Østhellinga 16

Østhellinga 16Lier

1/27

Lier: Østhellinga 16

Prisantydning: 5 600 000,-

Totalpris: 5 741 350,-

Kommunale avg.: 8 446,- per år

BRA-i: 175 m²

Bestill salgsoppgave

Nøste/Høvik

Velkommen til Østhellinga 16! Dette er en enebolig som er klargjort for ombygging eller totalrenovering. Innvendig er boligen strippet ned til bjelkelaget, slik at neste eier kan lage drømmeboligen sin. Det er mulighet for å etablere tomannsbolig da området er regulert til småhusbebyggelse, samt er det mulighet for å etablere en ekstra avkjøring til eiendommen ved søknad til kommunen. Se dokumenter fra kommunen i salgsoppgaven. Noen høydepunkter: - Meget barnevennlig område - Høvik skolekrets - 3 barnehager i gangavstand - Flott utsikt - Ingen gjennomkjøring - Støpt dekke for garasje og grunnmur for påbygg - Gode solforhold - Fine tur og sykkelløyper i området Boligen er å anse som rivning/totalrenoveringsobjekt og interessenter bes lese salgsoppgaven nøye før innleggelse av bud

Solforhold

Morgensol på fremsiden av boligen, ettermiddag og kveldssol på baksiden

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1975

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 600 000,-

Omkostninger:: 141 350,-

Totalpris:: 5 741 350,-

Kommunale avgifter:: 8 446,- per år

Totalt BRA:: 175 m²

Tomteareal:: 967 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Østhellinga 16, 3413 LIER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

1975

BRA-i: 175 kvm
Totalt BRA: 175 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 82 kvm. Uinnredet kjellerrom
Totalt BRA: 82 kvm

1. etasje:
BRA-i: 93 kvm. Uinnredet rom
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 7 kvm. Veranda

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Øvrige mål: - Støpt plate på tidligere bod på ca. 15 m² - Støpt plate på innkjørsel på ca. 37 m²

Morgensol på fremsiden av boligen, ettermiddag og kveldssol på baksiden

Begge etasjer er uinnredet pt.

Utvendig: Taket er tekket med lakkerte stålplater samt takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Boligen har yttervegger av bindingsverk over grunnmuren, kledd med stående panel. Saltak med W-takstoler i tre. Adkomst via luke med stige. Loftet har gulvbord på deler av arealet og er ventilert langs raft og i gavler. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Boligen har malt hovedytterdører med sidefelt i glass, samt to terrassedører. Boligen har en veranda på ca. 7 m², oppført i trekonstruksjon med rekkverk av tre. Innvendig: Gulv: Tregulv i 1. etasje og støpt betong i underetasjen. Vegger: Åpent mot konstruksjon. Himling: Åpent mot konstruksjon. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe av teglstein med innvendig forblending og sotluke i underetasjen. Boligen har en malt tretrapp.

Parkering i egen gårdsplass

- Støpt grunnmur for tilbygg - Ny drenering og byttet drenerende masser (utført juli/august 2022). Ny jording etablert. - Etterisolert grunnmur med 10cm isodren utvendig (utført juli/august 2022) - Støpt ny plate for garasje på 49,9 kvm (utført juli/august 2022) - Planert tomt og fjernet trær og vegetasjon

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Tidligere eier utførte ufaglært arbeid på våtrom og bad. Alle våtrom og bad er nå fjernet/revet. - Tidligere eier har gjort ufaglært/egeninnsats på arbeider på tak. Tidligere eier har også uført arbeider på pipe. Ikke utført arbeider på nevnte bygningsdeler i vår eierperiode. Terrasse, bod, garasje er revet. Ny betongplate for garasje er oppført av nåværende eier, arbeider er utført av faglært. - I selgers eiertid er det byttet komplett drenering inkludert drenerende masser og etterisolert med 10 cm isodren. Arbeid utført av firma/faglært, faktura foreligger. - Bygningens elektriske anlegg er fjernet og revet. Strøm frakoblet slik bygget står nå. Lagt ny jording ifm. drenering, arbeid utført av faglærte (Elektrisk Produksjon AS). - Ikke utført arbeid i vår eiertid på vann/avløp, vann er frakoblet i hovedvannkran inn til huset. Ikke kjent med eventuelle tidligere arbeider. - Tidligere eier hadde utført søknadspliktige tiltak som ikke var omsøkt, disse arbeidene er i hovedsak revet/fjernet av nåværende eier. Det var etablering av dusjnisje i kjeller, innredning av sove /oppholdsrom i tidligere bod og garasje i kjeller samt tilbygg/bod. Nåværende eier har revet tidligere garasje og støpt ny grunnmur til garasje (ikke søknadspliktig) samt støpt grunnmur til tilbygg (gjenoppføring av tidligere nevnte bod). Tilbyggets plassering ble godkjent av VA i Lier Kommune samt naboer gjennom avstandserklæringer. Forhåndskonferanse ble avholdt med Lier Kommune av ansvarlig søker Arkitektkontoret Hauger, men tiltaket er ikke omsøkt og godkjent slik det står i dag, men det er i tråd med de rammer som ble gitt av kommunen. Grunnarbeider er utført av Kristoffer Landmark (faglært, kan dokumenteres). - Offentlig vann/avløp via privat stikkledning. Avløpsrør og vannledning av plast, lagt i ca. år 2000 (opplysninger fra tidligere eier). Tidligere septiktank ligger ifølge tidligere eier på eiendommen, gjenfylt og ikke i bruk. - Eiendommens grunnmur ble av tidligere eier oppført gjennom egeninnsats. Beskrevet utført kombinert faglært og ufaglært innsats med Leca som byggemateriale. Bygningsmessige endringer er utført av tidligere eier med unntak av rivearbeider og tidligere nevnte tilbygg og plate for garasje. - Beskrevet av tidligere eier: i 2020 kom det noe fukt inn ved pipe. Registrert en gang. Tilsyn av pipe i 2020. Utett røykinnføring etter ovn som var fjernet. Dette er utbedret og godkjent. Nåværende eier kjenner ikke til noe i sin eiertid. - Tidligere eier har beskrevet fuktinnsig i tidligere garasje (i kjeller) som følge av manglende bortføring av taknedløp i 2020. Nåværende eier har ikke opplevd denne typen problemer. Drenering er også byttet av nåværende eier. Kjenner ikke til andre skader som nevnt i pkt. - Tegn på tidligere setninger, av takstmenn beskrevet som setninger i boligens sydende. Ingen tegn til pågående setninger. Setningene har slik det har blitt beskrevet sannsynligvis medført sprekkdannelser i grunnmur. Skjevhet/retningsavvik i huset, sannsynligvis som en følge av dette. - Var tegn på aktivitet fra mus, kom frem ved rivearbeider. Avføring enkelte steder i isolasjon. Bygget mangler lusing /musebånd på utvendig kledning. Derfor sannsynlig at mus har kommet inn denne veien tidligere. Tidligere eier som har bodd i huset i 46 år kjente ikke til aktivitet fra nevnte type skadedyr. Nåværende eier har ikke observert nevnte skadedyr i sin eierperiode. - Tilstandsvurdering ifm. nåværende eier kjøpte boligen i 2022. Skaderapporter fra eiers fagkyndige og selger/selgers forsikringsselskap ifm. rettstvist om eiendommen, rapporter utarbeidet i 2022-2024. - Tomt kan bebygges med tomannsbolig og det er gitt tillatelse fra Lier Kommune til å etablere en ny adkomst fra oversiden.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Oppsummering av takstrapporten: Boligen har hatt en pågående forsikringssak siden 2022, som nå er avsluttet. Denne rapporten baserer seg på forhold registrert på befaringsdagen, med vurdering av de avvikene som var observerbare da. Selv om en helhetsvurdering av boligens tilstand er gjort, er vurderingen av bygningspunktene fortsatt basert på eksisterende konstruksjon og registrerte forhold. Det er tydelige tegn på setningsskader som har ført til skjevheter i gulv og konstruksjon. Stabilitet og bæreevne er redusert, og en omfattende rehabilitering må påregnes. Det kan være nødvendig med rivearbeid, og både fundament, mur og deler av bygningskonstruksjonen kan måtte skiftes ut. Videre arbeider bør vurderes i samråd med fagkyndige for å avklare nødvendige tiltak og eventuelle alternative løsninger for byggets fremtidige bruk. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligen har fått for det meste TG3 og TG2 og interessenter bes sette seg nøye inn i salgsoppgaven og takstrapporten før innleggelse av bud Byggemåte: Grunnmasser: Fjell, sprengsteinsfylling og pukk. Fundament: Støpt plate på mark. Grunnmur: Lettklinkerblokker. Boligen har drenering fra 2022 og er etterisolert med 10 cm utvendig Isodren på grunnmuren. Yttervegger: Bindingsverk over grunnmur, utvendig stående kledning. Tak: Saltak med lakkerte stålplater. Takrenner og nedløp: Plastbelagt stål. Etasjeskiller: Trebjelkelag Tekniske installasjoner: Bygget har per dags dato ingen vannledninger utover hovedtilførselen i bakken. Avløpsrør av soil, stakeluke er tilgjengelig ved trappen. Boligen har naturlig ventilasjon. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i underetasjen.

Det er ingen hvitevarer på eiendommen
All innredning som står på eiendommen følger eiendommen. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Meget attraktivt boligområde på Nøste i Lier. Denne eiendommen ligger i utkant av boligfelt med fritt åpent uterom fremfor stuen. Dette gir en fin utsikt mot Drammensfjorden. Nærmest eiendommen nedenfor boligen ligger friområde med lekeplass. I området er det også ballplass og nærlekeplasser. Barnevennlig med høy andel barnefamilier i området. Her nyter man godt av gangavstand til skole (ca. 1,4km), flere barnehager og kort vei til meget godt aktivitetstilbud på Stoppen. Det kan trekkes frem idrettsanlegg med undervarmet kunstgressbane, Lierhallen med Lier svømmeklubb og Lier Volleyballklubb, Stoppen Sportsklubb med et meget godt aktivitetstilbud innen allidrett og fotball, Reistad IL med håndball i St. hallvardhallen som er en flott flerbrukshall som også rommer klatrevegg og buldrerom, Skitilbud via både SVIL og Lier Il som samarbeider godt og har en fantastisk treningsarena på Martinsløkka før Eiksetra med kunstsnøanlegg. Nærområdet dekker også aktivitetstilbud for ridning, kampsport og mye mer. Pendlervennlig med kun ca. 1,7km til jernbanestasjon på Brakerøya. Følgelig er det også kort avstand til blant annet CC kjøpesenter og det nye sykehusområdet. Mulighet for å kunne gå til Drammen sentrum som dekker alle de fleste service og kulturtilbud. Busstilbud både ved nøsteveien og Lierstranda. Kort avstand til påkjøringsrampe retning Oslo på E-18. Nøste nyter fordelen av å være supersentral og samtidig tilbaketrukket. For den turglade er det et vell av områder som tilfredsstiller både tur og rekreasjon. Det kan trekkes frem innfartsporter til marka ved Stoppenkollen og Strøtvet, strandpromenaden ved Drammenselva, nedlagt jernbanelinje som strekker seg mot bade Drammen og Lierbyen til Spikkestad mm. Bademuligheter ved Strandpromenaden, Gilhusodden, Engersand og tjern i marka for å nevne noen.

Bebyggelsen i nærområdet har hovedvekt på villabebyggelse

Kort vei til bussholdeplass i Nøsteveien med 71-bussen, denne har avgang ca hver halvtime store deler av døgnet ned til Drammen sentrum eller til Asker sentrum via Lierbyen. Videre er det gangavstand til Brakerøya togstasjon, med hyppige togavganger til blant annet Oslo.

Fra huset er det gangavstand på trygg skolevei til nyere og populære Høvik barne- og ungdomsskole. Videre ligger St. Halvard videregående samt Lier videregående skole i samme området, også disse er populære og innehar blant annet idrettslinje. Her ligger også Reistad Arena og Lier svømmehall. Det er god barnehagedekning i nabolaget med 3 barnehager innen gangavstand; Jordbærkollen barnehage, Noahs Ark miljøbarnehage og Nøste barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 28.01.1977. Det foreligger godkjente tegninger for tilbygg datert 19.04.1995 og for garasje datert 25.04.1979. Garasje er senere revet samt bod i tilknytning til boligen. Dagens eier har støpt plate for garasje der den forrige lå. Det er blitt godkjent bod på siden av huset tilsvarende boden som lå der fra før. Det er støpt ferdig grunnmur for å bygge tilbygg der den gamle boden lå. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Gjeldende regulering: Reguleringsbestemmelser for området Nøste, deler av gnr 14, 15 og 16. Formål: boligområde. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Nabovarsler fra Østhellinga 18 og 14 om de arbeider som er utført ifm. oppussing. Mindre justeringer på fasade. Disse er utført i tråd med nabovarsel ifølge selger.

Det er ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/16/66: 15.01.1973 - Dokumentnr: 400198 - Erklæring/avtale BEST. OM KLOAKKLEDNING. Med flere bestemmelser 09.04.1973 - Dokumentnr: 401876 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3312 Gnr:16 Bnr:59 01.01.2020 - Dokumentnr: 379782 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0626 Gnr:16 Bnr:66 01.01.2024 - Dokumentnr: 381359 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3049 Gnr:16 Bnr:66

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen uten ytterligere rengjøring.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold