Inger Bang Lunds vei 11

Inger Bang Lunds vei 11Bergen Sentrum

Solgt

1/28

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Inger Bang Lunds vei 11

Prisantydning: 4 300 000,-

Felleskost/mnd: 1 440,-

Kommunale avg.: 10 514,- per år

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Kronstad

Velkommen til Inger Bang Lunds vei 11. En nydelig 2-roms leilighet i moderne bygg fra 2022. Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Kronstad med kort vei til sentrumskjernen. Høydepunkter:

Nyoppført i 2022 med god standard og fine kvaliteter

Koselig innglasset balkong på 7,2 m²

Felles takterrasse med gode solforhold

Balansert ventilasjon og gulvvarme på stue/kjøkken og bad

Tilstandsgrad 0 på alle bygningsdeler Område:

300 meter til bybane med både linje 1 og 2

Få minutters gange til høyskolen på Vestlandet

Dagligvarebutikk rett ved leiligheten

Kort vei til sentrumskjernen Innhold:

Entré, stue/kjøkken, soverom og bad

Disponibel ekstern bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 300 000,-

Totalpris:: 4 608 850,-

Omkostninger:: 108 850,-

Felleskost/mnd:: 1 440,-

Kommunale avgifter:: 10 514,- per år

Totalt BRA:: 58 m²

Tomteareal:: 6 157,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Inger Bang Lunds vei 11, 5059 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 51 kvm
BRA-b: 7 kvm
Totalt BRA: 58 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
BRA-b: 7 kvm. Innglasset altan på 7,2m².
Totalt BRA: 58 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
I tillegg disponerer leiligheten en ekstern gitterbod i under etasjen på 4,6 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og inneholder: - Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. - Disponerer ekstern bod

Det medfølger ingen parkering til leiligheten. Mulighet for leie/kjøp av garasje hvis dette blir ledig. For øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

- Dryppelyd i takrenne – utbedret gjennom Viscenario (Brødrene Ulveseth AS). - Vinduer på balkong har vært vanskelige å lukke når de har stått åpne en stund – utbedret gjennom Viscenario (Veranda Bergen AS). - Har byttet lås på døra inn til leilighet – utført av selger. - Har satt opp garderobeskap i gang med skyvedører - utført av selger. - Rotoren i ventilasjonsanlegget stanset – fikset av reparatør.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, Kontroll av vannbåren gulvvarme gjennomført 31. januar 2024. Det er påkrevd årlig ettersyn av gulvvarmen for at reklamasjonen gjøres gjeldende. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, sendte inn en reklamasjonssak pga ett av vinduene var vanskelig å åpne, dette ble utbedret. Annen reklamasjonssak på dryppe lyder i takrenne, Brødrene Ulveseth har gjort tiltak for å utbedre dette. - Arbeid utført av faglært, Veranda Bergen og Brødrene Ulveseth. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja, Tilsendt nabovarsel på Bjørnsonsgate 19, 5059 Bergen. Tiltakshaver ønsker å selge leiligheten sin (Bjørnsons gate 19-L0101), og vil ha godkjenningspapirene på plass. Fasadeendringene er allerede utført, minus nytt rømningsvindu på bad som settes på plass dersom positivt vedtak. For øvrig se vedlagt selgers egenerklæring.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong og stål. - Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med fasader av tegl og platekledning. - Vinduer med isolerglass. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Følgende bygningsdeler har ikke blitt undersøkt: - Varmesentral, grunnet felles anlegg. Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 0. For øvrig se boligens tilstandsrapport av Thomas Frøyen, datert 01.11.2024.

Integrerte hvitevarer medfølger salget.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiet skal underrettes om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig og næring, utomhus/vei, datert 21.09.2023.

Vei: Eiendommen har tilkomst via fylkesvei. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for 64480000 ikrafttrådt 22.11.2017 regulert til: - Boligbeb. - blokkbebyggelse 79,9% - Uteoppholdsareal 9,6% - Kombinert bebyggelse og anleggsformål 6,7% - Gangveg - gangareal - gågt. 3,6% Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner iht. kommuneplanen: Kulturmiljø: Danmarksplass - Kronstad 10,7% Faresone: Luftkvalitet - rød sone 100% Gul støy: Vei støy - gul sone 12,2% Rød støy: Vei støy - rød sone 2,8% Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71140000 Plannavn: Årstad. Gnr 159 bnr 81 mfl., delfelt s19 og s20, Mindemyren Saksnummer: 202224850 Innenfor planområdet ligger Fabrikkgaten 3 og 5, Kanalveien 8, 10 og 12, samt deler av gatene Kanalveien og Fabrikkgaten. Planavgrensningen følger i hovedsak omliggende gater og Bybanens trase, og har en størrelse på 36,9 daa. Formålet med reguleringsplanen er transformasjon av dagens areal og bygningsmasse til et kombinert bolig- og kontorområde, med noe næring- og tjenestetilbud på gateplan. Fabrikkgaten 3 m.fl. (S19) utvikles som et kombinert bolig- og næringsområde. Dagens bygg i Fabrikkgaten 3 utvides, i tillegg vurderes det om det kan plasseres boliger sør i feltet. Fabrikkgaten 3 og flere av eneboligene i Kanalveien tas vare på og inngår i planen. Fabrikkgaten 5 (S20) utvikles som boligområde med innslag av næring på gateplan. I feltet inngår en barnehage for ca. 80 barn. Resten av S20 utvikles som et boligområde. Fabrikkbygningen langs Fabrikkgaten bevares. Mellom feltene opparbeides en offentlig allmenning (T11) og torgareal med innslag av næringsvirksomhet på gateplan. Etter bygging av Bybanen har torget sør for S19 blitt støyutsatt og mindre i størrelse. Kommunen har derfor foreslått av torget flyttes inn i byggeområdet. Forslagsstiller er enig i at dette er en bedre løsning. Samlet planlegges det for ca. 400 leiligheter, og ca. 10 000 m2 nytt næringsareal. Av dagens næringsareal videreføres ca. 10 000 m2. Felles parkeringsanlegg planlegges i kjeller under deler av området. Atkomst til planområdet blir fra Kanalveien. Planid: 66520000 Plannavn: Årstad. Gnr 159 bnr 92 mfl., delfelt S23 Mindemyren Saksnr: 202220596 Hovedformål er å regulere S23 i hovedsak til nye boliger med utearealer, og å bevare de to villaene Fabrikkgaten 11 og 13. Delfelt S23 ligger i nord-østre spiss av Mindemyren planområde. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 162/542 Bygningnr: 139260082-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 24.04.2024 Saksnr: 202310167 Selger opplyser om å ha mottatt nabovarsel vedrørende Bjørnsonsgate 19. Tiltakshaver ønsker å selge leiligheten sin (Bjørnsons gate 19-L0101), og vil ha godkjenningspapirene på plass. Fasadeendringene er allerede utført, minus nytt rømningsvindu på bad som settes på plass dersom positivt vedtak. Fikk denne nabovarselen 25.10.24, usikker på om dette allerede er utført. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/159/88/105: 06.03.1889 - Dokumentnr: 901143 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Gnr. 7, bnr. 56 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1911 - Dokumentnr: 901115 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1912 - Dokumentnr: 900404 - Erklæring/avtale Delvis byggeforbud på d.e. Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1913 - Dokumentnr: 902629 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Gnr. 7, bnr. 198 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1914 - Dokumentnr: 900594 - Elektriske kraftlinjer NSBs betingelser vedtas Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1917 - Dokumentnr: 914145 - Erklæring/avtale Skirvelse ang. regulering Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1958 - Dokumentnr: 1206 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerskur Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1958 - Dokumentnr: 7091 - Erklæring/avtale Plikt til å fjerne lagerskur på bygningsrådets forlangende. Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1961 - Dokumentnr: 134 - Erklæring/avtale Plikt til å fjerne garasje på bygningsrådets forlangende Jfr. dnr. 4250 2/6-61 og dnr. 8735 11/11-61. Dnr. 4157 2/6-65. Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.1994 - Dokumentnr: 27581 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:972 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2018 - Dokumentnr: 720317 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:15 Rett til to parkeringsplasser i fremtidig bygg Bestemmelse om begrensning av transport av parkeringsplassene Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2018 - Dokumentnr: 720317 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:15 Bestemmelse om adkomsrett for vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2018 - Dokumentnr: 755154 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:14 Rett til kjøp av 3 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2018 - Dokumentnr: 755154 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:14 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2021 - Dokumentnr: 1257188 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:1017 Bestemmelse om drift og vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2021 - Dokumentnr: 1257188 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:1017 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2021 - Dokumentnr: 1257188 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:1017 Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:88 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2021 - Dokumentnr: 1370342 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:1017 Adkomstrett for nødvendig vedlikehold, rehabilitering, påbygg og ombygging Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2025 - Dokumentnr: 20214 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 22.10.2021 - Dokumentnr: 1323689 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 105 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/14547

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold