Binneveien 9D

Binneveien 9DBamble

1/31

Bamble: Binneveien 9D

Prisantydning: 2 700 000,-

Totalpris: 2 831 624,-

Felleskost/mnd: 5 849,-

BRA-i: 106 m²

Bestill salgsoppgave

STATHELLE - KJELLESTAD VEST

Nordvik v/ Daniel Høyer Oland presenterer Binneveien 9D!

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på Kjellestad Vest

Tidligere 3-roms nå 2-roms - kan tilbakeføres

Boligen ligger i enden av blindgaten

Fantastisk utsikt mot fjorden

Solrik beliggenhet uteområder øst og vest

Stor parkeringsplass asfaltert i 2023

Kort avstand til flere fasiliteter som Brotorvet, barnehage, skole, fritidstilbud, turstier og mer.

Tre uteboder med god lagringsplass

Nytt elektrisk anlegg i 2024

Elbillader og varmepumpe montert i 2022

Husk visningspåmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1977

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 700 000,-

Totalpris:: 2 831 624,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 119 984,-

Felleskost/mnd:: 5 849,-

Totalt BRA:: 122 m²

Tomteareal:: 22 516,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Binneveien 9D, 3960 STATHELLE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 122 kvm
TBA: 38 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 53 kvm. Gang/trapperom, 2 soverom, toalett, vaskerom, bad og 3 boder.
BRA-e: 7 kvm.
Totalt BRA: 60 kvm

1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Gang, stue og kjøkken.
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 38 kvm. Terrasser

BRA: 122 kvm P-rom: 98 kvm - Gang, stue, kjøkken, gang/trapperom, 2 sov, wc, vaskerom og bad. S-rom: 8 kvm - Bod. Leiligheten har også 3 uteboder. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.09.24 utført av Ronny Nelson v/Honesta Takst AS.

Overflater 1 etg: Laminat gulv i hele 1. etasje. Vegger av malt tapet og panelplater på vegg på kjøkken. Himling av malt betong. Overflater U. etg: På gulv er det laminat og belegg. Innvendige vegger har malt panel, malt tapet og brystnings panel. Malt himling av betong. Kjøkken: Kjøkken innredning fra 2015 med glatte fronter og glass fronter på ett av overskapene. Laminert benkeplate og integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Nedfelt enkel vaskekum med enhåndsbetjening for vann. Mekanisk avtrekk. Det er montert fuktbestandig materiale over kjøkkenbenk. Bad: Badet har brystnings panel og flis på veggene. Fliser på vegg og utførelse har store mangler. Gulv med gulvbelegg, belegget er klemt under klemring i sluk. Gulvbelegget har sokkelkant mot vegg. TG3. Vaskerom: Vaskerom i underetasje med belegg på gulv. Vegger på vaskerom er av malt glassfiberstrie. Innredning: Vaskemaskin tilkoblet vann fra skyllekum, skylle kum og varmtvannsbereder. Antall TG0 er: 2 stk Antall TG1 er: 20 stk Antall TG2 er: 21 stk Antall TG3 er: 3 stk Antall TG-Ikke undersøkt: 0 stk TG2: Mur, terreng, stikkledninger og tanker, drenering, yttervegg, vinduer og ytterdører, balkonger/terrasser, renner/avløp/beslag, rom under terreng, innvendige overflater, kjøkken, etasjeskiller og gulv på grunn, innvendige trapper, ildsteder, radon, teknisk anlegg, VVS-anlegg. TG3: -Bad underetasje. Anbefalt tiltak: Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett. Med tanke på bades alder, krav i byggeforskrift og manglende dokumentasjon på utførelse, kan det være en risiko å utsette vegger for fritt vann. - Estimert kostnad kr 200.000,-. -Vaskerom. Anbefalt tiltak: Nytt belegg på gulv med sikring mot vegg og gjennomføringer i gulv. Utbedringene kan også ses i sammenheng med rehabilitering av bad. -Estimert kostnad kr 50.000,-. -Rom under terreng - overflater vegger: Anbefalt tiltak: Etter konklusjon fra skadetakst av omfanget, vil utbedring iverksettes. -Estimert kostnad kr 100.000,-. Denne kostnaden tilfaller Borettslaget. Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Stor asfaltert gårdsplass i 2023 med plass til mange biler. Det er garasjer i borettslaget man kan søke om.

2024: Nytt elektrisk anlegg. Montert kjøkken fra 2015 (ubrukt) og satt opp MDF mot balkong. Ny kjøkkenvifte. Malt himling. 2023: Asfaltert og bygd ut parkeringsplassen. Nytt servant, skap og toalett nede. Nye dører i u.etg. Nye termostatstyrte panelovner. 2022: Varmepumpe

-Bodtak på 2 utvendige boder var utette, men dette er fikset opp i nå. -Litt dårlig trekk i peis. -Sikringsskap byttet til automatsikringer, installert elbillader og varmepumpe. Alt av Grenland Elektro. Ligger i Boligmappa.

Bygningssakkyndig Ronny Nelson v/Honesta Takst AS

Tomannsbolig med støpt ringmur/dekke. Yttervegger og bærende konstruksjon er av bindingsverk som utvendig er kledd med liggende panel. Tak tekket med sveiset papp.

Hvitevarer medfølger på kjøkken. Hvitevarene er fra 2015 men har stått ubrukt frem til kjøkkenet ble montert i 2024.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Det er en pågående sak angående drenering av Binneveien 9D. Styreleder i borettslaget har engasjert en takstmann for å lage en skadetakst. Utbedring vil iverksettes og kostnaden tilfalle borettslaget.

PORSGRUNN BAMBLE BORGESTAD BOLIGBYGGELAG

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at PBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 119 984,- pr. 22.08.2024

Lånenummer: 114765282, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.08.2024: 4.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 6 Saldo per 22.08.2024: 576 986 Andel av saldo: 13 738 Første termin/første avdrag: 30.12.2008 (siste termin 30.06.2027) Lånenummer: 12138727155, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.08.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 22.08.2024: 2 361 054 Andel av saldo: 56 216 Første termin/første avdrag: 30.12.2019 (siste termin 30.06.2039) Lånenummer: 16363814453, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.08.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 22.08.2024: 2 101 309 Andel av saldo: 50 031 Første termin/første avdrag: 30.09.2021 (siste termin 31.03.2036)

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

IF Skadeforsikring
Polisenr. SP0003229353

Lukk Borettslaget

Ferdigattest datert 19.06.84. Ferdigattestene utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. I byggetegningene var det oppført et soverom i 1 etg som nå har blitt en del av kjøkkenet. De tre bodene i underetasjen har blitt til en stor bod. Tiltakende er ikke søknadspliktig. For øvrig stemmer dagens bruk overens med tegningene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal Bevaring naturmiljø 731.52m2 Boligbebyggelse - Nåværende 22513.24m2 GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål Areal 4012 27 Kjellestad vest (9.2.1976) Boliger 19631.33m2 4012 27 Kjellestad vest (9.2.1976) Felles avkjørsel 1293.09m2 4012 27 Kjellestad vest (9.2.1976) Felles parkeringsplass 1557.5m2 BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei

Det er boplikt på eiendommen. Bamble kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Dette medfører at det er boplikt på eiendommen. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som bekrefter at boligen vil bli benyttet som helårsbolig.

Ingen følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold