Åsen terrasse 3A

1/32

Utvalgte bilder

Åsen terrasse 3A

Prisantydning: 1 995 000,-

Totalpris: 2 603 355,-

Felleskost/mnd: 8 097,-

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Velkommen til Åsen Terrasse 3A! En tiltalende og hyggelig leilighet beliggende attraktivt til i 2. etasje med innglasset balkong og nydelig utsikt over Oslofjorden og Indre Havn! Leiligheten inneholder entré, kjøkken med integrerte hvitevarer og spiseplass, 2 fine soverom, samt en lys og koselig stue med plass til sittegruppe og spisebord, og med utgang til innglasset balkong. Pent bad som ble totalrenovert i regi av borettslaget, med fliselagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, dusj med innfellbar dusjvegg, toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1949

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 995 000,-

Totalpris:: 2 603 355,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 596 715,-

Felleskost/mnd:: 8 097,-

Fellesformue:: 81 945,-

Totalt BRA:: 74 m²

Energimerking:: F - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Åsen terrasse 3A, 3181 HORTEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1949

BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 8 kvm
Totalt BRA: 74 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og to soverom.
BRA-b: 8 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 69 kvm

Ikke målbare arealer:
Bod/loft er ikke måleverdig i hht takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA.

Velkommen til Åsen Terrasse 3A! En tiltalende og hyggelig leilighet beliggende attraktivt til i 2. etasje med innglasset balkong og nydelig utsikt over Oslofjorden og Indre Havn! Her bor man i et veldrevet og særdeles hyggelig borettslag beliggende høyt og fritt i solrike og fredelige omgivelser! Leiligheten fremstår som lys og tiltalende. Man kommer inn i en innbydende entre med plass til oppbevaring av sko og ytterklær. Videre har man et pent bad som ble totalrenovert i regi av borettslaget, med fliselagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, dusj med innfellbar dusjvegg, toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Lunt og trivelig kjøkken med innredning i malt utførelse og med laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og to kummer, samt integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har rikelig med skap - og benkeplass, og i tillegg er det plass til et lite og koselig kjøkkenbord om man ønsker det. Det er to fine soverom med plass til seng og ulike oppbevaringsmøblement. Lys og lun stue med plass til sittegruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en solrik, innglasset balkong. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Velkommen!

Leiligheten har ikke medfølgende parkering / garasje. Borettslaget har 14 utleiegarasjer (9 tregarasjer og 5 murgarasjer). Ved ønske om garasjeplass må styret kontaktes og plassene blir fordelt etter søknad. Det er også ladestasjon ved parkering på utsiden av bygget.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Ladestasjon ved parkering på utsiden av bygget. - Listing rundt vinduer gjort av tidligere eier. Tilleggskommentar: Det er gjort små arbeid av tidligere eier som listverk ol. som ikke er pent gjort. Men ingenting i mitt eie.

Boligtakst Vestfold AS

Andelsleilighet (borettslag) beliggende i 2. etasje i boligblokk oppført i betong i 1949. Leiligheten disponerer en bod i kjeller samt en på loft. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet ble renovert i 2015 i regi av borettslaget. Selger opplyser om følgende: - kan forekomme noe lydgjennomgang men at dette ikke oppleves som sjenerende. - tidligere eier(e) har utført diverse oppussing av innvendige overflater ved egeninnsats (ikke fagmessig god utførelse). Utvendig: Vinduer i plast/pvc. Balkongdør i pvc. Inngangsdør i tre. Innglasset balkong i betong, stål og glass. Utvendige fasader, felles arealer m.m. er borettslagets felles ansvar og ikke ytterligere vurdert av takstmann. Innvendig: Gulvoverflater med laminat. For det meste malte plater. Malt strie . For det meste malte betongtak. Støpt betongdekke. Innvendige dører i tre. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledning i plast (rør i rør). - Innvendige avløpsrør av plast. - Ventilering via luftespalte i vinduer samt avtrekk fra kjøkken. - Oppvarming med vannbåren varme/radiatorer. Varmekabler i bad. - Hovedsikring 40 A. Teknisk 20 A. Øvrige kurser 15/10 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. - Røykvarslere og håndslukkerapparat. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (betongvegger). Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Vannbåren varme Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Hvitevarer som står i leiligheten på visningstidspunkt medfølger i handelen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Garderobeskap. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Horten Borettslag I består av 36 boliger og ingen næringslokaler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Styret har gjennomført følgende HMS-tiltak i løpet av 2023: • Brannvarslere på loft og 3 etasje. • Oppslag om forbud mot lading av elsparkesykkler i fellesareal. • Snømåking og strøing ved behov • Jevnlige runder i alle blokkene av styret. Styrets arbeid: Styret har hatt 10 styremøter. Det har ikke vært noen store saker som har blitt behandlet. Styret har prioritert å holde kostnader nede. Det ble jobbet en god del med budsjett for 2024. For å holde kostnadene nede har Styret kuttet i en del poster der det har vært mulig. I 2023 hadde borettslaget nok en gang reparasjon på varmeanlegget. Dette kommer av følgefeil fra opprinnelig installasjon. Det har i 2023 vært gjennomført 2 dugnader. Styret takker for oppmøte. Dugnadene er med på å holde fellesutgiftene nede. Det er derfor viktig med godt oppmøte på borettslagets dugnader. Styret ønsker alle nye beboere velkommen til borettslaget. Styret jobber mest mulig papirløst.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 882,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 596 715,- pr. 30.09.2024

Avdrag: Kr. 1 100,-Rentekostnader: Kr. 2 890,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94817192658, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.09.2024: 5.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 91 Saldo per 30.09.2024: kr 21 481 743,- Andel av saldo: kr 596 715,- Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2047 ) Flytende rente Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene. Det foreligger ingen avtale om individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden.

Kr. 81 945,- pr. 31.12.2023

Boligselskapets budsjett for 2023/2024 og regnskap for 2022/2023 er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Borettslagets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt bak i salgsoppgaven.

Alt dugnadsarbeid er frivillig. Konsekvensene av lav deltagelse kan være at arbeid må settes bort. Fellesutgiftene til borettslaget vil da øke, noe som kan føre til økt husleie. Selger opplyser om at det er en dame i oppgangen som tar seg av trappevasken., og at de øvrige beboerne betaler henne 175 kr per måned via Vipps.

Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget, jfr. § 5-11 fjerde ledd i borettslagsloven/ § 19 sjette ledd i eierseksjonloven. Søknaden skal være behandlet innen en måned fra den mottas av styret. Passivitet er å anse som godkjenning. Et avslag kan påklages til generalforsamling. Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Styret kan be påklaget om å fjerne dyret. Søknadsskjema får du om du henvender deg til styret.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP561906

Lukk Borettslaget

Eiendommen er byggemeldt, og det foreligger ferdigattest for eiendommen, Åsen terrasse 3 - våningshus av teglstein i 3 etasjer, datert 23.10.1948. Det foreligger også ferdigattest på eiendommen for riving og bygging av nye balkonger datert 19.03.2018 samt ferdigattest på totalrehabillitering av bad i Åsen terrasse 1A-B og 3A-B. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger av boligens fasade samt etasjeplan datert i 1946 som samsvarer med dagens plan- og rominndeling.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei og inn på privat vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til gjeldende kommuneplan 2022-2023 datert 13.6.2022 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Deler av eiendommen ligger også innenfor gul støysone iht. T-1442. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen med gnr. 128, bnr. 399 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens grunndata: 3901/128/399: Dokumentnr: 901751 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 15.08.2005 - Dokumentnr: 118784 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3901 Gnr:128 Bnr:648 05.02.2008 - Dokumentnr: 102688 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0701 Gnr:128 Bnr:649 01.01.2020 - Dokumentnr: 28369 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0701 Gnr:128 Bnr:399 01.01.2024 - Dokumentnr: 364036 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3801 Gnr:128 Bnr:399 Det er per 4/10-2024 ikke tinglyst noen rettigheter eller heftelser på eiendommen, ei heller på andelen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 128, bnr. 648 og senere sammenslått med gnr. 649 i Horten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein i eiendommen, i hht. informasjon fra Vestfold Interkommunale brannvesen IKS. Det gjøres oppmerksom på at det er meldepliktig til brannvesenet når det monteres ildsted for fyring med gass, olje eller ved.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold