Jensvollia 44

Jensvollia 44Bodø

1/23

Utvalgte bilder

Bodø: Jensvollia 44

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 115 990,-

Felleskost/mnd: 1 976,-

Kommunale avg.: 10 432,- per år

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Jensvollia

En romslig og nydelig 4-roms selveierleilighet sentralt i populære Jensvoll. Leilighet fra 2019 med en svært god planløsning og høy standard med stilrene fargevalg, downlights og store vindusflater. Stuen er av en god størrelse som gjør det enkelt å innrede til hele familien. Godt inneklima med varmepumpe og vedovn. Kjøkkenet et svært innbydende og utstyrt med integrerte hvitevarer. Videre er det et delikat flislagt bad med gode oppbevaringsmuligheter, vaskerom og 3 romslige soverom. Boligen har to balkonger som byr på flotte solforhold. God lagringsplass i bod, og fast parkeringsplass i garasjekjeller. Jensvollia er et rolig og familievennlig område med lekeplasser, lite trafikk og kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikk. Deres nye hjem? Velkommen på en trivelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 990 000,-

Totalpris:: 5 115 990,-

Omkostninger:: 125 990,-

Felleskost/mnd:: 1 976,-

Kommunale avgifter:: 10 432,- per år

Fellesformue:: 22 716,-

Totalt BRA:: 106 m²

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Jensvollia 44, 8073 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 26 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 98 kvm.
BRA-e: 8 kvm.
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 26 kvm. TBA

Entré , Vaskerom/bod , Stue/spisestue, kjøkken , Bad, Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3. Bod på 9m2 i garasjekjeller. - Nydelig 4-roms selveier fra 2019 - Høy standard - 2 solrike balkonger - Parkering i garasje med opplegg til el-bil lader - Svært bra planløsning med god plass til hele familien - Stilrene fargevalg - Store vindusflater - Delikat og romslig bad - Vaskerom/teknisk rom - 3 soverom av fine størrelser - Vedovn og varmepumpe - Sentralt og populært område - Rolig og barnevennlig område med lekeplasser

Entre: Du blir ønsket velkommen inn i en lys entrè av en fin størrelse. God plass til å henge fra seg. Teknisk bod fra entre. Stue: Flott stue med lyst gulv og stilrene fargevalg. Store flotte vindusflater fra tak til gulv som godt lysinnslipp og fin utsikt. Det er god størrelse på stuen som gjør det enkelt og innrede med sofagruppe og mer. Her er det også god plass til skjenk og hyller slik at dine favorittgjenstander pent vises. Spisegruppen har en god og luftig plass mellom stue og kjøkken. God plass til hele familien. Det er en moderne vedovn midt i stuen som varmer godt og varmepumpe for et bedre inneklima. Fra stuens skyvedør er det adkomst til østvendt veranda på med glass gelender. Solrik veranda med god plass til sittegruppe og grill. Kjøkken: Lyst og moderne kjøkken av en fin størrelse. Stue og kjøkken er av en åpen luftig løsning. Gode oppbevaringsmuligheter i flere skap- og skuffer. Ekstra god benkeplass med frittstående benk med kolonialskuffer. Downlights under overskap og glass kitcheboard som gjør det enkelt å rengjøre. Integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Det er nedfelt oppvaskbenkebeslag, induksjon platetopp, integrert oppvaskmaskin, komfyr, kombi kjøl/fryseskap og moderne tak ventilator. Bad: Romslig og delikat bad med dowlights i tak og varme i flislagtgulv. Lys servant med underskap og ekstra overskap som byr på gode oppbevaringsmuligheter. Det er vegghengt toalett og dusjhjørne med svingdører. Balansert ventilasjon. Vaskerom/teknisk rom/bod: Flislagt rom med elektriske varmekabler. Det er balansert ventilasjon, 200l VVB, ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger anlegg og el-skap Soverommer: Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet har utgang til balkong 2. Bod i fellesgarasjekjeller på 9m2. Forøvrig: Vedovn. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av støpejern. Balansert ventilasjon. Varmepumpe i stuen. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Installert sentralstøvsuger. Forberedte for el-bil ladding.

Parkering i fellesgarasje kjeller, parkeirngsplass av en god størrelse, plass merket B. Det er 8 stk gjeste parkeringsplasser i sameiet. Asfaltert og forberedte for el-bil ladding, koblingsboks/ladeanlegg klar på parkeringsplass for tilkobling av lader, ny eier må kjøpe egen lader hvis aktuelt.

-Installasjon av varmepumpe -Montasje av lysskinner i tv-stue og spisestuedelen. -Montasje av kjøkkenøy

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Opplegg av strøm til varmepumpe. Opplegg av 1 stk ny stikkontakt på hovedsoverom. Arbeid utført av Haneseth Bodø AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, Utført kontroll av det lokale el-tilsyn 03.03.2020. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, Det er ikke lagt opp lader til min parkeringsplass i felles garasje. Men det er lagt opp et felles ladeanlegg. Det er kabel med koblingsbokser som går langs garasjevegg og er klargjort for lader. Ladeanlegg er dermed på plass, men ikke ladeboks. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Ja, Foretatt tilstandsrapport 11.01.2024 ifbm. salget. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja. Jeg har klaget til utbygger på sprekk etc. i parketten, ikke lenge etter overtakelse. Dette har blitt utbedret i 2 omganger. 1 gang av utbyggers egne snekkere, 1 gang av en tredjepart bestilt inn av produsent av gulvet. Ikke selv sett noe som kan meldes inn i ettertid, men det er greit for ny eier å være klar over at det har vært en sak på parketten i stuen mot utbygger.

Takstmann Ørjan Li AS

Utdrag takstrapport: Leilighet i sameie med i alt 8 boligenheter. Beskrevne leilighet er beliggende i 1. etasje og har 3 soverom. Leiligheten er betegnet som seksjon 2 og med en sameiebrøk 120/901. Tilhørende bod og garasje i fellesanlegg. Etasjeskiller er av betongdekke. Konveksjons ildsted tilkoblet en element skorstein. Felles ytterdør , til oppgang, felles hall. Trapperommet betjener 4 boligenheter. Adkomst til leiligheten, seksjon 2, fra denne. Ensartet en-stavs parkett på gulv og fliser i entreen. Malte veggflater og takplater. Balansert ventilasjonsanlegg og åpningsbare vinduer. Gulvvarme på bad og i yttergang. Ildsted i stuen. Varmepumpe. Leiligheten har to overbygde verandaer. En med adkomst fra foreldre soverommet, og en østvendt veranda med adkomst fra stuen. Der er gelenderet i glass utførelse.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende iht selger medfølger ikke: 1. Vaskerom/Tekniskrom/Innebod: Fryser, vaskemaskin og tørketrommel, sort router monter på veggen. 2. Stue: Bokhyller, pyntehylle x 2 (Blå hylle på kjøkkenet, sort/trefarget hylle i tv-stuedel), sort vegghengt lampe over sofa, sort skjenk i spisestuedel, sort vitrineskap i tv-stuedel, gitaroppheng, lameller i store vinduer. 3. Barnerom: Vegghengt pyntehylle, rullegardin. 4. Kontor/Ekstra soverom: 2 stk trefarget hyller på vegg, persienner. 5. Hovedsoverom: Vegghengt pyntehylle, våpenskap, belteoppheng, 2 stk rullegardiner. 6. Utebod/Bod i fellesgarasje: Ingenting av hyller, kroker etc. som er montert fast i vegg medføler. Flere hyller står løse, disse medfølger heller ikke.

De enkelte sameierne kan fritt disponere over sin sameieandel ved gave, salg, pantsettelse, lån eller bortleie iht vedtekter.

Lukk Om boligen

Annet iht selger: Det forventes at man bidrar når man har tid til vask av fellesgang tilknyttet leiligheten, samt måking av felles utvendig trapp tilknyttet enheten. Ellers bidrar samtlige enheter for ekstra måking av garasje nedkjørsel når man har mulighet.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold