Midthagen 18

Midthagen 18Arna

1/51

Utvalgte bilder

Arna: Midthagen 18

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 110 490,-

Kommunale avg.: 21 027,- per år

BRA-i: 199 m²

Bestill salgsoppgave

4 min til buss

Familiebolig i et eksepsjonelt trivelig og barnevennlig boligområde. Bosett deg i landlige omgivelser med en kort kjøretur unna alle servicetilbud. Et praktisk og flott familiehjem! Med sine 229 m² BRA og nydelig tomt vil både store og små trives godt.

25,7m² nydelig terrasse

Tomt på 735.4m² med nydelig opparbeidet hage

Sol fra morgen til kveld

Garasje

2020: Yttertak renovert

2021: Rørfornying på utvendige avløpsrør

Varmepumpe + peis

Fiber

2 stuer, 2 bad, 2 sov (mulighet for ekstra sov) + separat vaskerom

Varmerfolie i tak og gulvvarme i store deler av boligen

Kryploft på 37 m² En smakebit av området:

Ettertraktet boligområde med høy trivsel!

Kort vei til skoler og barnehager

4 min til buss

10 min til Nesttun sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1968

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 990 000,-

Totalpris:: 4 110 490,-

Omkostninger:: 120 490,-

Kommunale avgifter:: 21 027,- per år

Totalt BRA:: 229 m²

Tomteareal:: 735,4 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. november, kl. 14:00 - 14:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Midthagen 18, 5268 HAUKELAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 199 kvm
BRA-e: 30 kvm
Totalt BRA: 229 kvm
TBA: 26 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygg
Kjeller:
BRA-i: 94 kvm. Hall med trapp, mellomgang, gang, entré, hobbyrom, vaskerom, peisstue, bod og bad.
Totalt BRA: 94 kvm

1. etasje:
BRA-i: 105 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 26 kvm. Terrasse med utgang fra stuen.

Garasje
Kjeller:
BRA-e: 30 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 30 kvm

Boligen går over to plan og inneholder: 1. etasje BRA-I (105m²): Entré, gang, stue, kjøkken, to soverom og bad. Underetasjen BRA-I (94m²): Hall med trapp, mellomgang, gang, entré, hobbyrom, vaskerom, peisstue, bod og bad. Boligen har en kryploft på ca. 37 m² gulvareal. Ikke målbart areal. I tillegg har boligen en garasje på 30 m².

Garasje, samt parkeringsmuligheter på asfaltert innkjørsel/parkeringsplass.

2024: - Malt alle murveggene i kjelleren. - Bod og vaskerom i kjelleren er malt. - Trappen ned til kjelleren er malt. 2023: - Nytt vindu i stue. Ombygging av sikringskap og diverse el arbeid, Fana Elektro. Ny inntakskabel, BKK. 2021: - Rørfornying på utvendige avløpsrør, Vitek. 2020: - Yttertaket ble renovert av Tømrer Terje Gangstø, samt skiftet kledning på sørvegg ved inngangsparti. - Nytt glass rekkverk på terrasse. 2019: - Renovering av terrasse, Arna Betong Service. 2017: - Påkobling til offentlige avløpsnett, frakobling av septiktank.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne medbistand av teknisk sakkyndig.

Abelsen Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av betong/sparesteinsmur. - Gulv mot grunn av betong. - Yttervegger av mur konstruksjoner og bindingsverk av tre, utvendig fasade har malt tegl og stående og liggende kledning av tre. - Takkonstruksjon av type saltak, utvendig tekket med betongstein. - Bjelkelag av tre. - Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarm. Datert: 2002, 2008, 2020 og 2023. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Grunnmur og fundament, grunnet riss og sprekker i grunnmur. - Vinduer og dører - eldre type, grunnet Vinduer av eldre type har varierende slitasje med værslitt karmer og sprekker i trevirket. Noe tegn til innvendig kondensering av glass. Det kan forventes at enkelte vinduer må skiftes ut på kort sikt, plutselige avvik kan forekomme på eldre vindu. Ytterdør er av eldre type, det er registrert utettheter mellom karm og dørblad . Det er og registrert avvik i tetting under dør ved beslag. - Yttervegger, grunnet det ikke er montert musebånd bak kledningen og noe kledning som er værslitt. - Loft (konstruksjonsopppbygging), grunnet det ble registrert forhøyet fuktverdi i gulvbordene ved pipen. Det ble registrert 20vekt%, noe som er over faresonen. Det antas at det er en mindre lekkasje/kondensdrypp fra pipen. Ellers fremstår selve loftkonstruksjonen som lufting og tørr. Ved fuktsøk med pigger ble det registrert mellom 9-13vekt% i treverket på loftet, noe som anses som tørt. Det gjøres oppmerksom på at eldre loftskonstruksjoner ikke tilfredstiller dagens krav til tetthet og isolasjon. - Takkonstruksjon, grunnet eldre type og tilfredsstiller ikke dagens krav. - Etasjeskille og gulv på grunn, grunnet det ble registrert vekt% opp mot 19% ved måling i tilgjengelig treverk langs yttervegger. Det ble registrert en del knirk i gulv, og tegn til lokale ujevnheter. Det er ikke uvanlig med slike avvik i eldre trebjelkelag. - Ildsted/skorstein, grunnet alder på selve pipeløpet og åpen peis, - Kjøkken, grunnet eldre rørføringer av kobber og avløpsrør i støpejern er det risiko for plutselige avvik. Det er ikke montert vannstoppesystem. - Avløpsrør, grunnet alder. - Vannledninger, grunnet alder. - Elektrisk, grunnet en del eldre komponenter og behov for oppgradering for å tåle dagens bruk. - Varmesentral, grunnet mer enn halvparten av forventet levetid på varmepumpe er gått. - Varmtvannsbereder, grunnet alder. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Drenering, grunnet alder. - Rom under terreng, grunnet ved fuktsøk i utforet trevegg ble det registrert bruk av forhudningspapp mot grunnmur. Dette er ikke en anbefalt konstruksjons oppbygging. Det er og registrert saltutslag enkelte steder i kjeller. - Trapp, grunnet manglende rekkverk. - Bad - 1. etasje, grunnet følgende avvik ble registrert: forventet brukstid på tettesjikt er brukt opp, det er ikke synlig tettesjikt ved sluk, eldre støpejerns sluk, riss og sprekker i flisefuger, bom under flis, for svakt fall i henhold til krav, tett skinne ved dusj som hindrer eventuelt lekkasje vann fra toalett og baderomsinnredning og renne til sluk, vindu plassert for nært våtsone med uegnede materialer og generell slitasje på baderomsinnredning. - Bad - kjeller, grunnet alder og følgende avvik ble registrert: ingen tegn til bruk av membran/tettesjikt, løse fliselaminat på gulv og baderomsplater, eldre støpejernsluk, skadet baderomsinnredning, tett kant som hindrer eventuelt lekkasje vann fra toalett og servant og renne til sluk og kun naturlig ventilering. - Vaskerom, grunnet alder og følgende avvik ble registrert: ingen tegn til membran/tettesjikt på gulvet, eldre støpejernssluk, bom under flis, riss i flisefuger, saltutslag på vegg og ikke tilfredstillende fall 80cm fra sluk. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger. -Kjøleskap. -Oppvaskmaskin. -Ventilator.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Skoskap i gangen. - Garderobeskap i gangen. - Alle lampetter og taklamper. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier bolig og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Boligen har en nydelig beliggenhet i et rolig boligfelt på Haukeland. Boligen ligger i et naturskjønt område med gode solforhold og flott utsikt. Her bor man godt med nærhet til Haukelandsvatner og flott natur, samtidig som det er kort vei til det meste man skulle trenge i hverdagen. Nygardsvika byr på et idyllisk nærområde med både en grusbane og en koselig badevik, perfekt for familier og friluftsentusiaster. Området er omkranset av flotte turmuligheter i variert terreng, blant annet rundt det naturskjønne Haukelandsvatnet, samt opp mot de majestetiske fjelltoppene Livarden og Gullfjellet. Her får du enkel tilgang til naturen året rundt, enten du foretrekker en rolig spasertur eller en utfordrende fjelltur. Fra eiendommen er det kort vei til Lone, som ligger bare noen få minutters kjøretur unna. Her finner du både barnehage, skoler, nærbutikk og idrettsanlegg – ideelt for barnefamilier og aktive voksne. For større innkjøp og flere servicetilbud er det ca. 10 minutters kjøretur til Indre Arna, hvor Øyrane Torg tilbyr et godt utvalg av butikker. Fra Øyrane kan man også enkelt ta toget inn til Bergen sentrum på bare åtte minutter, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk for pendlere. For et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester ligger Nesttun omtrent 15 minutters kjøretur unna. Her finner du alt du trenger av dagligvarebutikker, kafeer og andre nødvendige tilbud. Med andre ord får du både det beste av natur og byliv innen rekkevidde i dette nabolaget, som gir deg en harmonisk kombinasjon av naturskjønnhet og bynær komfort. En kort prat med selgere: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Hagen med rhododendron tre. - Solforholdene. - Fargerike uteområdet. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Gullfjellet. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 2 minutter til buss. Hvordan er nabolaget? - Kjekke naboer.

Barnehager: 4 minutter med bil - Unneland barnehage (1-5 år) 5 minutter med bil - Neshaugane barnehage (0-5 år) 9 minutter med bil - Arnatveit barnehage (1-5 år) Skoler: 4 minutter med bil - Lone skule (1-7 kl.) 15 minutter med bil - Slåtthaug skole (8-10 kl.) 15 minutter med bil - Garnes ungdomsskule (8-10 kl.) 15 minutter med bil - Hop skole (8-10 kl.) 14 minutter med bil - Slåtthaug videregående skole 15 minutter med bil - Arna videregående skole Sport: 25 minutters gange - Lone skole og Lonehallen volleyballhall 5 minutter med bil - Optimum 7 minutter med bil - Arna Treningssenter

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger innflytningstillatelse for oppført nybygg, datert 15.08.1969. Følgende må utføres før det kan gis ferdigattest: - Utvendig gjenfylling og planering rundt huset. - Nedføring av takvann i grunnen. - Forskriftsmessig stige til tak for feeiing. - Innvendig puss av kjellervegger med innpussing av ventiler. - Puss av kjellergulv. - Diverse mindre innredningsarbeid i kjeller. - Utvendig maling. - Utvendig maling av vinduer, listverk og vindskei. Det foreligger ferdigattest for tilbygg - boligbygg, datert 16.02.1988. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten.

Eiendommen har adkomst via offentlig til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert. Men er underlagt Bergens kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg, øvrig byggesone. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/294/166: 04.05.1977 - Dokumentnr: 9750 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1967 - Dokumentnr: 504753 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:55 03.06.1969 - Dokumentnr: 503881 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:55 13.09.2011 - Dokumentnr: 732087 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:95 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:128 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:131 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:134 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:225 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:229 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:257 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2011 - Dokumentnr: 732087 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:225 Med flere bestemmelser 10.06.2015 - Dokumentnr: 515031 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:294 Bnr:202 Gjelder inntil ca 3 meter fra felles grense Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at planløsningen i underetasjen ikke stemmer overens med opprinnelige byggemeldte byggetegninger. Følgende endringer er gjort: - Der hvor mellomgangen mellom hobbyrom og disp.rom er i dag var tidligere vaskerom. - Der hvor badet er nå var tidligere en del av disp.rom og vaskerom. - Det er satt inn trapper opp til 1. etasje. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Kjøper overtar videre ansvar og risiko. Garasjen står innpå 2 av naboeiendommen, det er tinglyst rettighet til denne. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold