Høgåslia 24

Høgåslia 24Bærum

1/79

Utvalgte bilder

Bærum: Høgåslia 24

Prisantydning: 18 200 000,-

Totalpris: 18 675 850,-

Kommunale avg.: 24 695,- per år

Primærrom: 231 m²

Bestill salgsoppgave

Kolsås

Velkommen til en lekker, moderne og innholdsrik enebolig. Byggeår 2014. Beliggenhet, solforhold og utsikt er enestående, som øverste rad av eiendommer under Kolsåstoppen. Vidstrakt utsikt 180° med tilsvarende solbane og sene solnedganger. Skipstrafikken på fjorden. Mye himmel og lang, grønn horisont. Sol sommer kl. 06-22. Bolig over 2 plan, dobbelgarasje integrert i terreng. Pent opparbeidet og veletablert tomt i 3 nivåer, hovedarealer utenfor boligens 2 etasjer. Trapper i terreng, terrasser i skifer og treverk. Hagestue og utsikt, luftig veranda fra stue og hovedsoverom. 5 soverom, 3 bad/WC og 2 kjøkken, inkludert en separat del på 36 m² for ungdom eller utleie. Herlig allrom i boligens hovedetasje: Stue, spisestue og åpent kjøkken, i tillegg til peis, veranda og utgang hage. Og utsikt!

Solforhold

Sol midtsommer fra kl. 05/06 til kl. 22.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2014

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 18 200 000,-

Totalpris:: 18 675 850,-

Omkostninger:: 475 850,-

Kommunale avgifter:: 24 695,- per år

Bruksareal:: 275 m²

Tomteareal:: 788,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 9. februar, kl. 13:00 - 14:00 mandag 10. februar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Høgåslia 24, 1352 KOLSÅS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

934 97 997 k.gjelseth@nordvikbolig.no

2014

BRA: 275 kvm
P-rom: 231 kvm
S-rom: 44 kvm

Bruksareal Kjeller: 41 kvm Dobbelgarasje BRA 39 m², utvendig bod BRA 2 m². 1. etasje: 121 kvm Sokkeletasje 2. etasje: 113 kvm Hovedetasje Primærrom 1. etasje: 118 kvm Sokkeletasje (1 m² bod), utleiedel 36 m². 2. etasje: 113 kvm Hovedetasje

Sol midtsommer fra kl. 05/06 til kl. 22.

Sokkeletasje, BRA 121 m²: Entré/hall med åpent trappeløp. Stort bad ca. 12 m², romslig vaskerom/teknisk rom. 2 gode barnerom à ca. 12 m². Separat del med egen inngang og adkomst fra hall: 36 m² som inneholder stue/kjøkken bad og soverom. Hovedetasje, BRA 113 m²: Stort allrom med kjøkken/spisestue, peis og stue. Utgang veranda 10 m² og til hage/terrasse i bakkant. Stort bad/WC. 1 kontor/barnerom/gjesterom. Hovedsoverom med walk-in garderobe og veranda 10 m². Hovedterrasse bak/over huset, med hagestue og nedfelt jacuzzi. Støpt dobbelgarasje i terreng, 39 m², elektrisk garasjeport.

Innholdsrik og lekker enebolig oppført i 2014. Boligen er en gjennomtenkt og personlig tilpasset versjon av "Continental Spesial" fra Norhus Norge AS (Solhaug Bolig AS). Støpt garasje i terrenget og støpt sokkeletasje. Gitt byggeåret, holder boligen god og moderne standard med pene, velvalgte materialer, fast inventar og flotte fasiliteter. Lekkert flislagte, romslige bad, gjennomgående flotte gulv og generelt smakfull og smart fast inventar. Romslige soverom og vaskerom. Avhengig av behov, inneholder sokkeletasjen en del på 36 m², for gjester, ungdom eller utleie. Hovedenergikilde er fra bergvarme til varmepumpe som gir vannbåren gulvvarme i etasjene. Imponerende hovedetasje med et sosialt allrom. Her er sonene åpne; Stue, spisestue og et stort kjøkken. Den imponerende utsikten nytes i praksis fra overalt i dette hovedrommet. Veranda 10 m² fra spisestue/kjøkken og utgang hage ved kjøkkenet gir god kontakt med hage, terrasse, hagestue og jacuzzi opp i terrenget bak boligen. Stor, innholdsrikt heltre kjøkken og en peis som er åpen fra tre sider. Til etasjen ligger et kontor eller barnerom og hovedsoverom og hovedbad. Sokkeletasjen har også lekre detaljer, store rom og funksjonelle løsninger. Blant disse er store barnerom, stort vaskerom og et herlig bad. Majestetisk hovedinngang og hall med flott trappeløp til hovedetasjen. Sidedelen av sokkeletasjen er en fleksibel del, enten man huser ungdom, ønsker en gjestedel eller en selvgående utleiedel. Støpt dobbelgarasje 39 m² med støttemurer og støpt trapp opp til boligen. Utstrakt bruk av skifer, hyggelige hagearealer og ulike bed og beplantning. Utsikt og solforhold er blant det mest karakteristiske ved eiendommen, og at utsikten kan nytes fra mange steder i boligen og hagen. Eiendommen ligger i en blindvei, det er naturlig nok ikke bebyggelse bak boligen og det er godt med stier og turmuligheter her rett under Kolsåstoppen.

Dobbelgarasje og egen gårdsplass. Enkel gateparkering i Høgåslia.

Boligen har utstyr og fast inventar fra byggeår 2014.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f. eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Installatør Roger Storbråten, strøm til pergola og jacizzi, ca. år 2015, Alliero Elektro AS. 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Hybel/praktikantdel. 17.1. Er ovennevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Det foreligger ferdigattest.

Pål Morten Pedersen

Frittliggende enebolig på terrassert tomt, 3 nivåer. Boligen har støpt dobbelgarasje ca. 40 m² inn i terreng med skiferterrasse og plenarealer oppå. Sokkeletasje inn i terreng med åpen frontfasade, delvis åpne sidefasader. Plasstøpt grunnmur som yttervegger og bærende konstruksjon for sokkeletasje. Ringmur med sprøytebetong i følge takstmann og originaltegninger, selger opplyser at boligen er bygget med radonduk. Ulike utendørs betongstøttevegger. Drenering fra byggeår. Støpte gulv i sokkeletasje, trebjelkelag som etasjeskiller, vannbåren gulvvarme i etasjene. Standard og utførelse fra byggeår 2014. Valmet saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein, renner og nedløp i metall, lagringsloft (kaldloft). Skiferlagt yttertrapp fra garasje/gårdsplass, varme i denne og opplegg for belysning (ikke tilkoblet). Vinduer og terrassedører i trekonstruksjon med isolérglassvinduer (2014). Vannbåren gulvvarme begge etasjer, tilknyttet varmepumpe fra bergvarme. Terrasser/verandaer både i støpte konstruksjoner og i treverk. Elementpipe, ildsted i hovedstue. Balansert ventilasjon i boligen, mekanisk avtrekk/ventilasjon (kjøkken/bad), kullfiltervifte for kjøkken i utleiedel. Avløpsrør antatt i plast, rør-i-rør-system for våtrom i boligen. 3 bad/WC, 2 kjøkken. Automatsikringer. Varmtvannsbereder fra 2024, kombinert varmtvannsbereder/varmepumpe fra bergvarme (siste service i 2019). Boligen holder moderne og generell god standard fra byggeår 2014, ref. byggeskikk på oppføringstidspunkt og forventede fasiliteter i boligen. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Tilstandsrapporten definerer tilstandsgradene: TG0 (nytt, tilnærmet nytt under 5 år med dokumentasjon), TG1 (normal slitasje eller tilnærmet nytt uten dokumentasjon på faglig god utførelse), TG2 (avvik som kan kreve eller ikke krever umiddelbare tiltak, ikke funksjonssvikt, som regel slitasje/alder) og TG3 (store eller alvorlige tiltak som krever tiltak straks eller innen kort tid, ofte påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd). Alvorlige TG-grader (3 og 2) skal fremheves i salgsoppgaven. For boligen, TG3 (1 stk.): - Rekkverk bør etableres der avstand ned til hardt underlag er mer enn 0,5 meter, toppen av utendørs trapp opp fra garasje/gårdsplass. Tett rekkverk, tett vegetasjon e.l. For boligen, TG2 (9 stk.): - Drenering. Terreng rundt boligen er flatt og med noe fall mot bygningen enkelte steder. Potensiell risiko for vannansamlinger inn mot bygning med økt belastning på drenering. - Yttervegger/kledning. Bordkledning avsluttet for nær bakken enkelte steder, fare for nedfukting og skader over tid. - Kjøkken utleiedel. Kullfiltervifte med omluft. Avtrekk ut anbefales på generelt grunnlag. - Bad utleiedel. Mangler drensåpning for vegghengt WC med innmurt sisterne. Anbefaler å etablere åpning (enkelte sisterner krever ikke lekkasjeåpning). - Våtrom, vaskerom. Lav høydeforskjell 1 cm fra topp slukrist til topp flis ved dør. - Våtrom, vaskerom. Ikke synlig membran/mansjett i sluk. Dersom manglende membran i gulv, fare for fukt i gulvkonstruksjon. - Våtrom, bad hovedetasje. Mangler drensåpning for vegghengt WC med innmurt sisterne. Anbefaler å etablere åpning (enkelte sisterner krever ikke lekkasjeåpning). - Gulv. Noe bruksslitasje parkett, vedlikehold må påregnes. - Garasje. Godt vedlikeholdt, noe saltutslag på vegger enkelte steder. Nærmere undersøkelse anbefales på generelt grunnlag.

Integrerte hvitevarer medfølger boligen ved overtagelse.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleiedelen er etablert som en selvstendig boenhet. Med selvstendig boenhet menes en enhet som har alle hovedfunksjoner for en bolig, har egen inngang og er fysisk adskilt fra øvrige enheter. Etablering av en selvstendig boenhet er søknadspliktig. Det er ikke søkt om etablering av en selvstendig boenhet, dette betyr at utleiedelen er ulovlig etablert. Det er ukjent om utleiedelen tilfredsstiller de plankrav og tekniske krav som stilles til en boenhet i lovgivningen. Selger påtar seg ikke ansvar for at godkjenning gis. Eier av eiendommen står til enhver tid fritt til å leie ut del av sokkeletasje som del av egen bolig.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.06.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til "frittliggende småhusbebyggelse" under reguleringsplan KOLSBERG - NORDRE HAUGER. Eldre reguleringsplan med planID 1968223, gjeldende fra 18.06.1975. Delareal 789 kvm med feltnavn B8.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/89/381: 19.04.1979 - Dokumentnr: 7688 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser 29.10.1980 - Dokumentnr: 23105 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 02.08.1978 - Dokumentnr: 12561 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:89 Bnr:320 (kommunal grunn som i dag utgjør veieareal) 01.01.2020 - Dokumentnr: 734969 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:89 Bnr:381 01.01.2024 - Dokumentnr: 90547 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:89 Bnr:381

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Eiendommen er ikke omfattet av fredning eller vern.

Lukk Offentlige forhold

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold