Tollmo 30

1/20

Utvalgte bilder

Tollmo 30

Prisantydning: 1 590 000,-

Totalpris: 1 921 047,-

Felleskost/mnd: 6 023,-

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - TOLLNES

Trivelig 3-roms leilighet i veldrevet borettslag på Tollnes. God beliggenhet i rolige omgivelser, og kort avstand til nærbutikk (Kiwi). Det er fin sykkelavstand til Porsgrunn sentrum, og nærhet til både skole og idrettsanlegg. Flere fine turmuligheter i nærmiljøet. Leiligheten er lys og har en stor og fin sydvendt terrasse. God planløsning og inneholder gang med bod/garderobe, bad, kjøkken med spiseplass, to soverom og fin stue med varmepumpe. Det er også pipeløp som muliggjør vedfyring hvis ønskelig. Borettslaget gjennomført mye vedlikehold de senere år, og bygningsmassen framstår svært velholdt. De har byttet kledning/vinduer 2004, Drenert, oppgradert gårdsplass, nye utgangsdører 2013, omkledning av gavlvegger/langvegger og malt i 2017'

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1956

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 590 000,-

Totalpris:: 1 921 047,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 319 407,-

Felleskost/mnd:: 6 023,-

Fellesformue:: 48 983,-

Totalt BRA:: 83 m²

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tollmo 30, 3740 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 18 kvm
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og baderom.
BRA-e: 18 kvm. Bod
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 14 kvm. Balkong

2. etasje: Entrè, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og bod

Velkommen til Tollmo 30! Lun og hyggelig stue med utgang til solrik balkong via stor skyvedør. Det er god plass til sofagruppe i stuen. varmepumpe sørger for god oppvarming. Det er mulighet for å installere vedovn i stuen om ønskelig. Stuen har parkett på gulv, malt trepanel og tapet på vegger og takess i himling. Koselig kjøkken med plass til frokostbord ved vinduet. Kjøkkenet har innredning fra IKEA med profilerte fronter i bjørk og laminert benkeplate. Kjøkkenet er praktisk innredet med kjøkkeninnredning langs begge sider av rommet. Det er rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap/skuffer. Kitchenboard på vegg ved langs kjøkkenbenken på venstre side. Kjøkkenet har parkett på gulv, malte MDF-panel på vegger og takess i himling. Integrerte hvitevarer medfølger ikke. Baderommet har belegg på gulv, MDF-panel på vegger og takess i himling. Bade inneholder dusjkabinett, gulvstående wc og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen har slette hvite fronter og heldekkende overliggende servant, samt overhengende speil og belysning. Det er i tillegg felles vaskerom i kjeller hvor man kan ha sin egen vaskemaskin om ønskelig. Det er 2 soverom i denne leiligheten. Hovedsoverommet har laminat på gulv og malt tapet på vegger. Det er god plass til dobbeltseng og tilhørende soveromsmøbler. Soverom 2 er i dag benyttet som stue. Rommet har belegg på gulv og malt tapet på vegger. Det er god plass til køyeseng eller dobbeltseng på dette soverommet. Det er god oppbevaringsplass i 2 stk kjellerboder og 1 bod på loftet.

Parkering på felles biloppstillingsplass. Borettslaget besitter 7 garasjer og det er dato for innflytting i borettslaget som danner grunnlaget for tildeling av garasje. I tillegg må beboer inneha et kjøretøy (bil). Skien boligbyggelag administrerer overdragelse og leiekontrakt på oppdrag fra styret.

Følgende arbeider er utført i regi av borettslaget: 2004: Byttet kledning/vinduer 2012/13/14: Oppgradert gårdsplass 2013: Nye utgangsdører 2017: Omkledning av havelvegger samt. maling 2021: Nye verandaer

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Er det foretatt radonmåling? Ja, det er utført i mars 2024. Verdier er innenfor målene. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja, det skal i løpet av de nærmeste årene byttes takstein på alle boligene i borettslaget. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Valua Telemark AS v/ Børre Skui

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i reisverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Antall TG 2 er 14 stk og gjelder balkong, vinduer, ildsted, kjøkken, avløpsrør, vannledninger, elektrisk, varmesentral, varmtvannsbereder, ventilasjon og våtrom Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Hvitevarer på kjøkken medfølger boligen ved salg. Garderobeskap på soverom er plassbygget. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Info fra styreleder pr 19.04.2024: Styret jobber med oppgraderinger og vedlikehold både sporadiske og planlagte prosjekter. Saker under arbeid og planlegging blir informert beboere. Blant de store prosjektene er det utetrapper og yttertak (ref. vedlikeholds rapport yttertak fra Nord Taksering (som beboer har fått) som vil bli prioritert fra høsten 2024. Borettslaget har gjennomført radonmåling fra desember 2023 – februar 2024. Rapport sier at måling er innenfor godkjente verdier.

Skien Boligbyggelag

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at SBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Skien boligbyggelag på kr. 7.981,-. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 319 407,- pr. 15.04.2024

Avdrag: Kr. 768,-Rentekostnader: Kr. 1 576,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 114948649, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.04.2024: 4.49% pa. Antall terminer til innfrielse: 13 Saldo per 15.04.2024: 919 273 Andel av saldo: 33 994 Første termin/første avdrag: 30.06.2006 (siste termin 30.06.2030) Lånenummer: 26108641702, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.04.2024: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 85 Saldo per 15.04.2024: 778 872 Andel av saldo: 28 802 Første termin/første avdrag: 28.09.2015 (siste termin 28.06.2045) Lånenummer: 26107179320, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.04.2024: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 106 Saldo per 15.04.2024: 6 939 433 Andel av saldo: 256 612 Første termin/første avdrag: 28.12.2020 (siste termin 28.09.2050)

Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Kr. 48 983,-

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 92 536. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 241.623. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vasking av felles gang/trapperom én gang i mnd.

Husdyrhold kan tillates etter skriftlig samtykke fra styret.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP0000615841

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for garasje datert 18.01.2016. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav og Gul sone iht. T-1442, og er en del av kommunedelplanen datert 25.05.2023. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for Tollnesmoen", datert 16.10.2009, og er regulert til boliger.

På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel: Festekontrakt Tinglyst 24.01.1956 - Dokumentnr: 154 Denne er tinglyst på borettslaget og gjelder festekontrakten til borettslaget. Festekontrakt Tinglyst 24.01.1956 - Dokumentnr: 155 Tinglyst 24.01.1956 - Dokumentnr: 156 Disse er tinglyst på borettslagets eiendom. Borettslagets eiendom er slått sammen med gnr/bnr 221/927+928 der disse festekontraktene opprinnelig var tinglyst, og har blitt med i sammenslåingen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 221/35 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold