Breskebakke 5

Breskebakke 5Søndre Land

1/25

Utvalgte bilder

Søndre Land: Breskebakke 5

Prisantydning: 1 590 000,-

Totalpris: 1 650 490,-

Kommunale avg.: 12 539,- per år

BRA-i: 166 m²

Bestill salgsoppgave

HOV

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Breskebakke 5 - En velholdt og innholdsrik enebolig på pent opparbeidet tomt. Fine uteplasser og gode solforhold. Beliggende i rolig og sentrumsnært område. Kort veg til Kråkvika med badeplasser og båthavn. Boligen har en fin og praktisk planløsning. 1. etasje med entré, hall m/trapp, gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad og 3 soverom. 2. etasje tilbygget i 1984 med stue, soverom og bad. Veranda i 2.etasje på 16 m² og platting ved inngang på 14 m².

Sentrumsnær beliggenhet

Gode solforhold

Kort veg til barnehager

4 soverom

2 bad og separat toalett

Rikelig med bodplass og parkering

Rolige omgivelser

Gangavstand til båthavn og badeplasser Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1970

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 1 590 000,-

Totalpris:: 1 650 490,-

Omkostninger:: 60 490,-

Kommunale avgifter:: 12 539,- per år

Totalt BRA:: 186 m²

Tomteareal:: 1 204,9 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Breskebakke 5, 2860 HOV

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 166 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 186 kvm
TBA: 30 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 94 kvm. Entré, hall m/trapp, gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad og 3 soverom.
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 14 kvm. Platting ved inngang.

2. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Stue, soverom, bad og kott.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 16 kvm. Veranda.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Garasje og bod.
Totalt BRA: 20 kvm

Ikke målbare arealer:
Deler av loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer på grunn av lav takhøyde. Kott på loftetasje er ikke måleverdig og er derfor ikke medregnet i boligens bruksareal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 283/236 cm og skråhimling. Åpent til møne drager på loftstue. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 238 cm.

Boligen er fra 1970, tilbygget i 1974. og påbygget med loftetasje 1984. Normal standard og planløsning. Oppvarming består av vedfyring/varmepumpe og strøm. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av naturlig ventilasjon. El-anlegg med skrusikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Baderom/Sanitær: 1. etasje: Eldre våtrom. Våtrommet er som fra byggeåret med belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Himlingsplater i tak og servant med underskap. Speil med tilhørende belysning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk. 2. etasje: Våtrommet eroppgradert for ca. 15 år siden. Fliser på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater i tak. Servant, utslagsvask og dusjkabinett. Gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Naturlig avtrekk. Toalettrom: Toelettrom 1. etasje. Toalettrom med gulvbelegg, panelplater på vegger og himlingsplater. Gulvmontert toalett. Balkong/terrasse: Veranda med takoverbygg mot sør med adkomst fra stue i 2. etasje på 16 m². Terrasseplatting mot sør ved inngang på 14 m². Overbygget og skiferbelagt. Pipe/ildsted: Pipe i teglstein. Peisovn i 1. etasje og peis i 2. etasje. Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av panel og himlingsplater. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av panel. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av laminat, gulvbelegg, teppegulv og heltregulv i deler av 2. etasje. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på toalettrom. Synlige avløpsrør i: Plast. Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter av eldre alder er plassert i kjøkkenbenk. Tank er ikke tilgjengelig. El-anlegg med skrusikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på soverom i 1. etasje. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Våtrom/bad i 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Elektrisk anlegg: El-anlegg med skrusikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på soverom 1. etasje. Følgende forhold er kommentert med TG2: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekking er delvis mosegrodd, anbefales fjernet fordi det forkorter brukstiden til tekkingen. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Vindskier bærer preg av elde og slitasje. Takrenne har lekkasje enkelte steder. Takrenner er mosegrodd. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon: Svertesopp registrert. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30cm. Det er observert glipper / åpninger i overganger / lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn. Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset. Ingen inspeksjonsmulighet av møneloft. Vinduer: Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Enkelte tettelister var harde/slitt. Dører: Dørene tilfredsstiller funksjonskrav, men forventet brukstid er nært forestående/oppnådd. Dør på soverom med dobbel-dør er vanskelig å åpne lukke, ikke mulighet for låsing. Det er heller ingen trapp utenfor døren. Balkonger, terrasser og rom under terreng: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjoner/overflater har vedlikeholdsbehov. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm, rekkverk er lavere. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik: Det er målt avvik i planhet på over 15 mm gjennom helt rom. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. Sotluke i pipe i krypkjeller kan ikke åpnes tilstrekkelig. Krypkjeller: Det er registrert synlig fuktig grunn i krypkjeller. Det er påvist åpninger i plater under trebjelkelag, synlig isolasjon. Fuktig grunn under vintermatter er registrert. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendige dører: Slitasje på vrider og låsekasser. Manglende lokk på låsekasser. Bad i 2. etasje: Baderomsplater mangler bunnskinne i henhold til monteringsbeskrivelse. Det er dør i våtsone. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. Gulvet er tilnærmet flatt, fall er ikke tilfredsstillende. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tettesjikt/membran er ikke tilstrekkelig klemt til sluket. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken/overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Eldre kjøkkenventilator. Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. Kjøkkenventilator har begrenset effekt. Toalettrom/overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd for toalettrommet. Vannledinger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Hovedstoppekran er tung å stenge. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppnådd. Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Grunnmur og fundamenter: Det er observert åpninger mellom vegg/bjelkelag og ringmur. Mur/pipeelementer imellom søylefundamenter er ikke egnet til bruk som ringmur. Skjevheter og svikt i fundamentering er registrert på ringmur av murte blokker. Terrengforhold: Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene) Utvendige vann- og avløpsledninger: Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Parkering på gruset gårdsplass.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Ole Anders Brænden

Fundamentert på punktfundamenter med krypkjeller. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" er gjeldende med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest for tilbygg til enebolig datert 31.10.1974. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggemeldte tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger hentet fra kommunen stemmer i all hovedsak med dagens bruk. Bad på loftetasje er utvidet i ettertid, og er større i virkeligheten enn på tegningene.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Kp Bestemmelse område. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2016-2026 for Søndre Land. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i flom- aktsomhetområde iht. kommunekart.

Ingen boplikt.

Ingen driveplikt.

Det hviler ikke odel på eiendommen

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/60/149: 28.04.1955 - Dokumentnr: 1184 - Rettighet Rettighetshaver: Hov Vannverk Al Løpenr: 1650999 LEIEAVTALE STEDSEVARIG RETT TIL ANLEGG OG DRIFT AV VANNLEDNING OPPR GNR 59 BNR 1 TOMT NR 1 MED FLERE BESTEMMELSER 05.11.1970 - Dokumentnr: 6338 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde 09.11.1966 - Dokumentnr: 5297 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3447 Gnr:60 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 39291 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:60 Bnr:149 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 60 bnr. 2 i Søndre Land kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold