Tonafjellet 53

Laster salgsoppgave...

Tonafjellet 53Fjell

1/56

Utvalgte bilder

Fjell: Tonafjellet 53

Prisantydning: 6 600 000,-

Totalpris: 6 785 850,-

Kommunale avg.: 36 981,- per år

BRA-i: 285 m²

Bestill salgsoppgave

Knarrevik

Velkommen til Tonafjellet 53 - En stor enebolig i et familievennlig område på Knarrevik med flott utsikt. Nært barnehage og skoler. Innredet med 2 hybler.. Høydepunkter:

Herlig utsikt

Stor garasje på 30,7 m²

Gode parkeringsmuligheter for besøk

Stor terrasse med gode solforhold

Koselig peis i hovedstue

Utleiemuligheter Området:

Enkelt å komme seg til sentrum

Gangavstand til barnehager

Nært en rekke skoler

7 min til nærmeste busstopp

Kort vei til aktivitet for barn og voksne

5 min kjøring til dagligvare

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1985

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 600 000,-

Omkostninger:: 185 850,-

Totalpris:: 6 785 850,-

Kommunale avgifter:: 36 981,- per år

Totalt BRA:: 316 m²

Tomteareal:: 748,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 9. april, kl. 18:00 - 18:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Tonafjellet 53, 5355 KNARREVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

1985

BRA-i: 285 kvm
BRA-e: 31 kvm
Totalt BRA: 316 kvm
TBA: 175 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 143 kvm. - Entré: 5,8 m² - Hall m/trapp: 9,5 m² - Garasje: 30,7 m²
BRA-e: 31 kvm. Garasje
Totalt BRA: 174 kvm

1. etasje:
BRA-i: 142 kvm. - Stue: 44,1 m² - Kjøkken: 15,7 m² - Soverom: 7m² - Soverom 2: 11,7 m² - Soverom 3: 11,8 m² - Entré: 2,5 m² - Gang: 8,6 m² - Hall m/trapp: 9,3 m² - Vaskerom: 6,2 m² - Bad: 10,6m² - Toalett: 2,4 m²
Totalt BRA: 142 kvm
TBA: 175 kvm.

1. Etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, entré, gang, hall m/trapp, vaskerom, bad og toalett. Hybel 1: Soverom, alkove, gang, stue, kjøkken og bad. Hybel 2: Alkove, del av garasje omgjort til soverom, 2 ganger, stue, kjøkken, bod og bad/vaskerom. U. etasjen: Entré, hall m/trapp og garasje.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Utdrag fra selgers egenerklæring: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Oppgradering av sikringsskap. - Utført av Laksevåg Elektro. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Huset er malt utvendig ved egeninnsats. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Det er utleieleilighet i kjeller etasjen

Abelsen Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Bygningen er fundamentert antatt på fjell komprimert med faste masser av sprengstein/grov pukk og har en grunnmur avlecablokker. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Boligen har yttervegger med bindingsverk av tre konstruksjoner og lecablokker, utvendig fasade har liggende og stående kledning, munkepuss på grunnmur. - Bygningen har valmet takkonstruksjon, utvendig tekket med glasert tegl stein. - Bygningen har etasjeskille av tre. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Taktekking, grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Nedløp og beslag, grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon, grunnet det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Vinduer, grunnet det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne og karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Hoveddytterdøren, grunnet det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Døren er noe falmet og kan trenge noe vedlikehold - Terrasser/dekker, grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Overflater-kjeller, grunnet det er en del slitasje på gulvene. Overflater er av eldre type, men fremstår i ok stand. - Radon, grunnet det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted, grunnet det er registert mindre riss i fuger på peisen. Det har ikke vært feier her på en stund. - Innvendige trapper, grunnet åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendige ører, grunnet enkelte innerdører i kjeller tar i karm og enkelte dører mangler skruer i håndtak. Normal slitasje ellers på dører. - Kjøkken 1.etasje, grunnet det er registret at folie på kjøkkenfront ved kjøleskap er løs, det er manglende fuge mellom benkeplate og vegg, samt noe slitasje på benkeplate ved kjøkkenvasken. - Kjøkken underetasje, grunnet det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Overflater på kjøkkenet har en del slitasje i form av oppsvulmede fronter og skrog. Det mangel på fuge bak benkeplate. Det er og registert tegn til drypp fra avløpsrørskjøt. - Kjøkken underetasje, overflater og innredning, grunnet det er registrert at enkelte fronter er noe oppsvulmet, samt manglende fuge mellom benkeplate og vegg. Kjøkkenet er av eldre type og har slitasje. - Toalettrom 1. etasje, grunnet toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettet er av eldre type, overflater er noe slitt men fungerer fint. Det gjøres oppmerksom på at plutselige avvik på eldre toaletter eller vanninstallasjoner kan forekommer. - Vannledninger, grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør, grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mulig lekkasje ved vaskerom kjeller, se punkt Tilliggende konstruksjoner/bad/vaskerom i U.etasje. - Varmtvannstank, grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke tilfredstillende avrenning fra bereder på 200 liter. - Elektrisk anlegg, grunnet manglende dokumentasjon fra tidligere arbeider, samt dels eldre kompnenter og det er ikke utført eltilsynsrapport de siste 5 årene. - Drenering, grunnet mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter, grunnet det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert sprekkdannelser på grunnmur i murpussen. Hele grunnmuren mot terreng er tildekket med utforet trevegg og var ikke mulig og inspisere. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Ytterdør i 1. etasje, grunnet det er registrert råteskade nede ved døren i ytre sjikt, samt punktert glass i dørbladet. Døren er noe treg og åpne/lukke. - Rom under terreng, grunnet det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det ble registrert at vegg mot grunn er bygget opp med forhudningspapp ved grunnmuren, dette er ikke anbefalt oppbygning, og kan føre til høyere fuktverdier i vegger og er god grobunn for sopp. - Vaskerom 1. etasje, grunnet, membran har brukt opp forventet levetid, våtromsbelegg på vegger er svulmet opp, alder på sluk og innredning er slitt. Manglende tilluft til vaskerommet. - Bad 1. etasje, grunnet membranen har brukt opp forventet levetid, eventuelt lekkasjevann fra sanitærutstyr vil ikke renne til sluk, sprekk i fliser, flatt fall, slitte fuger og silikonfuger, det er ikke synlig membran under klemring. - Bad/vaskerom underetasje, grunnet, det er motfall på gulvet, det er tett dusjnisje, eventuelt lekkasjevann fra sanitærutstyr renner ikke fritt mot sluk. Membraner har brukt opp forventet levetid. Baderomsmøbler har svellinger. Baderomsplater i dusjsonen har svellinger. Rust under sisterne på toalett. Vannskade på vegg ved vaskeromsdel. Saltutslag på vegger på vaskeromsdel. - Bad/vaskerom underetasje, tilliggende konstruksjoner våtrom, grunnet hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er registrert høy vekt% i treverket ca. 30%. Det er grunn til å tro at det er lekkasje i veggen. Det er informert om at vann fra badet blir skyvd inn mot vaskerom når leietaker rengjører bad. Det kan ha noe med det og gjøre, da membraner ikke er tette. - Bad underetasje, grunnet tettesjikt på badet har brukt opp forventet levetid. Tett skinne ved dusj som hindrer lekkasjevann og renne fritt mot sluk. Ingen fall på gulv. Slitte fuger. Bom under flis. Rustdannelse under sisterne på toalett. Sprekker i servant. Ikke synlig membran under klemring. - Ventilasjon, grunnet avtrekksvifte var ikke på/virket ikke ved befaring. Eier opplyser om at den ikke har vært i bruk, det er ikke konstatert hvor den slås på. Følgende bygningsdeler hår ikke blitt undersøkt: - Vaskerom 1. etasje, grunnet hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vaskerom grenser mot kjøkken, øvrige vegger er ikke relevant for hulltaking. - Bad 1. etasje, grunnet hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dusjsone grener mot yttervegg. Hull mot badekar ble ansett som unødvendig da badekaret ikke har vært i bruk på flere år, ett fuktsøk der ville gitt eventuelle uriktige målinger.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en eiet bolig og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig, datert 14.01.1985. I den midlertidige brukstillatelsen er det nevnt noe forhold som må utføres innen 6 måneder, om dette arbeidet er utført er ikke megler kjent med. Det foreligger ikke ferdigattest på boligen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Tona I, gnr 41/238 - Arefjord ikrafttrådt 30.06.1983 regulert til: - Boliger - Felles avkjørsel - Felles gangareal - Kjøreveg Iht. kommuneplanen for Fjell kommune (2015-2026) er eiendommen regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/41/262: 21.04.1972 - Dokumentnr: 2721 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 07.03.1972 - Dokumentnr: 201601 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:41 Bnr:240 01.01.2020 - Dokumentnr: 1535472 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:41 Bnr:262 07.03.1972 - Dokumentnr: 1601 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:41 Bnr:240 Med flere bestemmelser 21.04.1972 - Dokumentnr: 2221 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:41 Bnr:240 Med flere bestemmelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at dagens planløsning ikke stemmer overens med opprinnelige byggetegninger. Følgende endringer er gjort: 1. etasje: - Det er laget et til et ekstra soverom i stuen. - Vindfang og wc-rom har bygget plassering. Hybel 1: - Sovealkove er opprinnelig bodareal. - Kjøkken er opprinnelig bodareal. - Stuen er betegnet som disp. rom. Hybel 2: - Laget soverom i deler av garasje. - Laget til sovealkove i hobbyrom. - Bad er opprinnelig bodareal. - Entré er opprinnelig disp. rom. - Kjøkken er opprinnelig disp. rom. Det var opprinnelig ikke hybler i underetasjen, det er ikke søknadspliktig å etablere hybler i egen bolig ettersom disse har intern tilgang. Derimot må arealet være godkjent for varig opphold, deler av hyblene er opprinnelig tilleggsdel. Det er søknadspliktig å endre fra tilleggsdel til hoveddel. Her er det ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Takstmann opplyser om at soverommet i ene hybelen er betegnet som alkove, da de ikke tilfredsstiller krav for soverom på grunn av dagslysflate og rømningsvei. Det er ett soverom med vindu ut i ene hybel delen. Dette soverommet er bygget om av arealet fra garasjen og er ikke søkt om. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold