Ullevålsveien 95C - Inngang fra Stensgata

Ullevålsveien 95C - Inngang fra StensgataSt.Hanshaugen - Ullevål

Solgt

1/34

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Ullevålsveien 95C - Inngang fra Stensgata

Prisantydning: 6 490 000,-

Felleskost/mnd: 3 030,-

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

Adamstuen

Emil E. Jacobsen v/Nordvik har gleden av å presentere en stilfull og gjennomført 3-roms leilighet med god takhøyde, store vindusflater og smakfulle oppgraderinger på vakre Adamstuen! Boligen ligger fint til i byggets 2. etasje og har en luftig stue med vakker parkett i rutemønster, samt en elegant peis fra 2018. Boligen tilhører et sameie som er veldrevet og har en god vedlikeholdshistorikk. Kort fortalt - Gjennomgående 3-roms selveier - Moderne peis fra 2018 - God planløsning og takhøyde - Rutete parkett fra 2018 - Nyere vinduer - Separat kjøkken med plass til spisebord - Gulvvarme i entré, kjøkken og på bad - To gode soverom med mye lagringsplass - Veldrevet sameie - Offentlig transport like ved - Meget attraktiv beliggenhet med alt du trenger rett utenfor dørstokken!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1930

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 490 000,-

Totalpris:: 6 548 600,-

Omkostninger:: 163 600,-

Felleskost/mnd:: 3 030,-

Fellesformue:: 55 841,-

Totalt BRA:: 66 m²

Tomteareal:: 864,2 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Beliggenhet

Ullevålsveien 95C - Inngang fra Stensgata, 0359 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler/Partner

482 24 921 e.jacobsen@nordvikbolig.no

1930

BRA-i: 62 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 66 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Stue, kjøkken, bad, entré og to soverom.
BRA-e: 4 kvm. Kjeller- og loftsbod.
Totalt BRA: 66 kvm

Boligen inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 1,40 kvm og en loftsbod på ca. 3,4 kvm. Bodene er merket med seksjon nr. 11. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Elegant og romslig stue med parkett lagt i et klassisk rutemønster (2018), som tilfører både sjarm og eksklusivitet. Den stilrene peisen fra samme år skaper en lun atmosfære og står i flott kontrast til en flislagt vegg i marmordesign. Rommet preges av god takhøyde, en dekorativ rosett i taket og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Med en gjennomtenkt planløsning er det godt med plass til både sofagruppe og spisebord. Vegger og tak ble oppfrisket med maling sommeren 2020. Kjøkken Separat og funksjonelt kjøkken med gulvfliser og behagelig gulvvarme. De profilerte kjøkkenfrontene gir et tidløst uttrykk, mens en laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum og ett-greps blandebatteri kombinerer stil og funksjonalitet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp, innebygd stekeovn, kjøleskap/fryser og en ny oppvaskmaskin (Elkjøp, august 2024). Ventilator med kullfilter er plassert over kokesonen. Ifølge tidligere salgsannonse er kjøkkenet fra 2011. En spiseplass ved vinduet gir mulighet til å nyte måltider med naturlig lysinnslipp. Bad Stilrent, flislagt bad med varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Innredningen inkluderer en elegant nedsenket dusjnisje med skyvedører i glass, vegghengt toalett og en servant med ett-greps blandebatteri. Speilskap og hyller gir praktisk oppbevaringsplass, og det er opplegg for vaskemaskin. En ny vannlås ble installert i desember 2024. Soverom 1 Romslig og innbydende soverom med eksklusiv parkett i rutemønster. En vegg er kledd med korkfliser, som tilfører tekstur og en moderne touch. Rommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side, mens plassbygde garderobeskap gir rikelig med oppbevaring. Soverom 2 Lyst og harmonisk soverom med samme elegante parkett i rutemønster. Rommet har plass til stor seng, nattbord og et romslig plassbygget garderobeskap for optimal oppbevaring. Entré Velkommen inn i en lys og innbydende entré med flislagt gulv og gulvvarme for ekstra komfort. Malt panel på veggene gir et klassisk og stilrent uttrykk. Downlights i taket sørger for god belysning, mens knagger på veggen gir praktiske opphengsmuligheter. Dørtelefon med åpner er montert ved inngangsdøren. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven – se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Baker Rørservice AS Byttet vannlås i hovedsluk på badet. Jobb gjennomført 17 desember 2024. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Fasaden ble pusset opp gjennom høsten 2022.

Erik Øyum

Bygård oppført i bærende betong/murkonstruksjoner. Fasaden er pusset og malt. Fasaden ble pusset opp gjennom høsten 2022. Flat takkonstruksjon tekket med sveiset banebelegg (takpapp). Vinduer med 2-lags isolerglass i trerammer. Vinduene er topphengslede. Fastkarmsvindu i stuen. Brannsertifisert (B 30) og lydklassifisert (35 db) inngangsdør. TG3 Store eller alvorlige avvik - Pipevanger er ikke synlige og menn halvparten av forventet brukstid er passert på pipeløp TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget - Bom og løs flis med oppsprukken flisfuge på bad - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Noe misfarging i fuger og liten sprekk/riss i hjørne på innebygget sisterne - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne - Det er lite hakk i emaljen i servanten - Badet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør - Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Målingen legger seg på akseptabelt, nesten på grensen til fuktig. Det er sannsynlig at årsaken er sviktende (grunnet alder) eller dårlig utført membransikring i sisternen - Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet - Ukjent historikk på vannledninger - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift - Manglende historikk og dokumentasjon (samsvarserklæring) på EL-anlegget Avvik fra byggemeldte tegninger Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom dagens rombruk og rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt og godkjent. På opprinnelig byggetegning er det to store rom ut mot gaten. I dag er disse delt opp til to soverom og en stue. Det presiseres at det rommene ikke nødvendigvis oppfyller dagens tekniske krav til blant annet dagslys, ventilasjon og rømningsforhold.

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende tilbehør medfølger: - Kjøleskap Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Attraktivt og sentralt beliggende leilighet i etablert boligområde på Adamstuen. Kort vei til Bogstadveien som er en populær handlegate med godt tilbud av butikker og servicetilbud, samt mengder av spisesteder, kafeer og barer/utesteder. Noen nabolagsfavoritter er Baker Hansen, Oslo Raw og Åpent bakeri. Flere lokale forretninger i umiddelbar nærhet som kafe, Sushi restaurant, grønnsaksbutikk og matbutikker. Rett ved leiligheten finner du EVO treningssenter. I tillegg er det mange andre treningstilbud å velge mellom på Bislett - SATS, Bislett bad og Bislett stadion m.m. Kort vei til frodige, grønne omgivelser, som parken på St.Hanshaugen, Idioten, Marienlyst idrettsplass og Frognerparken med flotte tennisbaner/gressbaner. I tillegg finner du Stensparken innen meget kort gangavstand fra boligen. Gangavstand til store arbeidsplasser/studieplasser på Ullevål Sykehus, Universitetet på Blindern og Høyskolesenteret i Oslo. Kort fortalt en meget attraktiv beliggenhet med "alt" utenfor døren. Offentlig kommunikasjon: Trikk 17 og 18 rett ved. Trikken tar deg til Jernbanetorget på ca. 12 min. Andre vei går trikken til Rikshospitalet på ca. 5 min. Derfra er det turmuligheter rett ut fra trikkestoppet mot Sognsvann og Vettakollen. Det er ca. 4 min å gå til nærmeste busstopp Vestre Aker Kirke eller Ullevål Sykehus. Flybussen stopper på nærmeste busstopp. Buss 20, 25 og 28. Buss tar 4 min til Majorstuen, samme til Sagene. Skole: Fagerborg skole (ungdomsskole), Marienlyst skole (barneskole), mange barnehager i nærheten. Oslo Met, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøgskolen. Servicetilbud: Alt man trenger av servicetilbud i nærområdet: Adamstuen Torg, Bislett, Ullevål Stadion, Majorstuen. Rekreasjonsmuligheter: Det er mulig å gå rett inn i marka fra Rikshospitalet (5 min med trikk). Det er kort vei til fotballbane, skøytebane, idrettshall, tennisanlegg og svømmehall m.m. Nærområdets parker er Idioten, Stensparken og St. Hanshaugen som byr på fine grøntområder, turstier og lekeplasser. Det er også kort vei til Frognerparken med populære Frognerbadet og Vigelandsparken.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 16.05.1929. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansak Saksnummer: 202207037 Saken gjelder: Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé Hensikten med reguleringsplanen er å oppgradere sykkelfelt i deler av Ullevålsveien og Sognsveien til sykkelanlegg etter Oslostandard for sykkeltilrettelegging. Samtidig skal hensynet til møteplasser, HC-parkering og varelevering ivaretas. Sakstype: Detaljregulering

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/216/244/11: 09.02.1899 - Dokumentnr: 900752 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:244 Gjelder denne registerenheten med flere 01.05.1924 - Dokumentnr: 993483 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:244 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1935 - Dokumentnr: 990781 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:244 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1974 - Dokumentnr: 523574 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER NOK 75000 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse PRIORITET VEKET FOR INNTIL NOK 360000 19.12.1974 - Dokumentnr: 523574 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 8/320 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 38 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold