jevn oppvarming. Stilfull kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken, med grønne, slette fronter og laminert benkeplate, samt. bakplate på vegg ved kokesonen. Innredningen har integrerte hvitevarer fra Electrolux, som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Ventilator fra Røroshetta. Hvitevarer medfølger i handelen. Spisegruppen er i tilknytning til kjøkkenet. Det er åpen løsning mellom kjøkken og spisestue som passer fint til sosiale lag. Det er 2 flotte baderom i denne fritidsboligen, ett tilknyttet hovedsoverom. Begge baderom er svært delikate med tidsriktige baderomsplater på vegger, fliser på vegger i dusjnisje og på gulv, med varmekabler. Baderommene er utstyrt med heldekkende servant over skuffeinnredning, overliggende speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger. Spotter i himling. Det ene baderom (ved gang/gjestefløy) har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er i tillegg bod/teknisk rom med utslagsvask. Det er 4 soverom av god størrelse. Master bedrom er innredet med dobbeltseng og tilhørende soveromsmøbler. Fra master bedroom er det inngang til eget privat baderom. Fra soverommet kan man nyte den nydelige utsikten via store vindusflater, og det er utgang til den vestvendte terrassen via verandadør. God oppbevaringsplass i stor og praktisk skyvedørsgarderobe. Soverom II er innredet med seng. Soverom III er innredet med køyeseng og kontorpult. Her er det gode muligheter for å ha hyttekontor om ønskelig. Det er montert kontakt for fiber, hvor man kan koble seg på fremtidig fiberkabel. Det er god lagringsplass i stor utvendig frittstående isolert bod.

Parkering i egen gårdsplass.

Telemark Takst og Byggvurdering AS v/ Jan Tore Eriksrød

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Beskrivelsen av hytta som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Beskrevne fritidsbolig ble oppført i 2024 med areal over ett plan. Fritidsboligen er en tradisjonelt bygget fritidsbolig med støpt isolert ringmur på grunn. Grunnforholdene består av oppfylte steinmasser på fjell. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk i 200 mm. tykkelse som er isolert i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med liggende og stående trepanel i Møre Royal impregnert trevirke. Fritidsboligens takkonstruksjon består av plassbygget pulttak tekket med papp membran. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner. Fritidsboligens vinduer består av 3-lags aluminumskledde isolerglass vinduer. Vinduer med rammer og karmer i trevirke. Pipe oppført i isolert stål elementer tilkoblet peisovn i stue. Innvendige overflater består av laminat og fliser på gulvflater. Malt slette flater på vegg og himlingsflater. Bad har fliser på gulvflater. Fliser og våtroms plater på veggflater. Fritidsboligen inneholder entre, kjøkken, stue, 2 bad, 4 soverom og teknisk rom. Romslig utvendig opparbeidet uteareal. FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) er innhentet. Fritidsboligen er oppført i henhold til TEK 17. Utvendig Fritidsboligens taktekking består av papp membran. Observert fra bakkenivå ble det ikke registrert manglende eller skader. Taktekke vurderes å fylle sin funksjon i mange år fremover i tid. Normal levealder for papp membran er 35 til 45 år avhengig av klimatiske forhold. Dette til opplysning til nye hjemmelshavere. Fritidsboligens takrenner består av lakkerte stålrenne. Pipe beslag består av plastbelagt stål. Nedløp går til rør og terreng. Fritidsboligens veggkonstruksjon over grunnmur består av tradisjonelt 200 mm bindingsverk som er isolert i hulrom. Veggene er isolert etter byggeårets standard med 20 cm isolasjon i hulrom. Utvendig tekket med liggende trepanel i Møre Royal impregnert trevirke. Se vedlegg. Yttervegger forskriftsmessig ventilert. Innvendig overflater består av malt slette flater/gipsplater. Ingen feil/mangler ble registrert i veggkonstruksjonen som fremstår i god funksjonell stand. Fasade panel utført med skjult innfesting. Fordeler med Møre Royal kledning: • Råtebeskyttelse som forlenger treets levetid • Beskyttet av olje på alle sider, noe som gir et stabilt virke, redusert fuktopptak og lite sprekkdannelse • Minimal utlaking av impregneringsstoff • Lave vedlikeholdskostnader • Ingen avflassing Fritidsboligens takkonstruksjonen består av plassbygget pulttak bærende på yttervegg bog innervegg/dragerer i trevirke. Konstruksjonen er bygget med lufting ved raft. Inspisert fra underside ble ingen tegn til kondens eller fukt inntrengning fra taktekking ble registrert. Takkonstruksjonen vurderes å fremstå i god funksjonell stand. Fritidsboligens vinduer fra byggeår består av 3-lags energi-glass vinduer type Uldal. Sol-demping på isolerglass mot vest. Vinduene med rammer og karmer i malt trevirke. Utvendig tekket med aluminiums bekledning. Vinduer fyller sin funksjon. Aluminiumsbekledd entredør med isolerglass. Skyv og hevedør i stue til uteareal. Rammer og karmer i utvendig aluminiumsbekledning. Dører fyller sin funksjon. Fritidsboligen har etablert romlig platting i impregnert trevirke mot vest. Gulvbord og bjelker i impregnert trevirke. Det er også etablert gangvei og platting med pergola med betongheller på grunn mot øst. Ingen avvik registrert. Innvendig Innvendige overflater i boligen består av laminat og fliser på gulvflater. På vegger er det etablert malt slette flater/gips. I himling er det malt slette flater/gips. Himling og vinduer er utført liste fri. Våtrom med fliser på gulvflater med sokkel-flis på vegg. Våtromsplater på veggflater. Alle overflater nye 2024-25. Gulv består av isolert betongplate på grunn. Ved bruk av laser ble ingen avvik registrert på overflater. Dokumentasjon er fremlagt i FDV. Pipe oppført i isolert stål elementer. Peisovn etablert i stue/kjøkken. Pipe og ildsted har forskriftsmessig avstand til brennbart trevirke. Malt slette kompaktdører i MDF. Karmer i malt trevirke. Eik dørterksel Fritidsboligen har kun angitt TG0 og TG1 i tilstandsrapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for oppføring av hytte, datert 31.01.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei via bomveg. Elektrisk bom ringes til og/eller man kan kjøpe fjernkontroll om ønskelig. Det er tinglyst vegrett over gnr/bnr 35/47, frem til bom etter P1. Eier plikter å ha minst én parkeringsplass på gnr/bnr 35/47 P1. Det betales årlig leie på kr. 1000,-. Årlig leie kan regulert årlig iht. konsumprisindeksen. Eier plikter videre til å være medlem/del av veilag/velforening for Seivallmoen og Seivallvegen, og betale den til enhver tid gjeldene vei-/vedlikeholdsavgift.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Blåbæråsen hytteområde", datert 16.06.2022, og er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse - framtidig, og er en del av kommuneplanens arealdel 2018-2030, datert 13.06.2019.

På eiendommen er det følgende tinglyste heftelser/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Bestemmelse om medlemskap i velforening Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om parkering Bestemmelse om veg Tinglyst 08.08.2024, dokumentnr. 1785608 Det er tinglyst vegrett over gnr/bnr 35/47, frem til bom etter P1. Eier plikter å ha minst én parkeringsplass på gnr/bnr 35/47 P1. Det betales årlig leie på kr. 1000,-. Årlig leie kan regulert årlig iht. konsumprisindeksen. Eier plikter videre til å være medlem/del av veilag/velforening for Seivallmoen og Seivallvegen, og betale den til enhver tid gjeldene vei-/vedlikeholdsavgift. Maksimal byggehøyde er kotehøyde C+46. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 35/47 i Porsgrunn kommune («hovedbølet»). Det er flere tinglyste bestemmelser, som gjelder for enhver tomt, bestemmelse om parkering, veg, pliktig medlemskap i velforening og bestemmelse om bebyggelse. Alle disse servitutter/rettigheter medfølger fra hovedbølet. På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Mulighet for rask overtagelse hvis ønskelig! Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold