Krabberødstrand 113

Krabberødstrand 113Bamble

Solgt

1/66

Bamble: Krabberødstrand 113

Prisantydning: 10 950 000,-

Kommunale avg.: 34 868,- per år

BRA-i: 305 m²

Bestill salgsoppgave

STATHELLE - KRABBERØDSTRAND

Denne flotte strandeiendommen er fra gammelt av kalt "Solli", og ligger idyllisk til ytterst ved vannkanten med egen dypvannsbrygge. - 7 soverom: 5 sov i hoveddel, 2 sov i utleiedel - 3 bad: 2 i hoveddel, 1 i utleiedel - Utleiedel - Egen brygge og båtplass - Dobbel garasje - Flere hyggelige og solrike uteplasser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2004

Soverom:: 7

Prisantydning:: 10 950 000,-

Totalpris:: 11 374 490,-

Omkostninger:: 294 490,-

Kommunale avgifter:: 34 868,- per år

Totalt BRA:: 305 m²

Tomteareal:: 1 439 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Krabberødstrand 113, 3960 STATHELLE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 305 kvm
Totalt BRA: 305 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 104 kvm. Entré/gang, trapperom, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, 2 boder og teknisk rom.
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 2 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 106 kvm. Hall, trapperom/gang, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og garderobe.
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 11 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Loftstue, bad, kontor, 4 soverom, walk-in-closet og teknisk rom.
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 9 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
- Frittstående garasje med biloppstillingsplass for 2. biler. Garasjen har ett loft som ikke er arealmålt, på grunn av lav takhøyde. - Utgang til balkong fra stue i 1. etasje. Trapp ned til hage. - Utgang til balkong fra loftstue. - Fra soverom i 2. etasje, er det utgang til gangbro som fører til uteplass. Uteplassen er ikke oppmålt, da den ikke faller naturlig inntil boligen. - Uteplassen har opparbeidet i murer/naturstein og rekkverk av glass, med belegningsstein mot grunn. - Tilhørende brygge på ca. 100 kvm. Ned mot sjøen (kilde: eier).

1. etasje: Hall, trapperom/gang, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og garderobe 2. etasje: Loftstue, bad, kontor, 4 soverom, walk-in-closet og teknisk rom U. etasje: Entré/gang, trapperom, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, bad, 2 boder og teknisk rom Dobbel frittstående garasje med lagringsloft.

Dette er en særdeles romslig og innholdsrik familiebolig med gode planløsninger i alle 3 etasjer. I boligens underetasje er det etablert leilighet som kan sørge for gode leieinntekter. Eiendommen har meget gode kvaliteter og et fantastisk uteområde som innbyr til sosialt samvær. Velkommen til fantastiske Krabberødstrand 113! Fra innbydende gårdsrom og hyggelig inngangsparti kommer du inn til flislagt hall med varme i gulv. Inngang til soverom og baderom på venstre hånd, vaskerom rett frem, og til venstre har du inngang til stuer og kjøkken. Fra hall er det trapp til boligens underetasje og 2. etasje. Det er vannbårenvarme i alle gulv i boligens 1. etasje og i underetasje, samt bad i 2. etasje. Innbydende stue med tregulv, malt tapet på vegger og panel i himling. Stuen er meget romslig med god plass til sittegruppe og langbord. Flotte, store vinduer gir fint med lys inn i rommet, og en fantastisk utsikt utover vannet og områdene rundt. Klebersteinsovn med innsats gir godt med varme til denne etasjen. Fra stuen er det utgang via doble verandadører og trapp ned til det særdeles flotte uteområdet og bryggeanlegget. Romslig kjøkken med kjøkkenøy. Kjøkkenet har takhøy innredning i god kvalitet fra Sigdal med hvite profilerte fronter. Heltre benkeplate og benkeplate i granittfliser (Larvikitt) ved kokesonen. Det er rikelig med arbeidsplass, og oppbevaringsplass i underskap/skuffer, overskap og kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kjølehjørne. Frittstående oppvaskmaskin. Pene fliser i granitt på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. Soverommet har god plass til dobbeltseng. Praktisk og romslig skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Baderommet i denne etasjen har fliser med varme i gulv, fliser på vegger og trepanel med downlights i himling. Badet inneholder baderomsinnredning, dusjhjørne med faste glassvegger og vegghengt wc. Baderomsinnredningen har profilerte fronter med overliggende steinplate med innfelt servant, samt overliggende speil og sideskap. Separat vaskerom med fliser på gulv og vaskeromsinnredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det egen utgang til balkong med trappenedgang til uteområdet. 2. etasje Loftstuen er et perfekt rom for barnefamilien Her er det plass til sofagruppe og TV-møbler. Loftstuen har tregulv, trepanel på vegger og i himling. Utgang til romslig veranda med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Fra loftstuen er det inngang til kontor, 4 soverom og bad. Alle soverommene er romslige og har god plass til dobbeltseng. Rommene har tregulv, malt trepanel og plater på vegger og i himling. Kontor kan også benyttes som soverom om ønskelig. Hovedsoverommet har inngang til eget garderoberom. Forøvrig garderobeskap på 2 av rommene. Baderommet i denne etasjen har fliser med varme i gulv, fliser på vegger og trepanel med downlights i himling. Badet inneholder baderomsinnredning, romslig dusjnisje med skyvedører i glass, hjørneboblekar og vegghengt wc. Baderomsinnredningen har slette fronter med overliggende dobbel servant, samt overliggende stort speil. Det er i tillegg stor skuffeseksjon i flott maritim stil i natet teak. Underetasje I boligens underetasje er det egen leilighet med 2 soverom som er perfekt for utleie eller ungdommen i hus. I leiligheten er det laminat med varme i gulv, malte plater på vegger og malt trepanel i himling. Det er vannbåren varme i alle gulv i leiligheten. Egen inngang til entré med plass til skohylle og knaggrekke. Fra gangen er det inngang til soverommene på venstre side, bad på høyre side, samt stue og kjøkken rett frem. Trapperom/gang med inngang til bod og teknisk rom, samt trapp opp til 1. og 2. etasje. Det er egen bod i leiligheten, og godkjent branndør (låsbar) fra leiligheten inn til trapperom tilhørende hovedhuset. Stue og kjøkken er i åpen løsning. Det er god plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har takhøy innredning med hvite slette fronter og laminert benkeplate. Oppbevaringsplass i underskap/skuffer og overskap. Frittstående hvitevarer som komfyr og kjøle/fryseskap. Soverom 1 har god plass til dobbeltseng og soverom 2 har plass til enkeltseng. Soverom 2 benyttes i dag som kontor. Oppbevaringsplass i stor og praktisk skyvedørsgarderobe på soverom 1 og garderobeskap på soverom 2. Baderommet har fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt trepanel i himling. Badet inneholder baderomsinnredning, romslig dusjnisje med skyvedører, gulvstående wc og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen har hvite profilerte fronter med overliggende servant, samt overhengende speil, belysning og sideskap. God lagringsplass i innvendige boder.

Parkering i dobbel frittstående garasje med 2 elektriske portåpnere og lagringsloft. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter i romslig, steinsatt gårdsplass, og felles parkeringsplass ved kommunal vei. Gårdsplassen utenfor garasje og veien ned til huset asfaltert, det er en stripe med varmekabel i bakken fra garasje og ned mot huset.

Ifølge selger er følgende arbeider utført: Montert glassrekkverk 2020, Byttet avløpspumpe 2022 Ventilasjonssystem fullt renovert 2022 Malt hus utvendig 2023
Modernisert/Påkostet år: 2020-2023

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Installert boblebadekar i 2012. Elektroarbeid utført av Inst. Per Øverland AS. Utført av: Porsgrunn Rørleggerforretning AS. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Avløpspumpe byttet i 2022. Utført av: Rørlegger Morten Busk AS. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Lekkasje i tak ved lufting for avløp som var kommet ut av posisjon, sannsynligvis grunnet is/snø. Lekkasje reparert umiddelbart, ingen varige skader på tak/innertak. Fuktighetsmåling foretatt av forsikringsselskap og funnet ok. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Installasjon av boblebadekar i 2012. Utført av: Inst. Per Øverland AS. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - El-tilsyn gjennomført av Skagerak Nett i 2005. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Sokkelleilighet med stue/kjøkken, 2 sov, bad og bod. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Bygget som utleieleilighet når huset var nytt. Godkjent med ferdigattest. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Bamble Kommune har etablert byggegrense helt ned til vannkanten slik at søknad om fremtidige tiltak (eks. sjøbod) vil bli enklere. Nabo i Krabberødstrand 115 har søkt om å bygge nytt hus med tilhørende brygge og sjøbod, der vi har lagt inn en innsigelse ang bryggens størrelse. Tiltaket er ikke ferdigbehandlet. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Vei til eiendommen og parkeringsareal ved kommunal vei er et sameie med 5 parter. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Enebolig med utleie er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og har undertak av rupanel, tekket med papp (tett tak) og teglstein. Etasjeskiller er et Leca dekke og trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Antall TG 2 er 11 stk og gjelder vannbåren varme, ventilasjon underetasje, bad leilighet, bad 1. etasje, bad 2. etasje, vaskerom og utvendig trapp til leilighet. Antall TG 3 er 1 stk og gjelder utstyr på tak og trapp til garasje. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 27.04.2007. Det foreligger ferdigattest for dobbelgarasje, datert 01.12.2000. Det foreligger ferdigmelding for leilighet i sokkeletasje, datert 14.11.2004. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Egen pumpestasjon for avløpsvann. Privat vei. Privat vei er felleseiet i et realsameie sammen med 4 andre naboer, gnr. 21, bnr. 7, 31, 63 og 223.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, og byggegrenser, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 15.12.2022.

Erverv av eiendommen er konsesjonspliktig. Ved tinglysing av eiendomsoverdragelsen må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3813/21/11: 15.05.1990 - Dokumentnr: 7359 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3813 Gnr:21 Bnr:223 Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om veg Tinglyst 28.01.2004 - Dokumentnr: 1321 Rettighet hefter i: Knr:3813 Gnr:21 Bnr:223 I følge selger skal denne slettes.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken koster kroner 19 500, og inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold