Frognerveien 48B

Frognerveien 48BBygdøy - Frogner

1/39

Bygdøy - Frogner: Frognerveien 48B

Prisantydning: 6 700 000,-

Totalpris: 6 928 340,-

Felleskost/mnd: 3 459,-

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

FROGNER

Velkommen til Frognerveien 48B - en klassisk perle i hjertet av ettertraktede Frogner. Leiligheten har en generøs arealutnyttelse med romslig stue, innbydende kjøkken med plass til spisebord, et stilrent bad fra 2023, innbydende entré og to behagelige soverom vendt mot bakgård. Her bor du i et attraktivt område med nærhet til alt Frogner har å by på - kaféer, restauranter, butikker, parker mm. Kvaliteter: - Strøkent bad fra 2023 - Soverommene vendt mot bakgård - Usjenert, høy 1. etg - Koselig felles bakgård - To gode soverom - Klassiske detaljer - Generøs takhøyde - Store vindusflater - Gjennomgående planløsning - Oppgradert elektrisk anlegg - Innflytningsklar - Separat kjøkken med plass til spisebord - Stor stue med peis - To boder - Veldrevet sameie - Kort vei til alt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1898

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 700 000,-

Totalpris:: 6 928 340,-

Omkostninger:: 180 340,-

Fellesgjeld:: 48 000,-

Felleskost/mnd:: 3 459,-

Totalt BRA:: 79 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

søndag 12. januar, kl. 13:30 - 14:15 tirsdag 14. januar, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Frognerveien 48B, 0266 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 17 690 c.ephraim@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

932 20 294 o.sagstuen@nordvikbolig.no

1898

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 79 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 72 kvm.
Totalt BRA: 72 kvm

5. etasje:
BRA-e: 7 kvm.
Totalt BRA: 7 kvm

Ikke målbare arealer:
Loftsbod - Ikke målverdig areal: 1 kvm (GUA: 8 kvm). Kjellerbod - Ikke målverdig areal: 6 kvm (GUA: 6 kvm).

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom. Det disponeres en bod i kjeller på 6 kvm (ikke måleverdig) og en bod på loft på 7 kvm.

Entré: Innbydende entré med god plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Stue: Lys og elegant stue med klassiske detaljer som stukkatur, rosett og store vindusflater. Stuen er malt i tidløse farger som står i stil med det lyse parkettgulvet. Det er god plass til å innrede med sofa, sofabord og øvrig møblement. I hjørnet av stuen er det en koselig peis som varmer godt. Mellom stuen og kjøkkenet er det en dobbel fløydør som åpner opp rommet. Kjøkken: Meget romslig kjøkken med god plass til spisestuebord. Kjøkkenet er innredet med hvite, profilerte fronter og benkeplate i laminat. Velutstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, mikro, kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og nedfelt platetopp. Det er rikelig med skap- og benkeplass. To soverom: Det er to behagelige soverom i leiligheten, begge vendt mot rolig bakgård. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det andre soverommet er også romslig og allsidig. Her er det plass til både seng og nattbord, samtidig som rommet også egner seg godt som et hjemmekontor med plass til en skrivepult og hyller for oppbevaring. Bad: Pent flislagt bad rehabilitert i 2023 utstyrt med servantskap, regnfallsdusj, toalett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet gir ekstra komfort, og mekanisk avtrekk sørger for effektiv ventilasjon. Øvrig: - Naturlig ventilasjon - Parkettgulv - Takhøyde på 3,21 m i stue

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2023 - Revet gammelt bad ned og bygget dette opp igjen 2023 - Nytt sluk bad 2023 - Ny innredning bad. Nye avløpsrør fra innredninger. Byttet alle vannrør med tilhørende fordelerskap. 2023 - Ny membran og våtromsplater på bad 2023 - Nye varmekabler på bad 2020-2024 - Oppgraderinger på det elektriske anlegget. Mer informasjon i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema. 2014/2015 - Pipeløp rehabilitert

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Fullstendig oppgradering av badet. Utført av Sofienberg Bygg AS. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Fullstendig oppgradering av badet. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Oppgradering av sikringskap, spotter, dimmere, termostat bad. Utført av Boligelektrikeren AS. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Utført i 2022 av Rejlers/Elvia. Avvik utbedret og sak avsluttet. Tilleggskommentar: Oppgradert brannsikring av stengt dør til baktrapp. Saken er ikke byggemeldt.

Per Ole Bjørnstad

Bygning, generelt: Bygården fra 1898 har 4. etasjer i tillegg til kjeller og loft. antas å ha være fundamentert til faste masser. Bærende veggkonstruksjon av murstein/tegl, med pusset og malt fasade. Etasjeskiller av treverk, stubbloft. Takkonstruksjon har saltak, og er tekket med takstein. Bygningsdel, TG2: Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, vanlig for byggeår. Tiltak: Det er ikke krav om oppgradering til nyere ventilasjonssystemer, enn det som var vanlig fra byggeår. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert over himling, vedlikehold er ikke mulig. Tiltak: Det bør etableres luke/plater i himling, slik at varmtvannsberederen eventuelt kan skiftes ved behov.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Alt av hvitevarer og tilbehør som er skrudd fast følger med. Det er i hovedsak: - Kjøleskap - Komfyr - Mikrobølgeovn - Steketopp - Oppvaskmaskin - Kjøkkenvifte - Vaskemaskin - Kommode gang - Hylle kjøkken - Hylle soverom 2 - Knagg soverom 2 - Plisségardiner - Taklampe stue og kjøkken

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Utleier har helt ut ansvar ovenfor sameiet for alle skader og ulemper som forårsakes av leietagere. Utleier plikter å orientere leietagere om husordensregler, vedtekter, arbeidsoppgaver og andre relevante opplysninger.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1898. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Frognerveien 48 - Oppføring av balkonger Saksnummer: 201813201 Status: Tillatelse gitt, og balkongene er oppført. Frist for å søke om ferdigattest er sendt ut. Gimleveien 21 A - Utbygging av loft med dispensasjon fra romhøyde Saksnummer: 201811154 Status: Rammetillatelse gitt. Fristen for å utføre tiltaket utløp i 2021. Magnus Bergs gate 4 A - Fasadeendring - Bytte vinduer og dører Saksnummer: 202310096 Status: Tillatelse gitt. Frognerveien 44 G - H - Rehabilitering av skorsteiner Saksnummer: 202460237 Status: Tillatelse gitt. Gimleveien 22 A og B - Oppføring av seks balkonger mot bakgård Saksnummer: 202451876 Status: Tillatelse gitt. Odins gate 16 - Oppføring av seks balkonger Saksnummer: 202461544 Status: Søknad mottatt. Thomas Heftyes gate 60 A - Bruksendring fra næringslokale til bolig Saksnummer: 202314659 Status: Rammetillatelse gitt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/362/3: 18.12.1897 - Dokumentnr: 900632 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:362 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1984 - Dokumentnr: 530921 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 15,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV FØRSTE TGL OVERDRAGELSESSUM Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.2024 - Dokumentnr: 2296399 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 18.06.1984 - Dokumentnr: 530921 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 115/1023

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold