Fagerfjellvegen 1052
- Fagerfjellvegen 1052
- Prisantydning
- 5 200 000,-
- Totalpris
- 5 350 740,-
- Kommunale avg.
- 8 728,- per år
- BRA-i
- 93 m2
FAGERFJELL
VISNING RING 92012680 - Nybygget hyttedrøm nesten på toppen. Utsikt mot vannet, og kort vei til løypenett og slalombakke. 4 sov. 2 stuer
# Bygget på en god tomt i 2020 # Utsikt til vannet # Kort vei til både langrenn og alpint. Du går, kjører ikke # Boflate fordelt på 2 etg gjør den veldig familievennlig # 4 soverom med enkle muligheter for flere # 1 + 1 bad. Gjestetoalettet er av god størrelse og her kunne man kanskje gjort noe mer slik at det ble bad nr 2 om du føler at det trengs # Sjekk stilen og utførelsen. Dette her er en hytte der de har jobbet med siste finishen Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere en sånn hytte du gjerne vil både feriere og bo i. Hytte er "ny", beliggenheten er god, alle fasiliteter er på plass og du har en meget familievennlig planløsning. Kjøper du denne hytta så er det fordi du skal på fjellet for å senke skuldrene. VELKOMMEN TIL FAGERFJELL
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Fritidseiendom
- Byggeår:
- 2020
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 4
- Prisantydning:
- 5 200 000,-
- Totalpris:
- 5 350 740,-
- Omkostninger:
- 150 740,-
- Kommunale avgifter:
- 8 728,- per år
- Totalt BRA:
- 93 m2
- Tomteareal:
- 2 020,7 m2 (eiet)
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
40-0052/24
Boligtype
Fritidseiendom
Adresse og betegnelse
Fagerfjellvegen 1052, 3620 Flesberg
Gnr. 9, bnr. 112 i Flesberg kommune.
Selger(e)
Benny Raymond Bjørnø
Hege Aasmundrud
Kjøpesum og omkostninger
5 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk) 130 000,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum) 19 500,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 240,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke)) 150 740,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke)) -------------------------------------------------------- 5 331 240,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke)) 5 350 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2020
Arealer
BRA-i: 93 kvm
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 16 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Gang, 2 Soverom, Bad, Badstue og Toalettrom / teknisk rom, Stue, Kjøkken og Innebod
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 16 kvm. Terrasse
2. etasje:
BRA-i: 13 kvm. Stue , 2 Soverom som ikke er målbare
Totalt BRA: 13 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Første etasje:
Stue: 13kvm (gulv 17kvm) takhøyde 192cm i store deler av rommet, takhøyde under 190cm for liten del
I andre etasje:
Soverom1: 7.8kvm gulv - takhøyde 185cm
Soverom2: 9.7kvm gulv - takhøyde 185cm
Antall soverom
4
Innhold
Bli med på en guidet tur gjennom denne fine hytta. La oss ikke snakke om at beliggenheten er meget god, at det er kort vei til alt og at det hele er nytt og strøkent. La oss snakke om planløsning og mulighetene for at du skal få lavere hvilepuls og et bedre liv på fjellet. Når du entrer denne hytta ser du allerede at dette her er en planløsning du skal komme til å like. Gangen er av passe grei størrelse og du har plass til både klær og sko her, bonusen blir da at et stort gjestetoalett ligger vegg i vegg. Det perfekte sted å tørke klær på om man skulle ha for mange av de. Det er også en romslig bod her, slik at du har så mye plass til alt og alle at her er det bare å fylle opp. Begge soverommene ligger også i forbindelse med den ytre delen av hytta. Med god plass mellom soverommene har man godt med privatliv og du kan selv velge hvilken utsikt du vil ha når du våkner. Hovedsoverommet er meget stort og gir deg plass til massevis av skap om du syntes det er en nødvendighet på hytta. Hyttas hovedbad ligger mellom soverommene som en stillesone. Her har du massevis av boltreplass for hele familien. Toalett, servant og et fint dusjkabinett er på plass. Som en ren bonus er det også en flott badstue her inne. Det er den ultimate avslapning enten man har frosne tær etter skituren, er dyvåt etter bærplukingen, eller bare vil nyte livet etter en halv bok og et glass med godt italiensk innhold. En badstue er rett og slett litt hverdagsluksus alle burde unne seg. Du kan få din egne her. Videre innover finner du den stor og åpne kjøkken og stueløsningen med utgang til den overbygde terrassen og direkte ut i guds frie natur. Sant den naturen føler du nesten komme helt inn i hytta. Det sørger de mange og store vindusflatene for. Dette er et liv i pakt med naturen Tar vi kjøkkenet først så er dette et kjøkken som slår de fleste hjemmekjøkken ned i støvlene hva angår plass. Kjøkkenets U-form sørger for at du har metervis med benkeplass og enda mer skapplass. her er virkelig alt på plass og på stell. Det er jo derfor man velger å kjøpe en ny hytte. Alt skal være tipp topp. Men en U-form på kjøkken så får du også den benken som er laget for sosial matlaging og her ber du gjerne gjestene på middag lenge før den er ferdig. For kjøkken og spisestue er bare på en armlengdes avstand. Og er du skikkelig glad i mange mennesker så er det ikke noen fare. Her har du plass til et langt langbord uten at det går på bekostning av så mye annet. Det som er igjen av stuedelen gir deg fint 2 soner ekstra. For du må jo ha en god og slækk sofa på fjellet, en sofa der du kan synke ned og bare nyte livet. Så får du i tillegg plass til noen godstoler som du kan sitte i å skue utover skog og vann. Selve møbleringen kan du stå for selv, men vit at du får nok av plass her nede. For nå skal vi gå ut i gangen og opp trappa igjen Her finner du den tradisjonelle løsningen med en stue i midten og to romslige soverom plassert i hver sin ende. Takhøyden skal vi ikke skyte av her oppe. For det er høydebegrensninger på fjellet, men disse loftsetasjene er meget praktisk og det er de som gjør disse hyttene så veldig familievennlige. For det er ikke noe problem og tilbringe mye tid her oppe. Dette blir ungdommens egne lille hytte i hytta. Som en konklusjono vil jeg si at dette her er hytta for deg som skal på fjellet for å nyte. Her er det ingenting som skal fixes og du kan sette av tid til å drive med rekreasjon ev egen helse, ikke til reparasjon av hytte. Nye hytter som disse er det man skal kjøpe om ferier og helger skal gå i pluss i formregnskapet. For det er jaggu meg bedre å bli sprek av å gå på ski, enn å bære plank. Arealmåling utført av takstmann Einar Schau Tlf 480 48 000 1.etg Gang: 9.6kvm Soverom1: 9kvm Soverom2: 6.4kvm Dusjbad1: 5kvm Badstue: 2.7kvm Toalettrom/teknisk rom: 3.6kvm Stue: 24kvm Kjøkken: 15kvm Innebod: 5.2kvm 2.etg STue: 13kvm (gulv 17kvm) takhøyde 192cm i store deler av rommet, takhøyde under 190cm for liten del Soverom1: 7.8kvm gulv - takhøyde 185cm Soverom2: 9.7kvm gulv - takhøyde 185cm
Standard
STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Ingen AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Våtrom > 1.etg > Bad > Overflater Gulv AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Innvendig > Overflater Kjøkken > 1.etg > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1.etg > Kjøkken > Avtrekk Spesialrom > 1.etg > Toalettrom / teknisk rom >Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Taktekking Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Rom Under Terreng Våtrom > 1.etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1.etg > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tomteforhold > Terrengforhold
Parkering
Parkering på egen tomt.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, Ekorn i luftespalte, dette er rettet opp i. Punkt 14: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja, Innvendig innredning, panel og lister er gjort av eier. Terrasse er bygget av eier. Bod bygget av eier.
Byggemåte
Bygget er fundamentert mot underlag av løsmasser med støpt betongdekke av isolerte ringmurselementer. Yttervegger av isolert stenderverk kledd med fagpanel i normalt god stand. Vinduer og terrassedøren i fabrikkmalt kvalitet i greit fungerende stand og med god restlevetid. Takverk av sperre- og takstolløsninger med oppleggspunkter på åsdragere, samt deler av takkonstruksjonen er innredet med det som utgjør byggets 2.etg. Tak er totalt snødekket pr befaring, men det sees tegn til å være benyttet torv som tekke - ingen lekkasjer registrert - god forventet restlevetid. 16kvm stor takoverbygget terrasseplatting på nær terrengnivå utenfor stue. Mot vest finnes glassvegger som gjør terrassearealet skjermet.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Varmekabel der det er flis (gang, bad, gjestetoalett) Varmefolie i stue Luft-til-luft varmepumpe Vedfyring i ovn Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.
Informasjon om strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand. En fritidsbolig på denne størrelsen estimeres til ca +10.000 KWh. Sjekk gjerne WWW.ENOVA.NO for gode tips og triks for å redusere strømforbruket. Her ligger det også informasjon om støtteordninger.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 8 728,- pr. 2024
Eiendomsskatt kr. 5 513,-
Feiing kr. 560,-
Renovasjon kr. 2 655,-
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring - bomkort til veien - Kabel-tv/internett Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Vannavgift
Kr. 7 500,-
Vann og avløp er privat på Fagerfjell. Dette faktureres direkte. Prisen for 2023 var ca 7.500,-
Eiendomsskatt
Kr. 5 513,- pr. 2024
Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter.
Formuesverdi
Fomuesverdi er ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Det vises til skatteetatens hjemmeside for mer informasjon.
TV/Internett/Bredbånd
Numedal Fiber (NUFI)
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 020,7 kvm (eiet)
En meget stor tomt som er rimelig flat og består av opparbeidet tomt i bakkant og rett rundt hytta. Resten er ren naturtomt der grensene bare sklir ut naturen. Men med så stor tomt så har du jo mye morsomt du kan gjøre, slik som ingenting. Det er det som passer best på fjellet. Her på Fagerfjell setter vi ikke opp gjerder og stengsler mellom hyttene/tomtene slik at her oppe sklir alt over ihverandre, akkurat slik det skal gjøre når man er på fjellet. Denne tomta ligger kun et skikkelig "meglersteinkast" unna vannet, og du kan se vannet fra hytta. Det betyr at på sommeren slenger du på deg badebuksa hjemme, tusler over veien og ned vannet. Jeg vil si at dette her er en fin tomt med mye natur og luft rundt seg.
Adkomst
Denne hytta ligger med en viss synlighet fra hovedveien oppover fjellet. Det er noen GPS som tuller litt her. Det kan være en smart øvelse og sjekke Google før man drar hjemme ifra for det er mange veier her inne. Det vil bli skiltet med piler og jeg kan kontaktes på tlf 92012680. Men Google er en god venn å ha her.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Meget fin beliggenhet med nærheten til vannet. Bare et "meglersteinkast" unna ligger Våtvatn som er et ypperlig lite bade og fiskevann. Du slenger på deg badebuksa hjemme og tusler ned til den plassen du liger best. Fagerfjell er det nærmeste høyfjellet for de fleste som bor på Østlandet, med flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter. Med blant annet godt markerte turstier, sykkeltraséer, fiskevann, totalt ca. 170 km preparerte skiløyper, alpinsentere og snøsikker lang vinter, ligger det til rette for mange flotte naturopplevelser. Hytta ligger på ca. 600 moh. Starten på din neste langrennstur er så godt som ved egen hyttedør, enten det blir en korttur rundt vannet eller du skal legge ut på en lengre tur opp på toppen. Fagerfjell er et attraktivt og populært området på Blefjell med spredt hyttebebyggelse i flott helårs turterreng som stadig vekk får mer å by på. Maskinpreparert skiløype starter ikke veldig langt fra hytta, med tilkobling til det øvrige flotte løypenettet på Blefjell. Ønsker man heller stå på slalom, er bakken rett ved. Det er ikke ski in/ski out her, men du kan enkelt tusle bort til bakken herifra med skia på skuldra. Fagerfjell Skisenter har både barnebakke, storebakke og kjelkeløyper for spesialkjelker. Her er det mye for både store og små. Fagerfjell er et helårssted med gode turløyper året rundt og nå også med sykkelløype over Gvelven og til Blefjell. Fagerfjell skisenter med den nyoppussede Fagerfjellstua har servering hele året, og ligger en liten gåtur på ca. 800 meter fra hytta. Blåberg kafé og dagligvare har også servering og flere arrangementer hele året, og ligger en liten kjøretur på ca. 4 km unna. Det nevnes for øvrig at Blefjell bare ligger i underkant av 2 timer i bil fra både Oslo og Tønsberg-Sandefjord-Larvik området.
Bebyggelse
Omkringliggende bebyggelse er kun hytter.
Offentlig kommunikasjon
Sjekk de lokale rutetabellene for mer informasjon.
Skoler og barnehager
Sjekk de lokale rutetabellene for mer informasjon. Det går ingen offentlig kommunikasjon fra fjellet
og ned til bygda.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.10.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Privat vei. Hytta er ikke tilknyttet offentlig avløp, og har ikke septiktank Alle hytter her er tilknyttet privat anlegg Hytta er ikke tilknyttet offentlig nett og har ikke vannmåler. Vannet leveres fra fjellets fellesanlegg
Regulerings- og arealplaner
Reguleringsplan Søre Solum 2021. Her oppe finner du kun hytter. For mer info kan man besøke www.flesberg.kommune.no
Konsesjon
Dersom eiendommen er større enn 2.000 kvm. plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. Dokumentene sendes inn til tinglysning i forbindelse med overskjøting av eiendommen.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/9/112: 30.07.2020 - Dokumentnr: 2808890 - Bestemmelse om gjerde 30.07.2020 - Dokumentnr: 2808890 - Forbud mot næringsvirksomhet 25.02.2020 - Dokumentnr: 2152509 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3334 Gnr:9 Bnr:57 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 413076 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:9 Bnr:112 30.06.2023 - Dokumentnr: 694961 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:9 Bnr:57
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Gitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud PS! Som så mange hytter her oppe har også denne hytta en liten bod på utsiden. Denne boden er ikke omsøkt og ny eier overtar dermed alle forpliktelser det måtte være om det kom pålegg om fjerning eller søknad
Overtagelse
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonssats på 3,6 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 7 900,- for oppgjør, kr. 15 900,- for tilrettelegging og kr. 3 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 21 900,- for Nordvik Grunnpakke Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Egenerklæring Boligsalgsrapport Energimerking Diverse kommunale opplysninger
Ansvarlig megler
Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no
Megler
Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD
Dobbel rentedekning gjennom Trygghetspakken fra If
For boligkjøper
Bilder
Simen Smith Ringdal
Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
Sandefjord
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?