Øygardsåsen 30

1/37

Utvalgte bilder

Øygardsåsen 30

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 141 100,-

Kommunale avg.: 25 257,- per år

BRA-i: 213 m²

Bestill salgsoppgave

Myra/ Øygardsåsen

Kristoffer Eastwood i Nordvik presenterer Øygardsåsen 30! Innholdsrik og spennende bolig med fin og rolig beliggenhet Myra. Det nyetablerte og populære boligområde er godt tilrettelagt for de aktive og friluftsglade med kort vei til lekeplasser, fotballbane, sykkelbane og Sam Eyde med sitt brede utvalg. Nydelig turterreng like utenfor døren. Boligen fremstår moderne og ble oppført i 2017 og har en romslig tomt med svært gode parkeringsmuligheter. Boligen har gode og ulike bruksområder som enten stor familiebolig/ generasjonsbolig eller med gode leieinntekter fra 2 utleiedeler i underetasjen.

Umiddelbar nærhet til turterreng

7 soverom, 3 kjøkken og 4 bad

Hybel og leilighet i underetasje

Gode muligheter for utleie

Balansert ventilasjon

Romslig tomt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2017

Soverom:: 7

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 151 100,-

Totalpris:: 6 141 100,-

Kommunale avgifter:: 25 257,- per år

Totalt BRA:: 213 m²

Tomteareal:: 979,2 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øygardsåsen 30, 4848 ARENDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

485 02 050 k.eastwood@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 213 kvm
Totalt BRA: 213 kvm
TBA: 45 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 76 kvm. Underetasje: Entré, stue/kjøkken, bod, 2 soverom, 2 bad, trapperom, bod, stue/kjøkken og bad/vaskerom
Totalt BRA: 76 kvm

1. etasje:
BRA-i: 79 kvm. 1. etasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og trapperom
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 45 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Loft: Stue m/trapp, 3 Soverom, bad og bod
Totalt BRA: 58 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA åpent areal 1 etasje er balkong i tre og rampe og platting ved inngang i tre. I tillegg er det en gangsti av betongheller ved inngang

Underetasje: Entré, stue/kjøkken, bod, 2 soverom, bad, trapperom, bod, stue/kjøkken og bad/vaskerom 1. etasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og trapperom 2. etasje: Stue m/trapp, 3 soverom, bad og bod

Underetasje: Entré Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue/kjøkken nr. 1 Åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har moderne, glatte fronter og en praktisk laminatbenkeplate. Utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøkkenventilator med kullfilter, vannstoppsystem og komfyrvakt. Stue/kjøkken nr. 2 Lyst og trivelig kjøkken med glatte fronter og laminatbenkeplate. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, kjøkkenventilator, vannstoppsystem og komfyrvakt. Åpen løsning til stuen gir en god romfølelse. Soverom To romslige soverom med plass til seng og oppbevaring. Bod Praktisk bod som gir ekstra oppbevaringsplass. Bad Baderom med baderomsplater på veggene og malt tak. Gulvet er ubehandlet betong. Rommet er utstyrt med servant, toalett og dusjhjørne. Oppvarming via panelovn. Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima. Bad/vaskerom Flislagt gulv med varmekabler gir en lun atmosfære. Innredet med servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon sørger for god luftkvalitet. Trapperom Lyst og åpent trapperom med praktisk bod under trappen. 1. etasje: Entré Praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Soverom To soverom, hvor hovedsoverommet er romslig og det andre egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad/vaskerom Lyst og funksjonelt bad med baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt med varmekabler. Rommet har servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon sikrer frisk luft. Stue Stor og luftig stue med plass til både spisebord, sofagruppe og TV-møbler. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig veranda, hvor man kan nyte utsikten og frisk luft. Kjøkken Moderne kjøkken med glatte fronter og slitesterk laminatbenkeplate. Utstyrt med frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Trapperom Praktisk trapperom som binder etasjene sammen. 2. etasje: Stue med trapp Hyggelig loftstue med plass til sofagruppe og TV-møbler – et perfekt sted å slappe av. Soverom Tre soverom i denne etasjen, alle med plass til seng og oppbevaring. Bad Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har baderomsplater, og taket har himlingsplater. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne. Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima. Bod Praktisk bod for ekstra oppbevaring. Diverse: Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og takfotbeslag i metall. Snøfangere montert på alle takflater. Innvendige gulv er dekket med laminat og fliser. Vegger har malte plater, og himlingsplater i taket gir en helhetlig stil. Boligen har balansert ventilasjon med aggregat plassert i bod på loftet. To varmtvannstanker på 200 liter – én i bod i underetasjen og én på bad/vaskerom i 1. etasje. En innholdsrik bolig med smarte løsninger og gode oppbevaringsmuligheter!

Parkering på egen tomt.

Selger er profesjonell og det er ikke utarbeidet egenerklæring.

Bjørnhom Takst AS

Opplysninger om eiendommen Beliggenhet Eiendom beliggende i etablert boligområde på Myra i Arendal kommune. Adkomstvei Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Enebolig Utvendig Nedløp og beslag,TG2 Nedløp, takfotbeslag, takrenner i metall. Snøfanger i metall på alle takflater. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler utkast på nedløp. Det renner over nedbørsvann på takrenner på begge takflatene som indikerer rusk og tilstopping i nedløpsrør. Tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner må renskes for rusk slik at takvann føres forsvarlig ned og bort fra byggegrunn. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Balkong i tre med rekkverk i tre. Rekkverk er forlenget på grunn av tilpassinger. Vurdering av avvik: Det er avvik: Rekkverk er forhøyet og tilpasset bruk av leietaker. Tiltak: Utbedres i henhold til egne preferanser. Innvendig Overflater,TG3 Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Hakk og svelling i laminatgulv i stue/kjøkken i underetasjen. Hakk i laminat i tilstøtende stue/kjøkken i underetasje. Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er stedvis skader i laminat blant annet på stort soverom i 1 etasje. Det er skruehull i vegger i flere rom. Det er synlig vannskade i vegg i tilstøtende rom ved siden av dør til bad/vaskerom i 1 etasje og til bad i underetasjen. Det er vannskadet laminatgulv i stue/kjøkken i underetasjen. Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Kostnader er kun et overslag. Det anbefales nærmere undersøkelser over omfang. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Innvendige trapper,TG2 Boligen har håndløper og trapp i malt tre. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er enkelte småskader i trinn i trapp. Tiltak: Sparkle og male opp i henhold til egne preferanser. Innvendige dører,TG3 Innvendig har boligen malte glatte dører. Vurdering av avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er hakk i flere dører. Det er montert låser og beslag. Tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Skifte dører. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Andre innvendige forhold,TG2 Det er ifølge gitte opplysninger utført tiltak i forbindelse med behov fra leietaker som oppsetting av vegger og andre sikkerhetsmessige tiltak. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er satt opp flere lettvegger, beslag, og andre tilpassinger til leietakers behov. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Tilbakeføres skal tilbakeføres i henhold til avtale med eier. Ikke videre vurdert. Våtrom 1 etasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10 pluss oppkant på 15 mm. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er spor etter vannskade nede på vegg i entre ved dør til gang som viser at det har rent inn under oppkant i dørterskel og at oppkant ikke er tett. Tiltak: Skader på vegg er beskrevet under avsnitt «Overfaletr». - Oppkant i døråpning må kontrolleres og tettes. 1 etasje > Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er avvik: Membranoppkant i dørterskel er utett. Tiltak: utbedre membranoppkant i døråpning. Underetasje > Bad Overflater vegger og himling,TG3 Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Vurdering av avvik: Svertesopp er registrert Bad brukes mye og det ser ut som det er svertesopp på overflater i rom. Det er vannskade i dørlist, foring og dørterskel. Tiltak: Andre tiltak: Svertesopp bør vaskes bort. - Dørlist, foring og terskel må skiftes. Kostnadsestimat : Under 10 000 Underetasje > Bad Overflater Gulv,TG3 Gulvet er av ubehandlet betong. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 15 mm pluss oppkant på 15 mm. Oppkant er ikke tett. Vurdering av avvik: Det er ved vanntest påvist større vannansamlinger, renner ikke mot sluk. Det samler seg vann på gulv ved sluk og bort i rom. Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Det anbefales å etablere fall i rom slik at bruksvann renner ned i sluk og ikke blir liggende. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Underetasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er avvik: Membranoppkant er ikke tett i døråpning. Tiltak: Etablere tett membranoppkant i døråpning. Underetasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 18 mm. Det er slakt fall i rom mot sluk. Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det bør etableres en tett membranoppkant på 15 mm i døråpning. Kjøkken 1 etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, integrert induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Vurdering av avvik: Det er avvik: Skuffefront under stekeovn er skadet. Tiltak: Skifte front. Underetasje > Stue/kjøkken Avtrekk,TG2 Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Underetasje > Stue/kjøkken 2 Avtrekk,TG2 Det er kjøkkenventilator som ikke er brukt. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Tomteforhold Drenering,TG2 Dreneringen er fra 2017. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: grunnmursplast har løsnet og ligger ut fra grunnmur på hver side med tilbakefylt terreng. Tiltak: Andre tiltak: Grunnmursplast må festes inn mot grunnmur og inn under kledning, eventuelt klemlist i overkant. Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger: - Det er bygget noen lettvegger på grunn av behov for bruk av leietaker. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Enebolig Standard : Normal standard i henhold til byggeår. Vedlikehold : Opplysninger gitt av eier: - Bolig har vært leid ut til institusjon, leietakere har utført løpende vedlikehold. Kjente feil og mangler: - Det foreligger ingen opplysninger om kjente feil og mangler.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert, 05.07.2018. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. 1. etasje: Det er satt inn dør i veggen mellom stue og kjøkkenet. Det er satt opp vegg med 2 dører i hall/trappeområdet. Disse to veggene samt vask på badene vil fjernes og settes til original stand før overtagelse. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Privatvei til eiendommen fra fylkesveien.

Varsel om igangsetting av detaljreguleringen av Myra, gnr. 39, bnr. 7 m. fl. Reguleringsplan og planbestemmelser - Planavn: Øygarden gnr. 37, bnr. 5 m/flere - planid: 1818r5. Arealplaner under arbeid - Plannavn: Myrild - planid: 42032021-2. Kommuneplan - planid: 2022-8.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/37/168: 01.06.2016 - Dokumentnr: 482336 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:37 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 298686 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:37 Bnr:168 Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Vannmåler ble installert i 2018.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold