Stortindveien 6

Stortindveien 6Tysfjord

1/19

Utvalgte bilder

Tysfjord: Stortindveien 6

Prisantydning: 650 000,-

Totalpris: 667 490,-

Kommunale avg.: 13 764,- per år

BRA-i: 130 m²

Bestill salgsoppgave

Kjøpsvik

Helårsbolig benyttes som fritidsbolig (iht. matrikkel) sentralt i Kjøpsvik med gangavstand til skole, barnehage og butikker, samt ferjekai. Eiendommen har festet tomt med gode solforhold, opparbeidet grøntareal og en romslig terrasse ved inngangsparti. Boligen går over hele tre plan og inneholder entre, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bod, kjellerstue og 3 soverom på loft. Nymalte overflater i nøytrale fargevalg, nyere gulv i fellesareal og vedovn, stuen har også varmepumpe. Det er varierende standard på innredninger og overflater. Flere oppgraderinger utført 2023/24, dog anbefales videre oppgraderinger. Parkering på tomt i innkjørsel. Bolig blir d.d leid ut. Velkommen - Kontakt megler for privat visning på 416 81 773.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1954

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 650 000,-

Totalpris:: 667 490,-

Omkostninger:: 17 490,-

Kommunale avgifter:: 13 764,- per år

Totalt BRA:: 130 m²

Tomteareal:: 620 m² (festet)

Energimerking:: G - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Stortindveien 6, 8590 KJØPSVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1954

BRA-i: 130 kvm
Totalt BRA: 130 kvm
TBA: 26 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

1. etasje:
BRA-i: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 26 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

1 etasje: Entré/gang, Stue , Kjøkken , Trappe opp og nedgang. Terrasse ved inngangsparti. Loft: Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Kott , Trappe oppgang Kjeller: Gang , Kjellerstue , Bad/vaskerom , Bod , Trappe oppgang. Via kjellerstue direkte utgang til mark.

Iht tilstandsrapport har denne frittliggende enebolig i hovedsak standard fra byggeår. Boligen er tidvis noe oppusset. Generelt holder bygningen normalt god standard i forhold til bygningens alder. Noe vedlikehold må kunne påregnes. Det anbefales å lese tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgave for mer informasjon om eiendommen og dens tilstandsgrader. Romslig terrasse ved inngangsparti, gode solforhold. Hage nedenfor. Entre/gang: Vi blir ønsket velkommen inn i en entre etterfulgt av gang. God plass til av og på kledning og til å sette inn oppbevaringsmuligheter. Stue: Stue/spisestue av åpen løsning. Her er det nyere gulv, nøytrale fargevalg og nye spotter i himling. Stues vindusflater gir fine lysforhold inn i stue området. Her er det gode gulvflater som byr på flere møbleringsmuligheter, god plass til sofa løsning med godstoler, vitrineskap m.m. Fellesrommet har varmepumpe og en nyere vedovn midt i rommet som tar seg godt ut og varmer godt. Ekstra stue i kjeller som fint kan brukes som tv-stue, lekerom med mer. Kjøkken: Kjøkken modernisert/byttet ut 2023. Praktisk kjøkken med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er av en fin størrelse med gode muligheter. God benke, skap og skuffe plass. Oppvask-kum i stål, kjøleskap, oppvaskmaskin- og komfyr plass. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken vindusflater gir fint dagslys inn i kjøkkenområdet. God plass til frokostbord ved vindusflater. Bad: Modernisert/oppusset bad 2023 dog ansees som ufagmesig utført, tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Badet er av en fin størrelse med vinylbelegg på gulv og elektriske varmekabler. Baderomsinnredning med hvit slett front og skap, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. God plass til å sette inn baderoms-skap for mer oppbevaringsplass. Det er mekanisk avtrekk. Soverom: Boligen har 3 soverom av fine størrelse i andre etasje/loft. God plass til seng og eventuelt skrivebord. Kott/skap oppbevaring på soverommene. Boligen har ellers oppbevaringsmuligheter i kott/bod/skap på loftgang og bodrom i kjeller. Forøvrig teknisk: Innvendige vannledninger er av kobber. Synlige avløpsrør er av plast. Det er installert luft til luft varmepumpe i stue. Varmtvannstanken er på ca. 116l. El/sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer. Måler med fjernavlesning. Håndbrannslukker og røykvarslere. Brann tau på hovedsoverom og ett annet soverom. TG3 iht til tilstandsrapport: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkong Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Våtrom > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Parkering på tomt.

2023/2024: -Nye kloakk rør fra toalett i hus å til kommunal påkobling -Oppusset badet med varmekabler 2023 -Malt alle overflater -Oppdatert sikringsskap til automatsikring -Lagt egen kurs til varmepumpe i stue -Byttet de fleste stikke kontakter og lysbryter i nesten hele huset -Nye led lamper i tak -Lagt gulv på stue og kjøkken -Skiftet kjøkken i juni 2023 -Montert brann tau fra hovedsoverom og ett lite soverom 2023 -Byttet ny ved ovn med glassplate -Byttet begge doble stuevinduer samt alle 3 soveromsvinduer på loftet 2023. -Malt kjeller stue -Byttet ny ytterdør/inngangsdør. -Nytt strømintak til huset, gjort av Haneseth april/mai 2024
Modernisert/Påkostet år: 2023/2024

-Badet ble renovert Jun 23 av pensjonerte snekkere og elektriker ifølge de selv. -Det ble byttet kloakkrør fra huset og til offentlig påkobling. Renvovert bad, byttet vinduer (begge stue vinduene og alle tre soverom). -Vet ikke om sluk ble fornyet. -Utført av firma navm. Gamlingene As...(se egenerklæring) -Ufaglært hobby snekker og pensjonert elektriker. -Forholdet er ikke byggemeldt. -Tilbakeslag av kloakk Juni23, fikset ny rør etter det og problemet ble borte. Utført av gamlingene AS. -Var litt fukt i kjeller mellom bad og trappeoppgang, ble fjernet. Lagt på membran og malt. -Byttet ovn/peis av Pipe-rehabilitering AS. -Er skjevheter som jeg har merket selv i stue. Noe sprekker rundt om utvendig. -En fuktskade i tak på loft og litt tilbakeslag av kalk i kjeller. -Byttet nesten alle e-sikringer, endret kurs til varmepumpe, byttet alt av stikk kontakter, brytere samt lys. Utført av Gamlingene AS. -Tomten eies av Norcem.

Utdrag fra tilstandsrapport: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i metall, takstige og feierplattform i metall. Ytterveggene er av murkonstruksjon/durox. Fasade av pussede murfasader, 1 vegg med malte metallplater. Saltak av tresperrer og trobord. Bygningen har i hovedsak malte trevinduer med 2 -lags glass. Vinduer er byttet i 2023 stue og loft. Vindu i kjøkken fra 187, en del koblede vinduer fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør i tett utførelse. Enkel kjellerdør i tre i malt utførelse. Ved inngangsparti er det en romslig platting/veranda bygget i dels trykkimpregnerte og malt trevirke. Rekkverk med stakitter og håndlist. Fundamenter av pilarer til mark. Utvendig trapp i tre. Det anbefales å lese tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgave for mer informasjon om eiendommen og dens tilstandsgrader. Det er montert opp brann tau på hovedsoverom og ett annet soverom.

Tillatt. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det henger utstyr for dagtank olje og pumpe på yttervegg, det er ukjent om det er oljetank på eiendommen. Det medfølger en eldre campingvogn som står på eiendom, brukt til oppbevaring av ved o.l. Det er montert opp brann tau på hovedsoverom og ett annet soverommet. Helårsbolig benyttet som fritidsbolig iht matrikkel. Bolig blir d.d leid ut for 8000,- per mnd m/internett og tv, u/strøm.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år som inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold