Raudsteinsvegen 205

Raudsteinsvegen 205Kvinnherad

1/43

Kvinnherad: Raudsteinsvegen 205

Prisantydning: 2 950 000,-

Totalpris: 3 024 990,-

Kommunale avg.: 456,- per år

BRA-i: 149 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Raudsteinsvegen 205! Presentert av Nordvik Hardanger! Eiendommen ligger solrikt til med fantastisk utsikt over Husnesfjorden. Området byr på flere populære turmuligheter, med flotte stier som Postvegen og Søralløypa. Det er kun ca. 5 minutters kjøring til Husnes sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert skole, barnehage, idrettsanlegg og helsesenter. Høydepunkter: - Naust - Carport samt gode parkeringsforhold på egen tomt - Terrasse på 175m² - Basseng - Hagestue - Romslig tomt på nesten 1,4 daa - Tre bad - Kjellerstue - Fire soverom - Nydelig utsikt og gode solforhold Boligen er opprinnelig oppført i 1965 og har blitt delvis oppusset og modernisert i senere tid. Velkommen til visning! Husk påmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1965

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 950 000,-

Totalpris:: 3 024 990,-

Omkostninger:: 74 990,-

Kommunale avgifter:: 456,- per år

Totalt BRA:: 235 m²

Tomteareal:: 1 368,1 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Raudsteinsvegen 205, 5460 HUSNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 149 kvm
BRA-e: 86 kvm
Totalt BRA: 235 kvm
TBA: 175 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 73 kvm.
Totalt BRA: 73 kvm

1. etasje:
BRA-i: 76 kvm.
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 175 kvm.

Naust
1. etasje:
BRA-e: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm

2. etasje:
BRA-e: 22 kvm.
Totalt BRA: 22 kvm

Utestue
1. etasje:
BRA-e: 12 kvm.
Totalt BRA: 12 kvm

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

Ikke målbare arealer:
Det er kaldtloft uten måleverdig areal.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Definisjonen av primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) baseres på rommets bruk, selv om noen rom kanskje ikke er formelt godkjente for deres nåværende bruk. Det totale bruksarealet er alltid større en summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger. Takhøyde: - Kjeller/underetasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til 2,34 meter i entre. - 1. Etasje: Varierende, tilfeldig oppmålt til 2,45 meter i stue. Øvrige kommentarer: - Terrasse- og balkong (TBA) areal må betraktes som omtrentlig areal, og avvik kan forekomme. - Eventuelle terrasseplattinger og opparbeidet uteområde på bakkeplan er ikke medtatt i arealet (TBA). - Det er kaldtloft uten måleverdig areal. - Rommet under trapp har ikke målbart areal, areal er medtatt i øvrig del av rommet. - Utover overnevnte areal er det en carport på ca 42 m². - Oppmåling av areal er utført uten å kontrollere opp mot byggemeldte tegninger fra kommunen

Boligen strekker seg over to plan og har en funksjonell planløsning: - Underetasje: Består av entre, to soverom, to bad, bod og kjellerstue(Ikke godkjent til varig opphold). - 1. etasje: Inneholder trapperom, gang, to soverom, bad, garderobe, stue og kjøkken. Videre er eiendommen utstyrt med et naust, en utestue og en utebod.

Boligen er opprinnelig oppført i 1965 og har blitt delvis oppusset og modernisert i senere tid. Den fremstår som oppgradert, men det er noe vedlikehold som gjenstår. Ytterligere utskiftninger og oppgraderinger kan være nødvendig. KJØKKEN Kjøkkenet har en innredning med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate, skiftet i 2016. Det er godt med lagringsplass i skuffer og skap, samt rikelig arbeidsplass på benken. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, kjølehjørne, mikrobølgeovn, stekeovn og platetopp, som sikrer funksjonalitet og praktiske løsninger for daglig bruk. STUE Boligens samlingspunkt er den romslige stuen. Rommet oppleves som lyst og innbydende og har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys samt rammer inn den flotte utsikten. For å komme nærmere utsikten, kan man trekke ut på den store terrassen. Her kan man nyte både sol og utsikt. BADEROM Bad 1 (underetasje) Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Det er innredet med toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og vegghengt servant. Oppgraderinger bør påregnes, se tilstandsrapport for ytterligere detaljer. Bad 2 (underetasje) Badet har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Innredningen består av vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Oppgraderinger bør påregnes, se tilstandsrapport for mer informasjon. Bad (1. etasje) Badet har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett og servant. Dette badet ble modernisert og overflatefornyet i 2008. OPPSUMMERING TG2 OG TG 3 I TILSTANDSRAPPORT For ytterligere beskrivelse av standard se selgers egenerklæring, bildepresentasjon samt Tilstandsrapport utarbeidet av Hardingtakst AS v/Andreas Handegard. Enebolig Utvendig - Taktekking,TG2 Yttertak er tekket med betongtakstein. Inspisert/vurdert fra: Vurderingen er basert på det synlige innvendig/utvendig fra bakkenivå. Merk: Taktekkingen er nylig vasket. Levetid: Normal levetid for betongtakstein er 30 til 60 år. Stedvis utskiftinger av stein er normalt mellom 10 og 40 år. Vurdering av avvik: Over halvparten av den forventede levetiden er passert. Alder gjør det nødvendig å foreta jevnlig kontroll, ev. utskiftning av alderssvekkende deler for å unngå lekkasjer. Ved omlegging/utskifting av taktekking bør man også vurdere utskifting av tilhørende beslag, takrenner, vannbord og vindskier. Det er observert/indikasjoner på råteskade i vindskeiebord. Det må regnes med vedlikehold/utskiftinger. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Nedløp og beslag, TG2 Det er takrenne og nedløp av alu/stål. Kommentar: Ved oppholdsvær er det naturligvis ikke mulig å kontrollere evt. lekkasje. Generelt er fallforhold i takrenne vanskelig å kontrollere fra bakkenivå. Videre drenering av takvann vurderes under punktet "drenering". Det må påregnes normalt vedlikehold av takrenner/nedløp. Vurdering av avvik: Over halvparten av den forventede levetiden er passert. Dette øker risikoen for lekkasjer, og det vil være nødvendig å foreta vedlikehold og utskiftinger i tiden fremover. Det anbefales å skifte ut takrenner og nedløp i forbindelse med en eventuell utskifting av taktekkingen. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Veggkonstruksjon, TG2 Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Utvendig kledd med bordkledning. Kommentar: Vurdert fra bakkeplan, med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. På eldre boliger bør det påregnes loddavvik utover dagens krav. Vurdering av avvik: Det er lite eller ingen lufting i nedre kant av kledningen, noe som var vanlig tidligere, men som øker risikoen for fukt- og råteskader i konstruksjonen. Derfor er det viktig å jevnlig utføre vedlikehold. Ved utskifting av kledning anbefales det å etablere eller utbedre luftespalte mellom kledningen og ytterveggen. Det er heller ikke observert musebånd, dette anbefales å montere for å redusere risikoen for at mus kan komme inn i konstruksjonen. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Takkonstruksjon/Loft, TG2 Takkonstruksjon i trevirke, med kaldtloft. Kommentar: Vurdering av bygningsdelen er basert på det som er synlig og tilgjengelig på befaringsdagen. Viser også til beskrivelse under punktet "taktekking. Vurdering av avvik: Det er begrenset med lufting på loftet, som anbefales å utbedre siden det medfører større risiko for kondens og fukt- råteskader. Bør jevnlig kontrolleres. Det mangler papir på isolasjonen. Papiret hindrer at det blåser kald luft inn i isolasjonsplatene og reduserer effekten. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Vinduer og ytterdører, TG2 Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Kommentar: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest av enkelte vinduer og dører. Punktert vindu kan tidvis være vanskelig å avdekke grunnet vær og lys. Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. Vurdering av avvik: På grunn av værpåkjenning og slitasje, er det behov for vedlikehold. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Boligen har terrasse/uteområde/åpent areal. Kommentar: - Se "areal" for opplysninger om størrelse. - Rekkverk vurderes mot dagens krav, uavhengig av krav ved byggeår. Vurdering av avvik: Fundamentering og konstruksjonen på terrasse mot nord fremstår med ufagmessig utførelse. Det er observert skjevheter/nedbøyninger/sig i konstruksjonen, som anbefales å utbedre. I følge tidligere takst har det også vært setninger og utglidninger på konstruksjon rundt basseng. Nærmere undersøkelser anbefales for å avklare om konstruksjonen er sikker og stabil. Rekkverket oppfyller ikke dagens krav til høyde, og det bør vurderes å utbedre dette med hensyn til sikkerhet. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Innvendig Rom Under Terreng, TG3 Det er rom mot terreng som er delvis innredet med påforet vegger og delvis uinnredet med synlig grunnmur. Merk: Det gjøres oppmerksom på at dette er en særlig fuktutsatt konstruksjon som erfaringsmessig ofte har skader eller nedsatt funksjon. Det anbefales jevnlig tilsyn for å se etter fukt, mugg og råteskader. Hulltaking: Det er tatt hulltaking for fuktsøk i nedre del av veggen i/på kjellerstue. Følgende resultater ble registrert: Relativ luftfuktighet (RF) ble målt med probe i veggkonstruksjonen. • Målingen viste 75,9 %, ved 21,1 celsius. - Under 75 % anses å være tørt. - Over 75 % anses å være fuktig. Vektprosent i trevirke er målt på innside av inspeksjonshull. • Målingen viste vektprosent på 20,3 %. - Under 16 % anses å være normalt/tørt. - Mellom 16-20 % anses å være i risikosonen for fukt-/råteskader. - Over 20 % anses å være fuktig, med høy risiko for fukt-/råteskader. Til info: Det gjøres oppmerksom at på dette er en stikkprøve, det kan ikke utelukkes fukt eller skader andre steder i skjult konstruksjon. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan f.eks endre seg ved årstider, fukt- og temperaturforhold. Vurdering av avvik: TG3: Det er observasjoner og/eller fuktmåling som viser høye fuktverdier i konstruksjoner mot terreng. Siden det er innredet med påfòret gulv/vegger mot terreng av organiske materialer (trevirke o.l), må den nye eieren forvente å måtte gjøre tiltak og utskiftninger dersom man ønsker å benytte etasjen til varig opphold. Årsakene til fuktproblematikk er som regel sammensatte og eksakt årsak er ikke kjent. Det bør derfor gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge eksakt tilstand, årsakssammenhenger og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig. Kostnadsestimat gjelder riving og gjennoppbygging etter at tiltak på drenering, fuktsikring og isolering er utført. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over, samt eventuelle vurderinger under punktet "drenering". Kostnadsestimat : Mellom kr. 10 000 - 50 000,- - Innvendige trapper, TG2 Boligen har innvendig trapp. Kommentar: Normal slitasje som f.eks bruksmerker vurderes ikke som et avvik. Vurdering av avvik: Rekkverk er for lavt (under 90 cm). Er rekkverket veldig lavt, anbefales det å gjøre utbedringer. Det er for stor åpning i rekkverk (over 10 cm), som kan være en risiko, spesielt for små barn. For å redusere risikoen for ulykker, anbefales det derfor å redusere avstand mellom spiler i rekkverket. Tiltak: På generelt grunnlag anbefales det å foreta utbedringer som et forebyggende tiltak for fallulykker. Viser ellers til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Våtrom - Underetasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling, TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Vurdering av avvik: Det er gjenstående arbeid, gjelder arbeid med veggplater og dørlister. Dette bør ferdigstilles. Mangelfull fagmessig utførelse, gjelder manglende/mangelfull sokkellist og/eller vanntett silikonfuge i underkant av baderomsplater. Det bærer generelt preg av mangelfull fagmessig utførelse på veggplater, med rester etter overskytende fugemasse i skjøter og limrester/fugemasse på sokkelfliser. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Underetasje > Bad 2 > Overflater Gulv, TG3 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Fallforhold: Det er utført en stikkprøve for å kontrollere fallforholdene, lokalt fall rundt sluk og høydeforskjell mellom dørterskel og topp slukrist. Ujevnheter kan ikke utelukkes. Merk: Fallforhold og sluk under badekar er ikke kontrollert. Vurdering av avvik: TG3 Det er oppkant/terskel ved dusj og gulvet har utilfredstillende fallforhold, både lokalt fall og fall mellom sluk og dør. Terskel hindrer at vann fra gulvet utenfor dusjen renner effektivt inn til sluket i dusjsonen. Utførelsen strider mot grunnleggende prinsipper ved oppbygning av baderomsgulv. Utbedring anbefales. Det er registrert riss/sprekker i fuger eller fliser som bør utbedres. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kostnadsestimat : Mellom kr. 10 000 - 50 000,- - Underetasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt, TG3 Sluk av plast i dusjsone. Sluk under baderkar var ikke tilgjengelig og er ikke besiktiget. Kommentar: Membran/tettesjikt er vanskelig å kontrollere uten dokumentasjon. Merk: Det bemerkes at sluket ikke var rengjort som begrenser mulighet til å kontrollere sluk og overgangen mellom sluk og membran/fuktsikring. Kommentar: Membran/tettesjikt er vanskelig å kontrollere uten dokumentasjon. Vurdering av avvik: TG3: Membran (fuktsikring) er mangelfull/manglende i våtsone (gjelder veggplater ved badekar). Overflatene bør derfor jevnlig kontrolleres og en bør unngå fuktpåkjenning med vannsøl o.l. Det anses ikke som nødvendig med utbedring av manglende membran/tettesjikt på overflatene på veggene ut i fra dagens bruk av rommet (siden det er dusjvegger/dusjkabinett). Dersom bruken, eller rommet skal oppgraderes bør dette utbedres og kostnadsestimatet gjelder for dette. Ut i fra visuell observasjoner er det vanskelig å verifisere utførelsen rundt membran/tettesjikt (fuktsikring). Innhent dokumentasjon om mulig. Det er gjennomføringer i gulvet som ikke har en 25 mm oppkant på membran/tettesjikt. Her bør det vurderes å forbedre tetting/membran for å redusere risikoen for lekkasje. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kostnadsestimat :Mellom kr 10 000 - 50 000,- - Underetasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning, TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av sanitærutstyr. Levetid: Normal levetid for sanitærinstallasjoner er avhengig av flere faktorer, blant annet kvalitet, vedlikehold og bruk. Generelt kan man forvente at sanitærinstallasjoner har en levetid på 10 til 25 år. Vurdering av avvik: Sanitærutstyr/innredning er løst eller ikke tilstrekkelig festet, gjelder skuffer. Dette bør repareres/skiftes. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Underetasje > Bad > Ventilasjon, TG2 Rommet har mekanisk/balansert avtrekk, uten tilluft. Kommentar: Det stilles krav i standard (NS3600) at rommet skal ha mekanisk/ balansert avtrekk og tilluft for å ha tilfredstillende ventilering av rommet. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredstillende ventilasjonsspalte i dør eller terskel, som fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Det bør etableres en lufttilførsel enten via flat terskel under døren eller spalte i dørbladet. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Manglende ventilering medfører en økt og uønsket fuktbelastning. - Underetasje > Bad 1 > Generell,TG3 Bad med belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Rommet er innredet med toalett, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, og vegghengt servant. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet brukes i dag, men fremstår som et eldre våtrom. På bakgrunn av alder på membran/tettesjikt/slukløsning og risiko for lekkasje og skader må det påregnes utskifting. Det er derfor heller ikke gjennomført en detaljert tilstandsvurdering av hver enkelt bygningsdel i rommet. Tiltak Det er opp til ny eier å vurdere oppgradering. For å oppfylle dagens krav til våtrom, medfører dette betydelige utgifter. Det anbefales også å skifte vann- og avløpsledninger i forbindelse med en eventuell oppgradering. Kostnadsestimat : Mellom kr. 100 000 - 300 000,- - 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling, TG2 Viser til "generell" for beskrivelse av overflater. Det er avvik: Mangelfull fagmessig utførelse, gjelder manglende/mangelfull sokkellist og/eller vanntett silikonfuge i underkant av baderomsplater. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det var ikke tilstrekkelig tilgang for at sluket kunne kontrolleres. Kommentar: Membran/tettesjikt er vanskelig å kontrollere uten dokumentasjon. Vurdering av avvik: Jeg har ikke mottatt dokumentasjon eller opplysninger om alder på membran/tettesjikt, dette anbefales å kontrollere nærmere. Vindu eller dør er montert i "våtsonen" (våtsone regnes 1 meter ut fra dusjdør, kabinett eller badekar), som medfører en høyere risiko for fuktskader. Det gjøres oppmerksom på forholdet, og ta hensyn ved bruk. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning, TG2 Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, kjølehjørne mikrobølgeovn, stekeovn og platetopp. Generelt: Hvitevarer er ikke funksjonstestet og heller ikke videre vurdert. Normal bruksslitasje som hakk, sa°r og mindre skader blir ikke omtalt. Fuktmåling: Det er foretatt en kontroll med fuktindikator på tilgjengelige, og erfaringsmessig utsatte steder. Det er ikke flyttet på hvitevarer/innbo. Kjøkkeninnredningen har noen skader og bruksslitasje. Vedlikehold eller utskiftinger bør vurderes av ny eier. Tekniske installasjoner - Vann og avløpsrør,TG2 Vannledninger av kobber og plast (rør-i-rør) og avløpsrør av plast. Merk: Det opplyses at defekt brønnpumpe som forsyner bolig og nabo med vann erstattes før salg. Generelt: Vurderingen er basert på det som er synlig og lett tilgjengelig. Utvendig røropplegg er ikke kontrollert eller vurdert i denne rapporten. Stoppekran: Stoppekran er ikke lokalisert og testet, men det er heller ikke gitt opplysninger om kjente feil eller mangler. Levetid: Vannledninger av kobber har en normal brukstid på 30 til 50 år. Vann og avløpsrør av plast har en normal brukstid på 50 år. Vurdering av avvik: Halvparten av den forventede levetid er passert for eldre røropplegg, som øker risikoen for lekkasje og følgeskader. Utskifting bør påregnes ved behov/oppgradering. Siden rørfordelingen til vannrør er montert uten et lukket fordelerskap, vil overflater og utstyr være utsatt for skader ved en lekkasje. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Varmesentral, TG2 Det er montert en luft-til-luft varmepumpe. Innerdel er plassert i stue og entrè. Årstall/Alder: ukjent. Pumpe i første etasje fremstår som nyere. Varmepumpe i entré antas å være eldre enn 8 år. Viktig: Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Service/vedlikehold: Jeg kjenner ikke til servicehistorikk. Det anbefales regelmessig vedlikehold. Levetid: Normal levetid varierer, men generelt kan man forvente omkring 15-20 år. Dette kan imidlertid variere avhengig av flere faktorer, som kvaliteten på utstyret, bruksintensitet, og hvor godt anlegget er vedlikeholdt. Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet brukstid er passert. På grunn av alderen, øker sannsynligheten for feil som krever reparasjon og/eller utskifting. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Varmtvannstank,TG2 Varmtvannsbereder er plassert i/på bad i underetasje. Størrelse: Ca 200 liter. Årstall/alder: 2000. Viktig: Dersom varmtvannsberederen er koblet til med vanlig stikkontakt, og ikke en fast tilkobling, anbefales det på generelt grunnlag å jevnlig se etter varmgang i støpselet. Vurdering av avvik: Berederen har- eller passerer snart 20 år og har en usikker restlevetid før den må skiftes ut. Selv om varmtvannsberederen fungerer nå, kan det plutselig oppstå funksjonssvikt eller lekkasje på eldre beredere. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. - Elektrisk anlegg,TG2 Beskrivelse: Elektrisk anlegg med automatsikringer. Varmekabler: I følge opplysninger/kursfortegnelse er det varmekabler på to av baderommene. - Jeg har ikke funksjonstestet de, og det er ikke gitt opplysninger om eventuelle kjente feil eller mangler. Samsvarserklæring: En samsvarserklæring er et dokument som bekrefter at arbeidet overholder gjeldende forskrift/standard. Erklæringen ble innført i 1999 og utstedes normalt etter at arbeidet er fullført. Det er eierens ansvar å oppbevare, da den fungerer som bevis på at arbeidet er utført av kvalifisert personell og at anlegget er trygt å bruke. El-kontroll: Det anbefales regelmessig kontroll av det elektriske anlegget hvert tiende år. Kontrollen innebærer en grundig gjennomgang av det elektriske anlegget, inkludert ledninger, stikkontakter, sikringsskap og annet elektrisk utstyr for å avdekke eventuelle feil og mangler som kan utgjøre en risiko for blant annet brann og elektrisk støt. 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar:Følgende avvik ble registrert: Avvik som gir TG2: • Det er ikke opplyst om el-kontroll i nyere tid. • Eldre installasjon som kan ha en kort gjenværende brukstid. • Det er ikke fremlagt fullstendig dokumentasjon på utført arbeid. Det anbefales å innhente dokumentasjon og/eller få gjennomført en undersøkelse av anlegget av en kvalifisert fagperson. Dette vil gi en mer presis oversikt over anleggets reelle tilstand og tiltak. - Branntekniske forhold, TG3 Kommentar: Ved inspeksjon fra det lokale feiervesenet, inkluderes normalt også en kontroll av røykvarslere og slokkeutstyr. Det er ikke gitt opplysninger om eventuelle kjente feil eller mangler, jevnlig tilsyn anbefales. 17.Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja Kommentar: Kostnadsestimat : Under kr. 10 000 Tomteforhold - Drenering,TG2 Boligen har tilfylte masser mot kjeller/underetasje. Eventuell drenering og fuktsikring som ligger under bakkenivå, er naturligvis ikke tilgjengelig for kontroll utover visuelle observasjoner og anslått alder. Kommentar: Det kan være flere forhold under bakkenivå som potensielt kan ha en negativ innvirkning (for eksempel vannårer i fjellet/terrenget, tilsig av fuktighet, osv.) Levetid: Dreneringen rundt boligen sørger for at det ikke trenger vann inn i kjeller/underetasje. De drenerende massene rundt boligen blir vanligvis tette av jord og leire etter en tid. Avhengig av forholdene rundt boligen og kvaliteten på selve dreneringen, kan levetiden variere fra 20 til 60 år. Det anbefales jevnlig vedlikehold av blant annet drensrør. Topplist er mangelfull eller mangler på grunnmursplast (fuktsikring) på utside av grunnmur. Denne bør utbedres/monteres for a° hindre at vann og jord kommer ned mellom fuktsikring og grunnmuren. Over halvparten av den forventede levetiden for drenering er passert, og det er registrert forhøyet fuktnivå i konstruksjoner mot terreng, som kan være en indikasjoner på at drenering/fuktsikring har begrenset effekt. Tiltak Eventuelle tiltak bør ogsa° sees i sammenheng med eventuelle vurderingene under "krypkjeller" og/eller "rom under terreng". - Grunnmur og fundamenter,TG2 Boligen har grunnmur med kjeller/underetasje. Kommentar: Vurderingen gjelder det som er synlig og tilgjengelig. Fundament er naturligvis ikke tilgjengelig for kontroll. Vurdering av avvik: Det er observert riss/sprekker. Dette vurderes ikke å ha å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning og ingen tiltak anses som nødvendig slik det fremstår i dag. Dersom det oppstår endringer bør dette undersøkes nærmere for å kartlegge årsaken og vurdere eventuelle nødvendige tiltak. Tiltak Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Det presiseres at det ikke er utført grunnundersøkelser.

Gode parkeringsmuligheter gruset innkjørsel, ved både bolig og naust.

- Terrasse/veranda utvidet i 2024. - Montert heldekkende beslag på pipe over tak i 2024. - Et av badene i underetasje er oppgradert i 2017-2018. - Innredning på kjøkken skiftet i 2016. - Basseng i hardplast fra 2014-2015 - Utskifting av vinduer fra 2005-2011. - Bad i første etasje er oppgradert i 2008. - Forbedret innkjørsel og tun, anlagt plen og delvis opparbeidet hage. - Delvis vedlikehold/utskiftinger av innvendige overflater med nytt gulv i første etasje. - Oppusset soverom og garderobe i første etasje. - Røropplegg for vann/avløp er skiftet, men ukjent årstall. - Deler av det elektriske anlegget er skiftet, ukjent årstall. Listen er ikke utfyllende, men basert på informasjon fra eier/ oppdragsgiver, eventuelt supplert med takstmanns egne observasjoner.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Hardingtakst AS v/ Andreas Handegard

Beskrivelse om boligens byggemåte er hentet fra tilstandsrapport. Boligen er oppført på grunnmur medkjeller/underetasje. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig fasade av bordkledning. Takkonstruksjon i trevirke, yttertak tekket med betongtakstein. Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Ellers er det terrasse/veranda i tilknytning til boligen. I tillegg er det oppført en hagestue, et naust og en utebod på eiendommen. Se vedlagt tilstandsrapport for en nærmere beskrivelse av byggemåte.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg av terrasse, basseng m.m datert 28.05.2014. Det foreligger godkjente byggetegninger for carport, datert 21.12.2009. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for terrasse, tilbygg og carport. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at dette lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse.

Vei: Adkomst fra offentlig vei. Vann: Felles borrehull sammen med Raudsteinsvegen 203 opplyser selger. Avløp: Selger opplyser om at eiendommen har privat septiktank. Ifølge SIM (Sunnhordland indre miljøstasjon) Faktureres eiendommen for tømming hver 2.år. Det foreligger ikke godkjenning for vann og avløp. Dette vil være den nye eierens ansvar, regning og risiko å eventuelt få godkjent. Eventuelt avslag på søknaden vil ikke påvirke kjøpesummen. Ytterste konsekvens med dagens løsning vil potensielt være at kommunen krever at eiendommen kobler seg til det offentlige nettet i fremtiden.

Eiendommen ligger i uregulert område. KOMMUNEPLAN: PlanID: 20140002. Plannavn: Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016 - 2026. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 22.03.2018 Bestemmelser: Ta kontakt med megler for å få oversendt dokument DELAREALER: Delareal: 223m² KPHensynsonenavn: H210_106 KPStøy: Rød sone iht. T-1442 Delareal: 40m² Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Områdenavn: L512 Delareal: 1 060 m² KPHensynsonenavn: H310_4 KPFare: Ras- og skredfare Delareal: 1 093 m² KPHensynsonenavn: H220_45 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal: 1 060 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B210 Delareal: 223 m² KPHensynsonenavn: H210_107 KPStøy: Rød sone iht. T-1442 Delareal: 268 m² BestemmelseOmrådenavn: #20 KPBestemmelseHjemmel: spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse Delareal: 268 m² Arealbruk² Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Framtidig Områdenavn: V-08-01 KOMMUNEPLAN UNDER ARBEID: PlanID: 20190007. Plannavn: Kommuneplan Kvinnherad 2050 - Arealdel. Status: Planforslag. Plantype: Kommuneplanens arealdel.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4617/140/17: 22.05.1963 - Dokumentnr: 1727 - Bestemmelse om gjerde (Bestemmelser om gjerdehold. Ta kontakt med megler om det er spørsmål.) 07.02.1964 - Dokumentnr: 543 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt (Tillatelse av vegvesenet til å legge privat avkjørsel fra riksvei 530 og vilkår for tillatelse) 26.05.1964 - Dokumentnr: 2233 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt (Løyve om å legge kloakkledning gjennom riksvei 530 samt vilkår for avtale) 08.08.1968 - Dokumentnr: 3690 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:140 Bnr:23 Rettighetshaver: Knr:4617 Gnr:140 Bnr:24 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser (Gnr 140 bnr 17 gir gnr 140 bnr 23 og 24 rett til å ha klaokk- og drens ledninger liggende i lukket grøft over eiendommen.Dokumentet fastsetter regler for bruk og vedlikehold av felles kloakk- og drensledninger mellom eiendommene gnr. 140, bnr. 17, 23 og 24 i Kvinnherad. Kostnader for vedlikehold fordeles likt mellom partene, og eierne av bnr. 23 og 24 har rett til å bruke ledningen over bnr. 17 mot en årlig avgift. Det er også satt vilkår for tilknytningspunkt og eventuelle skader) 22.05.1963 - Dokumentnr: 1727 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4617 Gnr:140 Bnr:1 (Skyldskifte fra da eiendommen ble skilt ut fra gnr 140 bnr 1. Dokumentet beskrver diverse rettigheter og avtale, kan oversendes på forespørsel til megler) 25.02.2005 - Dokumentnr: 1663 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere (Kartforretning over einskildfresne imellom gnr 141 bnr 3 og gnr 140 bnr 17) 22.05.1963 - Dokumentnr: 1727 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:140 Bnr:1 Bestemmelse om naustplass (Beskrivelse av naustplassering. Ta kontakt med megler om det er spørsmål. Naustet ligger i dag på gnr 140 bnr 17) 30.08.1963 - Dokumentnr: 3035 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:140 Bnr:22 (Målebrev fra 30.08.1963. Dokumentet forteller at dersom nye tomter blir utskilte ovenfor denne(Gnr 140 Bnr 22) får de rett til å leggje kloakkledning i lukket grøft over parsellen. Likegyldig har eierne av gnr 140 bnr 14 og 17 rett til å føre vannledning over parsellen, begge deler etter tilvising av eieren) 30.08.1963 - Dokumentnr: 3036 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:140 Bnr:23 (Målebrev fra 30.08.1963. Dokumentet forteller at dersom nye tomter blir utskilte ovenfor denne(Gnr 140 Bnr 23) får de rett til å leggje kloakkledning i lukket grøft over parsellen. Likegyldig har eierne av gnr 140 bnr 14 og 17 rett til å føre vannledning over parsellen, begge deler etter tilvising av eieren) 10.10.1969 - Dokumentnr: 5594 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:140 Bnr:43 (Megler har ikke mottatt dokumnet fra kartverket. Kartverket opplyser om at de ikke finner dokumentet i sine arkiver)

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold