Åslandseterveien 214

Åslandseterveien 214Sigdal

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Sigdal: Åslandseterveien 214

Prisantydning: 11 490 000,-

BRA-i: 119 m²

Bestill salgsoppgave

SKI-IN/OUT

Velkommen til Åslandseterveien 214 - En fantastisk og moderne hytte med perfekt beliggenhet "rett ved" alpinbakken i Haglebu, presentert av Bendik Blumenthal v/Nordvik Eiendomsmegling.

Hytta ligger i hjertet av Haglebu med umiddelbar nærhet til alpinanlegget

Kort vei til flotte tur- og langrennsløyper i naturskjønne omgivelser

Store vindusflater i stue som gir panoramautsikt mot fjellene

Både bod og matbod for ekstra lagringsplass

Romslig planløsning med alt på ett plan

Stor uteplass med vakker natur rundt

Vegger og himling i kvalitets trepanel

4 soverom (inkl. anneks)

Anneks på 16m²

God takhøyde

Badstue

Hems

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2016

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 11 490 000,-

Totalpris:: 9 888 490,-

Omkostninger:: 288 490,-

Totalt BRA:: 135 m²

Tomteareal:: 2 040,2 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Åslandseterveien 214, 3359 EGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

904 08 988 r.svendsen@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 119 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 135 kvm
TBA: 44 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 119 kvm. Bad, Bad 2, Vaskerom, Hall/ gang, Kjøkken/spisestue, Stue, Tre soverom, Bod, Badstue, Matbod
Totalt BRA: 119 kvm
TBA: 44 kvm.

Anneks
1. etasje:
BRA-e: 16 kvm. Bad, Stue/Soverom
Totalt BRA: 16 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Hemser er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal inkludert trappeåpning og innervegger er oppmålt til ca. 6,5 m² og 7,3 m².

Alle opplysninger under dette segmentet er hentet fra tilstandsrapport. Tilstandsgrad 0 (TG0) - Ingen bygningsdeler har fått TG 0. Tilstandsgrad 1 (TG1) - Gulv på grunn - Drenering - Terrengforhold rundt boligen - Yttervegger -Utvendig kledning -Takkonstruksjon - Taktekking og membraner - Utvendig beslag - Ytterdører - Vinduer - Innvendige dører - Overflater på innvendige gulv - Overflater på innvendige vegger - Overflater på innvendig himling - Piper, feieluker og plassbygde ildsteder - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Ventilasjon - Elektrisk oppvarming - Ildsteder - Varmtvann - Kjøkkeninnredning - Balkonger, terrasser ol. - Overflater på innvendige gulv – Bad - Overflater på innvendige vegger – Bad - Fast inventar – Bad Tilstandsgrad 2 (TG2) - Elektrisk anlegg: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i vaskerom. Samsvarserklæring er fremvist for følgende arbeider: - Arb. Beskrivelse: Lagt opp kurs til elbil lader Arbeidet er utført av ROMEC ELEKTRO AS. Samsvarserklæring er verken signert eller markert med dato. Følgende spørsmål er stilt eier: - Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? Anlegget er fra byggeår. - Løses sikringene ofte ut? Nei. - Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei. - Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? Ja. Tilstandsvurdering: Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfellet mangler samsvarserklæring på anlegget i sin helhet, med unntak av montering av el-bil lader. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Det anbefales at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Tilstandsgrad 3 (TG3) - Ingen bygningsdeler har fått TG 3. Tilstandsgrad IU (TG IU) - Fundamenter: "Tilstandsvurdering er ikke utført da forhold ikke lar seg avdekke ved visuell befaring." - Hulltaking bad – Bad: "Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg, naboleilighet eller andre soner som ikke er egnet for hullborring. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier." - Hulltaking bad – Bad 2: "Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg, naboleilighet eller andre soner som ikke er egnet for hullborring. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier." Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. - Hulltaking vaskerom – Vaskerom: "Det er ingen våtsone i vaskerom med unntak av rundt servant. Overflater er derfor ikke eksponert for vann og hullborring er derfor ikke foretatt."

Parkering på egen tomt.

Se vedlagt egenerklæring i salgsoppgaven.

MATIAS H. LØBERG

Fritidsbolig over ett etasjeplan. Bygningen har støpt plate på mark. Yttervegger i trekonstruksjon, kledd utvendig med stein og stående panel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med skifer. Oppsummering av tekniske installasjoner: Ventilasjon: - Spalteventiler i vinduer. - Friskluftsventil på yttervegg i vaskerom. - Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg i bad. - Luftespalte med lufttilførsel under dører til bad. Varmtvannsbereder: - Varmtvannsbereder på ca. 287 liter, produsert i 2015, montert i vaskerom. Oppvarming: - Varmekabler i gulvstøp i alle rom bortsett fra soverom. - Plassmurt peis fra tyske Brunner i kjøkken og stue (iht. selger). Vinduer: - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2015. Kjøkken: - Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Belysning under overskap. Glassplate på vegg over benkeskap. Benkeplate i granitt med planlimt kum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Sigdal kjøkkeninnredning fra byggeår.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert [22.03.2016]. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent De byggemeldte tegningene for hytta foreligger i salgsoppgaven. Det kan forekomme avvik opp mot dagens løsning av hytta. Det foreligger vedtak om dispensasjon fra reguleringsplanen datert 28.08.2014. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Privat vei, vann og avløp.

Eiendommen er regulert til [Fritidsbolig]. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det er regulert opp tomter og vei fra og med ca. 100 meter nord-vest for hytta og nedover fjellet.. Utskrift fra Sigdals kommunekart ligger ved i salgsoppgaven. For mer informasjon rundt dette, ta kontakt med megler eller se: https://kommunekart.com/klient/sigdal/kart.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3332/153/104: 10.04.2008 - Dokumentnr: 286199 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3332 Gnr:153 Bnr:15 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om deltagelse i drift og vedlikehold av adkomst. Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr. 153 bnr. 15 Med flere bestemmelser 22.05.2024 - Dokumentnr: 1459772 - Jordskifte Vedtekter Åslandseterveien Sak 21-086118REN-JVVI/JDRA Åslandseterveien Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2006 - Dokumentnr: 6564 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3332 Gnr:153 Bnr:15 01.01.2020 - Dokumentnr: 204664 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:153 Bnr:104 01.01.2024 - Dokumentnr: 405287 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3045 Gnr:153 Bnr:104 10.04.2008 - Dokumentnr: 286199 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:153 Bnr:15 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:153 Bnr:96 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:153 Bnr:162 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:153 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:153 Bnr:164 Rettighet hefter i: Knr:3332 Gnr:153 Bnr:165 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr. 153 bnr. 104. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold