Søndre Bølstad vei 8

1/50

Utvalgte bilder

Søndre Bølstad vei 8

Prisantydning: 7 000 000,-

Totalpris: 7 176 350,-

Kommunale avg.: 19 274,- per år

BRA-i: 166 m²

Bestill salgsoppgave

SPIKKESTAD

Velkommen til Søndre Bølstad vei 8! Dette er en lys og pen familiebolig over 2 plan beliggende i meget barnevennlig og hyggelig boligområde på Spikkestad. Her er det kort vei til til alt du trenger i hverdagen, barnehage, barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg, matbutikker, buss, tog og marka. Et meget familievennlig område som passer for alle aldre! - Familievennlig planløsning med 4 soverom i samme etasje - 2 stuer - 2 bad + separat vaskerom - Peis - Dobbelgarasje med elbillader - Stor og skjermet markterrasse/hage med gode solforhold hele dagen - Flotte turmuligheter i nærområde både sommer og vinter Kort avstand til: - Lekeplass i umiddelbar nærhet - Buss (ca 5 min) - Tog (ca 12 min) - Barneskole (15 min) - Ungdomsskole og idrettsanlegg (12 min) Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2008

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 000 000,-

Omkostninger:: 176 350,-

Totalpris:: 7 176 350,-

Kommunale avgifter:: 19 274,- per år

Totalt BRA:: 210 m²

Tomteareal:: 756,7 m² (eiet)

Energimerking:: C - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Søndre Bølstad vei 8, 3430 SPIKKESTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 166 kvm
BRA-e: 44 kvm
Totalt BRA: 210 kvm
TBA: 90 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Kjøkken, stue, bad, vaskerom og gang.
BRA-e: 8 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 90 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Bad, tv stue m/trapp og 4 soverom.
Totalt BRA: 75 kvm

Dobbelgarasje
1. etasje:
BRA-e: 36 kvm. Dobbeltgarasje
Totalt BRA: 36 kvm

1 etasje, kjøkken, stue, bad, vaskerom og gang. 2 etasje, bad, tv stue m/trapp og 4 soverom

Boligen er fra 2008 og strekker seg over 2 etasjer. Boligen fremstår pen og godt vedlikeholdt, med normal bruksslitasje ifht alder. Parkering i dobbelgarasje med elbillader samt godt med biloppstillingsplasser på tomten. Gårdsplassen er stenlagt og har god plass til parkering av biler, sykler eller aktiviteter. Bak garasjen er det montert basketkurv for de aktive. Den luftige entréen gir et meget hyggelig og romslig førsteinntrykk. Her er varmekabler under flisene og god plass til yttertøy og sko i den store skyvedørsgarderoben. Via de doble glassdørene rett frem kommer man inn i stuen. Stue og kjøkken med spiseplass i åpen løsning skaper et romslig og sosialt familiehjem. Rommet har flere innredningsmuligheter og god plass til både sofa og spisegruppe. Fra stuen er det utgang via doble terrassedører til 90 kvm solrik terrasse. Fra terrassen kan man gå videre ut til plenen. Plenen er flat og innbyr til lek og spill. Plenen er omkranset av en vintergrønn hekk. Delikat og lekker kjøkkeninnredning fra 2020 med slette fronter og nedfelt vaskekum i laminert benkeplate. Kjøkkenet har fin oppbevarings- og arbeidsplass. Koketoppen med nedfelt ventilator er plassert mot spiseplassen. Hyggelig for kokken å ha kontakt med familie og andre gjester mens man lager maten. Integrerte hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. I 1. etasje er det også et pent bad med lyse fliser på vegg og mørke fliser på gulv. Innredet med servantskap, dusj og toalett. Vaskerommet som ligger ved siden av badet og har egen inngangsdør. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko i tillegg til opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er også varmtvannsberederen plassert. 2. etasje: Loftstue, 4 gode soverom og et bad. Alle soverommene har god plass til å møbleres med seng, nattbord, og garderobe i tillegg til annet. På hovedsoverommet er det montert skyvedørsgarderobe. Utenfor soverommene er det en loftstue. Perfekt for barna eller ungdommen i huset. Arket i 2.etasje ble påbygget i 2019 og skapte god romfølelse i 2.etasje. Badet i andre etasje er også av god størrelse. Det er innredet med servantskap. toalett og dusjvegg av glassbyggersten. Det er også plass til å sette inn kommode på badet for enda mer oppbevaring. Innvendige overflater: Gulv 1.etasje: Fliser bad, vaskerom og gang. Øvrige rom parkett. Gulv 2 etasje: Fliser bad. Øvrige rom parkett og laminat. Vegg 1.etasje: Fliser bad. Øvrige rom malte flater. Vegg 2 etasje, Fliser bad. Øvrige rom malte flater. Tak 1.etasje: Malte flater. Tak 2 etasje: Malte flater.

Dobbelgarasje fra 2008 med el.port og el-bil lader. (Merk at elbillader er montert på samme kurs som oppvaskmaskin, kan ikke benytte begge deler samtidig).

Påbygget ark i 2.etasje i ca. 2019.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget på en ark, utført av Brastevik bygg AS - org.nr: 991465693 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tuvsjø AS. Sluk lagt inn i belegningstein 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Askestad Elektro org.nr 981975731 og Montera Elektro 916 667 124 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Husker ikke, men innenfor reklamasjonstiden på huset. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Askestad Elektro org.nr 981975731 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget ut oppholdsrom 2.etg, Brastevik bygg AS - org.nr: 991465693 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Ja, var mus i huset (loftet) i 2009 og 2010. Dette ble reklamert på ovenfor utbygger som forbedret musebåndene rundt huset. Ikke problemer siden. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport 2025 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport januar 2025

Are Viggen

Boligen er antatt fundamentert på fast masse / fjell. Plate på mark gulv støpt betong. Etasjeskiller mellom etasje i tre bjelkelag. Yttervegger 1 og 2 etasje bindingsverk stående tre panel. Sal takkonstruksjon / kompakttak av takbjelker. Lufting under takstein. Taktekking betong takstein. Luftekanal gjennomføringer i stålbeslag, samt takrenner, nedløp og beslag i stål. --- TAKSTMANNENS VURDERING AV TG2: 10.1.2 Bad 1 etasje Overflate gulv - TG2 grunnet svakt fall fra terskel til sluk, målt til15 mm ref. nivå er 25 mm. 10.2.2 Vaskerom 1 etasje Overflate gulv - TG2 grunnet svakt fall fra terskel til sluk, målt til15 mm, ref. nivå er 25 mm. Ellers er resten av rapporten tildelt tilstandsgrad 1.

Innebygget komfyr/mikro, kjøl og frys samt induksjonsplate medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et meget barnevennlig og attraktivt område på Spikkestad med kort avstand til Spikkestad sentrum. Her finner du dagligvare, apotek, tog, buss, barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lege, tannlege, café, kulturbygg m.m. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter i Kjekstadmarka og ved fjorden. For den golfinteresserte ligger Kjekstad golfbane i nærheten. Sommerstid kan man nyte en av de mange fine strendene som er innen kort kjøreavstand. På vinterstid er det skiløyper like i nærheten. Spikkestad er et flott sted året rundt. Fritidsaktiviteter: Husets beliggenhet er ideell for en aktiv fritid. Ved Spikkestad ungdomsskole er det bygget ny stor flerbrukshall og idrettshall med kunstgressbane. Det er en meget aktiv idrettsforening på Spikkestad, ROS IL, som tilbyr en rekke ulike fritidsaktiviteter for både barn og voksne. Kjekstadmarka byr på mange fine opplevelser hele året. På sommeren er det flere flotte bademuligheter langs Drammensfjorden. Engersand, Hyggen, Lahell og Gjerdal badestrand ligger alle en kort kjøretur fra boligen. Om man er glad i å gå på ski er det mange fine skiløyper samt lysløype innover i Kjekstadmarka. Det går en fin skiløype inn til ROS hytta, denne løypen begynner rett bak barneskolen. Spesielt populært for løpeturer, teltturer og badeturer. Her finnes også flere fine fiskevann. Kunstgressbanen på Spikkestad er en av flere fotballbaner i det som egentlig er en stor idrettspark. Spikkestad er nevnt som vekstsenter i nye Asker kommune. Det er også åpnet ny kulturkirke " Teglen " ved Spikkestad stasjon med variert aktivitet og kulturtilbud for store og små. Er man glad i å spille golf så ligger Kjekstad golfbane bare en kort kjøretur unna med en flott 18-hulls bane og 9-hulls bane. Røykenbadet i Røyken kan tilby svømmehall med blant annet klatrevegg, treningssenter, cafe' og diverse andre servicetilbud. Svømmehallen var ny i 2017. Offentlig kommunikasjon: Fra boligen er det gangavstand til toget. Spikkestad stasjon er endestasjon på ruten Spikkestad- Asker- Oslo- Lillestrøm, og reisetiden til Oslo S er ca. 45 minutter. Til Asker tar det ca. 20 minutter og Sandvika 30 minutter. Det er også god bussforbindelse mot Drammen, Røyken og Hurum. Bussholdeplassen ligger på hovedveien, kun 140 meter fra eiendommen. Barnehager og skoler: Boligen er beliggende i et veldig barnevennlig og trygt område der man kan sykle eller gå til skolen. Det er kort avstand til Spikkestad barneskole og Spikkestad ungdomsskole samt flere barnehager

Veletablert boligområde bestående primært av eneboliger, tomannsboliger og småhusbebyggelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest datert 20.12.2007.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Boligen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser Delarealer Delareal 2 m ArealbrukBlå/grønnstruktur,Nåværende Delareal 757 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 755 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id 062762750030 Navn Detaljregulering for Bølstadlia - del av 85/1, 226, 398, 401, 404, 413 og 444 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.05.2006 Bestemmelser - Delarealer Delareal 2 m Formål Felles lekeareal Feltnavn L 1 Delareal 749 m Formål Boliger Delareal 6 m Formål Offentlig friområde Reguleringsplaner under arbeid Id 202411 Navn Detaljregulering for E134 Dagslett-E18 Status Planlegging igangsatt Plantype 4 - Det er planlagt å bygge en ny firefeltsvei på strekningen mellom Dagslett og E18, som en del av prosjektet E134 Dagslett–E18. Denne veien skal erstatte dagens E134 og forbedre trafikksikkerheten og fremkommeligheten. Det er planlagt å bygge to ny felter nord for den opprinnelige veien, altså mot eiendommen. Besøk Statens Vegvesen/kommunens hjemmeside for mer informasjon: https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e134dagslette18/kommunedelplan/

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/285/522: 05.10.2007 - Dokumentnr: 796968 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:285 Bnr:501 01.01.2020 - Dokumentnr: 1262039 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0627 Gnr:85 Bnr:522 01.01.2024 - Dokumentnr: 195643 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:285 Bnr:522

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold