Hestegrøavegen 51

Laster salgsoppgave...

Hestegrøavegen 51Gaustablikk

1/26

Utvalgte bilder

Gaustablikk: Hestegrøavegen 51

Prisantydning: 17 000 000,-

Totalpris: 17 010 225,-

Primærrom: 221 m²

Bestill salgsoppgave

Gausta

Mathias Ørnes og Joachim Lindhjem har gleden av å presentere denne eksklusive fritidsboligen på 222 kvm, med 5 soverom, som er perfekt for deg som ønsker det lille ekstra. Forventet ferdigstillelse er 3. kvartal 2026. Hytta ligger høyt i Hestegrøa, sentralt i Gausta Skisenter, med ski inn/ut til bakkene og umiddelbar tilgang til langrennsløyper. Høydepunkter: - Arkitekt: Tegnet av Haavard B. Olsen. - Hovedetasje (128 m²): Stor veranda, åpen stue og kjøkkenløsning, hovedsoverom med bad. - Underetasje (94 m²): Hovedbad med sauna, hjemmekino og vinkjeller. - Gausta Skisenter: 35 nedfarter, 13 heiser, snøsikkert og moderne anlegg. - Sommeraktiviteter: Tur- og sykkelterreng, fiske, roing, padling og bading i fjellvann. - Servicetilbud: Restauranter, skiutleie, dagligvarehandel og butikker

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2025

Soverom:: 5

Prisantydning:: 17 000 000,-

Omkostninger:: 10 225,-

Totalpris:: 17 010 225,-

Bruksareal:: 224 m²

Tomteareal:: 1 350,1 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hestegrøavegen 51, 3660 RJUKAN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

2025

BRA: 224 kvm
P-rom: 221 kvm
S-rom: 3 kvm

Primærrom 1. etasje: 221 kvm

Gausta– under 3 timer fra Oslo, Høykvalitets Fritidsbolig med ski inn/ut tegnet av Vårdal ark. byggestart Mai 2025 Gled deg til å se soloppgangen over Gaustatoppen med kaffekoppen i hånden, før du begir deg ut i et vakkert landskap med et vell av muligheter. Her ligger du midt i smørøyet for dagens og morgendagens Gausta, enten du liker aktiviteter med høy puls eller bare vil nyte naturen. Kjøper du hytte på Gausta vil du i tillegg til nærheten til aktiviteter og naturopplevelser, kunne nyte Gausta sine rekke gode tilbud. Her kan du nyte en matbit i en av 9 spisesteder eller noe godt å drikke i det nylig oppgraderte bakeriet. Skisenteret også er samlingspunkt for mange morsomme arrangementer for store og små gjennom året. Hestegrøavegen 51 er en av de mest spektakulære hyttene på Gausta. Moderne med høy standard og fokus på kvalitet, tegnet av Vårdal arkitekter, som er kjent for sin kvalitet og fagkunnskap. Plasseringen og arkitekturen sørger for flott utsikt ut over verdensarv byen Rjukan samtidig som man har Gaustatoppen ruvende i bakgrunnen, noe av det mest unike på fjellet. Den høye standarden på interiør og utforming tilbyr både komfortable, stilfulle og gjennomtenkte løsninger. På Gausta har du områdets mest fantastiske beliggenhet med skibakken som din nærmeste nabo. Midt mellom alpinbakken og langrennsløypene, er det bare å ta på seg skiene etter frokost og skli rett ut i bakken. Ingen pakking eller biltur er nødvendig her. Om utbygger Arkitekton utvikler arkitekttegnede hus og hytter i tråd med god byggeskikk og fremtidsrettet utvikling. Naturinspirert minimalisme og funksjonalitet er sentrale elementer i vår filosofi. Våre prosjekter er tegnet av Vårdal arkitekter som legger vekt på elegant og tidløs estetikk. Naturen spiller en viktig rolle i skandinavisk byggeskikk, og vi ønsker at dette skal reflekteres i bruken av tradisjonelle materialer og funksjonelle bygg som fremstår med rene og enkle linjer. På Gaustablikk har vi gjennomført seks større hytteprosjekter med fokus på presisjon, kvalitet og gjennomført design Muligheter for tilpasninger / endringer etter eget ønske etter avtale.

Kjøkkenet er skreddersydd av en møbelsnekker, med en integrert vask i steinplaten og et funksjonelt ettgrepsarmatur fra Blanco. Master Bad: Badet er innredet med grå fliser (30 x 30 cm) fra Keope Dolmix, levert av Bella. Dusjen har en takdusj fra INR og en dusj-skjermvegg i herdet glass. Det langsgående rennesluket gir et moderne preg. Det vegghengte toalettet fra Villeroy og Boch med Geberit sisterne gir et rent og ryddig utseende. De plassbygde underskapene med toppmontert servant fra Villeroy og Boch, modell Memento 2.0, gir både stil og funksjonalitet. Ettgreps blandebatteriet fra INR, modell Sleek, kompletterer designet. Dette badet kombinerer moderne estetikk med praktiske løsninger, og skaper en avslappende atmosfære. WC: Himlingen gir et rent og moderne utseende. Badet er innredet med grå fliser, levert av Bella. Noe som gir et elegant uttrykk. Det vegghengte toalettet fra Villeroy og Boch gir et ryddig og stilrent utseende. De plassbygde underskapene og servanten fra Villeroy og Boch, modell Memento 2.0, gir både funksjonalitet og et moderne preg. Dette toalettet kombinerer enkle, moderne materialer med praktiske løsninger for en behagelig atmosfære. Bad i underetasje Himlingen har elegante eikespiler mot en sort bakgrunn, som gir et moderne uttrykk. Gulv og vegger er kledd i lyse Keope Dolmix-fliser (60x60 cm) fra Bella, med en sømløs finish. Nedstøpte varmekabler gir god komfort, med mulighet for bergvarme. Opplegg for strøm og vann er klart for utendørs massasjebad. Badstuen kombinerer varmebehandlet osp i himling, vegger og benker med Keope Dolmix-fliser på gulvet. Tylo Sense Sport elektrisk badstuovn sørger for jevn varme. Langsgående rennesluk fra Joti Purus og dobbeldusj fra INR, modell Mist takdusj Chrome, gir en eksklusiv dusjopplevelse. Plassbygget baderomsinnredning i eik med toppmonterte Villeroy & Boch Memento 2.0-servanter (500x420 mm) og ettgreps INR Sleek krom blandebatteri. Vegghengt Villeroy & Boch Subway 2.0 toalett (370x560 mm) med Geberit sisterne fullfører det stilrene uttrykket. Hjemmekino, gang, vinkjeller: Himling og vegger er kledd i beiset panel, mens enkelte vegger har malte gipsplater for et moderne uttrykk. En stilfull multimedia-vegg med eikespiler gir mulighet for integrert TV og lydsystem (TV og lydanlegg bekostes av kjøper). Trapp og vinkjeller er utført i eik, med et elegant rekkverk i 18 mm herdet glass som fortsetter ned i kjellergulvet og gir en flott innramming av den innglassede vinkjelleren. Gulvet i slipt betong gir et rått og industrielt preg, mens nedstøpte varmekabler eller mulighet for bergvarme sørger for komfort. Vinkjelleren er ikke temperaturregulert. Hoved-soverom: Himling og vegger er kledd i beiset panel, som skaper en lun og behagelig atmosfære. Gulvet er dekket med enstavs eikeparkett (16–18 cm bredde), som gir et eksklusivt preg. Rommet er innredet med en plassbygd seng og garderobe i eik, som gir en sømløs og funksjonell løsning med et stilrent uttrykk. 4 Soverom: Himling og enkelte vegger er kledd i beiset panel, mens andre vegger har malte gipsplater for en balansert kontrast. Gulvet består av enstavs eikeparkett (16–18 cm bredde), som gir en varm og naturlig følelse. Soverommene er innredet med plassbygde senger: køyesenger (90–120 cm) i det minste rommet og dobbeltsenger (180 cm) i de øvrige rommene. Åpne, plassbygde garderobeløsninger i eik skaper en ryddig og stilren helhet. Sportsbod: Tak og vegg i 18 mm kryssfiner, som gir ubegrensede muligheter for feste av hyller, smørebenk etc. Stålglattet betongulv Muligheter for tilpasninger / endringer etter eget ønske etter avtale. Komplett leveransebeskrivelse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Fullisolert garasje. Tak og vegg i 18 mm kryssfiner. Stålglattet betonggulv. Elbil-lader montert inne i garasje. Det bygges integrert garasje med plass for 1 bil. I tillegg blir det parkering for flere biler på egen tomt.

Grunnmur og drenering: Fritidsboligen består av en underetasje i betong og en overetasje av tre og stål. Bygget er en kompleks konstruksjon som krever omfattende fundamentering. En detaljert fundamentplan er utarbeidet av ansvarlig prosjekterende. Bygget er fundamentert på sprengstein med randsåler av betong. Det er montert heltrukket radonduk fra Oldrodyd med tilhørende radonbrønn. Radonbrønnen er plassert i en delevegg som går til lufting over tak og er klar for tilkobling ved behov. Det er ikke målt radongass i området. Underetasjen er oppført med Sundolitt thermomur 350 med grunnmursplast mot terreng. Innvendig side av thermomuren er påmontert 30 x 48 mm lekter for montering av innvendig kledning. Utvendig grunnmur er dekket av Stoneart skiferelementer. Tilbakefylling rundt bygget er utført med sprengte steinmasser, mettet med pukk. Bygget oppføres etter teknisk forskrift TEK 17.

Hele eller deler av eiendommen kan leies ut. Gaustatoppen Booking er et selskap i området som hjelper hytteeierne med utleie.

Lukk Om boligen

Beliggenhet: I hjertet av Telemark finner du Gausta skisenter, et moderne skianlegg som tilbyr noe for hele familien. Gaustablikk har 35 bakker, 3 barneområder, 2 terrengparker, skiskole, skiutleie og utfordrende løyper for både nybegynnere og erfarne skikjørere. Med kort vei til busstransport som tar deg til alpinbakken, samt ski inn/ut-tilgang til langrennsløyper og naturskjønne omgivelser, kan du oppleve naturen på sitt beste året rundt. For de som foretrekker langrenn, er Gaustablikk en komplett skidestinasjon. Langrennsløypene strekker seg gjennom variert terreng, fra korte rundløyper til lengre turer som tar deg opp på snaufjellet. Med totalt 85 km preparerte løyper, finner du alt fra en enkel 2 km nybegynnerløype til en krevende 23 km høyfjellstur. Noen av løypene har også skøytespor, og på kveldstid kan du ta en tur i den 3 km lange lysløypa. Løypene blir preparert daglig i sesongen, og du kan følge preppemaskinen live via nettsiden eller www.skisporet.no. For off-piste-entusiaster byr Gaustatoppen på spennende muligheter. I tillegg til ekstreme nedfarter på selve Gaustatoppen, finnes det flere flotte renner i Vatnedalen. Gaustatoppen har utfordringer for skikjørere på alle nivåer, med alt fra den enkleste nedkjøringen langs ruten opp, til tøffere nedfarter langs eggen nordover fra tårnet. Her finner du sju renner østover, med varierende vanskelighetsgrad og et gjennomsnittlig fall på underkant av 40 grader. På gode dager kan du stå på ski helt ned til Rjukan! Vi anbefaler å ta følge med kjentfolk de første gangene – de kan kanskje også vise deg turer ned fra Ørnenipa? Sommerstid er hyttas beliggenhet ved vannet perfekt for en helårsdestinasjon. Om sommeren kan du nyte bading, padling og fisking i vannet, eller leie båter og flytende badstue hos Gaustablikk Hotel. I tillegg kan du spille padel, minigolf eller discgolf. Ellers er det utleie av sykler med og uten elmotor så du enkelt kommer deg langt ut på fjellet. Krossobanen og Solstien er også populære utflukter, som tar deg opp på Hardangervidda. Etter en dag i fjellet kan du slappe av på Rjukanbadet, som byr på sklier, barnebasseng og velværeavdeling – moro for hele familien. Gaustatoppen (1883 moh.) kan bestiges både til fots og via Gaustabanen, som tar deg helt til toppen. Fra fjellet, ofte omtalt som Norges vakreste, har du en fantastisk utsikt – i klarvær kan du se en sjettedel av Norge. På vei ned kan du velge mellom flere nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Gausta Høyfjellsresort tilbyr gode forretnings- og servicetilbud, med to restauranter, en bar, en velværeavdeling og muligheter for leie av møte- og konferanserom. Den Lykkelige Sportsmann Gjestehus har afterski og servering, mens ved Gaustablikk skisenter finner du restaurant, afterski på Loftet, en Sport1-butikk, bakeri med ferske varer og en stor ski- og sykkelutleie. På vestre del av Gaustablikk ligger Bygget, som har servering både i slalåmbakken og ved langrennssporet. En kjøretur på 20 minutter tar deg til Rjukan, hvor du finner flere butikker, restauranter, Vinmonopol og det populære Rjukanbadet. Kjappe fakta om Gausta: - Helårsdestinasjon 945 m.o.h - Fjellplatå over verdensarvbyen Rjukan - 2.5 time fra Oslo - For familier og eventyrere - Skisenter med 37 nedfarter - 85 km langrennsløyper - 9 spisesteder, 4 barer For mer informasjon, se https://gausta.com/no/gausta-skisenter/.

Lukk Områdebeskrivelse

Fellesareal/utomhus/infrastruktur Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av det enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Det må påregnes arbeider frem bygget ferdigstilles. For utenom opparbeidet vei er tomten å anses som naturtomt og vil ikke bli ytterligere opparbeidet. Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. Midlertidig brukstillatelse gir kjøper anledning til å ta boligen i bruk. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen, selv etter at boligen er overlevert kjøper.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via privat vei og ledningsnett som vedlikeholdes av Gaustatoppen Naturpark Velforening.

Eiendommen ligger i felt H27 og er regulert til fritidsbebyggelse, iht. reguleringsplan H27 og H36b i Gaustatoppen Naturpark med planID 3140. Reguleringsplan med bestemmelser utgjør en del av salgsoppgaven. Bestemmelsene i reguleringsplanen bygger på TEK og "Grad av utnytting" utgitt 1997, og ikke versjonen fra mai 2007 som var gjeldende på vedtaksdatoen. Dette innebærer at % - BRA skal leses som % TU. Tillatt prosent bruksareal (%-BRA) er 15%. Der avstanden mellom himling og gjennomsnittlig terreng nivå rundt bygningen er mindre enn 1,5 m inngår 50% av bruksarealet i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting. Fritidsboligene skal ha maks mønehøyde 6,0 m målt fra topp grunnmur/sokkel. Grunnmurshøyde, eller høyde på pilarer, må i gjennomsnitt ikke være mer enn 0,3 m i flatt terreng og 1,0 m. i bratt terreng. På hver tomt for frittstående fritidsbebyggelse skal det opparbeides minst 2 parkeringsplasser pr boenhet. Tomtene skal ikke gjerdes inn. Kommunedelplanen kan sees på eksempelvis www.kommunekart.com eller planID 3333 på https://webhotel3.gisline.no/Webplan_3818/gl_planarkiv.aspx?planid=3333

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt (konferer med megler) for alle salg i prosjektet, denne vil bli sendt ut umiddelbart etter avtaleinngåelse. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Selger tar følgende forbehold ihht. bustadoppføringslova § 12 (2) 2. punktum: Åpning av byggelån Selgers frist for å gjøre gjeldende de i dette pkt. 3 ovenfor nevnte forbeholdende gjeldende er [12 måneder fra signert kjøpekontrakt]. Dersom Selger ikke har sendt skriftlig melding til Kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er Selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til Kjøper innen den angitte frist pr e-post eller rekommandert brev. Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: · Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser · Ethvert beløp som Kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper Hytten skal leveres slik som det fremgår av salgsoppgave, prospekt og kjøpekontrakten med bilag og eventuelle skriftlige tilleggsavtaler. Selger har tatt forbehold i salgsoppgave og prospektet om mindre enrdinger i leveransebeskrivelsen basert på at alle tilpasninger ikke er avklart på salgstidspunktet. Selger skal informere Kjøper om endringene som påvirker Kjøpers leilighet når avklaring foreligger. Salgsinformasjonen er ikke bindende for detaljutforming og farger. Presentasjoner, bilder, illustrasjoner, 3D perspektiver, planer og skisser møblerte plantegninger m.m i salgsinformasjonen er av illustrativ karakter, og kan avvike fra ferdigstilt prosjekt. Det er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. lamper, og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Illustrasjoner er ikke retningsgivende for detaljer rundt leveransen. Det som er stiplet på tegninger er ikke medtatt i leveransen. Dersom Selger anser det som nødvendig eller hensiktsmessig, kan Selger foreta endringer fra salgsinformasjonen, herunder endringer og tilpasninger av de prosjekterte konstruksjoner, tekniske anlegg med føringer og materialvalg dersom dette ikke reduserer forutsatt standard. Kjøper er kjent med at det vil kunne bli anrettet felles tekniske innretninger og infrastruktur på / i leilighet (herunder eventuelle tilleggsdeler) som sameiet betinger seg adgang til, og dette ikke gir grunnlag for prisavslag. Endringer som nevnt i dette avsnittet utgjør ikke en mangel, og gir ikke kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra tegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen, tegninger og materiell godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Interessenter oppfordres særskilt til å vurdere dette; (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning. De oppgitte arealer er å betrakte som ca. arealer. Arealavvik på 5 % eller mindre utgjør uansett ingen mangel ved leveransen. Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige arbeider. Selger tar forbehold om å foreta endringer av omkringliggende bebyggelse og utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper. Selgers Utenomhusplan er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Utenomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomten og prosjektets planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt, og kan endres. Selger har på samme vilkår rett til å bestemme endelig utforming, utførelse og tilpasning av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg utvendig på bygningene samt innvendige og utvendige fellesarealer og til å foreta endringer som er nødvendige som en følge av offentlige pålegg eller tilpasninger av eller som følge av tekniske løsninger. Endringer som nevnt i dette avsnitt utgjør ikke en mangel, og gir ikke kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner. Selger står for øvrig fritt til å foreta endringer i kjøpekontrakten som følge av offentlige krav og pålegg med mer. Ved motstrid mellom tegninger og prosjektbeskrivelse/leveransebeskrivelse gjelder prosjektbeskrivelse/leveransebeskrivelse. Oppstår det avvik mellom prospekt/internettside og prosjektbeskrivelse/leveransebeskrivelse, er det den endelige prosjektbeskrivelse/leveransebeskrivelse i kjøpekontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelsen og prospektet for øvrig. Prospektet inneholder flere perspektiver, utsiktsbilder og datagenererte bilder, som kan avvike fra endelig oppførelse med hensyn til arkitektur, tekniske løsninger, byggenes plassering på tomten og utsiktsforhold. Alle illustrasjoner må dermed betraktes som omtrentlige og skissepregede. Alle plantegninger i prospektet er kun ment som illustrasjon og er ikke målbare. Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av areal eller liknende. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten gjelder følgende krav: De tekniske løsningene skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendige etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Opplysningene gitt i bilagene til kjøpekontrakten kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig. Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige, for eksempel med hensyn til plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/ føringer som ikke er vist på tegningene. Det presiseres at plassering av vinduer, dører, m.m. samt form på disse kan avvike noe fra tegningsgrunnlaget/bilagene til kjøpekontrakten. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens egenskaper/funksjon eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringer uten utgrunnet opphold. Det vil kunne opptre synlige sprekker / riss over tid pga. svinn og krymping av materialer, som er vanlig i nye bygg. På takene kan det forkomme oppstikk for lufting. Hytten leveres i byggerengjort stand. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud/ kjøpetilbud på fritt grunnlag. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe et administrasjonsgebyr på kr 50.000,- som innbetales til meglers klientkonto. Eventuell endring krever utbygger samtykke. Se ellers bestemmelsene knyttet til salg av kontraktsposisjon. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundekontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for opppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Selger forbeholder seg retten til å transportere sine rettigheter og forpliktelser underveis i prosjektet. Tinglysing og gjennomføringen av det økonomiske oppgjøret vil skje gjennom Nordvik oppgjør AS. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Det vises også til Selgers forbehold slik de fremgår av prospekt og salgsoppgave med vedlegg, som kjøper bekrefter å ha lest og akseptert, samt forbehold i de enkelte bestemmelsene i denne kjøpekontrakten. For komplett informasjon og kjøpsbetingelser må kjøpekontrakt med alle vedlegg være gjennomgått. Det tas forbehold om eventuelle feil i salgsoppgaven. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges i henhold til bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold