Korshagen 3

Korshagen 3Skedsmo

Solgt

1/40

Utvalgte bilder

Skedsmo: Korshagen 3

Prisantydning: 3 990 000,-

Felleskost/mnd: 4 184,-

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

BO SENTRALT PÅ SKEDSMOKORSET

Nadeem Bokhari v/Nordvik Eiendomsmegling har gleden av å presentere en tiltrekkende 3-roms selveierleilighet beliggende sentralt på Skedsmokorset. Leiligheten har en luftig planløsning. Boligen fremstår som trivelig og inneholder en innbydende entre med gulvvarme, praktisk og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til en stor veranda, 2 komfortable soverom med tilhørende skyvedørsgarderober og flott, romslig baderom med gulvvarme. Det er for øvrig god lagringskapasitet i stor medfølgende kjellerbod. Det disponeres parkeringsplass nærmest adkomst på fellesområde med montert Tesla lader. Korshagen 3 har en attraktiv, sentral og familievennlig beliggenhet med nærhet til skoler, barnehager, idrettsfasiliteter, nærbutikker, Skedsmo senter, spisesteder, marka, offentlig kommunikasjon og E6.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 990 000,-

Totalpris:: 4 100 990,-

Omkostninger:: 100 990,-

Felleskost/mnd:: 4 184,-

Totalt BRA:: 69 m²

Tomteareal:: 3 197,9 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Korshagen 3, 2020 SKEDSMOKORSET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

915 34 941 nb@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 69 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 36 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Entré, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 36 kvm. Veranda/altan.

Perfekt mulighet for fleste aldersgrupper som ønsker en selveier leilighet med trappefri adkomst, og med kort gangavstand til det meste i hverdagen! NYT TILVÆRELSEN I ET HJEM FRA 2018 Totalt bruksareal: 69 kvm (BRA-i) Totalt primærrom: 69 kvm Praktisk og luftig planløsning med følgende innhold 1. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc/vaskerom og to soverom (BRA-i). 1. etasje: Det er utgang fra stuen til en stor veranda/altan på 36 kvm (TBA) Annet: Boligen disponerer en stor bod i kjeller, og parkeringsplass nærmest adkomst på fellesområde med montert Tesla lader. Kort fortalt - Tiltalende 3-roms leilighet fra 2018. - Parkeringsplass med elbillader. - Godt med parkeringsplasser på sameiets tomt. - Trappefri adkomst til leilighetsplan. - Romslig veranda med paviljong og god plass. - Entré med plass til garderobeløsning. - Varmekabler i gulv på bad og i entre. - Kjøkken med integrerte hvitevarer. - Hyggelig stue i åpen løsning med kjøkken. - Lekkert bad med moderne uttrykk og down-lights i himling. - To behagelige soverom med skyvedørsgarderober. - Dørcalling anlegg. - Det medfølger stor bod i kjeller. - Kort vei til "alt" i hverdagen.

Ønsker du en fristende 3-roms endeleilighet i sentrale omgivelser og med stor uteplass? En bolig med parkering rett utenfor og kort vei til "alt"? Da er denne boligen et godt utgangspunkt for deg! VELKOMMEN INN I DITT NYE HJEM! ENTRÉ Entreen gir et godt førsteinntrykk og en smakebit på den gjennomførte stilen som preger leiligheten. Det er nymalte vegger og på gulv er det lagt store fliser med herlig underliggende varme. Rommet har god plass til oppbevaringsmøblement eller om du velger å ha åpen garderobeløsning. Det er for øvrig praktisk adkomst til baderom og ene soverommet fra entreen. KJØKKEN Kjøkken i åpen løsning som gir en luftig og romslig følelse, samtidig som det legger til rette for en sosial atmosfære. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass. Innredning med slette 1-speil fronter, og benkeplate av laminat. Overlimt oppvaskkum av stål med 1- greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Kokeplate, integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Noe bruksslitasje på innredningen og gulvet må påregnes. STUE OG VERANDA/ALTAN Stuen fremstår innbydende i lun og tidsriktig fargevalg som ellers i boligen. Her har du god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Gode vindusflater slipper inn godt med dagslys. Videre er rommet innredet med parkettgulv og det er down-lights i malt himling. Verandadøren fører enkelt ut til en romslig veranda/altan på 36 kvm. På denne romslige verandaen er det plass for flere sittegrupper og grillområdet, som vil gi deg mulighet til å invitere slekt og venner for dager du ønsker å ha det ekstra sosialt. TILTALENDE BAD/WC /VASKEROM Smakfullt baderom med delikate fliser, varme i gulv og down-lights i malt himling. Innredningen består av slette fronter, heldekkende benkeplate av egnet materiale med nedsenket servant, 1-greps blandebatteri med avløpsrør av plast og speil på vegg. Videre er badet designet med dusjhjørne med innfellbare dører og 2-greps blandebatteri, vegghengt toalett og det er opplegg for vaskemaskin. 2 SOVEROM OG GARDEROBE Leiligheten har to komfortable soverom med tilhørende skyvedørsgarderober som ligger hendig adskilt på hver sin kant av boligen. Begge soverommene er innredet med parkettgulv, malte vegger i skjønn farge og malt himling. Boligen har for øvrig god lagringskapasitet i stor lagringsbod i kjeller.

2023-Montert elbillader 2023-Montert down-lights 2023-Montert skyvedørsgarderober 2023-Montert paviljong 2024-Malt overflater
Modernisert/Påkostet år: 2023-2024

Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Kun bytte silikon fuger Arbeid utført av: Egen innsats Pkt. 8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Normal Bruksslitasje Pkt. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Montert elbil lader Tesla i 2023 Pkt. 14: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Montert Elbil lader via en Venn Pkt. 23: Vennligst les vedlagt rapport. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Thomas Togstadhagen Vestrum

Om byggemetoden Eiendommen er en tidligere boligblokk med næringslokale i 1 etg fra 1981. Byggets konstruksjon, tekniske infrastruktur mv. er i hovedsak av eldre dato. 1 etasje er omgjort fra næringslokale i 2018 og er re seksjonert i 2018 til leiligheter. Beskrivelse av innvendige overflater (vegger, tak og gulv) Gulv: Fliser og parkett Vegger: Malte overflater, fliser Tak/himling: Malte overflater Romhøyde Entré 2,39m, bad 2,39m, sov.1 2,4m, sov.2 2,41m, stue/kjøkken 2,4m. Våtrom Flislagte vegger og overflatebehandlet tak/himling med downlights. Innredning med slette fronter og heldekkende benkeplate av egnet materiale med nedsenket servant med 1-grepsblandebatteri med avløpsrør av plast og speil på vegg. - Dusjhjørne med svingbare dusjdører og 2-greps blandebatteri. - Vegghengt WC - Opplegg for vaskemaskin - Fordelerskap plassert på vegg over vaskemaskin. Overflatene fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket avdekket hulrom bak fliser, riss eller sprekker av betydning. Merknader: Det bemerkes noe sprang på fliser i dusjsone. Overflate gulv Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er ikke påvist sprekker i fuger. Det er ikke påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er påvist tilfredsstillende fall til sluket. Terskel er vurdert som tilfredsstillende. Det er påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Det er ikke påvist flekker eller andre skader. Flislagt gulv Overflatene fremstår i god stand. Det registreres tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, ikke avdekket hulrom under fliser eller øvrige svekkelser under besiktigelsen. Merknader: Det bemerkes at gulvlist dusjhjørne bør etableres spalte slik at eventuell lekkasjevann fra vanninstallasjoner utenfor dusjsone kan renne fritt til sluk. Membran, tettesjiktet og sluk Membranen er fra 2018 Det er ikke påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er muligheter for å rengjøre sluk. Det er ikke påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter. Arbeidet vurderes som fagmessig utført. Det er boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Se under. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Se under. Sluk i gulv i dusjsone. Sluk og klemring av plast. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan ikke undersøkes uten å gjøre destruktive inngrep ved å demontere fliser. Viktig å merke seg at membran er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. Det er fremlagt dokumentasjon for TECEprofil innbygningssisterne m/sealingbag. Det er fremlagt produktdatablad av membran produkter benyttet til bad. Det er boret hull tilstøtende våtrom fra soverom som på befaringsdag var den plassen som egnet seg av tilgjengelige tilstøtende vegger. Det registreres kun normale fuktverdier fra dette hullet på 73mm i bunnsvill ved innbygningssisterne. Merknader: Forventet antatt levetid for membran under fliser er 20år. Kjøkken Vanninstallasjonen er fra 2018 Det er påvist knirk, skader eller fuktskjolder på gulvet. Se under. Det er ikke påvist fukt ved kjøleskap, vaskemaskin, varmtvannsbereder eller andre vanninstallasjoner. Det er ikke påvist avvik i forhold til trykk i vannkran. Det er ikke påvist avvik i forhold til avrenning fra avløp. Det er ikke påvist symptomer på fukt og råte i nabokonstruksjoner. Innredning med slette 1-speil fronter, og benkeplate av laminat. Overlimt oppvaskkum av stål med 1- greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Kokeplate, integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Avtrekk over kokeplate. Sokkel er ikke demontert for å inspisere under benkens helhet. Det er foretatt fuktsøk av overflater gulv ved vanninstallasjoner der det registreres normale fuktverdier, på befaringsdag. Merknader: Front til kjøleskap har løsnet fra innfestningen nedre del av kjøleskapsfront, enkelte av dørfrontene lukker seg ikke tilstrekkelig selv, malingsavflassing/slitasje/skader på overflater av frontene forekommer. Benkeplate er kappet for kort og skjøtet med en bit i enden. Silikonering mellom benkeplate/vegg fremstår ufagmessig utført. Enkelte malingssøl på fronter. Forøvrig fremstår innredningen i grei stand. Det registreres normalt vanntrykk med god avrenning fra vannkran, elektronisk waterstopp funksjon under benk er frakoblet på befaringsdag, ytterligere undersøkelser må foretas. Komfyrvakt ved kokeplate. Andre rom Entre, sov.1, sov.2 og stue. Flislagt gulv i entre med malte overflater vegger og tak/himling. Det registreres bom i opptil 5-6 stk. fliser, oppsprekking av flisfug registreres. Ytterligere undersøkelser må foretas. Malte overflater vegger/himling er forsøkt flekkmalt enkelte steder og fremstår skjoldete. Sov.1, sov.2 og stue med parkettgulv, fremstår med bruksslitasje. Enkelte hakk/sår og gamle hull fra panelovner forekommer. Overflater vegger/himling er forsøkt flekkmalt flere steder og fremstår skjoldete. Garderobeskap er ikke vurdert og satt tilstandsgrad. TGIU. På befaringsdagen ble det utført fuktsøk av overflater enkelte steder med normale verdier. Etasjeskiller: Retningsavvik/hellingsavvik målt lokalt avvik på 3-4mm. Totalt avvik 6-7mm. TG1. Retningsavvik er målt med krysslaser på tilfeldige utvalgte steder på overflaten av gulvet i boligen, med (lokalt avvik) menes en lengde på ca. 2 meter mellom målepunkter. Totalt avvik er fra tilstøtende vegg på en side av rommet, til det andre. Retningsavvik på vegger og tak/himlinger er ikke målt. Vinduer og ytterdører Det er ikke påvist punkterte glass. Det er ikke påvist avvik ved beslag, vannbord, omramming, karm eller ytre tetting. Dører og vinduer vurderes som sikre mot vanninntrengning i konstruksjonen. Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 2017. Vinduene ble visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver. Enkelte av vinduene subber i karm, enkelte skjoldete overflater, innvendig foring vindu ved kjøkken har ujevnheter i overflate. Vinduene forøvrig fremstår i normal stand. Det ble ikke avdekket slitasje av betydning, skader eller punkterte vindusglass som har negativ innvirkning på funksjonen. Punktert glass er bare synlig under spesielle omstendigheter og det utelukkes ikke at det kan forkomme punktert glass som ikke ble registrert på befaringsdagen. Terrassedør med ramme av tre har 2-lags isoleringsglass, produsert i 2017. Dørene ble visuelt undersøkt og funksjonstestet under befaringen. Ikke avdekket skader eller svekkelser under besiktigelsen. Innvendige hvitmalte slette dører antatt produsert i 2017. Det registreres slark i dårhøndtak da det mangler skruer til håndtaksbeslag i samtlige innerdører. Malte/lasert dørgerikter. Lakkerte/laserte fotlister. Lakkerte terskler. Balkonger, verandaer og lignende Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og/eller rust på overflater, se under. Vannavrenning vurderes som tilstrekkelig. Oppkant mot vegg og dør vurderes som tilstrekkelig. Det er ikke påvist nevneverdige skader i tettesjiktet. TBA: Utgang fra stue til veranda/altan belagt med betongsteinheller og terrassebord på 36m². Krav til rekkverk når veranda/altan er over 50cm over terreng. Rekkverk registreres 1m høyde, som er i henhold til gjeldene krav. Det er ikke mulig å vurdere tettesjiktet da det må foretas destruktive inngrep i gulv for å inspisere, dette er ikke foretatt på befaringsdag. Ytterligere undersøkelser må foretas. Merknader: Overflater av betongsteinheller fremstår med værslitasje og enkelte mosedannelser og ugressvekster i skjøter. Impregnerte terrassebord fremstår ubehandlet og med moderate tørkesprekker, fremstår med værslitasje. Fasade med trepanel på vegg og himling deler av tilhørende veranda/altan har kun grunnede overflater, må overflatebehandles for å opprettholde levetiden for trepanel. Ytterligere ndersøkelser må foretas. VVS WC og innvendige vann- og avløpsrør Innvendige vann og avløpsrør er fra 2018 Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som tilfredsstillende. Lekkasjevann i fordelerskap ledes til sluk. Vannrør: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon, men kan likevel fungere greit. Materiale og sammenkoblingspunkter vurderes som tilfredsstillende. Stakeluker og lufting vurderes som ikke tilfredsstillende. Se under. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Materialet vurderes ikke som utgått på dato. Avløp: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon, men kan likevel fungere greit. Det er WC med innebygget sisterne. Det er ikke spalte på innebygget sisterne for WC. Det er inspeksjonsmulighet på innebygget sisterne for WC. Det er fremlagt dokumentasjon på innebygget sisterner for WC. Stoppekran er plassert i fordelerskap på bad og fungerer etter hensikten. Avløpsrør i plast. Vannrør i plast og kobber. WC med innebygd sisterne på bad. Sluk i gulv på bad. Det ble ikke avdekket synlige tegn til svekkelser eller lukt fra vann og avløpsrør og på bakgrunn av dette vurderes rørene som i normalt god stand. Merknader: Fordelerskap for bruksvann plassert på vegg over vaskemaskin, med drenshull i bunn slik at eventuell lekkasjevann synliggjøres og ledes til sluk. (List på gulv rundt dusjsone må det etableres spalte i, slik at lekkasjevann ledes hele veien til sluk). Blandebatteri på kjøkken og bad er funksjonstestet uten å se avdrypp av avløpsrør på befaringsdag. Det bemerkes enkelte flekker rundt avløpsrørene på kjøkken, om dette er/har vært lekkasje eller er av andre årsaker, må ytterligere undersøkelser foretas. Varmtvannsbereder Det er ikke påvist avdrypp og fuktskjolder ved bereder. Berederens plassering er tilfredsstillende. Berederen er ikke lekkasjesikret. Varmtvannsbereder er plassert i underskap på kjøkkenet. Trolig fra 2018. Ikke mulig å inspisere grunnet plassering innunder kjøkkenet, derfor TGIU. Det er krav til at varmtvannsbereder er lekkasjesikret ved plassering i rom uten sluk i gulv. Ytterligere undersøkelser må foretas. Ventilasjon Ventilasjonsanlegget var nytt i 2018 Det var sist inspisert i ukjent Det var rengjort i ukjent Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen har ikke mekanisk ventilasjon. Boligen har ikke balansert ventilasjon. Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som tilfredsstillende. Leiligheten har mulighet til ventilering ved naturlig avtrekk i luftespalter i vinduer og Villavent vv-450 avtrekksvifte for kjøkkenhette og bad. Generelt For å sikre godt innemiljø er det viktig med utskifting av luft med ett godt fungerende ventilasjonsanlegg. Det anbefales periodisk ettersyn med utskifting av eventuelle filter og rengjøring av byggets kanalsystem og ventilasjonsanlegg. Merknader: I.h.t NS 3600 så gis det i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller mekanisk ventilasjon, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det Men tilluft, avtrekk og luftutveksling vurdert som tilfredsstillende. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring Når det gjelder resultater fra det lokale el-tilsynet: Se eventuelt eiers egenerklæringsskjema. Det var tilsyn på anlegget for mer enn fem år siden. Det elektriske anlegget ble installert i 2018 I følge eier/oppdragsgiver har det ikke vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget. Se eventuelt egenerklæringsskjema fra selger. I følge eier/oppdragsgiver løses ikke sikringene ut ofte. Se eventuelt egenerklæringsskjema fra selger. I følge eier/oppdragsgiver finnes det kursfortegnelse. I følge eier/oppdragsgiver er antallet sikringer i samsvar med kursfortegnelse. Det er ikke påvist at plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd. Det er ikke observert synlige tegn på termiske skader på kabler, brytere, downlights, stikkontakter eller elektrisk utstyr. Kabler er tilstrekkelig festet. Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap er tette. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring. Det elektriske anlegget er kun visuelt vurdert, eier/hjemmelshaver melder ingen avvik. Ved eierskifte anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av det elektriske anlegget av autorisert EL-fagpersonell, da vurdering fra takstmann vil være begrenset. Det er fremlagt samsvarserklæring og sluttkontroll for installasjon av det elektriske anlegget. Det er fremlagt samsvarserklæring, risikovurdering og sluttkontroll med arbeidsbeskrivelse: Installert Tesla lader med Type B Vern. All materiell er levert av kunden. Firmanavn: OsloViken Elektro AS ved navn Sumair Muhammad. Takstmannens vurdering ved TG2 Kjøkken TG2 vurderes da Front til kjøleskap har løsnet fra innfestningen nedre del av kjøleskapsfront, enkelte av dørfrontene lukker seg ikke tilstrekkelig selv, malingsavflassing/slitasje/skader på overflater av frontene forekommer. Benkeplate er kappet for kort og skjøtet med en bit i enden. Silikonering mellom benkeplate/vegg fremstår ufagmessig utført. Enkelte malingssøl på fronter. Forøvrig fremstår innredningen i grei stand. Det registreres normalt vanntrykk med god avrenning fra vannkran, elektronisk waterstopp funksjon under benk er ikke tilkoblet på befaringsdag, ytterligere undersøkelser må foretas. Komfyrvakt ved kokeplate. Andre rom TG2 vurderes da flislagt gulv i entre med malte overflater vegger og tak/himling. Det registreres bom i opptil 5-6 stk. fliser, oppsprekking av flisfug. Ytterligere undersøkelser må foretas. Malte overflater vegger/himling er forsøkt flekkmalt enkelte steder og fremstår skjoldete. Sov.1, sov.2 og stue med parkettgulv, fremstår med bruksslitasje. Enkelte hakk/sår og gamle hull fra panelovner forekommer. Overflater vegger/himling er forsøkt flekkmalt flere steder og fremstår skjoldete. Vinduer og ytterdører TG2 vurderes da vinduene ble visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver. Enkelte av vinduene subber i karm, enkelte skjoldete overflater av vinduer innvendig. Innvendig foring vindu ved kjøkken har ujevnheter i overflate. Vinduene forøvrig fremstår i normal stand. Innvendige hvitmalte slette dører antatt produsert i 2017. Det registreres slark i dørhåndtak da det mangler skruer til dørhåndtaks beslag i samtlige innerdører. Balkonger, verandaer og lignende TG2 vurderes da overflater av betongsteinheller fremstår med værslitasje og enkelte mosedannelser og ugressvekster i skjøter. Impregnerte terrassebord fremstår ubehandlet og med moderate tørkesprekker, fremstår med værslitasje. Fasade med trepanel på vegg og himling deler av tilhørende veranda/altan har kun grunnede overflater, må overflatebehandles for å opprettholde levetiden for trepanel. Ytterligere ndersøkelser må foretas. WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurderes da fordelerskap for bruksvann plassert på vegg over vaskemaskin, med drenshull i bunn slik at eventuell lekkasjevann synliggjøres og ledes hele veien til sluk. (List på gulv rundt dusjsone må det etableres spalte i, slik at lekkasjevann ledes til sluk). Blandebatteri på kjøkken og bad er funksjonstestet uten å se avdrypp av avløpsrør på befaringsdag. Det bemerkes enkelte flekker rundt avløpsrørene på kjøkken, om dette er/har vært lekkasje eller er av andre årsaker, må ytterligere undersøkelser foretas. Ventilasjon TG2 vurderes da I.h.t NS 3600 så gis det i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller mekanisk ventilasjon, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det med tilluft, avtrekk og luftutveksling vurdert som tilfredsstillende.

Hvitevarer som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Integrerte hvitevarer medfølger. Fryseskap og vaskemaskin i leiligheten kan medfølge etter avtale med eier.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Montert paviljong medfølger boligen. Selger har tatt ned noen panelovner ved maling av overflater som kan medfølges hvis det er ønskelig.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameier har plikt til å melde bortleie av seksjon skriftlig til sameiets forretningsfører. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

SÆRDELES SENTRAL BELIGGENHET MED KORT AVSTAND TIL "ALT I HVERDAGEN! Korshagen 3 har en attraktiv, sentral og familievennlig beliggenhet med nærhet til skoler, barnehager, nærbutikker, spisesteder, marka og offentlig kommunikasjon. Det er ca. 10 minutter med bil til Lillestrøm, ca. 20 minutter til Oslo og 20 minutter til Gardermoen. Rask og effektiv adkomst til E6 fra boligen. Området passer derfor perfekt for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig som man har gode oppvekstsvilkår for barna. Boligen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud, mye innen kort gangavstand. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi som ligger bare noen meter unna. Europris, Peppes pizza, Verona pizza og Circle K ligger også bare noen få meter fra eiendommen. Skedsmosenteret, et nyere oppusset kjøpesenter med det meste av det du måtte trenge, inkludert kafé, dagligvare, apotek, vinmonopol, kjedebutikker og koselige nisjebutikker med mer. I tillegg har senteret diverse helse- og velværetilbud. Lillestrøm, Strømmen, Kløfta, Jessheim, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde. I Lillestrøm er det et stort utvalg av forretninger og servicetilbud med bl.a. Lillestrøm Torv med mange butikker, gågate med spennende nisjeforretninger, vinmonopol, restauranter med smaker fra fjern og nær, kino, idrettsanlegg og flere treningssentre. Tilsvarende har man nyere miljøgate i Strømmen sentrum med bl.a. bibliotek, cafeer og restauranter, samt Strømmen Storsenter som er ett av Norges største kjøpesentre med over 200 forretninger og servicetilbud. Det er kollektivt knutepunkt på Skedsmokorset med meget gode forbindelser til blant annet Oslo, Lillestrøm og Oslo lufthavn. Nærmeste bussholdeplass heter "Skedsmokorset" og ligger ca. 4 minutters gange fra boligen. For de som foretrekker toget, er det hyppige togavganger fra Lillestrøm stasjon med en reisetid på kun 10 minutter til Oslo S og 12 minutter til Oslo Lufthavn med flytoget. I nærområdet finnes et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier med utallige turmuligheter sommer som vinter. Det er lysløyper, idrettshall og innfallsport til rekreasjonsområder på Romeriksåsen fra Tæruddalen. Ishall, idrettsanlegg, grus- og gressbaner på Skedsmostadion, samt en liten alpinbakke ved Tuterud. Fresh Fitness og Avancia ligger kort gå/joggetur eller sykkelavstand fra eiendommen. For den golfinteresserte er Hauger golfbane med sin 18- hulls bane og driving range en kort kjøretur unna. En kort kjøretur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. Kort gangavstand til Åsenhagen barneskole med trinn fra 1-7. klasse. Åsenhagen skole ligger flott til i landlige omgivelser med marka som nærmeste nabo. Hos skolen kan barn og voksne glede seg over et fantastisk stort uteområde med store muligheter for lek og fysisk utfoldelse. Skolen har ca. 504 elever fordelt på 24 klasser. Skolefritidsordningen har i dag ca. 145 barn. På ungdomstrinnet går elevene på Tæruddalen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærområdet, som for eksempel Strømmen, Lillestrøm, Skedsmo og Rælingen vgs. Det er også gangavstand til både Åsenhagen og Korshagen barnehage. Korshagen barnehage ligger kun noen meter fra ytterdøren. Det finnes også flere andre barnehager i nærheten.

Primært lavblokk, småhus- eneboligbebyggelse, barnehage, skole og næring i nærområde.

Skedsmokorset busstasjon ligger ca. 300 meter unna med flott kollektivt tilbud. Leirsund togstasjon ca. 4.8 km. Lillestrøm togstasjon ca. 6,7 km.

Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Lillestrøm kommune for nærmere informasjon.Korshagen kommunale barnehage ca. 0.2 km Åsenhagen barnehage ca. 1 km. Vardeåsen barnehage ca. 1,3 km. Åsenhagen skole (1-7 kl.) ca. 0.6 km. Tæruddalen skole (8-10 kl.) ca. 1.9 km. Lillestrøm videregående skole ca. 6 km. Skedsmo videregående skole ca. 6,4 km. Fritid/sport er det nok av i område.

Lukk Områdebeskrivelse

Korshagen 3, Ferdigattest for bruksendring og innredning til leiligheter i 1. etasje datert 18.06.2020 Det foreligger ferdigattest for tilbygg for søppelrom, datert 4.05.1984 Det foreligger ferdigattest for ny utgangsdør til forretningslokaler, datert 29.08.1997 Det foreligger ferdigattest for tillatelse til tiltak ombygging av vare- og personheis, datert 26.02.2002 Det foreligger ferdigattest for tilbygg/driftstillatelse for heis, datert 05.12.2014 Det foreligger ferdigattest for forretningsbygg/boligbygg, datert 9.07.1981 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Vær oppmerksom på Egenerklæringsskjema er levert før oppstart av oppdraget. Det er fremlagt godkjente tegninger av boligen. Det foreligger oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen. Det er ingen avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt. Tilleggsopplysninger: Det er fremlagt plantegning av leilighet og denne samsvarer med leilighet. Det er også fremlagt ferdigattest for Korshagen 3 for bruksendring og innredning til leiligheter i 1. etasje datert 18.06.2020.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen reguleres av Plan 0231_408 til kombinert formål forretning/ kontor/bolig. Ble vedtatt 10.06.2005 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Nabotomten korshagen 5 er under utvikling. Nybygg av leiligheter (blokk) i Lillestrøm med 32 leiligheter på 4 etasjer. Selve byggingen startet August 2023 med en beregnet byggeperiode på 21. Byggherre er Boligutvikling Korshagen AS og som arkitekt er valgt ATP Arkitekter AS. Prosjektet utføres i form av delt entreprise og bygningsentreprenøren var Exar Bygg AS. Det må påregnes byggearbeid og endringer trafikkbilde i området i årene fremover. Spørsmål knyttet til regulering, kontakt Lillestrøm kommune. Megler oppfordrer for øvrig interessenter til å gjøre seg kjent med området, herunder regulering via kommunens hjemmeside - kartportalen; https://kartutside.lillestrom.kommune.no/Html5Viewer/index.html?viewer=Lillestromkart.Lillestromkart&locale=nb-NO

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/37/2/16: 10.04.1878 - Dokumentnr: 900008 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr: 3205 Gnr: 37 Bnr: 2 Snr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1970 - Dokumentnr: 101467 - Skjønn Bestemmelse om veg Overført fra: Knr: 3205 Gnr: 37 Bnr: 2 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Nedre Romerike Herredsrett avsa skjønn i ekspropriasjonssak mellom Skedsmo Kommune og tre grunneiere, hvorav en av disse var eier av gnr. 37 bnr. 2. Erstatningen ble for denne eiendommen kr. 10,50 pr. kvm med tillegg av en ulempeerstatning på kr. 20 000,-. Saksøkeren begjærte litt senere overskjønn for ulempeerstatningen samt grunnerstatningene. Etter en samlet vurdering ble grunnprisen på gnr. 37 bnr. 2 satt til kr. 15,00 pr. kvm. Saksøkeren fikk også 5% rente av erstatningsbeløpet fra arealenes tiltredelse. 02.02.1979 - Dokumentnr: 100803 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr: 3205 Gnr: 37 Bnr: 2 Snr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Omhandler prosjektering av en sykkel/gangsti gjennom området, som knytter Korshagen og Gjerdrumsvein sammen. 01.11.1979 - Dokumentnr: 106600 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet for kr 5.000,- som sikkerhet for fellesutgifter Prioritet etter 85 % av godkjent verditakst Overført fra: Knr: 3205 Gnr: 37 Bnr: 2 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.2001 - Dokumentnr: 920 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Overført fra: Knr: 3205 Gnr: 37 Bnr: 2 Snr: 1 Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Gjelder tillatelse til seksjonering/reseksjonering for gnr. 37 bnr. 2. Tillatelsen sendes for tinglysing. Tinglyst 18.01.2001. 18.01.2001 - Dokumentnr: 920 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Overført fra: Knr: 3205 Gnr: 37 Bnr: 2 Snr: 14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2024 - Dokumentnr: 1184337 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2024 - Dokumentnr: 1623925 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 16.01.2018 - Dokumentnr: 330864 - Reseksjonering Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/20 Deling av seksjon Endring av sameiebrøk Endring av formål for snr. 14 Endring av tilleggsdel Kommentar: Gjelder begjæring om reseksjonering av Sameiet Korshagen 3. Seksjoneringen gjelder planlagt bygning og bestående bygning. Tilleggsdokumentasjon presiserer at endringene består i snr. 1 (bolig) og snr. 14 (næring) på 1. etasjes plan avgir areal til 8 nye boligseksjoner, snr. 1 + 14 - 20. Det er mottatt tillatelse til reseksjoneringen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Faste løpende kostnader for nåværende eier er felleskostnader, innboforsikring og strømforbruk. Faste løpende kostnader kan variere basert på eiers individuelle bruk og behov. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, regnskap, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og knyttet til husdyrhold m.m. Alle innvendige og utvendige arealangivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra forretningsfører, kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold