Jacob Aalls gate 13

Jacob Aalls gate 13Uranienborg - Majorstuen

Solgt

1/49

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Jacob Aalls gate 13

Prisantydning: 13 850 000,-

Felleskost/mnd: 3 434,-

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Særdeles tiltalende og nyoppusset (2024) 3-roms leilighet med ettertraktet beliggenhet. Leiligheten bærer preg av gjennomtenkte løsninger og holder en god standard med fokus på kvalitet, materialvalg og detaljer. En klassisk bygård beliggende tilbaketrukket i rolig gate, men med umiddelbar nærhet til alle områdets fasiliteter.

Peis

Heis, fra inngangsparti og helt opp til loft

Vestvendt balkong med ettermiddag-/kveldsol

2 soverom og 2 bad, hvorav hovedsoverom med bad en-suite

Nytt el-anlegg, 2 nye bad og nytt kjøkken. Pusset opp i 2024 med dokumentasjon

HTH-kjøkken med øy. Integrerte hvitevarer fra bla. Miele, vinskap og kompositt benkeplate

Selger leier en garasjeplass i området for kr. 2750,-/mnd. Avtalen kan mulig overføres til kjøper

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1929

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 13 850 000,-

Totalpris:: 13 367 890,-

Omkostninger:: 357 890,-

Felleskost/mnd:: 3 434,-

Fellesformue:: 29 131,-

Totalt BRA:: 117 m²

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Jacob Aalls gate 13, 0368 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

934 28 550 f.horntvedt@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

468 35 570 a.brataas@nordvikbolig.no

1929

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 117 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 2 kvm

4. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Entré/hall, mellomgang, 2 bad/wc, kjøkken, stue og 2 soverom.
Totalt BRA: 108 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

5. etasje:
BRA-e: 7 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 7 kvm

Entré/hall, mellomgang, 2 bad/wc, kjøkken, stue og 2 soverom. Balkong på ca. 2,8 m² med utgang fra stue. Leiligheten disp. 1 kjellerbod på ca. 2 m² og 1 loftsbod på ca. 7 m² på loft. Skråtak. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Kjøkken: HTH kjøkken fra 2024 med matte glatte fronter. Kompositt benkeplate fra Sigvartsen Steinindustri med underlimt Blanco vaskekum. Frittstående arbeidsøy/sittebenk med nedfelt Miele induksjon platetopp. Integrert Miele stekeovn, Siemens oppvaskmaskin og Siemens kjøl/frys. Integrert Temptech vinskap. Hvitevarer fra 2024. Komfyrvakt. Waterguard under benk. Integrert kullfilter ventilator i platetopp. Varmtvannstank: V. bereder 150 l fra 2024. Plassert i skap på kjøkken. Waterguard montert. Årstall: 2024. Bad med adkomst fra hovedsoverom: Bad fra 2024 med frittstående badekar og nedsenket dusjhjørne med dører i herdet glass. Regn og hånddusj. Helservant med underskuffer/skap. Speil med LED lys over servant. Vegghengt toalett med kvern-/avløpspumpe. Merk at en slik kvern-/avløpspumpe vil kreve service. Senket og malt platehimling med LED belysning. Flislagte vegger. Flislagt gulv med varmekabler. Naturlig ventilering. Tilluft via dørterskel. Bad med adkomst fra forstue: Bad fra 2024 med nedsenket dusjhjørne med dører i herdet glass. Regn og hånddusj. Helservant med underskuffer/skap. Speil med LED lys over servant. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin / tørketrommel. Senket og malt platehimling med LED belysning. Flislagte vegger. Naturlig ventilering. Tilluft via dørterskel. Garderober: Tilpasset garderobeskap i begges soverom, entre og mellomgang. Pipe og ildsted: Plassmurt ildsted med åpen peis i forstue. Overflater: Gulvflater består av: 1 stavs eikeparkett. Brede fotlister. Veggflater: Malte flater, malte plater. Himlinger består av: Malte flater, nedsenket malte plater. Innfelt LED belysning i himling i forstue og baderom. Flislagt gulv med varmekabler. Takhøyde i stue i stue = 2,71 m. Balkong: Balkong med betongdekke. Smijernsrekkverk. Malt betongulv. Avrenning fra gulv via nedløpsrenner. Innvendige dører: Malte 1 - speil dører. Dører: Malt original entredør og dør til baktrapp. Malt balkongdør med 2 lags isolerglassfelt. Vinduer: Malte trevinduer med 2 lags isolerglass fra 1989. Nyere 2 lags isolerglass i enkelte vindusrammer (ingen stempel i rammen). Nymalte innv. vinduskarmer/rammer 2024. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Jordfeilbryter. Sikringskap plassert i mellomgang. Hovedbryter og målavleser plassert i baktrapp. Det opplyses at alt el. anlegg er skiftet i leiligheten med nye automatsikringer, el. ledninger, stikk og brytere 2024.

Boligen har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 9 stykk. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 4 stykk. TG0 - 15 stykk. 1) Avløpsrør har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Avløpsrør av støpejern. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. 2) Avtrekk på kjøkken har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Integrert kullfilter ventilator i platetopp. Vurdering av avvik: • Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: • Om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator. Kjøkkenet fungerer med dette avviket. 3) Ventilasjon på bad med adkomst fra hovedsoverom har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Naturlig ventilering. Tilluft via dørterskel. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal med el-vifte, det bør undersøkes ved å kontakte styret for videre avgjørelse. 4) Ventilasjon på bad med adkomst fra gang har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Naturlig ventilering. Tilluft via dørterskel. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: • Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal med el-vifte, det bør undersøkes ved å kontakte styret for videre avgjørelse. 5) Pipe og ildsted har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Plassmurt ildsted med åpen peis i forstue. Pipeløp er formelt ikke vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann og feievesen. Ildsted ble ikke funksjonstestet av undertegnende men det ble ikke opplyst om negative avvik på befaringsdagen. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: • Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Alder på piper tilsier at man må påregne behov for rehabilitering av røykrør. Flere boliger med samme alder har blitt pålagt dette etter kontroll. 6) Etasjeskille/gulv mot grunn har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Etasjeskillere i trebjelkelag. Antatt isolert med stubbloftsleire som er helt normalt for byggetiden. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 11 mm høydeforskjell på gulv på kjøkken over en lengde på ca. 2 m. Konsekvens/tiltak: • Tilsvarende boliger fungerer fint med slike avvik og ingen tiltak anses nødvendige. 7) Balkong har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde = 95 cm som antas å være lovlig i.f.t. byggetidspunktet. Dagens byggeregler tilsier følgende; § 12-7. Rekkverk. Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 m. Der nivåforskjellen er mer enn 10,0 m, skal rekkverk ha en høyde på minimum 1,2 m. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. 8) Dører har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vurdering av avvik: • Entre/dør til baktrapp. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Balkongdør fungerer fint, men det gjøres oppmerksom på alder. Konsekvens/tiltak: • Tid for utskifting nærmer seg. 9) Vinduer har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Normal tid før utskifting av vindusrammer i tre er 20-60 år. Normal tid før utskifting av isolerglass er 15-20 år. Konsekvens/tiltak: • Generelt vedlikehold av vinduer og karmer utvendig må påregnes.

Selger leier i dag en garasjeplass i området. Denne leieavtalen kan mulig overtas av kjøper dersom kjøper ønsker det. Plassen koster pr. i dag kr 2750,- pr. mnd og har 1 måned oppsigelse. Megler/selger kan ikke garantere for eier av plassen sin oppfyllelse av denne leieavtalen, hva gjelder lengde, pris og evt. oppsigelse. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Jan Gravdehaug

Heis til etasjene. Bygning trolig fundamentert til faste masser/ensartet fjellgrunn. Grunnmur og fundamenter med betong/mur. Støpt betonggulv på kultet grunn. Yttervegger i murverkskonstruksjon. Pusset og malt. Saltak i trekonstruksjon trolig tekket med takstein. Kaldt loft. Taket besiktiget fra bakkenivå. Støpte trapper. Malte trevinduer med 2 lags isolerglass fra 1989. Nyere 2 lags isolerglass i enkelte vindusrammer (ingen stempel i rammen). Nymalte innv. vinduskarmer / rammer 2024.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1926. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Følgende endringer av planløsning er gjort uten at det er byggemeldt: Kjøkken er flyttet ut i stue. Det er etablert bad i rom byggemeldt som pikeværelse, tilkoblet vann og avløp til tidligere kjøkken. Vegg mellom stuene mot gate er fjernet. Fagmann har vurdert denne veggen til å ikke være en bærevegg. Vegg mellom entré og hall er fjernet.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig med tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker: Majorstuveien 34 - Søknad om fasadeendring og endring av ventilasjonsanlegg - Dilla Holding AS Saksnummer: 201413219 Siste dok. 10.09.2024

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.03.1987 - Dokumentnr: 16596 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 16/172 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 10 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger kan ikke tegnet boligselgerforsikring iht vilkår.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold