Flathauggata 28

Flathauggata 28Haugesund

1/33

Utvalgte bilder

Haugesund: Flathauggata 28

Prisantydning: 4 200 000,-

Totalpris: 4 306 350,-

Felleskost/mnd: 2 875,-

Kommunale avg.: 12 332,- per år

BRA-i: 86 m²

Bestill salgsoppgave

Hasseløy

Nordvik Haugesund v/Beate Helgeland har gleden av å presentere Flathauggata 28! Tiltalende leilighet i 5. etasje med to soverom, utsikt mot Vibrandsøysundet og hele to overbygd balkonger hvor en kan nyte sol fra morgen til kveld. Meget arealeffektiv planløsning og enkel adkomst via heis. Leiligheten har en moderne og tiltalende standard med vakker beliggenhet bare noen få meter fra sjøkanten. Opparbeidet fellesområde med sittegrupper, bedd og kaikant. Kort fortalt om eiendommen: - Store vindusflater som gir mye naturlig lys - Porttelefon med døråpner - Lys og luftig stue med åpen løsning til kjøkkenet - 2 soverom, begge i god størrelse - Sykkel og gangavstand til alt av fasiliteter som Haugesund sentrum tilbyr Velkommen til visning!

Solforhold

Morgensol og dagsol på balkong øst. Ettermiddag og kveld på balkong nord. Avhengig av årstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2010

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 200 000,-

Omkostninger:: 106 350,-

Totalpris:: 4 306 350,-

Felleskost/mnd:: 2 875,-

Kommunale avgifter:: 12 332,- per år

Totalt BRA:: 91 m²

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Flathauggata 28, 5523 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 86 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
5. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Gang, Soverom, Soverom 2,Bad/vaskerom, Stue/kjøkken
BRA-e: 5 kvm. Bod(underetasje - nabobygg)
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 19 kvm.

Morgensol og dagsol på balkong øst. Ettermiddag og kveld på balkong nord. Avhengig av årstid.

Leiligheten inneholder: Gang, Soverom, Soverom 2, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken. Sportsbod i felles underetasje (nabobygg). Boden er tilknyttet parkeringsplassen, og dette er tinglyst. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten er hovedsakelig innredet med parkett på gulv, malte bygningsplater på vegger og i himlinger. Enkelte bruksmerker må påregnes på overflater som utsettes for daglig slitasje. Etasjeskiller i betong. Leiligheten har en god planløsning med enkel adkomst via felles hovedinngang med postkasser, heis og trappegang. S T U E Stuen tilbyr en sosial atmosfære med åpen løsning til kjøkkenet, fantastisk utsikt og utgang til egen balkong. Stuen har god plass til sofagruppe, spisebord, tv benk og øvrig møblement. Godt med naturlig lys fra flere vindusflater som gjør at rommet egner seg bra til grønne planter. K J Ø K K E N Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplat i heltre. Det er oppvaskmaskin, integrert kjøl/frys, mikro, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har godt med skap og benkplass til oppbevaring og matlaging. Rommet har også en praktisk barløsning hvor en kan sitte 2 stk. Det er backsplash mellom over og underskap for enklere renhold. Kjøkkenet har utgang til herlig balkong. B A D Pent og flislagt bad, innredet med stor baderomsinredning, vegghengt toalett, dusj med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler for oppvarming av rommet. S O V E R O M Leiligheten har to soverom, begge i god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobe. Hovedsoverommet har stor garderobeløsning. E N T R E Svært innbydende entre med god plass til gangmøblement. Gangen har romslig garderobeløsning til oppbevaring av ytterklær og sko. Rommet leder til alle rom i leiligheten. B A L K O N G To herlige balkonger med plass til sittegruppe, potteplanter og elektrisk grill. Begge har utsikt til sjøkanten. Overbygget areal hvor en kan koble av fra lange hverdager i lounge på solfylte sommerdager. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Vannskadesikkert rør i rør system. Det er synlig avløp fra skap med utløp i vegg i rom med sluk. Tilgjengelige avløpsrør er i plast. Bygget er ventilert via fellesanlegg. Boligen er full-sprinklet. Det er installert ca 120l bereder i denne boligen. Automatsikringer og AMS strømmåler. Brannvarslere og slukke apparat.

Leiligheten disponerer tinglyst parkeringsplass i sameiets fellesareal i nabobygget (Nr. 32), med easy lader installert.

- Utvidelse av kjøkken på nordveggen med innebygd kjøleskap - Ny skyvedørsgarderobe på hovedsoverom - Spottbelysning i gang, kjøkken og stue - Egen billader i garasjen

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Aibel Installasjon og service; montert spotlight, og noen ekstra stikkontakter 2017 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 24.02.2025 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Haugaland Kraft Energi 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: I 5. Etg i boligblokk er dette ikke relevant 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Der er ikke ildsted i leiligheten 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport februar 2025 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Planer om å bebygge åpne arealer i nabolaget. Etter mitt skjønn vil dette bli en forbedring av området 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Tinglyst innendørs parkeringsplass i garasjen i nabobygget Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Tom Erik Tørring

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligbygg med flere enheter oppført i 2010. Flat takkonstruksjon som er tekket med protanduk. Tilstanden på boligen fremstår som generelt god. Det må allikevel påregnes normalt vedlikehold. Enkelte vinduer er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt. Det er ikke barnesikring på vinduer som kan åpnes. Vinduer er i vedlikeholdsvennlig materiale/utførelse. Ytterdører i alminnelig god kvalitet. Dørene er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt. Anbefalt vedlikeholdsintervall er 2-6 år. Balkong i betong. Rekkverk i metall/glass. Bygningsdeler som har fått TG2: Våtrom > 5. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke fremlagt dokumentasjon på membran eller tette-sjiktet på befaringsdagen. Det er synlig slukmanskjett i sluk. Dette er de beste indikasjoner på at rommet er bygget etter gjeldende anbefalinger for byggeåret. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Det er avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon av oppbygging. Normal levetid for membraner i gulv på våtrom er 15 - 25 år. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er installert ca 120l bereder i denne boligen. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er anbefalt at beredere over 1500w tilkobles direkte via fast punkt eller vedlikeholdsbryter. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Merk at dette kun er en anbefaling og ikke et krav. Kravet melder seg først den dagen bereder skal skiftes. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - vaskemaskin og tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2012. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring (innglasset balkong) datert 2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendommen er regulert til regulert til boligformål, med flere delareal som parkering, gangvei, renovasjonsanlegg, felles grøntareal m.m. (Se vedlagt planopplysninger for flere detaljer). Kommuneplaner Id. RL1700 Navn: Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.06.2022 Delarealer: 1 866 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende (OmrådenavnB) 316 kvm - Arealbruk: Veg, Nåværende (OmrådenavnVeg) 1 390 kvm - KPHensynsonenavnH320_1 / KPFare: Flomfare Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. RL1454 Navn: Bebyggelseplan for Skagen brygge Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.11.2005 Delarealer 301 kvm - Formål: Blokkbebyggelse (Feltnavn Skagen) 9 kvm - Formål: Felles avkjørsel 301 kvm - Formål: Gangvei 16 kvm - Formål: Torg 325 kvm - Formål: Annet kombinert formål - Utdyp. Parkeringsanl. under bakken/felles grøntanl. over bakken 666 kvm - Formål: Felles grøntareal 9 kvm - Formål: Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (Feltnavn f_P/G) 297 kvm - Formål: Uteoppholdsareal (Feltnavn f_G) 31 kvm - Formål: Renovasjonsanlegg (Feltnavn f_R) 215 kvm - Formål: Blokkbebyggelse (Feltnavn V6) 14 kvm - Formål: Uteoppholdsareal For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Konferer megler for å få tilsendt kommuneplanen eller dersom en har ytterligere spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.11.2010 - Dokumentnr: 888056 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 86/2046 12.11.2010 - Dokumentnr: 888056 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:38 Bnr:23 Snr:48 Rett til boder og parkeringsplasser. Kan ikke overdras uten sammen med angitt eierseksjon. ---------- Transport Fra: Knr:1106 Gnr:38 Bnr:284 Snr:11 Til: Knr:1106 Gnr:38 Bnr:23 Snr:20 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 38, bnr 15 i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold