Meløysundveien 644

Meløysundveien 644Meløy

1/48

Utvalgte bilder

Meløy: Meløysundveien 644

Prisantydning: 1 950 000,-

Totalpris: 1 999 990,-

Kommunale avg.: 10 973,- per år

BRA-i: 100 m²

Bestill salgsoppgave

Dalbakken

Velkommen til Meløysundveien 644, en innholdsrik enebolig med svært idyllisk beliggenhet. Tomten er på over 1,6 mål, og her kan flotte solforhold og sjøutsikt kan nytes i den store, velstelte hagen. Boligen har også nyere balkong i andre etasje og koselig areal utenfor stuen med adkomst via ny skyvedør. Parkering er i dobbelgarasje med to nye isolerte leddporter i stål. Eneboligen er fra 1910, men er oppgradert i nyere tid med bl.a. nye vinduer, bordkleding/etterisolering, elektrisk anlegg, nytt kjøkken og varmepumpe. Mye av den gamle stilen er ivaretatt, noe som gjør dette til et svært sjarmerende hjem med karakter og sjel. I andre etasje har boligen fire soverom, alle tilknyttet samme gang. I første etasje ligger entré, stue, kjøkken, gang og bad. Det er også en romslig kjelleretasje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1910

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 1 950 000,-

Totalpris:: 1 999 990,-

Omkostninger:: 49 990,-

Kommunale avgifter:: 10 973,- per år

Totalt BRA:: 187 m²

Tomteareal:: 1 616,6 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Meløysundveien 644, 8157 MELØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

1910

BRA-i: 100 kvm
BRA-e: 87 kvm
Totalt BRA: 187 kvm
TBA: 21 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-e: 40 kvm. Kjeller: Bod (innredet med gang, bad, bod, kjøkken/stue)
Totalt BRA: 40 kvm

1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Stue , Kjøkken , Gang , Entré , Bad.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 15 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Gang.
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 47 kvm. Garasje, bod.
Totalt BRA: 47 kvm

1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken og bad. 2. etasje: Gang og 4 soverom. Kjelleretasje: Bod (innredet med gang, bad, bod, kjøkken/stue). Kort fortalt: - Skole/barnehage/butikk på øya! - Innholdsrik enebolig på to plan - Idyllisk med nydelig sjøutsikt - Parkering er i dobbelgarasje - Stor, velstelt tomt på 1,6 mål - 300 nye hekkplanter i hage - Ny overbygget balkong i andre - Steinlagt terrasse ved stue - Entré har plass til garderobe - Delvis ny kjøkkeninnredning. - Flere integrerte hvitevarer - Koselig stue med vedovn - Varmepumpe fra 2022 i stue - Eldre bad med dusjkabinett - Opplegg for vaskemaskin - Fire soverom i andre etasje - God lagringsplass i kjeller - Ett vindu er fra 2016 - Øvrige vinduer fra 2022

Entré: Eneboligen har et pent inngangsparti med støpt adkomstterrasse som går langs hele forsiden av boligen og ny hvit inngangsdør med innfelt glassparti. Entreen gir et trivelig første møte med boligen og har malt tregulv og lysmalt veggpanel. Her er det en romslig sone for garderobeløsninger. Malt tretrapp til etasjen over ble nylig ferdig renovert og oppmalt. Kjøkken: Kjøkkenet har delvis ny innredning og ligger i eget rom med god plass til spisebord. Samme år ble det montert ventilator med avtrekk ut, og himling og vegger ble malt. Innredningen er i en klassisk stil som kler boligen godt med hvite, profilerte fronter, vitrineskap og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Kitchenboard over benken gjør det enkelt å holde rent. Integrert i innredningen er det også både platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap, hvorav de to sistnevnte er nye. Mellom bad og kjøkken er det en romslig gang med egen utgang. Gangen har rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap med hvite fronter og en speilfront. Stue: Stuen er av god størrelse og har en sjarmerende atmosfære med malt tregulv, lysmalt veggpanel og vedovn montert foran en brannmur med naturstein. I 2022 ble det også montert en luft-til-luft varmepumpe. Døren mellom gang og stuen er en original dør fra 1910 som er nylig renovert og malt. Naturlig lys kommer inn via vinduer på tre sider av rommet og på den ene siden er det en nyere skyvedør med store glassfelt som ivaretar den nydelige utsikten. Her er det utgang til steinlagt uteplass og hagen. Bad/wc/vaskerom: Eneboligen har et bad i første etasje med eldre standard. Badet har vinylbelegg på gulv, tapet på vegger som er malt og oppvarming med stråleovn på vegg over toalett. Videre er badet utstyrt med toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Innredningen er hvit med profilerte skapfronter, heldekkende servant, samt speil og belysning montert mellom to matchende veggskap. Boligen har også et rom som er innredet til bad i kjelleretasjen med tapet og vanlig panelovn, men dette tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom, og må påregnes total oppgradering ved fortsatt bruk som våtrom. Rommet har også takhøyde på kun 190 cm. Soverom og garderobe: Eneboligen har fire koselige soverom som alle ligger i andre etasje. Soverommene har alle adkomst fra samme gang og gangen har utgang til en meget trivelig, overbygd balkong hvor den vakre utsikten kan nytes. Soverommene er holdt i samme stil med gråmalt tregulv, lysmalt veggpanel og noe skrå himlinger. Boligen har også en innredet kjeller som har tidligere vært utleid. Denne delen av boligen må påregnes totalrenovering og påfølgende godkjenning hvis den skal benyttes til utleie, men potensialet er der hvis ønskelig. Per i dag benyttes denne etasjen til lagringsplass. Uteområde: Eiendommen har en stor, lett skrånet tomt på godt over 1,6 mål med frodig hage, steinlagte arealer og gruslagt gangsti. Den solrike beliggenheten er svært idyllisk og gir en nydelig utsikt over sjøen, fjellene og den vakre naturen i området. Hagen er pent opparbeidet med gode plenareal, og det er blitt plantet nesten 300 nye hekkplanter mot vei og nabo. Hagen har også flaggstang, store trær, busker og flotte blomsterbed. Ved inngangspartiet er det en støpt platting og i forkant av boligen er det et steinlagt areal. Sistnevnte har adkomst via ny skyveterrassedør i stuen. I andre etasje er det i senere år blitt etablert en overbygd balkong med spilerekkverk i front. Balkongen har adkomst fra felles gang i tilknytning til soverommene. Boligen har også en eldre, vestvendt terrasse med behov for oppgradering.

Det er parkering i romslig dobbelgarasje fra 2014. Garasjen har bi-inngangsdør og er i senere år blitt oppgradert med to nye isolerte stålporter. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Utsiden av hus: Alle vinduer er skiftet. Ytterdør (inngangsdør) er ny. Ytterdør (kjeller) er ny. Frontveggen av hus er skiftet / etterisolert og bygget ny varanda. Vegg mot nabo er skiftet / etterisolert. Tak på venstre og høyre side av balkongen er skiftet. Det er plantet ca 300 hekkplanter rundt huset for å lage skille mot nabo, og gjort vesentlig oppgradering på hage. Det er montert stålrør i pipa (tidligere eier). Innsiden av hus: El kontroll fra fra Brattøy elektriske (26.07.24) og har gått over strømmen over hele boligen og fant ingen feil eller mangler. (dokkumentasjon er ikke ferdigstilt men kommer). Ny varmepumpe i 2022. Stuen er det lagt nytt tregulv. Nytt tak i stuen (innerste del). Alle vegger i stuen er skiftet (ferdig plater). Det er lagt metall plate under vedovn, og murvegg på baksiden er laget av naturstein som er plukket lokalt i fjæra. På kjøkkenet er tak og vegger malt samt nytt intergrert kjøleskap, komfyr og ventilator. Gangen mellom kjøkken og bad er dørene pusset opp / malt og nye veggplater. Nytt gulv (Tarkett). Yttergangen er totalrenovert. (døra inn til stuen fra yttergangen er fra 1910 og er pusset og malt samt skiftet dørhåndtak). Loft: Trappa opp er malt. Hele loft etasje er pusset opp. (tak og gulv på innerste soverom er beholdt, men malt). Garasjen: Nye garasjeporter fra 2024.

Kåre Kildal

Enebolig opprinnelig fra 1910, oppført etter byggeårets krav og standard. Senere tilbygget. Mye oppgradert/ombygget de siste 2-3 år. Firma har utført arbeid som utskifting vinduer, dører, balkong, kledning, rehabpipe og alt elektrisk. Utvendig er 2 vegger renoverte, ny overbygget luftebalkong på loft, nye tak på tilbygg og de fleste vinduer og dører byttet. Taktekke hovedtak, takrenne og kledning resterende yttervegger må påregnes byttes i løpet av kort tid. Balkong røstvegg mot vest må påregnes rives. Innvendig er huset ferdig oppgradert og pusset opp, kun badet som gjenstår. Elektrisk anlegg er oppgradert. Oppgradert sikringsskap med automatsikringer og 50A hovedsikring. Ps. Ut fra tilstandsrapport er det en TG2 på det elektriske. Årsaken er at alt elektrisk arbeid som er gjort etter 1999 er med en feiltagelse ført på tidligere eiers private bolig. Meløy elektro som har utført jobb i forhold til sikringsskap og godkjennelse av strøm, har nå overført denne infoen tilbake til denne boligen. Se vedlagt rapport. Det er senest gjort elektrisk kontroll i 26.07.2024 og er ikke dunnet noen feil eller mangler ved det elektriske anlegget. Se vedalgt tilstandsrapport for mer informasjon.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut slik den er. Kjellern har vært utleid og leietakeren flyttet ut i 2022.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for tilbygg på eiendommen datert 10.05.1985. Det foreligger ferdigattest for landbruksgarasje/redskapshus på eiendommen datert 07.08.2018. Det foreligger ikke ferdig attest på boligen og kan skyldes at boligen er fra 1910, og det er heller ikke uvanlig at det mangler ferdigattest på eldre boliger i Meløy kommunen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk via private stikkledninger. Septiktank (ligger mellom huset og garasjen). Foreligger tinglyst veirett at nabo har veirett til og fra sin eiendom, se mer i grunnbokutskrift. Eier (selger) har rettighet til å kjøre fra garasjen og ned til hovedveien hos naboen.

Eiendommen er regulert til LNFR (Planidentifikasjon 2012003). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ingen konsesjon

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1837/77/201: 04.07.1839 - Dokumentnr: 900003 - Rettighet Rettighetshaver: Johansen Hans Og Hustru Løpenr: 2124645 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.1891 - Dokumentnr: 900144 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1906 - Dokumentnr: 900184 - Bestemmelse om gjerde Grensegangssak Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1908 - Dokumentnr: 900247 - Rettighet Rettighetshaver: Meløy Skytterlag Løpenr: 2124747 LEIEAVTALE FESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 0,50 Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1908 - Dokumentnr: 900247 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.1938 - Dokumentnr: 501268 - Utskifting Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1942 - Dokumentnr: 901845 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1953 - Dokumentnr: 301154 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om felles vannverk/ledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1956 - Dokumentnr: 300503 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1956 - Dokumentnr: 300503 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om naustplass Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1975 - Dokumentnr: 4959 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn reg m/dbnr 4959 - 4965 Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.1980 - Dokumentnr: 2099 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:95 Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2002 - Dokumentnr: 16131 - Fredningsvedtak Flatværet/Varkgård naturreservat. Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Endring av verneforskrift Innskrenkning samt utvidelse av verneområde Med flere bestemmelser ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om utvidelse av vernevedtak 28.06.2007 - Dokumentnr: 520754 - Jordskifte San: 1800-2000-0002 Meløy Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2008 - Dokumentnr: 558057 - Erklæring/avtale Eiendommen gnr 77 bnr 164 er opprettet fra sameie med bnr. 1,2,3,5,6,7,8,10,11,12,13,14,15,16,25,31,35,51 og 57. Rettet ihht. tngl. §18 ved å registrere sameierene. 30.03.2010 EN Overført fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2024 - Dokumentnr: 1769984 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 17.06.2020 - Dokumentnr: 2606157 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Elektronisk innsendt 29.10.2020 - Dokumentnr: 3253167 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1837 Gnr:77 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Ps. Ut fra tilstandsrapport er det en TG2 på det elektriske. Årsaken er at alt elektrisk arbeid som er gjort etter 1999 er med en feiltagelse ført på tidligere eiers private bolig. Meløy elektro som har utført jobb i forhold til sikringsskap og godkjennelse av strøm, har nå overført denne infoen tilbake til denne boligen. Se vedlagt rapport. Det er senest gjort elektrisk kontroll i 26.07.2024 og er ikke dunnet noen feil eller mangler ved det elektriske anlegget.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold