Kroktjørnvegen 351

Kroktjørnvegen 351Ål i Hallingdal

1/45

Utvalgte bilder

Ål i Hallingdal: Kroktjørnvegen 351

Prisantydning: 6 400 000,-

Totalpris: 6 580 740,-

Kommunale avg.: 9 054,- per år

BRA-i: 226 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Primhovda på Ål

Velkommen til Primhovda. Hytta ligger svært idyllisk til ved Kroktjørnvannet med panoramautsikt mot Skogshorn, Såta og Blåbergi. Her har du et samspill med naturen som er helt spesielt. Fasiliteter ved boligen: * Attraktiv beliggenhet med ski in og out til Ål skisenter * Panoramautsikt med flotte solforhold * Nyoppført 2013 * Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje fra eget bergvarmanlegg * Stort potensiale i underetasjen med godkjenning for innsetting av to ekstra vindu * Kort vei til Ål sentrum * Sykkel og langrennsløyper i umiddelbar nærhet * Hytta er tegnet av den anerkjente arkitekten Einar Jarmund Ål skisenter jobber i disse dager med fundamentene til den nye heisen opp til Rosengardshovda. Det vil gi ski in og out for hyttefeltet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2013

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 400 000,-

Totalpris:: 6 580 740,-

Omkostninger:: 180 740,-

Kommunale avgifter:: 9 054,- per år

Totalt BRA:: 226 m²

Tomteareal:: 1 339,2 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kroktjørnvegen 351, 3570 ÅL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 226 kvm
Totalt BRA: 226 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 97 kvm. Hobbyrom, Vaskerom, Gang, Kjellerstue
Totalt BRA: 97 kvm

1. etasje:
BRA-i: 128 kvm. Hall, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken, Bad, Bad 2, Stue
Totalt BRA: 128 kvm

2. etasje:
BRA-i: 1 kvm. Hemsrom
Totalt BRA: 1 kvm

1. Etasje: Hall, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken, Bad, Bad 2, Stue. Underetasje: Hobbyrom, Vaskerom, Gang, Kjellerstue. Loft: Soverom, Stue/hall.

UTVENDIG Taket er tekket med torv. Undertaket består av rupanel og papp - folie. Normal tid før omlegging av torvtak er 30 - 50 år. Normal tid før utbedring av torvtak er 10 - 30 år. Det er innebygget takrenner av tre, takrenner er derfor ikke besiktiget. Eier opplyser at de ikke har sett lekkasjer. Regelmessig ettersyn og vedlikehold er påregnelig. Etter ising ble det koblet til en varmekabel ved terrassedør. Yttervegger er oppført i bindingsverk, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med vedlikeholdsfritt Tyri-panel. Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av sperrer og drager. Ingen tilgang til loft via luke i tak. Med ref til alder/byggeskikk isolert loft. Det er montert inn vinduer med isolerglass og treramme. Det er på soverom og stort bad montert vindusdører. På loft er det montert 2 stk takvinduer. Etter ising under V-lux vindu ble det koblet til varmekabel. Inngangsdør av dobbeltdører av tre med glassfelt i kjeller og hovedinngang. Terrassedør av tre med glassfelt. Skyvedør av med glassfelt. Terrasse på fremsiden av bygget består av trekonstruksjon, tekket med gulvbord av imp/behandlet treverk. Terrasse er på 5m². Terrasse på baksiden av bygget består av trekonstruksjon, tekket med gulvbord av imp/behandlet treverk. Terrasse er på 20m². Rekkverk av tre og netting. Enkel tretrapp opp til inngangsparti og terrasse på fremside. INNVENDIG Kjeller: Gulv består av behandlet betong. Vegger består av isolasjon fra ringmur. Tak består av synlig hulldekke. 1.etg: Gulver har industriparkett (ask) limt til dekke og flis. Vegger har panel. Tak har panel. Loft: Gulv består av furugulv. Vegger består av panel. Tak består av panel. I bygget er det et støpt betongdekke i kjeller. Mellom underetasje og 1.etg er det hulldekker. Mellom 1etg og loft er det et standard trebjelkelag, med ref. til byggeskikk /alder isolert. Eiendommen ligger i et område merket gult på områdekart for radonforekomst. Fargen gul sier moderat til lav forekomst av radon. Boligen har isolert stålpipe. Det er i stuen montert en peisovn. Steinplate på gulv, front av ovn. Overflate på gulv består av behandlet betong. Overflate på vegg består av grunnmurs elementer og betong. I tak ligger det hulldekker. Grunnet konstruksjon er det ikke mulig og foreta hulltaking i vegg eller gulv. Det er ikke tegn til fukt i konstruksjonen. I underetasje er det påbegynt oppsetting av vegger for et mulig bad. Det er 2 stk trapper i hytten, 1 til loft og en til underetasjen. Trapp til kjeller består av betong med fliser i trinn. Det er ikke montert rekkverk i trapp. Trapp til loft består av treverk med stål rekkverk på 1 side. Det er standard innvendige behandlede slette dører. På soverom er det montert skyvedør. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredør er 30 - 50 år. Mindre overflateavvik kan forekomme og noe småjusteringer kan påregnes med tiden. VÅTROM Bad (stort bad): Flislagt bad fra byggeår. Dokumentasjon foreligger ikke/ikke forevist. Vegger består av fliser. Tak består av malte plater. På baderomsgulvet er det et flislagt gulv med undervarme. Det ble målt totalt 5mm fra topp sluk til terskel. Det er synlig membran i sluk. Membran er ikke dokumentert. Det er behandlet innredning med servanttopp. Det er montert vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er montert el vifte i vegg. Det ble utført hulltaking fra soverom inn mot toalett og baderomsinnreding. Det ble ikke indikert fukt eller symptomer/tegn til fukt i vegg bak toalett og baderomsinnreding. Bad 2: Flislagt bad fra byggeår. Dokumentasjon foreligger ikke/ikke forevist. Vegger består av fliser. Tak består av malte plater. Betonggulv med varme og fliser. Det er målt 25mm fall fra topp flis ved dør og topp sluk, min krav er 25mm. Det er synlig membran i sluk. Membran er ikke dokumentert. Det er behandlet innredning med servanttopp. Det er montert vegghengt toalett og dusjkabinett. El vifte montert i tak. Det ble foretatt hulltaking i vegg mellom baderom og soverom. Det ble ikke indikert fukt eller symptomer/tegn til fukt i vegg bak dusj/våtsone. Vaskerom: Vaskerom/teknisk-rom i kjeller består av pusset betongvegger og betonggulv. Vaskerom er fra byggeår. Vegger består av murpuss på betongvegger. Himling består av hulldekker. Betonggulv med epoxy. Det er målt et fall på 30mm på gulv, kravet er 25mm. Membran på gulv består av Trestjerners sigural epoksy gulvmaling på betonggulv. Det er montert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er montert bereder, anlegg for vannbåren varme, og sikringsskap. Det var ikke synlig ventilering ved befaring. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger til vaskerommet består av murverk/betong, og forskriftsmessig hulltaking er ikke mulig. Det var ikke syngelig tegn til fukt under befaring. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med slette lakkerte fronter, stein benkeplate med nedfelt oppvaskkum, ventilator med kullfilter og innfelte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt frittstående kjøl/frys. Komfyrvakt: Ja. Automatisk lekkasjestopper: Nei. Ventilator med kullfilter montert over komfyr. TEKNISKE INSTALLASJONER Det er standard rør i rør system i boligen. Rørfordelerskap er på tekn-vaskerom. Vannrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det fungerte normalt på befarings dagen. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Det anbefales på generelt grunnlag at vvs røropplegg og installasjoner har en regelmessig kontroll/sjekk. Det er naturlig ventilasjon i bygget. Det er fra bad og kjøkken el avtrekk. Anlegg er fra byggeår og vedlikehold/tiltak er påregnelig med tiden. Anlegg fungerte ved befaring. Det er bergvarmeanlegg i hytta til både varme og varmtvann (varmtvannsberederen, er bare supplement ved høy last). Oppvarming er ellers av strøm og ved. Det er en standard 200 ltr bereder på vaske/teknisk-rom. Det er montert sentralstøvsuger i bygger. Oppsamler står på vask/teknisk-rom. Ikke kontrollert. Det er montert vannbåren varme i hele 1 etg opplyser eier. Trykktank, fordeler og oppvarmer står på tekniskrom i underetasje. Både skjult og åpent el anlegg med automatsikringer. El tavle er på teknisk i rom i underetasje. Anlegg er nytt i 2013 og det foreligger samsvarserklæring på anlegget. Smarthusfunksjoner: Både varme og lys kan styres med app hjemmefra. Det er montert røykvarsler og det er brannslukningsapparat. Det er montert flere røykvarslere i bygget. På soverom ved kjøkken er det montert røykvarsler på yttervegg, disse skal plasseres minst 30cm fra hjørner og yttervegger. Denne må flyttes. TOMTEFORHOLD Byggegrunn er ukjent. Det er trolig byggegrunn av fjell og løsmasser. Det er montert dreneringspapp rundt bygget. Det er drenerende løs masser inn mot bygg. Bygget er fundamentert med støpt gulv på grunn og ringmurs elementer rundt i hele underetasje. Fra 1 etg er det deler av gulv som er svevende. Eiendommen ligger opparbeidet i skrånende terreng, og er ikke registrert som flomutsatt eller skredutsatt i NVE's analyseområde. Vann og avløp er tilkoblet felles anlegg for feltet. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Utvendig > Vinduer Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Parkering på egen tomt.

Frittliggende fritidsbolig oppført i trekonstruksjon på støpt betong plate og ringmur. Etasjeskille av hulldekke med svevende etasjeskille utvendig. Fritidsboligen er på 2 etasjer med loft.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Alle hvitevarer følger med bortsett fra det som befinner seg i kjelleren. Det som er plassert i kjeller (som ikke følger med) er: - Fryseskap - Kjøleskap - Tørketrommel - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Velkommen til Primhovda. Feltet består av ca. 100 tomter hvor ca 70 er bebygget, og ligger i tregrensa ca. 1000 moh. Fra hyttefeltet går langrennsløypene enten nedover i lett kupert skogsterreng, eller innover høyfjellet over Hevjanåsen. Primhovdløypa (nedfart til Ål Skisenter), Down Hill sykkelsti og skiløype, grenser allerede alle direkte til hytteeiendommen. Ål Skisenter ligger sentralt til, midt i hjertet av Vinterlandet Hallingdal. Skisenteret har snøkanoner som til enhver tid sikrer 13 km med velpreparerte løyper av forskjellig vanskelighetsgrad, der fallhøyden er på over 450 meter. Ål Skisenter er mest kjent for Svartebergløypa, som er en av Norges beste storslalåmløyper. Dette er en trasé som både herre- og damelandslaget i alpint har gjestet ofte. I tillegg kan vi skilte med en av Hallingdals beste bakker for nybegynnere og barn, med gratis heis i barneområdet. Flotte turmuligheter rett utenfor døra. Flotte preparerte langrennsløyper om vinteren hvor en kan gå i rundløype ved Primhovda mot Hevjanåsen, eller videre mot Holsåsen. For lengre turer kommer en helt til Bergsjøområdet. Fra Primhovda kan en velge å gå i skogsområde når det er dårlig vær eller på høyfjellet i fint vær! Tomteområdet har tilkomstløype til Ål skisenter. Om sommeren er det milevis med stier og grusveier innover fjellet som er supert til korte eller lange gå, løpe eller sykkelturer. Nærmeste topp er Primhovda (1133 moh)med kun ca. 30 min gåavstand fra tomteområdet! Ål kommune - 22 mil til Oslo - 24 mil til Bergen. De klassiske Ålkvalitetene representeres best i den mektige fjellheimen nord i kommunen. Ål kan ubeskjedent skilte med landets størst skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet 1791 moh, til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjerte av Hallingdal. Ål kommune ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdals tradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for fritidsbustad datert 22.05.2013. Dokumentet følger vedlagt. I sak 123/10 den 3.5.2010 vart det gjeve løyve til oppføring av ny fritidbustad på eigedomen. Godt ut i byggeprosessen er det funne at hytta har fått ei plassering som gjer at hyttas fasadeliv kjem om lag 1,5 meter utanfor byggegrensa mot nord. I reguleringsplanen er byggegrensa 4 meter frå tomtegrensa og i føresegn heiter det at takutstikk og skal ligge innanfor byggegrensa. Overskridinga av byggegrensa blir såleis 2,5 meter. Med heimel i plan- og bygningslova§ 7 vert det gjeve dispensasjon for overskriding av byggegrense mot nord på eigedomen GBnr. 102/6, som vist på situasjonsplan lagt ved søknad om dispensasjon av 14.10.2010. Vedtaket om dispensasjon følger vedlagt.

Eigedommen er tilknytt: Privat veg Tilkopling vatn og avløp: Vatn: Privat Avløp: Offentleg Tilkopla kommunalt avløpsnett via privat stikkledning. Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet felles vannforsyning for feltet. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Gjeldane reguleringsplan / kommuneplan: Reguleringsplan: Dato: 20.03.07 ID: 2006015: H4 i kom. delplan for Primhovda, Øvre Ålsåsen Eigedommen ligg i område regulert til Fritidsbustader Kommuneplan: Dato: 19.10.06 ID: 2006006: Komunedelplan for Primhovda Eigedommen ligg i område regulert til Fritidsbustader

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Ål kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3328/102/6: 28.04.2008 - Dokumentnr: 339792 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3328 Gnr:102 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 634068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0619 Gnr:102 Bnr:6 01.01.2024 - Dokumentnr: 345236 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3043 Gnr:102 Bnr:6

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold