Snertingdalsvegen 1621

1/68

Utvalgte bilder

Snertingdalsvegen 1621

Prisantydning: 9 900 000,-

Totalpris: 10 148 740,-

Kommunale avg.: 11 328,- per år

BRA-i: 809 m²

Bestill salgsoppgave

Skonnord gård v/ Gjøvik

Nordvik Majorstuen v/ Benjamin Ådna har gleden av å presentere denne fantastiske eiendommen på ca. 61 mål med 6 bygg på tunet og sol fra morgen til kveld. Fra eiendommen har du vid utsikt over store deler av Snertingdal. Eiendommen er utviklet og påkostet over tid, og alle byggene bærer preg av skikkelig håndverk og byggteknisk høy utførsel. Bygningsmasse: Enebolig 256m², Næringsbygg (låven) 447m², Dobbelgarasje 44m², Stabbur 11m², Vedskjul 51m², Redskapshus 69m²

Bolig/næring/fritid/småbruk med muligheter

En av Snertningdals fineste eiendommer

120m strandlinje og fiskerett i Skonnolstjernet

Sentrum med skole og barnehage i umiddelbar nærhet

Kun 2 timer fra Oslo - 20 min fra Gjøvik KONTAKT MEGLER VED INTERESSE!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1650

Soverom:: 6

Prisantydning:: 9 900 000,-

Totalpris:: 10 148 740,-

Omkostninger:: 248 740,-

Kommunale avgifter:: 11 328,- per år

Totalt BRA:: 935 m²

Tomteareal:: 61 244 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Snertingdalsvegen 1621, 2838 SNERTINGDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

986 89 090 b.aadna@nordvikbolig.no

1650

BRA-i: 809 kvm
BRA-e: 126 kvm
Totalt BRA: 935 kvm
TBA: 127 kvm

Beskrivelse:
Næringsbygg
Kjeller:
BRA-e: 126 kvm. Kjeller - Lagerrom
Totalt BRA: 126 kvm

1. etasje:
BRA-i: 297 kvm. Garasje/verksted, Produksjonsrom, Næringsmiddelrom, Trimrom
Totalt BRA: 297 kvm

2. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Loft - Kontor/møterom
Totalt BRA: 44 kvm

Dobbelgarasje
1. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Garasje
Totalt BRA: 44 kvm

Vedskjul
1. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Lagerrom
Totalt BRA: 51 kvm

Redskapshus/vognskjul
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Vognskjul/lager
Totalt BRA: 69 kvm

Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 110 kvm. Kjeller
Totalt BRA: 110 kvm

1. etasje:
BRA-i: 120 kvm. Hall m/trapp , Kjøkken /spisestue, Stue, Toalettrom , Vaskerom , Trapperom
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 120 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Hall m/trapp, hall, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, soverom 6, walk -inncloset, walk -inncloset
Totalt BRA: 63 kvm

12. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 7 kvm.

Stabbur
Kjeller:
BRA-i: 11 kvm. Stabbursrom
Totalt BRA: 11 kvm

ENEBOLIG: Tilbygg / modernisering 2022 Alle bygninger malt utvendig 2020 Lagt inn fibernett fra Eidsiva 2019 Renoverte vaskerom med varmekabler 2012 Restaurerte alle vinduene 2010 Nytt sanitærutstyr på badet og ny innredning. 2010 Nye varmekabler i hall og toalett i 1. etasje 2009 Bygde inn terrassen til vinterhage, i tilknytning til stuen. Ny terrassedør. 2009 Byttet kjøkkeninnredning, nye overflater på kjøkken/spisestue. 2009 Montert peis i kjøkken/spisestue. 2009 Montert ny trapp fra 1. til 2. etasje og til loftet. 2009 Det er varmekabel i store deler av 1. etasje. Montert i kjøkken/dagligstue og vinterhage Utvendig - Taktekking (TG2): Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig - Nedløp og beslag (TG2): tvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Bortledning av vann fra taknedløp gjelder bare ene siden av bygget. Utvendig - Veggkonstruksjon (TG2): Veggene har tømmerkonstruksjon og bindingsverskonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft (TG2): Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og langsgående takåser. Vurdering av avvik: • Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Eldre takkonstruksjoner har noe nedbøying. Utvendig - Vinduer (TG2): Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Utvendig - Vinduer 2 (TG1): Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass i hagestue. Årstall 2009. Utvendig - Dører (TG1): Bygningen har teak hovedytterdør med sidefelt i glass og i dør. Utvendig - Dører 2 (TG1): Bygningen har malt balkongdør i tre. Dobbel dør og enkel dør. Dør i 2. etasje er fra 2023. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger (TG1): Terrasse etter ene langsiden og deler av gavlvegg 120 m2, hvorav det er pergola på 24 m2. Takoverbygg ved hovedinngang, 6 m2. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger 2 (TG2): Balkong i 2. etasje, 7 m2. Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Utvendig - Trapper (TG3): Trapper utført i impregnert treverk. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. INNVENDIG: Overflater (TG1) Innvendig i 1. etasje er det gulv av parkett og fliser. Veggene har Biri tapet, malt trepanel og malte overflater. Innvendige tak har malte plater, malt trepanel og himlingsplater. Overflater - 2 (TG1): Innvendig er det lakkerte og malte tregulv og parkett. Veggene har tapet, malt trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og malt trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn (TG3) Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom alle etasjer. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det har vært vannlekkasje rundt pipe i 2. etasje. På befaringsdagen ble det ikke målt fuktighet. Radon (TG2): Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted (TG2): Boligen har elementpipe. Flere vedovner. Elementpeis i spisestue/kjøkken. Vurdering av avvik: • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipe og ildsted - 2 (TG3): Boligen har elementpipe i stue. Vurdering av avvik: • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. • Feieluke er skadet. To steder hvor ovn er fjernet, er det ikke murt igjen i pipa. Krypkjeller (TG2): Bygningen har kjeller med lav takhøyde under trebjelkelag og stubbegulv. Under deler av bygget er det krypkjeller. Vurdering av avvik: • Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. • Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. • Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Innvendige trapper (TG3): Boligen har malt tretrapp med eiketrinn mellom 1. og 2. etasje og loftetasje. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Det er heller ikke montert rekkverk rundt trapp i 2. etasje. Innvendige dører (TG1): Innvendig har boligen malte fyllingsdører, glass i noen dører. Noen dører fra byggeår. Innvendige dører - 2 (TG1) Innvendig har boligen finèrdører i 2 etasje. VÅTROM VASKEROM Generell (TG3): Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura. Det er fliser på gulvet med varmekabel og malt panel på vegger. Rikelig med innredning og opplegg for vaskemaskin. Stålkum. Naturlig ventilasjon. Rommet er ikke bygget som våtrom, mangler sokkellist i overgang gulv vegg. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. 2. ETASJE - BAD: Generell: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Overflater vegger og himling (TG1): Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Overflater Gulv (TG1): Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Sluk, membran og tettesjikt (TG1) Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Sanitærutstyr og innredning (TG1): Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Ventilasjon (TG2) Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. KJØKKEN 1. ETASJE - KJØKKEN/SPISESTUE: Overflater og innredning (TG1): Kjøkkenet har innredning med profilerte eike fronter. Noen glassdører i overskap. Benkeplaten er av laminat. Det er stort kjølehjørne, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Årstall: 2009 Avtrekk (TG1): Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Årstall: 2009. SPESIALROM 1. ETASJE - TOALETTROM: Overflater og konstruksjon (TG1) Toalettrom. Fliser på gulv og ene veggen, malte flater på vegger. Toalett og servantskap med nedfelt håndvask. Årstall: 2009. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger (TG2): Innvendige vannledninger er av kobber. Og noe rør i rør system. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør (TG2): Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon (TG1): Boligen har naturlig ventilasjon. Varmesentral (TG1): Det er installert varmepumpe, luft til luft, i hall. Det er varmekabel i store deler av 1. etasje. Montert i kjøkken/dagligstue og vinterhage i 2009. Hall og toalett i 1 etasje i 2010. Vaskerom i 2019. Varmtvannstank (TG1): 2 stk. varmtvannstanker som er på ca. 200 liter. Andre installasjoner (TG3): Vannrenseanlegg for kalk. Vurdering av avvik: • Vannrenseanlegg for kalk er defekt, må utbedres. Elektrisk anlegg (TG1): Sikringsskapet er plassert i hall i 1. og 2. etasje. El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Branntekniske forhold (TG0): Branntekniske forhold er vurdert iht. TEK 17 som er dagens krav. Denne forskriften er strengere og gir avvik iht. gjeldende forskrift ved oppføring av boligen. TOMTEFORHOLD Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Drenering (TG2): Ut fra byggeår vil det normalt ikke være etablert drensrør. Vurdering av avvik: • Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Grunnmur og fundamenter (TG2) Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. Vurdering av avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. Terrengforhold (TG0): Flat/skrånende tomt. Utvendige vann- og avløpsledninger (TG2): Utvendige avløpsrør er av plast. Det er septiktank med overløp til grøft og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Privat brønn og borebrønn. Det foreligger påkrav fra Gjøvik kommune om og utbedre avløpsanlegget. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. • Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Septiktank (TG2): Septiktanken er av betong. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Avløpsanlegget fungerer i dag. Men det foreligger påkrav fra Gjøvik kommune om og utbedre avløpsanlegget på grunn av alder. STABBUR Bygget i 1 etasje. Inneholder lagerrom. Stabbur oppført i laftetømmer på stableklosser. Bygningen er tilkoblet strøm. Det er mønet takkonstruksjon tekket med bølgeblikk. Stabburet fremstår som originalt med tregulv og tømmervegger. Tilbygg / modernisering: 2022 - Malt utvendig. NÆRINGSBYGG: Tilbygg / modernisering: 1990 - Tilbygg på deler av bygget og bygget på fundamentene til gammel låve/fjøs som ble revet. 2022 - Malt utvendig. Bygget er fundamentert på betongmur og natursteinsmur. På ene langsiden er det setningsskade på grunnmur og murvegg i 1. etasje. Denne delen har tilstandsgrad 3. Produksjonsrom for kosttilskudd har industriflisgulv. Vegger er kledd med sponplater. Det er satt opp stålkum. Rommet er godkjent for produksjon av kosttilskudd, men har også alternative bruksområder. Isolert. Trimrom ved siden av har samme standard som produksjonsrom. Isolert. Produksjonsrom for såpe har samme standard som produksjonsrom for kosttilskudd. Det står 2 såpetanker i rommet. Takhøyde 4,10 m. Rommet har også alternative bruksområder. Isolert. Lagerrom har industriflisgulv og sponplatevegger. God takhøyde. Isolert. Strøminntak til bygning er plassert her, nytt i 1997. Lager/verksted, 104 m2, har betonggulv. Takhøyde 4,1 m. Adkomst er en leddport i enden. Verkstedet har god bruksverdi som isolert lager eller verksted. Messanin mellom 1. og 2. etasje har teppegulv. Det er lav takhøyde. Bruksverdi som lagerplass. Mangler rekkeverk. I 2. etasje er det kontor med parkettgulv. Vegger har brystning med panel og tapet. Himling har panel med lysspotter. Kjeller har et lagerrom. Det er betonggulv på 2/3 av arealet og jordgulv på resten. Åpen adkomst uten port. DOBBELGARASJE Tilbygg/modernisering: 2022 - Malt utvendig. Inneholder to biloppstillingsplasser. Stor isolert stålport. Mulighet for å lade el-bil. VEDSKJUL Tilbygg / modernisering: 2022 - Malt utvendig. Inneholder vedlager. Innvendig er det et rom med tregulv. Det er lysarmatur. Adkomst er en liten skyvedør for innlasting av ved. Stort sikringsskap med hovedsikringer for alle byggene på tunet. Bygningen er godt vedlikeholdt og har bruksverdi som vedlager. REDSKAPSHUS/VOGNSKJUL Tilbygg / modernisering: 2022 - Malt utvendig Inneholder vognskjul/lager. Innvendig er det gulv på bakkenivå. Det er lav takhøyde. Adkomst er 3 små slagporter.

Parkering i garasje og på egen tomt

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja: Dette er et gammelt hus der det må ha vært noen små skader opp gjennom årene. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad: Pusset opp vaskerom. Arbeid utført av Torbjørn Amundsen AS. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja: Pusset opp gulv m/fliser. Nytt rør opplegg. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad: Tett kloakk. Spylt opp. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja: Noen fuktmerker. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja: Beskrivelse Lekkasje ved pipe. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja: Vi har fjernet noen vedovner. Vi har derfor fyringsforbud på ei pipe etter eget valg. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja: Eldste del av huset er bygd på 1600 tallet, så ja noen skjevheter er det. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja: Det hender vi tar mus i fella på høst/vinter. Noe råte nederst på noen synings bord. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja: Vi har sett noen. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært: Skiftet hoved inntak med sikringer. Arbeid utført av Land Elektriske Minel. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja: Har hatt el-kontroll. Det er en god stund siden. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært: Bygget garasje. Arbeid utført av Tømrer Steinar Bratlien, 2880 Nord-Torpa. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja: Krav i forbindelse med utslipp/kloakk. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja: Rettighet til brønn. Rettighet til bruk og vedlikeholdsansvar av veg.

Takst Innlandet AS V/ Ole-Jonny Kalstad

ENEBOLIG: Enebolig med særpreg over 2 etasjer + kjeller og loft, fra byggeår 1650-1800. Renovert i flere tidsepoker. Grunn og fundamenter: Det er gammel gråsteinsmur. Bygningen er oppført i laftetømmer. Utvendig kledning er stående kledning fra 1970. Mønet takkonstruksjon tekket med skiferstein. Vinduer: hovedsakelig gamle doble vinduer. Alle vinduer er fullrestaurert i 2012. Det er satt inn nye isolerte terrassedører. Gulv har gulvfliser, parkett, gulvbelegg, teppe og tregulv. Vegger har panel, gipsplater med tapet og malt huntonitt. Himlinger har gipsplater med tapet, panel og takessplater. GARASJE: Inneholder to biloppstillingsplasser. Fundamentert på betongplate på mark. Bygget i støpt murblokk, pusset utvendig. Treverk i mønet med stående kledning. Mønet takkonstruksjon i tre, tekket med metallplater. Takoverbygg i front, 6 m2. Stor, isolert stålport. Mulig å lade el-bil i garasje. STABBUR: Stabbur oppført i laftetømmer på stableklosser. Bygningen er tilkoblet strøm. Det er mønet takkonstruksjon tekket med bølgeblikk. Stabburet fremstår som originalt med tregulv og tømmervegger. NÆRINGSBYGG: Driftsbygningen er oppført i bindingsverk og teglsteinsmur, pusset og malt på begge sider. Utvendig kledning er stående kledning. Det er mønet takkonstruksjon tekket med stålplater. Bygget er fundamentert på betongmur og natursteinsmur. På ene langsiden er det setningsskade på grunnmur og murvegg i 1. etasje. Denne delen har tilstandsgrad 3. Produksjonsrom for kosttilskudd har industriflisgulv. Vegger er kledd med sponplater. Det er satt opp stålkum. VEDSKJUL: Vedlageret er oppført i bindingsverk på stableklosser. Utvendig kledning er stående kledning. Det er mønet takkonstruksjon tekket med stålplater. REDSKAPSHUS/VOGNSKJUL: Vognskjulet er enkelt oppført i bindingsverk på betongklosser/naturstein. Utvendig kledning er stående kledning. Skrå takkonstruksjon tekket med bølgeblikk.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Privat vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Anlegget er fra 2021. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredsstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 08.08.2022. På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Eiendommen er regulert som landbrukseiendom. LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende

Ingen boplikt.

Det hviler ikke odel på eiendommen

Ved tinglysing av eiendomsoverdragelsen må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/227/17: 30.11.1829 - Dokumentnr: 900006 - Utskifting Sameieskogen Kragehodet Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1927 - Dokumentnr: 900211 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:2 i Skonnordmarka Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1952 - Dokumentnr: 3019 - Best. om adkomstrett Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1955 - Dokumentnr: 904 - Best. om adkomstrett Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1956 - Dokumentnr: 501 - Best. om adkomstrett Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1963 - Dokumentnr: 5900 - Elektriske kraftlinjer Fåberg - Lørenskog Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1966 - Dokumentnr: 48 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Faaberg - Røykås Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1969 - Dokumentnr: 3390 - Erklæring/avtale Seismiske anlegg. Rettighetshaver: Staten v/forsvarsdepartementet. Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1970 - Dokumentnr: 10 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:223 Bnr:20 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.1972 - Dokumentnr: 8333 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:8 Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1973 - Dokumentnr: 1517 - Bestemmelse om veg rett for bnr 8 og andre tomter til vegen Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1973 - Dokumentnr: 3209 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:8 Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1976 - Dokumentnr: 8708 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver Vestoppland komm. kraftselskap Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1976 - Dokumentnr: 10422 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:10 Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1978 - Dokumentnr: 2299 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:10 Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1982 - Dokumentnr: 3944 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:11 Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1984 - Dokumentnr: 1604 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelse om radio/TV anlegg Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1986 - Dokumentnr: 10635 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:11 Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1991 - Dokumentnr: 2427 - Føderåd RETTIGHETSHAVER: SKONNORD OLE O. OG KJELLAUG PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG / ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER. INNTIL NOK 1100000 BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT PANTSETTELSESEKLÆRING Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2003/9325-1/19 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2006/5108-1/19 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2008/129728-1/200 Overført fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2011/619454-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2014/1011033-1/200 05.07.2023 - Dokumentnr: 720508 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:227 Bnr:1 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

SEFRAK-ID: 0502 1202 100 Kulturminnebetegnelse: VÅNINGSHUS, SKONNORD SEFRAK-ID: 0502 1202 101 Kulturminnebetegnelse: GAMMEL SMIE, SKONNORD

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring, innbo- og husforsikring med superdeking. Prisen for første år er kr 19 500. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, skjeggkre m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Husforsikring med superdekning er IF sin aller beste dekning. Du får blant annet en bredere dekning på skader som skyldes skadedyr, sopp og råte, i tillegg til en utvidet dekning av vannskade, en skade som kan forårsake store utgifter. Dessuten erstatter forsikringen skader som skyldes håndverkerfeil, så lenge det er under ti år siden arbeidet ble gjort. Forsikringen inkluderer også IF Boligsjekk, hvor en uavhengig bygningsekspert gjennomgår boligen, skriver en rapport og gir råd om vedlikehold. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold