Strandpromenaden 34

Strandpromenaden 34Nesodden

1/55

Utvalgte bilder

Nesodden: Strandpromenaden 34

Prisantydning: 16 500 000,-

Totalpris: 16 913 740,-

Kommunale avg.: 3 282,- per år

BRA-i: 130 m²

Bestill salgsoppgave

Flaskebekk/Nesodden

Eiendommen ligger usjenert og meget idyllisk til på Flaskebekk. En velholdt, solrik eiendom med vidstrakt fjordutsikt både fra inne i boligen og fra de pene nivåene på tomten. Eget badehus med båtbøye for småbåt. Boligen har to store stuer, separat kjøkken, gang, bad og tre soverom. Få hvilepuls og nyt båtlivet og fantastiske solnedganger i vakre omgivelser. Kvaliteter: - Vidstrakt fjordutsikt - Spektakulær og skjermet eiendom - Rett ved strand - Badehus 2 m fra egen eiendom - Carport og biloppstillingsplass - 3 gode soverom - Uthus/anneks med plass til dobbeltseng - Gå langs vannet til fergen - Hyppige avganger til Oslo fra Nesoddtangen - Fergen til Oslo har sommerruter til/fra Flaskebekk - Kommunalt VA kommer - Tangen senter + dagligvarebutikker få min unna Kontakt megler for visning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1918

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 16 500 000,-

Totalpris:: 16 913 740,-

Omkostninger:: 413 740,-

Kommunale avgifter:: 3 282,- per år

Totalt BRA:: 144 m²

Tomteareal:: 1 570 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Strandpromenaden 34, 1452 NESODDTANGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

944 33 335 p.bjorklund@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler

922 58 292 k.hodnungseth@nordvikbolig.no

1918

BRA-i: 130 kvm
BRA-e: 14 kvm
Totalt BRA: 144 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Hoveddel
1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Entré, kjøkken og 2 stuer.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 8 kvm. Terrasse ut fra stue.

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Gang, bad og 3 soverom.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 10 kvm. To balkonger

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Utebod/innredet rom
Totalt BRA: 9 kvm

Badehus
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Badehus
Totalt BRA: 5 kvm

Fritidsbolig over 2 plan, med råkjeller/krypkjeller, oppført i 1918/1920. I tillegg utebod/anneks og badehus. 1. etasje: Entré, kjøkken og to stuer. BRA: 67 kvm, primærrom: 67 kvm. 2. etasje/loftsetasje: Gang , bad og 3 soverom BRA: 63 kvm, primærrom 63 kvm. Sum BRA: 130 kvm, primærrom: 130 kvm. Kjeller: Råkjeller og krypkjeller. Carport med tilliggende boder: BRA: 15 kvm. Utebod: BRA: 9 kvm, primærrom 9 kvm. Badehus med rett til bøye: BRA: 5 kvm, S-rom 5 kvm. De oppgitte rom er definert av bygningssakskyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overflater: Innvendige gulvoverflater med laminatgulv og malte tregulv. Innvendige veggoverflater med malt panel og malte flater. Innvendige takflater med malt panel. Det er avvik: Stedvis noe sår/riper på overflater. Tiltak: Lokale utbedringer. TG 2. Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man. vurdere slike tiltak. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. TG 2. Pipe og ildsted: Mitsubishi varmepumpe i stue. Peisovn i stue. Flisfelt på bakvegg. Ovn i loftsetasje. Feieluke på kjøkken. Murt pipeløp. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Eldre murt pipeløp. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Pipeløp bør holdes under oppsyn for kontroll av utettheter. TG 2. Rom under terreng: Kjeller med tekniske installasjoner. Utvendig adkomst. Vurdering av avvik: Eldre kjellerdel. Tiltak: Kjeller er en risikokonstruksjon, og bør holdes under jevnlig oppsyn. TG 2. Krypkjeller: Krypkjeller med lukeadkomst, fra kjellerrom. Vurdering av avvik: Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Krypkjeller har en uavklart situasjon, konstruksjon med skadepotensiale Kontrollen av krypkjeller er basert på stedvise stikkprøver i bjelkelaget med syl, samt måling av vektprosent i trevirke/organisk materiale. Vektprosent målt i taklekter ble målt til 17,2 %. Fuktmålingene (Vektprosent over 17%) viser at det er noe høyt ift. anbefalt.. Erfaringsmessig ansees krypkjeller som en risikokonstruksjon grunnet høy skadefrekvens. På generelt grunnlag anbefales det jevnlig kontroll og overvåking av krypkjeller. Det kan følgelig ikke garanteres mot skader skjult i konstruksjonen, særlig nevnes bunnsviller som er spesielt utsatt for skade. Disse områdene er vanskelig å kontrollere tilfredsstillende. Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Jevnlig kontroll, utbedre ventilering og tiltak med bortledning av vann. Påregnelig med tiltak i krypkjeller. TG 2. Innvendige trapper: Innvendig malt tretrapp med tette trinn Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er liten frihøyde i trappeløp. Lav frihøyde på del av trapp. Manglende håndløper. Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak. Lokale utbedringer. TG 2. Bad: Speil, servantskap og veggskap på bad. 2 servanter, dusjkabinett, pissoar og Cinderella-do. Eier har nylig freset opp/overflatebehandlet våtrommet. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er fungerende pr d.d., men har oversteget antatt levetid. Eldre slukløsning/tilslutninger. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Påregnelig med oppussing/modernisering etterhvert. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. TG 3. Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner Kjøkken: Eldre malt kjøkkeninnredning med heltre benkeplate. Samt benkeskap med stålfronter. Int. platetopp/komfyr. Oppvaskkum og uttak til oppvaskmaskin på kjøkken. Eldre utslagskum på kjøkken. TG 1. Avtrekk - kjøkken: Kjøkkenventilator med kullfilter. TG 1. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Eldre vannrør i kobber. Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Avløpsrør: Visuelle avløpsrør i plast og soilrør. Lufting avløp ført ut via yttervegg, og over tak, ved pipeløp. Vurdering av avvik: Det er påvist at avløpsrør av jern har rustskader. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Lufting avløp ført ut via yttervegg, og over tak, ved pipeløp. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av avløpsrør. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. TG 1. Varmtvannstank: Oso varmtvannsbereder og trykktank i råkjeller. Ny varmtvannsbereder i 2019. TG 1. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i gang i loftsetasje. Automatsikringer. Eldre el-anlegg med stikkontakter og ledninger, i bygningen. Anbefales kontroll. TG 2. Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og røykvarsler. TG 1. Tomteforhold: Drenering: Eldre drenering til bygningen. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. TG 2. Grunnmur og fundamenter: Antatt fundamentert med støpt grunnmur i tegl/naturstein på fast grunn. TG IU. Terrengforhold: Hellende terreng mot bygningen. Vurdering av avvik: Hellende terreng inn mot del av bygningen. Tiltak: Viktig med kontrollert bortleding av vann. TG 2. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eldre utvendige vann/avløpsledninger. Vurdering av avvik: Tilstandsgrad angitt mtp. alder. Tiltak: Lokale utbedringer. TG 2. Uteboder: Oppført i treverk med takplater på tak. Enkel konstruksjon. Carport på ca 15 m². Eier har nylig innredet ene rommet med nyere overflatebehandlinger. Enkel konstruksjon. Påregnelig med noe vedlikehold/modernisering. Badehus: Badehus med terrasse, oppført i treverk. Skjevheter på terrasse. Fuktutsatt bygningskonstruksjon. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Dette i følge vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering på egen gårdsplass. Carport. Parkering på egen eiendom. 1-2 parkeringsplasser nede i hagen og ca. 3-4 plasser på gårdsplass/ved inngangsparti.

Utført vedlikehold i boligen etter eier overtok eiendommen i 2012: 2012: - Nye himling/paneltak i stue, spisestue, kjøkken og tak i gang 2 etasje. - Ny varmepumpe og peisovn. 2013: - Nye gulv i 1 etasje. - Komplettert kjøkkeninnreding - Ny himling på kjøkken og gang i 2 etasje. 2014: Skiftet ut flere bunnsviller og kryss/hjørne i stue pga. råte. 2015: - Skiftet alle dører og vinduer - Nytt verandagulv og rekkverk på terrasse 1. etasje. 2018: Montert ny varmtvannsbereder. 2019: - Etablert carport 2020: - Montert elbil lader - Montert 2 nye utvendige el. markiser. Ellers normalt vedlikehold som maling av hus, uthus og badehus.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Liten lekkasje rundt pipe. Renovert 2020. Ingen lekkasje etter det. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Skevhet i gulv soverom 2 etg. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Byttet en del av bunnsvillene og del av hjørne etter å ha oppdaget råte. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Montert elbil lader i 2020. Arbeid utført av Nesodden Elektro. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Montert av Nesodden Elektro 2020. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Byttet bunnsviller og del av hjørne og skiftet terrassegulv og rekkverk. Skiftet alle dører og vinduer. Arbeid utført av Tømrermester Morten Hitterdal/Tømrermester Frank Edvardsen. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Det er vedtatt i kommuneplanen at det skal komme offentlig vann og kloakk. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Tilstandsrapport 2024 ingeniør og takstmann Thomas A. Haugen as. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Tinglyst rettighet til vei.

Taktekking: Tretak, tekket med takplater. Besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: TG 2 er gitt med tanke på alder, observasjoner og normalt forventet brukstid. Tiltak: Taket bør holdes jevnlig under kontroll. Nedløp og beslag: Eldre takrenner og nedløpsrør. Vurdering av avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke snøfangere. Om du må ha snøfangere på taket er avhengig av hva taket er tekket med og vinkelen på taket. Har du tak med glatt overflate, som takplater eller glatt takstein, må du ha snøfangere uansett. Har taket ru overflate, som takpapp, shingel eller ru takstein, må du ha snøfanger dersom takvinkelen er 27 grader eller mer. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales etablering av snøfangere. TG 2. Veggkonstruksjon: Yttervegger i tømmer og laftet plank. Nyvasket fasade. Vurdering av avvik: TG er gitt med tanke på alder, observasjoner og normalt forventet brukstid. Noe svertesopp på vindskier. Tiltak: Lokale tiltak/utbedringer. TG 2. Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er avvik: Undertaket er misfarget. Diffusjonssperre bør gås over og kontrolleres. Luftrør må isoleres. Tiltak: Lokale utbedringer/tiltak. TG 2. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass. TG 1. Dører: Malte ytterdører med glassfelt. Malt terrassedør med glassfelt. Malte balkongdører med glassfelt. TG 1. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda utenfor 1. etasje. Størrelse på ca 8 m². Balkonger utenfor loftsetasje på ca 6,8 m² og 3,2 m². Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. TG 2. Utvendig terrengtrapper. Vurdering av avvik: Manglende håndløpere. Tiltak: Lokale tiltak. TG 2. Dette i følge vedlagte tilstandsrapport.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Kjøleskap - Oppvaskmaskin - Fryser i kjeller Møbler kan kjøpes dersom det er ønskelig. Følgende løsøre og tilbehør medfølger ikke: - TV Disse overleveres uten noen form for garantier, utover eventuell leverandørgaranti. For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Utleie er tillatt.

Lukk Om boligen

Fantastisk eiendom beliggende på Flaskebekk på nordre del av Nesodden. Flaskebekk er en skjult perle rett utenfor Oslo med badehus, tursti langs promenaden og strender. Flaskebekk er vestvendt og du vil kunne nyte fantastiske solnedganger. Området har en blanding av fastboende og hytter. Eiendommen ligger på en høyde og har samtidig umiddelbar nærhet til vannet, båthus og tursti langs promenaden. Eiendommen er meget idyllisk og har blitt tatt vare på av eiers familie siden 1948. Her er man medlem av Flaskebekk vel med mange fordeler. Vellet har egen badstue (Flaskebekk badstuelag). I tillegg arrangeres det blant annet julefest og sommerfest. Fra boligen er det lett å pendle til Osloregionen. Det går båter fra Tangen brygge året rundt og det tar ca. 20 min. Det går i tillegg sommerruter fra Flaskebekk brygge, ca. 4 min gange fra eiendommen. Nesoddbåtene har ruter til Oslo, Lysaker m.m.. Det er også mulig å å ta buss til Nesoddtangen brygge fra Flaskebekk og videre med korresponderende ferge til Aker Brygge eller Lysaker med hyppige båtavganger. Kort vei til skoler, handlesenter og kommunesenteret på Tangen. På Tangen er det et nyere kommunesenter med bibliotek, fritidsklubb, helsestasjon, samt Tangen Nærsenter. Senteret et bredt utvalg av butikker med blant annet stor Meny-butikk, lege, apotek, vinmonopol og diverse klesbutikker. Her er det også godt med parkering og mulighet for å lade elbil. Vinterbro, Ski og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil. Det er kort vei til turterreng med lysløype og preparerte skiløyper i Nesoddmarka samt alpinanlegg ved foten av marka på Flaskebekk, bare fem minutter kjøretur unna. Ved snørike vintre holder kommunen ved like et skiløypenett på ca. 110 km. Det er hengt opp kart over skiløyper på de største utfartsstedene i kommunen med oversikt over lengden på de forskjellige løypetraseene. Løypene prepareres daglig, eller ved behov. Lyset i lysløypene tennes automatisk når det blir mørkt og slår seg av kl 23.00, alle dager. Avstander fra eiendommen, ca: 4 minutter gange (300 meter) til Flaskebekk Brygge med ferge, sommerruter. 20-25 min gange til Neoddtangen med fergeavganger til Oslo og Lysaker. 20 min gange (1,4 km) til Tangen handlesenter og kommunesenter med bibliotek 20 minutter gange (1,5 km) til KIWI Flaskebekk. 20 minutter gange (1,5 km) til Flaskebekkthernet som videre har flotte turstier/lysløyper innover marka. I tillegg alpintsenter. 5-10 minutter kjøretur til marka, alpintsenter, Bergerbanen, med skiløypenett på ca. 110 km. Få minutter kjøretur/sykkeltur til flere andre fine strender og turstier i området

Området består i hovedsak av eneboliger, hytter og båthus.

Barnehager i nærheten er blant annet Kongleveien barnehage, Heia barnehage og Sunnhagen barnehage. Skoler i nærheten er Tangen barneskole og Tangenåsen ungdomsskole, rett ved Tangen senter. Videre Bjørnemye skole og Alværn ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det har ikke lyktes å finne godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Selger er heller ikke kjent med dets eksistens, og risikoen for avvik vil dermed påligge kjøper. Dog er hytta skissert i håndtegnet situasjonsplan fra 1941. Det foreligger tegninger på uthus datert august 1941. Carport er ikke byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge kommunen. J.f. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Oppførte, ulovlige tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det gjøres oppmerksom på at anneks/uthus ved carport er innredet som gjesterom/soverom. Dette rommet er for øvrig angitt som ved/redskapsbod i byggetegningene, og bruksendring er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper oppfordres særskilt til å undersøke godkjente byggetegninger og sette seg inn i avvik fra disse. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i forbindelse med dette. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til bruken av rommet/rommene.

Adkomstvei: Privat vel og vei. Tilknytning vann: Privat borrevann. I perioder med mye nedbør så kan vannkvaliteten variere. Eier har generelt benyttet medbrakt drikkevann på grunn av usikker vannkvalitet. Tilknytning avløp: Gråvann til terreng. Privat, murt septiktank plassert ved utedo. Generalforsamlingen i Flaskebekk Vel oppnevnte 23. mars 2022 en arbeidsgruppe som støtte for Flaskebekk vel i forbindelse med kommunens initiativ for å utbedre infrastruktur, samt anlegge vann og kloakk i området. Arbeidsgruppens styretildelte mandat er å sørge for: - At IVK-initiativet får en god plan for å anlegge og utbedre IVK. Planen skal baseres på lokalkunnskap om området og sørge for at gode detaljløsninger blir valgt. - En god prosess med tidlig varsling, optimalisert rekkefølge for anleggsarbeidet, samt godt samarbeid og ryddig kommunikasjon med vel og enkeltpersoner. Arbeidsgruppen rapporterer til styret i Flaskebekk vel. Les mer på flaskebekk.no.

Eiendommen er regulert til LNF-området. I LNF-området tillates det ikke utført tiltak. Forbudet gjelder alle tiltak som omfattes av plan og bygningsloven, også midlertidige og flyttbare bygninger, konstruksjoner og anlegg, campingvogner, bobiler, partytelt med mer. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Områdeplan Flaskebekk og Sjøstrand: Det foreligger områdeplan med reguleringsbestemmelser for Flaskebekk og Sjøstrand med saksnummer 20160206. Hensikten med planen er å tilrettelegge for en felles løsning for vann og avløp i planområdet. Planen har også til hensikt å sikre bevaring og bruk av kultur- og kulturmiljø av nasjonal verdi, naturverdier og friluftsliv på Flaskebekk og Sjøstrand. I tillegg reguleres mulighet for utbedring av Flaskebekkveien. Se vedlagte dokument. Flaskebekk vel: Etter flere tiår med reguleringsprosesser og tautrekking skal kommunen i tråd med EUs vanndirektiv omsider rulle ut vann og avløp på Flaskebekk. Arbeidet er forventet å vare i cirka 2 år, og her vil du finne oppdatert informasjon om prosessen. https://flaskebekk.no/vann-og-kloakk/ Generalforsamlingen i Flaskebekk Vel oppnevnte 23. mars 2022 en arbeidsgruppe som støtte for Flaskebekk vel i forbindelse med kommunens initiativ for å utbedre infrastruktur, samt anlegge vann og kloakk i området. Arbeidsgruppens styret tildelte mandat er å sørge for: - At IVK-initiativet får en god plan for å anlegge og utbedre IVK. Planen skal baseres på lokalkunnskap om området og sørge for at gode detaljløsninger blir valgt. - En god prosess med tidlig varsling, optimalisert rekkefølge for anleggsarbeidet, samt godt samarbeid og ryddig kommunikasjon med vel og enkeltpersoner. - Arbeidsgruppen rapporterer til styret i Flaskebekk vel. Referat fra Flaskebekk ve/IVK-utvalget 18.03.24: Utvalget har hatt møter og løpende kommunikasjon med kommunen i løpet av 2023/24. Referat fra møtene og noen aktuelle saker er lagt ut på velets hjemmeside under IVK-fanen. Utvalg av behandlede og pågående saker: 1. Forprosjektet for reguleringen av Flaskebekk er gjennomført av kommunen i samarbeid WPS a.s i Sarpsborg. Et fyldig referat ligger ute på hjemmesiden (#11). Planen skisserer hvordan arbeidene skal struktureres og gjennomføres, først i Flaskebekkveien og dernest i Øvreveien. Oppsittere til eiendommene må først vurdere hva som er hensiktsmessige løsninger for tilkopling til VA-ledningene (individuelle eller sammenkoplede). Så må de som skal samarbeide slå seg sammen i lag og prosjektere hver løsning for seg. I Nordveien blir det nødvendig å vurdere felles løsning for tilkopling i sydenden av bakken. 2. Orienteringsmøte: IVK-utvalget presenterte planen med detaljer på orienteringsmøte på Tangenten 12.9, som var organisert av styret. Referat ligger på hjemmesiden (#13). 3. Anbud og omfang av arbeider: Kommunen har utarbeidet grunnlaget for anbudsinnhenting fra entreprenører. I den forbindelse har IVK-utvalget tatt opp spørsmål om hva som bør tas med i anbudet. Kommunen har svart at deres oppgave er å få anlagt vann og avløp – ikke tilknyttede muligheter for å få bedret den totale strukturen, som f.eks. overvannssikring og opprensing i strøm- og kommunikasjonsnettet. Da dette er oppgaver av stor interesse for velet har vi bedt om å få prinsippløsninger og kostnader utredet, slik at det kan vurderes inkludert i arbeidene og diskusjoner om hvordan kostnader eventuelt skal fordeles. Kommunen har så laget en utredning om overvannssikring, som ligger på hjemmesiden (#16) og som nå er inkludert i anbudsunderlaget. Kommunen har forberedt velet på at deler av kostnadene eventuelt må belastes dem, men diskusjonen om fordeling er skjøvet frem i tid. 4. Opprenskning av ledningsnettet: Spørsmålet om opprenskning av ledningsnettet med (kostnadsbesparende) nedgraving av kablene mens VA-grøftene er åpne er svært aktuelt. Kommunen er i utgangspunkt imøtekommende mht. kommunikasjonsnettet, men restriktiv mht. strømnettet. Det er nå igangsatt diskusjoner med kommunikasjonsaktørene (Telenor, Telia) om muligheter á la gjennomførte løsninger i Øvre utsiktsvei, samt utredning av eventuelle muligheter for strømnettet. Disse utredningene vil pågå utover i inneværende år. 5. Nordveien: Spørsmålet om en eventuell sjøledning for VA fra Nordveien ble tatt opp i et video-møte organisert av oppsitterne i januar 24. Kommunen var åpne for å vurdere dette, og dersom det skulle være aktuelt burde det utredes tidlig pga. nødvendig planleggingstid. Etter en diskusjon ble det avklart at en nedgravet ledning nordover vil være nødvendig i alle fall pga. behov for selvfall til en pumpestasjon, og da vil forlengelse av grøften sydover være enklere og rimeligere enn en sjøledning. Det skal nå vurderes en mulig trasé. (Ref. #15). 6. Oppstart graving: I kommunikasjon med kommunen har det nå fremkommet at planlagt oppstart for gravearbeidene, som var høsten 2024, må utsettes til våren 2025. Grunnen er at de har fått presserende rehabiliteringsarbeider på ledningsnettet tilknyttet Vardeveien og at de ønsker å oppgradere tilkoplinger ved Flaskebekk-rundkjøringen før oppstart. https://flaskebekk.no/ivk-oppdatering-17-oppsummering/ https://flaskebekk.no/ivk-oppdatering-11/ Flaskebekk brygge: Det er pågående arbeid på Flaskebekk brygge / Nordre brygge. Saken gjelder pumpestasjon på nordre brygge tilrettelegger godt for det fremtidige ledningsnettet, hvor oppdatert ledningsplan er under utarbeidelse. Det er bygget en ny trafostasjon på bakken i krysset ned til brygga. Det meste av strømkabler til de nærmeste hus(ene), prumpestasjon, badstue og gate lys vil bli lagt i bakken. https://flaskebekk.no/ivk-oppdatering-8-nordre-brygge/ Badehus: I områder med badehusrekker tillates det ikke utført tiltak, utover nødvendig vedlikehold. Alle tiltak er søknadspliktige. Forbudet gjelder alle tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven, også brygger, plattinger, midlertidige og flyttbare bygninger, konstruksjoner og anlegg, campingvogner, bobiler, partytelt, husbåter og lignende. Eksisterende badehus tillates gjenoppbygd 3 år etter dokumentert skade. Badehuset skal gjenoppføres i tråd med badehusrekkas opprinnelige og autentiske uttrykk. Gjenoppføring av badehus er søknadspliktig. Omsøkt tiltak vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle. 100-metersbeltet langs sjø (pbl. § 1-8): Juridisk linje som markerer strandlinje mot sjøen, viser byggegrense for 100-meterbeltet. Tiltak innenfor 100-metersbeltet langs sjøen tillates ikke. Retningslinje: Følgende unntak kan i søknad vurderes tillatt: - tiltak som fremmer allmenn ferdsel og interesse. - der det kan dokumenteres at det ikke er mulig å etablere bad/toalett innenfor eksisterende bygningsmasse, kan det tillates et tilbygg på maksimalt 10 m² BRA, kun en gang, per boenhet eller fritidsbolig i 100-metersbeltet strandsonen. Tilbygget skal plasseres med hensyn til terreng, bygningens arkitektoniske uttrykk, fjernvirkning fra sjøen med mer. Se flere bestemmelser for området i "områdeplan", vedlagt i salgsoppgaven. Kyststi til Tangen: Kommunen har et ønske om å lage en kyststi fra Tangen sentrum via Flaskebekk til Tangen brygge. En representant fra vellet var i august 2022 tilstede på et møte Nesodden kommune arrangerte. Møtet var satt opp som en presentasjon om planer for Tangenområdet og kyststien, samt en del for innspill fra deltagerne. På møtet kom det fram at det er laget en relativ konkret plan for en kyststi fra Hornstranda langs sjøen til Flaskebekk. Bestemmelser i kommuneplan: https://www.arealplaner.no/3023/dokumenter/10064/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20kommuneplan%202018%20-%202042.pdf For eiendommen gjelder følgende: Delareal: 4 m Arealbruk: Andre typer bebyggelse og anlegg, Nåværende Områdenavn: Badehus Delareal: 1 569 m Arealbruk: Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått), Nåværende Områdenavn: LNFR Kommuneplaner: Id KP2021 Kommuneplan: 2022-2046 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 21.12.2022 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/11057/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20%e2%80%93%20kommuneplanens%20arealdel%202022%e2%80%932046.pdf Delarealer: Delareal 1 573 m KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavn: H570 Delareal:1 568 m Arealbruk: LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende Områdenavn: LS Delarea: 4 m Arealbruk: Andre typer bebyggelse og anlegg,Nåværende Områdenavn: ABA Berørte datasett for området: FKB-AR5 FKB-Bygning FKB-Naturinfo Gytefelt kysttorsk Kartlagte og verdsatte friluftslivsområder Kulturminner - SEFRAK Løsmasser N50/N250 Marin grense Mulighet for marin leire Naturtyper i Norge - landskap Overvannsanalyse 200-årsflom Overvannsanalyse 20-årsflom Overvannsanalyse 50-årsflom Radon SSB - Arealbruk Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen Stormflo Tettsteder Offentlig planer: Reguleringsplaner: Id: 20160206 Navn: Flaskebekk og Sjøstrand Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.12.2021 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3212/dokumenter/11128/2.%20Bestemmelser_20160206_15.12.21%20rev.%2010.04.23.pdf Delarealer: Delareal 2 m RPHensynsonenavn: H570_01 Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø Delareal: 1 529 m Formål: LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv Feltnavn: LS Delareal: 1 533 m RPHensynsonenavn: H570_02 Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø Delareal: 4 m RPHensynsonenavn: H410_7 RPInfrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur Delareal: 38 m Formål:Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn: SVG Delareal: 94 m Bestemmelsesområde: Midlertidig bygge- og anleggsområde Delareal: 4 m Formål: Uthus/naust/badehus Feltnavn: BUN Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter): Id 20220226 Navn: Øvreveien 42 Status: Planforslag Plantype: Detaljregulering Id: 20220224 Navn: Områdeplan for Tangen sentrum Status: Planforslag Plantype: Områderegulering https://www.arealplaner.no/nesodden3023/arealplaner/248 Områdeplanens hovedhensikt er å legge til rette for sentrumsutvikling i kommunesenteret Tangen og å regulere skolenes areal i en slik detalj at rehabilitering av Nesoddtangen barneskole og bygging av ny flerbrukshall kan gå rett til byggesaksbehandling. Kommunedirektøren mener det er hensiktsmessig å inkludere Tangenstien i områdeplan for Tangen sentrum.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3023/2/314: 05.12.2022 - Dokumentnr: 1383005 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 16.05.1904 - Dokumentnr: 900017 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3023 Gnr:2 Bnr:67 01.01.2020 - Dokumentnr: 904274 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0216 Gnr:2 Bnr:314 02.12.1931 - Dokumentnr: 900109 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3023 Gnr:2 Bnr:199 02.12.1931 - Dokumentnr: 900110 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3023 Gnr:2 Bnr:199 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr 2, bnr 67 i Nesodden kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene Det står i tinglyst skjøte datert 02.12.1931 rett til å benytte vei til eiendommen. Tinglyst skjøte er innhentet fra historisk arkiv og følger vedlagt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Utstyr: - Mitsubishi varmepumpe i stue - Utvendige markiser - Elbil-lader Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Nabo på oversiden driver med hundeoppdrett. Naturlig nok kan det forekomme noen hundelyder. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: p.bjorklund@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 944 33 335. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold