Torkegutua 8B

Torkegutua 8BGjøvik

1/35

Utvalgte bilder

Gjøvik: Torkegutua 8B

Prisantydning: 3 490 000,-

Totalpris: 3 580 990,-

Kommunale avg.: 11 895,- per år

BRA-i: 90 m²

Bestill salgsoppgave

Nordbyen / Gjøvik

Lyst og innbydende rekkehus med god planløsning. Svært attraktiv beliggenhet med utsikt mot Hovde og Mjøsa. Her bor du rolig ved turområder samtidig som du har kort vei til bl.a. Gjøvik sentrum, sykehuset og NTNU. Høydepunkter

Ingen TG 3 i tilstandsrapport - Flytt rett inn!

Stilrent og velholdt rekkehus i Nordbyen.

Store vinduer i hovedetasje med hyggelig utsyn på begge sider.

Lekkert kvalitetskjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer.

Eikeparkett med varmefolie og peisovn.

Romslig terrasse - Skjermet og lettstelt hage med ettermiddags-/kveldssol.

Uteplass ved inngangsparti med sol morgen/formiddag.

To soverom, samt mulighet for nr. 3 i innredet rom.

Godt med lagringsplass, sportsbod og carport. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1992

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 490 000,-

Totalpris:: 3 580 990,-

Omkostninger:: 90 990,-

Kommunale avgifter:: 11 895,- per år

Totalt BRA:: 95 m²

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Torkegutua 8B, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

1992

BRA-i: 90 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 30 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 44 kvm. Entrè, gang, bad, hobbyrom, bod og soverom.
BRA-e: 5 kvm. Utvendig sportsbod
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 8 kvm. Platting ved inngangsparti

1. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Stue, kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 22 kvm. Terrasse

- Om Boligen - I et rolig og veletablert område finner du Torkegutua 8B - et lyst og innholdsrikt rekkehus i Nordbyen over to plan. Her bor du med fredelig og tilnærmet landlig sjarm i hyggelig og etablert nabolag, samtidig som det er kort vei til sentrum. Attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet med utsikt mot Hovde, Mjøsa og omlandet. Nærområdet byr på et variert fritidstilbud og er et flott utgangspunkt for fine naturopplevelser, ikke langt fra Fastland og turterreng ved blant annet Øverby skistadion og Eiktunet. Bussforbindelse i umiddelbar nærhet. God intern plassering i rekka med tanke på sol- og utsiktsforhold. Boligen har gjennomgående og god planløsning, med praktisk og sosial stue- og kjøkkenløsning. Store vinduer i 1. etasje gir mye lys. Stue med fleksibel møbleringsmulighet. Direkte utgang til romslig terrasse fra stue, og videre ut til en solrik, skjermet hage. To gode soverom, kombinert bad/vaskerom. Nyoppusset hobbyrom med stor skyvedørsgarderobe i tilknytning til badet. I tillegg praktisk lagringsloft og sportsbod. Carport og gjesteparkering rett utenfor døren. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass med innredning fra Strai. Hagen er oppgradert de siste årene, inkludert fått mer beplantning som gir lun atmosfære. Boligen har gjennomgått vesentlige påkostninger både inne og ute gjennom årene og fremstår lys og delikat i farge- og materialvalg. - Inngangsparti - Boligen har en gruset adkomst med biloppstilling og en plass i carport. Koselig velkomstplatting med plass til cafesett og beplantning, og direkte tilgang på sportsbod. Det er montert praktisk utekran med slangetrommel. - Entre - Vel inne møtes man av et solid førsteinntrykk. Det er lys Oppdalskifer med varme i gulv, lysmalte vegger og himling i entre. God plass til ønsket garderobeløsning. Videre kommer man inn i gang med parkettgulv, også med varme, og tilgang på øvrige rom i etasjen, samt trapp opp til hovedetasjen. - Stue - I hovedetasjen ligger stue og kjøkken i åpen løsning. Hele denne etasjen har varme i gulv som ble installert i 2023, i tre ulike soner med separate termostater. Rommet har store vindusflater som gir gjennomgående lys og god romfølelse. Stuen deles naturlig i to soner med sofaområde og spisestue, og avdelingene kan flyttes rundt etter egen smak. Stuen har lekker parkett med gulvvarme, lysmalte overflater og lys himling. Kontrastvegg i trapperom og spisestue bidrar til en tydelig soneinndeling. Videre er det peisovn for ekstra varme og hygge. Det er naturligvis utsikt mot Mjøsa, Hovde og omlandet fra vinduer - Samt utgang til terrasse og hageområdet. - Kjøkken - Boligen har et lekkert kjøkken av kvalitet med innredning fra Strai montert i 2023. Det er profilerte fronter i behagelig fargetone og intergrerte hvitevarer. Kjøkkenet er arealeffektivt og innholdsrikt med gode løsninger som nedfelt stikkontakt med USB, uttrekkbare hyller i hjørneskap og dimbare lys under overskap og i hylle. Det er også dimbar lysskinne i tak for behagelig arbeidslys. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, Miele stekeovn, platetopp og kombiskap med kjøl/frys. Videre er det naturligvis ventilator og system for vannstopp. - Bad - I underetasjen har man et kombinert bad og vaskerom av god størrelse. Badet har vinylbelegg med varme på gulv, våtromstapet/belegg på vegger og himlingsplater. Hvit innredning med skuffer under heldekkende servant og speilskap med overbelysning. Det er opplegg for vask/tørk i søyle, dusjkabinett og toalett, samt takmontert system for tørking av klær. Badet oppdatert med ny avtrekksvifte i 2016, innredning i 2018, toalett i 2023 og overflatebehandlet i 2023. - Soverom - Boligen har to soverom av fin størrelse - Ett i hver etasje. Hovedsoverom ligger i første etasje med dør fra gang. Rommet har parkett på gulv, lysmalte overflater og utvendige persienner for mørklegging. Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og medfølgende skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom 2 ligger i hovedetasjen rommet har god plass til ønsket møblering. - Innredet rom - I underetasjen har man i dag et innredet rom benyttet til lagring. Rommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe fra PAX med praktisk innredning. Rommet har flere bruksområder og innredes etter egne behov enten man skulle ønske hjemmekontor, treningsrom eller bare praktisk lagringsplass. - Lagring - Det er svært gode lagringsmuligheter til et rekkehus å være. Romslig og praktisk sportsbod ved inngangsparti, stor innvendig bod / innredet rom med PAX-garderobe og rom under trapp. Videre kan det lagres på loft og under taket i carport. - Teknisk - Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig tilluft med karmventiler i vinduer og ventiler i yttervegger. Mekanisk avtrekk med vifte plassert på loft for avtrekk. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter er plassert i rom under trapp med sluk. Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Røykvarslere og brannslukker apparater er montert. - Tilstandsrapport - I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt. Følgende forhold er kommentert med TG 2: Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe/Ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Vannledninger/avløpsrør: Mer enn halvgått forventet levetid. Utvendig vann/avløpsledninger: Mer enn halvgått forventet levetid. Taktekking: Mer enn halvgått forventet levetid på tak og undertak. Nedløp/Beslag: Mer enn halvgått levetid på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Drenering: Mer enn halvgått forventet levetid.

Det er parkering for en bil i carport, samt god plass til biloppstilling på gruset adkomst.

Selger opplyser følgende påkostninger i sitt eie: 2015: Malt alle overflater, inkludert trapp 2015: Utvendig persienne soverom 2016: Ny avtrekksvifte på badet 2016: Ny platting og skillevegg ved inngangsparti 2016: Nye terrassebord. 2017: Ny utelamper foran. Montert dobbel stikkontakt og utelampe bakside. 2018: Snøfangere tak 2019: Nytt rekkverk på terrasse og trapp mot hage 2022: Utvendig beising, to strøk. 2023: Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og dimbare lys. Dimbar spotskinne i taket. 2023: Kontroll ventilasjon (Flexit). 2023: Parkett stue/kjøkken og soverom i 2.etasje, samt varmefolie med termostater i tre ulike soner. 2023: Parkett i gang og soverom 1.etasje, og ny termostat i gangen. 2023: Oppdal lys skifer og etablert varmekabler med termostat i entré. Takspotter med dimming. 2023: Nytt wc. Nytt baderomsmøbel/vask fra 2018. 2023: Ny markise over terrasse 2023: Montert egen bryter for varmtvannsbereder. 2024: Pergo laminat på bodrom. Malt alle flater. Ny skyvedørsgarderobe. 2024: Overflatebehandling av bad.

Selgers egenerklæring følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Abacus Takst AS

Rekkehus oppført i trekonstruksjoner over en etasje på underetasje i betong/mur. Yttervegger i tre er utvendig kledd med liggende panel, vinduer i tre med isolerglass, isolert ytterdør i tre og dører til terrasse med samme utseende som vinduene. Mønet tak er tekket med takstein i betong.

Integrerte hvitevarer følger handelen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Løse hyller i bodrom og sportsbod, hengelampe i stue, knaggrekke entre og vaskemaskin/tørketrommel. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det foreligger ingen kjente offentligrettslige pålegg rundt eiendommen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold