Myrvollveien 6A

Myrvollveien 6ABodø

1/48

Utvalgte bilder

Bodø: Myrvollveien 6A

Prisantydning: 10 100 000,-

Totalpris: 10 353 740,-

Kommunale avg.: 42 805,- per år

BRA-i: 301 m²

Bestill salgsoppgave

Rønvik

Velkommen til Myrvollveien 6A som består av hele 3 leiligheter pluss kjeller, sentralt i Rønvika kun 2 km til Bodø sentrum. I første etasje får du en helt ny oppført 3-roms med moderne preg som du fint kan bo i selv og bo billig ved å leie ut de andre leilighetene. I andre etasje finner du en romslig 2-roms på hele 120m², og tredje etasjen byr på en 3-roms loftsleilighet med en gjennomgående fin standard. Her er det gode utleiemuligheter. Kjeller byr også på gode utviklingsmuligheter med kjøkkenkrok, bad og flere rom, og 1.etg har næringsareal. Gode parkeringsmuligheter på tomt, og fine lys- og solforhold som kan nytes på en romslig balkong på hele 18,6m². Sentral beliggenhet nærliggende dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Eiendommen har også fine tur og friluftsområder i nærområde

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1969

Etasje:: 4

Soverom:: 5

Prisantydning:: 10 100 000,-

Totalpris:: 10 353 740,-

Omkostninger:: 253 740,-

Kommunale avgifter:: 42 805,- per år

Totalt BRA:: 454 m²

Tomteareal:: 574,6 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Myrvollveien 6A, 8009 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 301 kvm
BRA-e: 153 kvm
Totalt BRA: 454 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 133 kvm. BRA-i: Bad , Trapperom , Bod 1, Bod 2, 3 Boder, Trimrom. BRA-e: Bad 2, Kjøkken krok, Gang, Vindfang.
Totalt BRA: 133 kvm

1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Trapperom
BRA-e: 87 kvm. Stue , Kjøkken , 2 Soverom , Bad , Vindfang , Næringsdel Lager , Næringsdel kontor.
Totalt BRA: 135 kvm

2. etasje:
BRA-i: 120 kvm. Stue , Kjøkken , Soverom , Bad , Vaskerom , Entré , Trapperom , Bod.
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 18 kvm. 2 etasje

3. etasje:
BRA-e: 66 kvm. Loft: Stue , Kjøkken , 2 Soverom , Bad.
Totalt BRA: 66 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kommentar fra takstmann: Kjeller; Bra 133. da det er adkomst til hele kjelleren fra hovedelen beregnes det 133 kvm Bra-i. Arealet er her 2 delt - næringsdel og boligdel. Næringsdelen utgjør 92 kvm og boligdelen utgjør 41 kvm. 1.etg. er BRA på 135 kvm er beregnet Bra-i for 38 kvm i næringsareal og Bra-e 97 kvm til boligdel som utgjør leiligheten. 2.etg: Bra-i på 120 kvm inkl. trapperom. Loft: Hybel-leilighet 66 kvm Bra-i inkl. trapperom på 2,68 kvm. Det er beregnet bra-i i kjeller og 1.etg som har tilgang fra hoveddel. Øvrige areal i 1.etg (gjelder leiligheten med egen inngang. ) er beregnet som Bra-e. Arealet i 2.etg er betegnet som bra-i Bra-i beregnes også på loft da den er berørt som hybeldel til 2.etg. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegningene som er fremlagt stemmer med romfordelingene i 1. 2. og 3.etg. Tegningen for kjeller stemmer ikke med dagens bruk. De fremlagte tegninger er ikke ikke stemplet/godkjent av Bodø kommune.

Vertikaltdelt bolig: Kjeller: Bad , Bad 2, Kjøkken krok, Gang, Vindfang, Trapperom. 4 boder og 2 disp.rom 1. etasje: Stue , Kjøkken, 2 Soverom, Bad , Vindfang, Trapperom. Næringsdel Lager, Næringsdel kontor. 2. etasje: Stue , Kjøkken, Soverom, Bad, Vaskerom (kan mulig gjøres om til soverom Jf. selger), Entré, Trapperom. Bod. 3. etasje: Stue, Kjøkken, 2 Soverom, Bad,

Det anbefales å lese takst/tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave for avklaring av alle tilstandsgrader. Balkong: Utgang til balkong fra 2.etg felles gang. Meget romslig balkong på 18,6 kvm med gode solforhold. Balkong tg3 iht tilstandsrapport. 3-roms loftsleilighet i 3.etg: Entre/gang/stue god plass til å henge i fra seg. En deilig vedovn i fellesrommet. Leiligheten har en gjennomgående grei standard. Lys leilighet med nøytrale fargevalg. Stuen er av en romslig størrelse med god plass til stor sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har en eldre malt innredning, Leiligheten har 2 soverom av fine størrelser der en av soverommene i dag brukes om walk-in closet. Bad oppgradert i 2017. Lyst bad med flislagt gulv med varme, innredning, vegghengt wc, dusjkabinett, el-vifte i tak. Tilstandsgrader i første etasje som bør undersøkes iht tilstandsrapport: Bad-Ingen dokumentasjon derfor tg2/tg1. Romslig 2-roms i 2.etg: Leiligheten har en meget romslig egen entre med parkett på gulv. I entreen er det speil skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Stor stue/spisestue med svært gode møbleringsmuligheter som gir god plass til familie og venner. Stue har parkett på gulv, flott elementpeis og down-lights. Flere store vindusflater som gir gode lysforhold inn i stueområdet. Kjøkken av en fin størrelse med heltre furu innredning, fliser mellom skapene, furu benkeplate, integrert ovn/stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator. Leiligheten har et bad og et vaskerom. Vaskerommet har plassbygd skap og skyllekar. Flislagt bad med gulvvarme og ventil i tak. Videre har badet stor innredning med 2 nedfelt servanter, wc, innebygget boblebadekar og dusjhjørne. (Hulltaking er foretatt på bad uten å påvise unormale forhold iht tilstandsrapport). Soverommet er av en romslig størrelse med god plass til seng og med plassbygd skap og skyvedørsgarderobe. Leiligheten har en inne bod på 2,3 kvm. Tilstandsgrader i andre etasje som bør undersøkes iht tilstandsrapport: Kjøkken innredning tg2. Vaskerom-Alder tg2. Bad-Alder tg2. 3-roms i 1.etg: Leilighet ny oppusset. Egen entre med god plass til av og på kledning. Flott leilighet med moderne og retro preg. Stue med downlights i himling, varmekabler i gulv og fine fargevalg. Stue/spisestue har god plass til sofagruppe og spisebord i hver sin sone. Flott kjøkken med mur på vegger, varmekabler i gulv og spotter i himling. Kjøkkenet har kjøkken/barøy med fin spiseplass for to. Hvit profilert innredning fra 2019 med integrert ovn/stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, fliser på benkeplaten samt kjøl og fryseskap. Kullfilter ventilator. Soverom 1 med gulvflis og gulvvarme og down-light. Soverom 2 med gulvfliser, gulvvarme, tilgang til wc-rom med veggheng wc, liten servant over innredning. Moderne bad fra 2018 med gulvvarme, veggheng wc, nedfelt servant over innredning, speil med skap og lys, dusjsone med regndusj og opplegg for vaskemaskin. 6 stk down-light samt mekanisk avtrekk. Næringsdel (Lager) på 21 kvm med gulvteppe. Næringsdel (Kontor) på 16,7 kvm med gulvbelegg. Tilstandsgrader i første etasje som bør undersøkes iht tilstandsrapport: Kjøkken tg2 da det ikke er helt ferdigstilt. Bad tg2/tg1-Mangel på dokumentasjon. Kjeller: Kjelleren er delvis innredet. 2 stk våtrom/bad, et bad er under montering. Det er etablert en kjøkkenkrok med ventilator. For øvrig boder hvor 2 stk er innredet. Gang med flisgulv og gulvvarme, pipe med feieluke samt stoppekrranm/vannmåler. En bod med 200 l vvb fra ca 2020. Tilstandsgrader i kjeller som bør undersøkes iht tilstandsrapport: -Våtrommet er under renovering i 2023 og Tg3 da rommet er under arbeid og ting gjenstår. -Dokumentasjon: ingen dokumentasjon fra 2015 derfor Tg2/Tg3. -Kjøkken. -Rom under terreng påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjeller. Teknisk forøvrig: Innvendige vannledninger er av kobber og rør i rør. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har mekanisk ventilasjon og fra spalte i vinduene og klaffeventil i vegg. 2 stk Varmtvannstanker: 1x200 l fra 2020 og 1x 300 l fra 1992 . 100 l vvb fra 2021 montert på vegg på bad i kjeller. Pulverapparat mangler og røykvarslere er ikke seriekoblet.

Kjeller: Det er laget 2 roms (brukt som kontor) med varmekabler + gang med varmekabel, samt en kjøkkenbenk og et bad, gjort ca 2008-09. Resterende er omtrent som det var når det ble bygget, men unntak av et bad til som er nytt og mangler maling i tak + dusjvegg og kobling av vv bereder. Den er i bygget men ikke installert og ikke ny. 1 etg: Alle rom med unntak av lager og kontor er fra 2020-24. Det som er merket lager har teppefliser og er malt med noe nytt el i 2019. Det som står som kontor på tegning er som fra byggeår. 2 etg: Trappoppgang + 2 etasje med unntak av vaskerom og bod er renovert i 1997-98. Loft: Er pusset opp i 2018-19, nytt bad + maling og nye gulv. Uteområdet: Utvendig rundt 1 etasje + vindu 2020-23 i henhold til Tek17 Drenering ca 6 m mot sør er delvis utført. Nytt avløp og vann inn til huset i ca 2007 med utvendig stoppekran Ny inntakskabel til strøm i hele huset i 2022

BoligTakst og BoligTest Torkjell Nilsen

Bygget ble opprinnelig oppført i 1968. Senere ombygget i flere etapper og i forskjellige tidsperioder. Bygningen er over 55 år gammel og hvor bygnings komponenter hovedsakelig er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder. UTVENDIG: Taktekkingen på hovedtaket er av betongtakstein. Stålplater og Dekra på tilbygget del. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp av metall og plast Veggene har bindingsverkskonstruksjon i 2.etg fra byggeår. Betong konstruksjon i 1.etg. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. A-tak med hanebjelkehimling, skråtak og knevegger. Bygningen har malte vinduer med 2-lags glass fra varierende etableringsår. Tg3 gjelder vinduer som har skader. Bygningen har teak hovedytterdør fra byggeår. Malt hovedytterdør, teak finert kjellerdør og malt balkongdør i tre av nyere dato. Takterrasse for leilighet 2.etg. Takterrassen er som tak over hovedinngangsdør og tilbygget utebod/kontor. Strekkmetall foran inngang 1.etg. Betongtrapp foran hovedinngang til 2.etg og loft fra byggeår. Tretrapp ned til kjellerinngang. For innvendig og mer informasjon, se tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger uten garantier.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegningene som er fremlagt stemmer med romfordelingene i 1. 2. og 3.etg. Tegningen for kjeller stemmer ikke med dagens bruk. De fremlagte tegninger er ikke ikke stemplet/godkjent av Bodø kommune. Ny oppført leilighet i 1.etg er enda ikke søkt brukttilatelse (kontakt megler for mer informasjon). Til informasjon kan rom bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen. Eiendommen selges fri for leieforhold.

Lukk Om boligen

Det foreligger to ferdigattester for eiendommen som vi har mottatt fra kommunens arkiv, datert 13.03.1969 og 06.03.1980. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegningene som er fremlagt stemmer med romfordelingene i 1. 2. og 3.etg. Tegningen for kjeller stemmer ikke med dagens bruk og de fremlagte tegninger er ikke ikke stemplet/godkjent av Bodø kommune. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på leiligheten i første etasje.

Adkomst via kommunal vei. Parkering på eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Nasjonal arealplanid: 1804_KP4-hovedkart.

Nei

Nei

Nei

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/31/283: 30.04.2020 - Dokumentnr: 2397899 - Leieavtale Leietid: 20 år Fra dato: 01/02-2019 Leie: NOK 18 000 pr. mnd Rettighetshaver: Larsen Vegar Fnr: 110274-***** Rettighetshaver: Nikolaisen Fie Fnr: 030981 37474 Bestemmelser om regulering av leien Kan framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Eiendommen selges fri for leieforhold, og den tinglyste avtalen av tinglyst leieavtale av 2020 (som vist ovenfor) vil bli slettet i forbindelse med overdragelse til kjøper. 02.05.2022 - Dokumentnr: 463655 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:31 Bnr:1312 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:31 Bnr:1312 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:31 Bnr:1312 Snr:3 21-030203TVI-TSOL/ 19.01.1942 - Dokumentnr: 200088 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:31 Bnr:15 Utskilt fra bnr 52 som er sammenføyd med bnr 15. 31.12.1980 - Dokumentnr: 107429 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:31 Bnr:1312

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen slik forholdene var på visning. OBS! Leieavtale. Tinglyst den 30. april 2020. Det er ikke tatt hensyn til leieavtalen i forbindelse med satt markedsverdi. Forventet markedsverdi er slik eiendommen fremstår i dag. Eiendommen selges fri for leieforhold, og den tinglyste avtalen av tinglyst leieavtale av 2020 vil bli slettet i forbindelse med overdragelse til kjøper.

Overtakelse skjer etter avtale, men ut fra utflytting må det påregnes 2-3 måneder etter budaksept. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt ut satt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold