Sandslimarka 249C

Sandslimarka 249CFana

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Fana: Sandslimarka 249C

Prisantydning: 3 490 000,-

Felleskost/mnd: 2 656,-

Kommunale avg.: 12 075,- per år

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Sandslimarka 249C! En lekker 2-roms leilighet nyoppført i 2022. Her bor du i et fantastisk område, der du får gleden av kort avstand til alt av servicetilbud, samtidig som du har kort avstand til naturen Høydepunkter:

Flott balkong på 8,9 m² med gode solforhold

Felles takterrasse

Mulighet for å kjøpe garasjeplass med leiligheten

Bygg fra 2022 med høy standard

Flere praktiske oppgraderinger

Balansert ventilasjon

TG 1 på alle bygningsdeler Området:

100 meter til busstopp

200 meter til bybanen

Kort vei til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad

15 min kjøring til sentrum Innhold:

Entré, gang, bad, stue/kjøkken og soverom

Ekstern bod på 5,2 m²

Solforhold

Selger opplyser om at med utgangspunkt på sommertid, så er solen på baksiden av bygget på tidlig morgen, og kommer rundt til framsiden i ca. 11-12 tiden. Solen forsvinner fra terrassen ca. Kl. 20 på kvelden, men er fortsatt mulig å nyte den fra takterrassen i noen timer til hvis ønskelig.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 490 000,-

Totalpris:: 3 638 600,-

Omkostninger:: 88 600,-

Felleskost/mnd:: 2 656,-

Kommunale avgifter:: 12 075,- per år

Totalt BRA:: 56 m²

Tomteareal:: 576,6 m² (eiet)

Energimerking:: A - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sandslimarka 249C, 5254 SANDSLI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod på 5,2 m².
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Entré, gang, bad, stue/kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong på 8,9 m²

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5,2 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet oppgitt bak rombenevnelse er ca. og avvik kan forekomme. Arealene kan ikke summeres for å kontrollere BRA da innervegger, sjakter mm er ikke medregnet i disse arealene.

Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og inneholder: Entré, gang, bad, stue/kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 5,2 m².

- Selger har en parkeringsplass i garasjen som man kan kjøpe i tillegg. Her er det montert elbillader. Kjøper man parkeringsplass vil det tilkomme felleskostnader på kr. 500,- i måneden til garasjesameiet. - Før øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

- Malt vegger. - Bygget integrert hyllesystem i mellomgangen. - IKEA Pax klesskap på soverommet. - Taklampe i stue og integrerte lys i hyllen i mellomgangen. - Høyskap på badet fra IKEA. - Dusjhylle. - Knaggrekker i yttergangen. - Gardinskinne på soverommet. - Lameller i stuevinduet og verandadøren.

Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja, styret i sameiet ordner med filterskifte og kontroll av ventilasjon en gang i året for samtlige leiligheter i bygget. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja, det er tatt en vurdering av fallet på gulvet på baderommet av tre ulike takstmenn. To av de fant ingen avvik og en av de fant minimalt med avvik. Det foreligger rapporter på dette ifb. advokatsak som sameiet har i fellesskap mot utbygger. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Koe Konsulting AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av betong og trekonstruksjoner. - Utvendig bekledd med kledning og fasadeplater. - Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekking. - Bygningen har etasjeskille av antatt betong. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet av bygningsmessige hindringer er det ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. - Varmtvannstank grunnet sentralanlegg for varmtvann. Alle bygningsdeler som er undersøkt har fått tilstandsgrad 1. For øvrig se boligens tilstandsrapport av Erik Abelsen som er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, men styret skal underrettes dersom det leies ut. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Sandslimarka 249C. Leiligheten ligger pent til i Sandslimarka, omringet av naturskjønne omgivelser. Her har du en flott anledning til å bo sentralt, men naturskjønt. Leilighetene ligger i et spennende område som har vært i fin utvikling de senere år. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt du måtte trenge, samtidig som det er kort vei til turmuligheter! Videre er det 15 minutters gange til Skranevatnet skole. Du har et godt utvalg på offentlig transport. Terskelen er lav for å komme seg enkelt rundt og du har i utgangspunktet ikke behov for bil for god bokvalitet her. Sandslimarka bybanestopp og Sandslimarka busstopp ligger rett ved leiligheten noe som gjør hverdagen enkel og sytalaus. Det er også kort vei til mange av Bergens store arbeidsplasser! For den spreke finner du Sandsli idrettspark kun 12 minutt gange fra utgangsdøren. Vakre Skranevannet er også en kort tur unna, en flott destinasjon året rundt. Nærmeste treningssenter er Aktiv 365 på Sandsli som ligger kun 12 min gange unna. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? Tilknytningen til bybanen, nærheten til lagunen og Flesland, tilgjengeligheten til fine turområder, nabomiljøet i blokken, solforholdene. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? Skranevatnet er en nydelig tur som ligger et steinkast unna. Storrinden er også en tur vi går ofte som vi liker svært godt og som vi kan gå fra ytterdøren. I tillegg er Arboretet /Botanisk hage, Hordnesskogen, Fanafjellet, Skraneskogen og Stendfjellet under 10 minutter unna med bil. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? Bybanen er 2 min gange unna, i tillegg er det busstopp i gaten 1 min gange unna ytterdøren der linjene 50, 23, og skoleruta 99 går forbi. I tillegg er bussterminalen på Birkelandsskiftet og Lagunen i lett tilgjengelig via bybanen eller en kort kjøretur unna. Hvordan er nabolaget? Nabolaget er trygt, rolig og fredelig. Her bor det folk i alle aldre. Vi ligger midt i et lite blokksamfunn med andre sameier i omegn, der alle er relativt nye og har fine uteområder tilhørende seg. Dette gir et ryddig, innbydende og fint utemiljø i stor omkrets rundt blokken vår. Vi opplever at de fleste fellesområder til blokkene rundt er greit å bruke av alle som bor i nærheten. Det finnes skoler og barnehager i nærheten også, men alle ligger skjermet til og er ikke en forstyrrelse for blokken vår.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg boligblokk, datert 20.06.2023. Det foreligger ikke ferdigattest for boligen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Ytrebygda. Gnr 116 bnr 107 mfl., Sandsli vest ikrafttrådt 08.12.2015 regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettinssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i hensynssone gul støy: Fana skytterlag - gul sone 31,1% Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71000000 Plantype: 35 Plannavn: Ytrebygda. Gnr 115 bnr 141, Sandslimarka sør Planstatus: 1 - planlegging iverksatt Saksnr: 202220684 Planområdet ligger på Sandslimarka og består av eiendommene med gbnr. 115/242, 115/141 m.fl., og har en størrelse på ca. 40 daa. Forslagsstiller ønsker å regulere eiendommene til kombinert formål bolig, tjenesteyting og kontor og tilrettelegge for en fremtidsrettet bruk gjennom transformasjon av eksisterende bebyggelse og ny bebyggelsesstruktur med kombinasjon av punkthus og småhus. Neste steg i planprosessen er å ferdigstille forslag til reguleringsplan. Dette vil ikke ha noe direkte innvirkning på eiendommen, men vil kunne komme byggestøy og byggearbeid under arbeidsperioden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/115/276/11: 08.09.1982 - Dokumentnr: 20405 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2020 - Dokumentnr: 2294566 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2020 - Dokumentnr: 2294566 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2020 - Dokumentnr: 2294566 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709502 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2020 - Dokumentnr: 2867098 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om solidaransvar Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2020 - Dokumentnr: 2867098 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om solidaransvar Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2021 - Dokumentnr: 1330894 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:279 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bruskrett til heishus/nedstigningstårn/trapper Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2021 - Dokumentnr: 1330894 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:279 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2021 - Dokumentnr: 1330894 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:279 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2021 - Dokumentnr: 1331068 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bruksrett til heishus/nedstigningstårn/trapper Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2021 - Dokumentnr: 1331068 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2021 - Dokumentnr: 1331068 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2021 - Dokumentnr: 1544568 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:277 Snr:1 - Snr:91 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:278 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:279 Bestemmelse om rett til bruk av felles teknisk rom Bestemmelse om kostnader til drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 301619 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/2144

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold