Brøtergata 16

Brøtergata 16Skedsmo

1/31

Utvalgte bilder

Skedsmo: Brøtergata 16

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 339 563,-

Felleskost/mnd: 2 625,-

Kommunale avg.: 6 196,- per år

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

Lillestrøm

Nordvik Eiendom v/ Henrik Larsen har gleden av å presentere Brøtergata 16. Dette er en nyere og lekker studioleilighet med sentral beliggenhet i Lillestrøm. Med 90 kvm gulvareal har du mye boltreplass i denne 2-roms leiligheten. Fra stuen er det utgang til en solrik og skjermet uteplass med gode solforhold. Leiligheten var ny i 2022 og bærer preg av god standard og moderne farge- og materialvalg. Leiligheten har kun fått TG1 av takstmann, så har kan du flytte rett inn. Kort fortalt: - Stor hems med takhøyde på ca. 190cm - 90 kvm gulvareal - Åpen stue- og kjøkkenløsning - Stor, vestvendt uteplass - Svært god takhøyde i stue - Kun TG1 - Lave felleskostnader - Store vindusflater - En-stavs parkett - Felles takterrasse

Solforhold

Det er sol på formiddagen og fra ca. 16.30-20.00.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 200 000,-

Omkostninger:: 139 563,-

Totalpris:: 5 339 563,-

Felleskost/mnd:: 2 625,-

Kommunale avgifter:: 6 196,- per år

Fellesformue:: 10 886,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 23. mars, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Brøtergata 16, 2003 LILLESTRØM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 53 kvm.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 18 kvm.

Ikke målbare arealer:
Boligen har et gulvareal på ca 90 kvm. Takhøyden er på tilfeldige steder målt fra 188-190 cm. For å tilfredsstille dagens krav til måleverdig areal skal takhøyden være minimum 190 cm og hemsen anses derfor ikke som måleverdig.

Det er sol på formiddagen og fra ca. 16.30-20.00.

1. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, bod, bad, hems,

Entré Velkommen inn! Romslig entré med lys en-stavs parkett som er gjennomgående for hele leiligheten. I entréen har du god plass til å lage en garderobeløsning, og henge fra deg yttertøy og sko. De slette veggene er malt i en behagelig lys gråtone, og det er downlights fra himling. Ved døren finner du et callinganlegg og temperaturmåler. Fra entréen er det adkomst til badet og den åpne stuen med kjøkkenløsning. Stue Stuen brukes i dag som spisestue, har en takhøyde på hele 4,59 meter! Her får du en meget luftig og innbydende stue/spisestue hvor det er rikelig med plass til å ha store middagsselskaper med venner og familie. Gulvet er lagt i en lys en-stavsparkett med slette lyse vegger. Deler av hemsen er utmerket til å bruke som tv-stue, hvor det er en lunere stemning. Fra stuen har du adkomst til soverommet, hemsen og uteområdet. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue, med mye benkeplass og godt med skapplass i over- og underskap. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, stekeovn, nedsenket induksjonstopp og oppvaskkum. Overskapene går helt opp til himlingen, med overbelysning fra overskap og stikkontakt på vegg. Kjøkkenet er lagt i en L-form og har godt med dagslys fra de store vindusoverflatene i stue/spisestue. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Bad Stilig baderom fra 2022 med hvite 60x30 fliser på vegg, og mørke 30x30 fliser på gulv. Badet er av god størrelse med opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett og et dusjhjørne med hånddusj og regndusj. Himlingen er nedsenket med downlights som gir godt lys. Videre har badet ovenpåliggende servant på vegghengt servantskap med mørke trelignende fronter, og vegghengt speil med overbelysning. Det er selvsagt lagt varme i gulvet. Soverom og oppbevaring Soverommet er pent utformet med god plass til dobbeltseng og annet møblement. Gulvet er lagt i den samme en-stavsparketten som resten av boligen, med slette malte vegger og malt himling. Fra soverommet har du egen utgang til markterrassen, og eget walk-in closet! Det er også plass til å ha annet oppbevaringsmøblement på soverommet.

Det medfølger ikke parkering. Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Tilvalg Nero-stil på bad og drømmekjøkken.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 14. desember 2022. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Sprekker i tak/silikon på hems, samt. ved kjøkkenet. Blitt håndtert og utarbeidet ifm. 1-årsberfaring. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Tilstandsrapport og salgsoppgave fra 2023. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Sivert Dalen

Boligblokk fundamentert med støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller i betong og stål. Fasader kledd med stående kledning, fasadeplater og pussede murflater. Flatt og skrått antatt tekket med takpapp/membran. Boligen fremstår i god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det er ikke registrert TG2 eller TG3 på noen bygningsdeler av takstmann. Fullstendig eierskifterapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 06.12.22. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: [legg inn beskrivelse av gjenstående tiltak.] Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til "Kombinert bebyggelse og anleggsformål". Omkringliggende områder er regulert til "Kombinert bebyggelse og anleggsformål", "Offentlig bygg - kirke", "Annet kombinert formål" og "Forretning/Kontor". Eiendommen omfattes av reguleringsplanen "Fagerborgkvartalet, Kvartal 34" med gjeldene reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattes også av kommuneplanen for Lillestrøm kommune, 2019 - 2030. Eiendommen er avsatt til "Sentrumsformål". Omkringliggende eiendommer er avsatt til sentrumsformål - nåværende, sentrumsformål - fremtidig, park, grøntstruktur (utgått) og "Offentlig eller privat tjenesteyting". Omkringliggende områder omfattes av hensynsone H810_1 (kav om felles planlegging), H570_12 (kulturmiljø) og H570_1 (kulturmiljø). Stortorget (nærområdet hvor det er en parkeringsplass pr d.d.) ble vedtatt omgjort til park i kommuneplanen for Skedsmo kommune 2019-2030. Formålet ble videreført i ny kommuneplan for Lillestrøm kommune 2023 – 2035. https://www.lillestrom.kommune.no/samfunnsutvikling/byutvikling-og-stedsutvikling/planprosjekter/stortorget-ilillestrom/ Megler har mottatt temakart fra Lillestrøm kommune. Området ligger ikke på grunn som er utsatt for grunnforurensning. Eiendommen 300 meter fra Storgata 39 - er det mistanke om grunnforurensning. Området/store deler av Lillestrøm kommune er flomutsatt. Videre er området under den marine grensen. Mulighet for marin Leire er «stor». Storgata er en kommunalvei som vedlikeholdes og brøytes av offentlig instans. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. www.lillestrom.kommune.no/kart.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/851/8: 16.04.2008 - Dokumentnr: 304991 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann og kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:851 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.2009 - Dokumentnr: 430759 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:851 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2022 - Dokumentnr: 999889 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Bori Bbl Org.nr: 989 987 011 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2022 - Dokumentnr: 999889 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Bori Bbl Org.nr: 989 987 011 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2022 - Dokumentnr: 1326860 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Avtale om ferdsels-og oppholdsrett for allmennheten Bestemmelse om drift og vedlikehold Rettighetshaver allmennheten Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.2022 - Dokumentnr: 1379290 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:275 Snr:39 Adkomst og ferdsel Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.2022 - Dokumentnr: 824514 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 531/53001 04.11.2022 - Dokumentnr: 1253624 - Reseksjonering Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 531/53981 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt 08.09.2022 - Dokumentnr: 999917 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:851 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:851 Snr:78 Bestemmelse om adkomstrett for tilsynsperson, alarm-/vaktselskap, ettersynsfirma og kontrollorgan Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold